Dieser Artikel gibt einen Überblick über laufende und geplante zukünftige Projekte der Neuproduktion sowohl größerer Projekte als auch einzelner Wohnungen und Häuser in Nerja , sowie in unmittelbarer Nähe der Stadt (Torrox Costa, Torre del Mar und Costa Tropical). Wir durchsuchen derzeit neu erstellte Wohnungen, Häuser und Reihenhäuser in verschiedenen Preisklassen, die in Nerja und Umgebung zum Verkauf stehen. Bitte beachten Sie, dass einige davon nur über uns verkauft werden.

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Mehrere Projekte mit neuer Produktion in Nerja im Laufe der Jahre wurden erstmals in unserem Newsletter für Nerja veröffentlicht. Melden Sie sich hier für den Newsletter an. Es deckt auch ab Torrox-Costa, Und Costa Tropical und Rincon/Málaga. Bitte beachten Sie, dass der Newsletter auf Schwedisch veröffentlicht wird, aber leicht zu übersetzen ist.

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Neue Häuser und Wohnungen zum Verkauf in Nerja

Große Stadthäuser in Capistrano

Großes Stadthaus mit 3 Schlafzimmern, privaten Pools und Dachterrasse in Capistrano (Off Plan). Ab 550.000 €

Serena Hill:

Neue, große Häuser mit privaten Pools und Meerblick (Off Plan) – Fuente del Baden Ab 590.000 €.

Gil Estate Nerja. Neue Wohnungen in zentraler Lage.

Insgesamt 26 Wohnungen mit 1-2 Schlafzimmern mit 1-2 Bädern, alle mit Terrassen (ab 5 m2).

Liegt neben dem Mercadonan, Nerja Club Hotel. Bauflächen: ca. 54 m2-78 m2.

Von: 176.400 € bis 199.600 €. ( Update Dezember 2023. Unklarer Status des Projekts).

Neu gebaute Luxushäuser in Nerja und Umgebung

Nirgendwo sonst auf Solkusten bekommt man so viel Haus und Lage fürs Geld wie für ein großes Haus der Luxusklasse in Nerja. Die beiden Projekte mit Häusern, die auf dem Markt für neu erstellte Luxusvillen in Nerja vor allem hervorstechen, sind die folgenden Projekte:

Luxushaus in zentraler und erhöhter Lage

Residencial Los Arcos (Off Plan. 5 freistehende Villen mit großen Terrassen und großen, privaten Pools. Erhöhte, zentrale Lage. Dies sind die attraktivsten Residenzen in Nerja seit der Freigabe der Royal Palm-Häuser vor etwa 5 Jahren. Sie liegen auch in der Nähe des letzteres Projekt, hat aber vom Standort her bessere Aussichten.

Sea Gardens Phase 2 – 9 spektakuläre Villen in der Nähe des Burriana Beach

Sea Gardens:  9 Luxusvillen in der Nähe von Burriana Beach . Phase 2 wird jetzt verkauft und befindet sich im Bau.

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Luxushaus zum Verkauf etwas außerhalb von Nerja (zwischen Nerja und Torrox Costa)

Luxuriöse Doppelhaushälften in Penoncillo

Große Doppelhaushälfte mit enormem Meerblick . Preis: 489.000 €

Luxusvillen zum Verkauf in Penoncillo

Villen in Penoncillo:  Freistehendes Haus mit Infinity-Pool, 100 m2 Terrasse, Meerblick von jedem Schlafzimmer . Das Hotel liegt in der wunderschönen zukünftigen Gegend von Penoncillo, etwas außerhalb von Nerja. Preis: 650.000 €

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Neu produzierte Alternativen zu Nerja

Die Hauptalternativen für diejenigen, die in Nerja nach neuen Produkten suchen, aber nicht das richtige Produkt/den richtigen Preis finden, sind vor allem Rincon in Malaga.

Im Jahr 2024 werden mehrere Wohnungen in Rincon, 15 Minuten von Malaga entfernt, fertiggestellt. Moderne Architektur, ausgerichtet auf internationale Käufer, gelegen auf dem besten Grundstück der Gegend (Nähe zum Meer, Aussicht, mit mehreren Restaurants entlang der Promenade). Wir werden in Zukunft stark in Rincon investieren, da es aufgrund der Nähe zu Malaga, der langen Stände und der niedrigeren Preise als z. B. das Gefühl hat, dass es der nächste „Hot Spot“ an der Küste ist. Marbella sowie mehr Grundstücke zur Auswahl im Vergleich zu Nerja.

Bilder von den Küstenprojekten in Rincon, die wir unten hauptsächlich empfehlen:

Málaga:

Eine weitere Option für diejenigen unter Ihnen, die in Nerja nicht finden, was Sie suchen, ist das Octavia-Projekt in der ersten Reihe der Stadt Malaga. 44 hochmoderne Wohnungen mit höchstem Energieausweis, für die Gestaltung des geschmackvollen Außen- und Innenbereichs sind internationale Spitzenfirmen verantwortlich. Lesen Sie hier mehr über die neue Produktion in Malaga.

Sehen Sie sich auch dieses zentrale Projekt in Malaga im Bau an. Preise ab 237.000 €

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Der Markt für neue Produktion in Nerja zeichnet sich hauptsächlich durch drei Aspekte aus. In den wenigen verbliebenen Zonen mit Baugenehmigung und angesichts der hohen Nachfrage werden vor allem gebaut:

1. Luxushäuser im oberen Preissegment. Grundstückseigentümer, die Grundstücke in guter Lage besitzen, wissen, dass es dafür Käufer gibt und entscheiden sich daher für den Bau moderner, größerer Villen. Dieser Trend hat sich im Zuge der höheren Baupreise noch verstärkt
2. Da die Nachfrage immer noch hoch ist, entscheiden sich einige auch für den Bau von Häusern in Gegenden, in denen sie unter normalen Umständen nicht gebaut hätten (z. B. in der Nähe der Kläranlage oder in der Nähe einer Hauptstraße ohne Meerblick usw.).
3. Die Ausnahmen, die die Regel bestätigen. Später wird es gute Alternativen geben, diese werden aber voraussichtlich frühestens 2024 in den Handel kommen, da es derzeit schwierig ist, ein komplett neues Projekt zu starten. Das meiste davon wurde auf Eis gelegt, nicht wegen mangelnder Nachfrage, sondern weil die Banken Beschränkungen auferlegt haben und es schwierig ist, eine Kalkulation für ein Projekt mit schnell steigender Inflation und steigenden Zinsen durchzuführen.

Für diejenigen, die in der Stadt ein neues Haus oder eine neue Wohnung suchen, kann es daher schwierig sein, sich einen klaren Überblick zu verschaffen. Aus diesem Grund haben wir uns entschieden, diesen Artikel zu schreiben, der kontinuierlich aktualisiert wird, wenn sich die Bedingungen ändern.

Wenn Sie sich für eines der ausverkauften und im Bau befindlichen Häuser oder Wohnungen anstellen möchten, schreiben Sie uns und wir werden uns bei Ihnen melden, wenn/sollte während des Baus etwas zurückkommen oder direkt nach Fertigstellung verkauft werden.

In Nerja in Arbeit – neu produziert

Zentrale Wohnungen in Nerja im „unteren“ Preisbereich. Veröffentlichung vor dem Sommer.

Maro, bei den Höhlen, ist ein neues Projekt mit einem neuen Golfplatz, einem Luxushotel und Wohnraum geplant . Es scheint jedoch, dass der Golfplatz Vorrang haben wird und es lange dauern wird, bis sowohl der Verkauf als auch der Bau der geplanten Häuser beginnen wird (es ist auch nicht 100 % klar, ob diese fertiggestellt sein werden, und es wird wahrscheinlich noch lange dauern). Es kann Jahre dauern, bis das Problem geklärt ist, und dass es im Jahr 2024 keine Anzeichen dafür gibt, dass Fortschritte erzielt wurden).

Die Hauptalternativen für diejenigen, die frisch in Nerja hergestelltes Produkt suchen, aber nicht das richtige Produkt/den richtigen Preis finden, sind das benachbarte Torrox Costa, vor allem aber Rincon in Malaga. Sogar Limonar, das in vielerlei Hinsicht Nerja ähnelt, ist sehr schön, aber die Preise der Grundstücke sind himmelhoch.

In den Krisenjahren wurde in Nerja praktisch nichts gebaut und es gibt nur noch wenige attraktive Gebiete mit Baugenehmigungen, auf denen man bauen kann. Studieren Sie Google Maps und Sie werden sehen, dass es außer dem Bereich neben Capistrano Village, einigen einzelnen Grundstücken in Burriana und Fuente del Baden keine größeren Grundstücke zum Bauen gibt (das Problem bei Fuente del Baden war die Verwechslung mit der Infrastruktur, aber Jetzt beginnt es zu klappen, und im Fall von Capistrano und Burriana waren die Grundstückspreise zu hoch, als dass sie zusammenpassen könnten. Einige Grundbesitzer haben sich jedoch im Zuge der Pandemie dazu entschieden, die Preise zu senken hat einige neue Möglichkeiten für attraktive Projekte eröffnet. Das Problem sind derzeit die hohen Baupreise.

 Torrox Costa neu produziert

Isea Calaceite mag von vielen als in Nerja beheimatet vermarktet werden, aber das ist nicht der Fall. Es befindet sich in Torrox. Allerdings ist das Gebiet in Bezug auf den Yachthafen, der derzeit nach Angaben der Verwaltungsbehörden der Gemeinde Torrox geplant ist, sehr gut positioniert. Sollte es dazu kommen, dass sie Fördermittel bekommen und der Yachthafen weg ist, werden die folgenden Phasen von ISEA deutlich ansteigen!). Preise: ca. 245.000 € für 2 Schlafzimmer und Terrasse mit Meerblick. Lesen Sie mehr über Isea Calaceite Phase 2 zwischen Torrox und Nerja. Phase 1 wurde im Spätfrühling 2021 fertiggestellt. Sie ist grundsätzlich ausverkauft, Phase 2 steht jedoch zum Verkauf.

Marinsa Beach – günstigste Preise an der Küste

Marinsa Beach (zu 40 % vor der Krise verkauft, die Situation ist jedoch unklar, was mit dem Bau nach Corona passieren wird) ist ein Küstenprojekt mit 72 Wohnungen in El Morche, Torrox Costa. 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und große Terrasse ab unter 200.000 €. Lesen Sie hier mehr.

Laufend in der Gegend von Torrox

Vor der Krise 2008, als bekannt gegeben wurde, dass der Yachthafen in der Gegend von Torrox (Penoncillo, zwischen Nerja und Torrox) gebaut werden könnte, stieg das Interesse enorm und Investoren usw. begannen mit der Planung verschiedener Bauarten. Dann kam die Krise und machte im Grunde alle Pläne zunichte. , den lang erwarteten Yachthafen erneut zu Dies hat erneut das Interesse an der Region geweckt und es würden in Zukunft einfach viele Häuser und Wohnungen zwischen Nerja und Torrox, Penoncillo, gebaut. Allerdings kam die Corona-Krise dazwischen und mehrere Projekte drohen nun nicht fertiggestellt zu werden. Mehrere (siehe oben) werden noch wie geplant gebaut.

Ein größeres Projekt ist ebenfalls geplant (allerdings entlang der Autobahn und es ist noch nicht klar, wie sich die aktuelle Krise auf diesen Bau ausgewirkt hat) von Nerja in Richtung Torrox. Puerto Narixa (schreiben Sie uns zur Besichtigung). Wird in mehreren Phasen veröffentlicht.

Es ist auch geplant, mehrere Phasen im oben genannten ISEA Calaceite zu bauen.

Costa Tropical neu produziert

Costa Tropical hatte vor der großen Krise im Jahr 2008 mehrere Projekte geplant. Seitdem wurde das meiste auf Eis gelegt und vor der Corona-Krise war nichts Großes in Arbeit. Derzeit ist unklar, wie sich die Lage in dieser Region entwickeln wird. Die Provinz Granada kommt mit ihrer Entwicklung nie richtig in Fahrt. Zugegebenermaßen gibt es derzeit ein paar Projekte, aber nichts wirklich Interessantes (leider befinden sie sich in weniger guten Gegenden). Wir werden in diesem Artikel und in unseren Newslettern direkt darauf zurückkommen, wenn ein Projekt von besonderem Interesse auf den Markt kommt.

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Bitte beachten Sie, dass die Preise für neu produzierte Produkte ständig steigen und die Corona-Krise die Entwicklung offenbar nur vorübergehend gestoppt hat. Die Grundstückspreise hörten auf zu fallen, sobald es positive Nachrichten über Impfstoffe gab, und werden voraussichtlich bereits ab 2021 wieder steigen. Das schwedische Magazin berichtete im Frühjahr 2019: „Nur ein Vergleich zwischen der Produktion neuer Wohnungen im Januar 2019 und Dezember 2018 zeigt, dass die …“ Die Preiserhöhung beträgt sechs Prozent. Dies gilt insbesondere für die Städte Málaga und Marbella [letztere Stadt ist jedoch seit einigen Jahren stark gewachsen und pro Quadratmeter 50 % teurer als Malaga]“. Laut einer Studie des spanischen Bewertungsinstituts AEV vom Sommer 2019 werden ab 2020 starke Preissteigerungen bei den Immobilienpreisen in Spanien erwartet. Es gibt verschiedene Faktoren, die dafür sprechen, wie z , dass immer mehr Mieter ein Eigenheim wollen. In den letzten zwei Jahren kam es zu relativ starken Preissteigerungen, für 2019 wird jedoch mit einem relativ moderaten Preisanstieg gerechnet. Siehe auch unseren Übersichtsartikel mit den interessantesten Neubauprojekten an der gesamten Costa del Sol (einschließlich der Westseite mit Marbella sowie der wachsenden Metropole Malaga).

Zusammenfassend: Wenn Sie auf der Suche nach großen Wohnungen mit Terrassen mit Meerblick in Nerja für etwa 200.000-300.000 € sind, dann ist dieses Produkt leider nicht mehr verfügbar und wird es auch nicht sein (mit wenigen Ausnahmen, die die Regel bestätigen, wie z. B. Colina Alta). Die Grundstückspreise sind einfach zu hoch und zu niedrig. Allerdings wird es in den nächsten Jahren rund um Torrox Costa (insbesondere Penoncillo) viele Bauarbeiten geben. Allerdings sind diese Gebiete für die meisten Schweden, die den Puls von Nerja mit ganzjährig geöffneten Restaurants usw. mögen, zu abgelegen. In diesem Vakuum kommen Limonar und Rincon ins Spiel.

Neue Produktion Torre del Mar

Ein weiterer Bereich, der als Alternative für diejenigen empfohlen wird, die eine etwas günstigere Unterkunft (im Vergleich zu beispielsweise Nerja, Marbella oder Málaga) in der Sonne suchen, ist Torre del Mar , das sich wachsender Beliebtheit erfreut. Die Preise sind ungefähr die gleichen wie bei Costa Tropical, aber es liegt näher am Flughafen in Malaga. Die meisten sind sich einig, dass Torre del Mar nicht die Schönheit oder idyllische Atmosphäre von Nerja hat, aber die Preise sind niedriger. Wir kartieren ständig neue Wohnprojekte in der Region. info@spanskafastigheter.se

Kürzlich ausverkaufte Projekte in Nerja (einige könnten jedoch während der Bauzeit zurückkommen)

18 Stadthäuser in Punta Lara . Große Dachterrassen. Südliche Lage. 150 Meter vom Meer entfernt. Ab 295.000 €. Beachten Sie, dass das Projekt erstmals in unserem Newsletter angekündigt wurde und als wir es im Dezember öffentlich bekannt gaben, waren nur noch zwei übrig. Mittlerweile ist es ausverkauft. Der Bau ist im Gange. Schreiben Sie uns, wenn Sie direkt nach Fertigstellung kaufen möchten (ein paar werden dann verkauft).

Wohnungen im Plan in Nerja - Colina Alta

Eines unserer neuesten Projekte, das wir entwickelt haben. 8 Wohnungen in erhöhter Lage mit Meerblick . Den größten Teil des Tages Sonne. Umweltfreundliche Konstruktion. Südlage. Ab 199.000 €. Ausverkauft, aber es könnte jemand zum Verkauf anbieten, wenn es 2024 fertig ist. info@spanskafastigheter.se].

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• Die besten Einkäufe in Nerja hier und jetzt (Gebrauchtimmobilien).
• Leitfaden für Immobilieninvestitionen in Spanien.
• Flug nach Spanien.
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