Neu gebaute Häuser Torrox Costa – nicht im Plan – Albatros

Dieses Projekt ist ausverkauft. Siehe Projekt Sea Blue als Alternative.

Wir können dieses erschwingliche Albatross-Projekt in Strandnähe in Torrox Costa wärmstens empfehlen. Insgesamt 12 Wohnungen. 1-3 Schlafzimmer. Die Preise sind deutlich günstiger als bei den anderen Projekten am gleichen Standort (von denen die meisten kürzlich ausverkauft waren), mit dem gleichen Standard, die derzeit verkauft werden und deren Preis mit jeder neuen Phase nur steigt.

Tipp: Empfohlen für diejenigen, die ein Haus in der Gegend von Nerja suchen diese Häuser in diesem Projekt (eins kam gerade als ausverkauftes Projekt zurück),

Albatros liegt in Strandnähe neben den neu erbauten Dunas, Panorama und Marinsa . Der Strand liegt auf der anderen Seite der N340 (Zebrastreifen), 200 Meter Luftlinie entfernt. Rund um das Gebäude befindet sich ein Supermarkt und in der Nähe gibt es zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Apotheken usw.

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Update 14.03. Jetzt sind nur noch zwei Wohnungen übrig. 1 und 7. Ab 149.500 € Wir empfehlen auch die 3-Zimmer-Wohnung, die sich ganz oben befindet. 320.000 €.

Aufgrund der günstigen Preise, der Strandlage (und der hervorragenden Grundrisse eines unserer Lieblingsarchitekten) halten wir alle Wohnungen für interessant, nachfolgend einige Beispiele:

Beispiel-Wohnung 2 Schlafzimmer (2C) in Frontlage mit Meerblick. 174.900 € für 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Terrasse (7,9 m2). Offene Küche und Wohnzimmer. Gesamtfläche: 81 m2.

Beispielwohnung mit 1 Schlafzimmer (2B) und 1 Badezimmer und Terrasse von 3 m2. Offene Küche und Wohnzimmer. Gesamtfläche: 62 m2. Preis: 110.000 €

Beispielwohnung mit 3 Schlafzimmern (BajoB). Straßenplan. 2 Badezimmer. Offene Küche, Wohnzimmer. Gesamtfläche: 122 m2. Preis: 184.900 €.

Es gibt auch eine Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und privatem Pool. 3 Schlafzimmer. 3 Badezimmer. Offene Küche. Wohnzimmer. Gesamtfläche: 142 m2. Es befindet sich im hinteren Block ganz oben und bietet von der Dachterrasse aus Meerblick . 330.000 €.

Layout Bajo B:

Für alle Grundrisse schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se.

• Die Tiefgarage ist im Preis inbegriffen.
• Küche (auch inklusive Waschmaschine und Geschirrspüler ) inklusive. Backofen, Dunstabzugshaube, Gefrierschrank usw.
• Alle Fenster sind doppelt verglast und können komplett geöffnet werden.
• Die Garage verfügt über automatische Toröffner mit Fernbedienung.
• Jede Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür.
• Der Gemeinschaftspool auf dem Dach eines der beiden Gebäude (dem Hauptgebäude) verfügt über Kunstrasen, fantastischen Meerblick und viel Platz für Sonnenliegen.
• Porzellanboden, Holzimitat.
• Vorinstallation für TV, Internet usw
• Wandtoiletten und Dusche.
• Behindertengerecht mit Aufzug etc.
• Sämtliches Warmwasser über ein Aerothermalsystem (bis zu 75 % geringerer Stromverbrauch) . Zentralisierte Klimaanlage (warm/kalt) (gleiche Temperatur in jedem Raum).
• Steuern und Gebietsgebühren werden niedrig sein. Der Beitrag wird jedoch erst mit dem Einzug bei der Vereinsgründung festgelegt. Für eine 2-Zimmer-Wohnung beträgt die Grundsteuer etwa 4.000 € pro Jahr.
• Wie Sie auf den Bildern unten sehen können, sorgen in den Wohnungen ungewöhnlich große Fenster für maximales Licht.

Gute Kaufposition

Wir möchten dieses Projekt mit Colina Alta in Nerja vergleichen, das inmitten einer intensiven neuen Covid-Welle gestartet wurde. Die Preise waren trotz der unsicheren Situation attraktiv genug, um verkauft zu werden, und jetzt, einige Jahre später, schreiten die Bauarbeiten schneller voran als erwartet und in Nerja sind keine ähnlichen Projekte zu diesen Preisen in Sicht. Oft lohnt es sich zu kaufen, wenn es am dunkelsten ist, genau wie bei Aktien.

Es ist auch wichtig darauf hinzuweisen, dass sich der spanische Immobilienmarkt in einer völlig anderen Phase befindet als der schwedische. Spanien hat in der ersten Jahreshälfte Verkaufsrekorde gebrochen und die Preise sind gestiegen. Man geht nun davon aus, dass sie sich eher verlangsamen als fallen. Was den Neubau betrifft, wird es in der nächsten Zeit weniger Projekte geben, was die Preise hoch halten wird, da die Nachfrage weiterhin stark ist (es besteht ein starker Wunsch nach neu gebauten Häusern, da der Bestand allmählich abnutzt). Erwarten Sie starke Preissteigerungen bei der Neuproduktion bereits im Jahr 2024, wenn erwartet wird, dass sowohl die Inflation als auch die Zinssätze wieder sinken werden.

Preise 2019

Das Albatros-Projekt wurde pünktlich zum Ausbruch der Pandemie im Jahr 2022 gestartet und die Bauherren gaben daraufhin allen Käufern die Möglichkeit, die Reservierung zurückzubekommen. Die Preise haben sich seitdem grundsätzlich nicht verändert. Dies bedeutet, dass es sich um die Preise des Projekts von 2019 handelt (der Preisanstieg ist seitdem minimal)l! Der Grund für die niedrigen Preise im Vergleich beispielsweise zu Nerja und bestehenden Wohnungen in Torrox liegt unter anderem darin, dass die Grundstückspreise in Nerja deutlich höher sind und auch in Torrox steigen. Allerdings saßen die Bauherren schon lange auf diesem Grundstück und haben es günstig gekauft. Ein weiterer wichtiger Faktor ist, dass Bauherr und Projektträger ein und derselbe sind, was einen günstigeren Preis ermöglicht.

Im Laufe der Jahre waren wir nicht gerade überschwänglich in unseren Empfehlungen zu Torrox, aber angesichts all des Positiven, das dort in den letzten Jahren passiert ist (mit all den neuen Projekten hat sich die Infrastruktur und allgemeine Verschönerung der Gegend deutlich verbessert) und ihrer großen Absicht Um „das Benahavis der Ostseite“ zu sein, wie der Bürgermeister letzten Sommer es ausdrückte, sehen wir Torrox zunehmend positiv als eine Gemeinde, die wir jedem empfehlen können, der in einem spanischen Haus leben oder darin investieren möchte. Wir haben auch festgestellt, dass die Projekte, die neben Albatros in Strandnähe aufgetaucht sind, durchweg gute Bewertungen von Gästen auf Websites wie Booking usw. erhalten.

Neuer Yachthafen und Golfplatz

Wie bereits erwähnt, haben die Regierenden von Torrox gemeinsam mit der Geschäftswelt und der Junta Andalucia große Pläne für diesen Teil der Costa del Sol. In den nächsten Jahren ist der Bau eines neuen Golfplatzes (der insgesamt der dritte in der Region sein wird) geplant, parallel zu einem neuen, modernen Yachthafen.

Distanz:

Zahlungsplan : 5.000 € zzgl. MwSt. als Reserve. 20 % zzgl. MwSt. (abzüglich der Reserve) bei Kaufvertrag. 10 % zzgl. MwSt.-Aufschlag während der Bauphase. Ein eventueller Bankkredit wird erst mit dem Einzug aktiviert.

Das Projekt verfügt über eine Baugenehmigung und der Bau wird voraussichtlich bereits im Februar beginnen. Bauzeit ca. 18 Monate.

Referenznummer : SFalbatross

Preise : 110.000 € – 330.000 € zuzüglich ca. 14 % Steuern und sonstiger Abgaben.

Karte:

Direkt vor Albatros befindet sich ein Grundstück mit Grünflächen. Möglicherweise wird hier in Zukunft etwas gebaut (neben dem Panoramastrand), es ist jedoch darauf hinzuweisen, dass zwischen den Gebäuden ein Abstand von 100 Metern eingehalten werden muss.

Es gibt einige andere neue Wohnungen zum Verkauf in Torrox, wie zum Beispiel Calaceite , aber diese kosten etwa 290.000 € für 2 Schlafzimmer. Allerdings befinden sich einige der in mehreren Projekten verkauften Häuser in der Bauphase, sodass die Wartezeit bis zum Einzug kürzer ist. Die Frage ist jedoch, ob es Ihrer Meinung nach den höheren Preis wert ist. Schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se und wir prüfen Ihre Möglichkeiten.

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