Schönes Projekt mit Stadthäusern in Nerja (das erst letztes Jahr als „bester Küstenresort Spaniens“ nominiert wurde). Einen besseren Preis und eine bessere Lage werden wir in Zukunft nicht mehr anbieten können.

Die Lizenz ist nun offiziell erteilt! Das Interesse war groß, nachdem wir angekündigt hatten, dass einige Häuser wieder zum Verkauf stehen. Sie waren schnell verkauft und einige machen sich auf den Weg, um das jetzt einzige noch übrig gebliebene Haus zu besichtigen. Wenn Sie in diesem Projekt ein Haus kaufen möchten, sollten Sie uns schnellstmöglich kontaktieren. Wer zuerst kommt. info@spanskafastigheter.se

Update: Alle sind ausverkauft, aber einige kommen möglicherweise während der Bauarbeiten zurück. Schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se, um sich in die Warteschlange einzureihen oder Vorschläge für Alternativen zu erhalten.

Der Bau ist im Gange.

Beispielhafte Planlösung:

Layout Nummer 5.

Grundriss Dachterrasse Nummer 5.

Erwähnenswert ist auch, dass die Grundstückspreise während einer intensiven Welle während der Coronakrise ausgehandelt wurden. Das Grundstück wurde kürzlich bewertet (Januar 2023) und ist deutlich höher bewertet als der Kaufpreis. In Kombination mit der Tatsache, dass es sich bei diesem Projekt um eine sogenannte Baugemeinschaft , was den Preis weiter unter Druck setzt, bedeutet dies, dass die Endpreise derzeit die besten auf dem Markt sind (das bedeutet auch, dass es sich um eine streng regulierte Baugemeinschaft handelt). Es ist uns nicht gestattet, die Preise aufgrund der Nachfrage in irgendeiner Weise zu erhöhen. Dieser Haustyp mit meeresnaher Lage und großen Dachterrassen wird deutlich mehr kosten, wenn der Baumarkt nach der Krise wieder in Schwung kommt. Die Preise für Baumaterialien haben begonnen zu sinken, aber es wird noch lange dauern, bis wir neue Projekte dieser Art zu diesem Preis sehen. Wir sind an mehreren Projekten beteiligt, die im Jahr 2024 gestartet werden. Die Preise hierfür sind viel höher und müssen höher sein, damit die Berechnungen aufgehen.

Mehr über die Stadthäuser Punta Lara

18 Stadthäuser in Meeresnähe in Punta Lara, Nerja . Große Dachterrassen mit Außenküche. Großer Gemeinschaftspool und gemütliche Tagungsräume in der Umgebung. Ausgestattete Küche. Südlage mit Meerblick und den ganzen Tag Sonne von den Dachterrassen. 2-3 Schlafzimmer. Die Bewertung, die im Januar 2023, also vor Baubeginn, für das Grundstück vorgenommen wurde, liegt deutlich höher! In Kombination mit der Tatsache, dass es sich bei diesem Projekt um eine sogenannte Baugemeinschaft handelt, was den Preis weiter in die Höhe treibt, bedeutet dies, dass die Endpreise derzeit die besten auf dem Markt sind.

Alle Häuser sind ausverkauft, aber ein paar sind im Januar 2023 zurückgekommen. Schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se .

Notiz! Sehen Sie sich diese Optionen an. Zentrale Doppelhaushälften und Villen in Nerja.

Sowie neue Stadthäuser Capistrano (mit privaten Pools und Dachterrassen). Veröffentlicht im Januar 2024.

Wichtige Informationen. Der Yachthafen in unmittelbarer Nähe wird der Beseitigung immer näher kommen. Dadurch wird der Wert der Häuser in der näheren Umgebung deutlich gesteigert! Dieser Bereich liegt in perfekter Entfernung zum neuen Yachthafen. Bequem zu Fuß zu erreichen (nicht mehr als 10 Minuten), aber trotzdem nicht mitten im Trubel.

Im Laufe des Jahres haben wir von Zeit zu Zeit Highlights über das Projekt in unsere Newsletter aufgenommen. Wir veröffentlichen Projekte mit neuen Häusern immer mindestens eine Woche vor der Veröffentlichung in unseren Newslettern. Seit einigen Jahren markieren wir auch neue Projekte, die sich bereits in der Planungsphase befinden (wie dieses in Punta Lara und Apartments in erster Meereslinie im Zentrum von Malaga). Melden Sie sich hier für unseren Newsletter für die östliche Costa del Sol und Malaga an.

Zahlungsplan: Reservierungsbetrag 3000 €. Dann 10 %. Zusätzlich 20 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags (wenn auch mit dem Bau begonnen wird). Es stehen Kredite bis zu 70 % zur Verfügung.

Perspektivische Bilder Villas de Punta Lara:

Über die 18 Stadthäuser: in Punta Lara

• 2-3 Schlafzimmer. Dachterrassen und Terrasse im Erdgeschoss oder Dachterrassen und Gärten mit Terrasse im Erdgeschoss.
• A/C-Aerothermie-System, vorinstalliertes Glasfaser-Internet, ausgestattete Küche und Außenküche (Werkbank, Spüle, Strom und Wasser) auf Dachterrasse mit Grillplatz (plus Steckdose für Whirlpool), Pergolen.
• Preise zwischen 295.000 und 380.000 (der private Pool ist bei den 5 Häusern, die über diese Option verfügen, nicht im Preis inbegriffen).
• Gemeinschaftspool von 76 m2.
• Hohe Mauern zur Straße hin, sodass keine Sicht besteht (siehe perspektivisches Bild).
• Elektrische Verdunkelungsvorhänge in den Schlafzimmern.
• Private Parkplätze mit Lademöglichkeit für Elektroautos.
• Grünflächen und unter anderem ein schöner kleiner Begegnungsbereich rund um den Pool, mit stimmungsvollen und ästhetischen Lichtquellen.
• Etwa 150 Meter Luftlinie bis zum Strand.
• Etwa 20 Minuten zu Fuß am Strand entlang bis in die zentralen Teile von Nerja. Allerdings gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Restaurants etc. So liegt das Wohngebiet direkt neben dem beliebten Restaurant Avalon, das auf Tripadvisor zum „Traveller's Choice 2021“ gekürt wurde.
• Am 22. März ist klar, dass Nerja in einen weiteren neuen Radweg investiert. Das neue Projekt, das 660.000 Euro kostet, wird sich vom Verbindungskreisel zum Burriana-Strand im Osten der Stadt bis nach Punta Lara im Westen erstrecken. Der breite Radweg führt über die Avenida de Pescia und die N-340. Die Fahrt mit dem Rad von Punta Lara zum Burriana-Strand dauert nur 18 Minuten.

Für diejenigen unter Ihnen, die auf der Suche nach einem Haus sind, das in naher Zukunft bezugsfertig sein wird, gilt Folgendes:

• Schlüsselfertige Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern in „Balcon del Mar“, Ladera del Mar.
• Schlüsselfertige Wohnungen mit 1-2 Schlafzimmern, „Terrazas“, Ladera del Mar.
• Off-Plan-Luxushaus Villas Romana, Nerja
• Off-Plan-Wohnungen in Rincon zwischen Malaga und Nerja.
• Off-Plan-Wohnungen Isea Calaceite Penoncillo.
• Off-Plan-Wohnungen Torrox Costa – Sea Blue
• Übersicht neue Produktion Nerja.

Über zukünftige Projekte mit neuer Produktion in Nerja:

Was Off-Plan-Projekte betrifft, arbeiten wir daran, im Jahr 2024 mehr davon präsentieren zu können (die Preise werden jedoch höher sein), aber alle neuen Projekte werden in Spanien aufgrund der Pandemie und der Inflation verzögert; unter anderem kommt es zu Lieferschwierigkeiten, Materialengpässen, verspäteten Lizenzanträgen etc.

Als wir vor einigen Jahren die Baugemeinschaften Terrazas und Balcon in Ladera del Mar ins Leben gerufen haben, haben wir betont, wie günstig diese bei der Veröffentlichung im Verhältnis zur Qualität und Lage waren und dass ihre Preise nach Fertigstellung deutlich steigen würden, aber auch, dass zukünftige Projekte dies sein würden teurer und dass seine Lage und Qualität nicht mit den höheren Preisen mithalten würden. Die Zeit hat uns Recht gegeben. Jetzt haben wir wieder die gleiche Nachricht. Wir erhalten Verkaufsrechte für Projekte mit Wohnungen und Häusern in Nerja, die sich in der Planungsphase befinden und später gestartet werden, und wir können bereits sehen, wohin sich die Preise entwickeln werden. Wir empfehlen Ihnen daher ganz klar, wenn Sie sich für den Kauf entschieden haben, jetzt zu kaufen und nicht erst in ein paar Jahren. Je weiter wir in die 20er Jahre vordringen, desto weniger Haus und Standort bekommen wir für das Geld. Dies unterstreicht nicht nur die gestiegene Nachfrage (gepaart mit einem Mangel an guten, bezahlbaren Grundstücken), sondern auch die allgemeine Inflationssituation in Europa.