Isea Calaceite Phase 2 – Neubauprojekt zwischen Nerja und Torrox Costa – Spanische Immobilien

Neu im Frühjahr 2023! Sehen Sie dieses Projekt mit sehr bezahlbarem Wohnraum als bezahlbare Option!

Insgesamt 131 Wohnungen entstehen in der Neubausiedlung Isea Calaceite , etwa 10 Autominuten von Nerja , in der Gemeinde Torrox Phase 1 umfasste rund 50 Wohnungen, die im Jahr 2021 fertiggestellt wurden.

Phase 2 wurde im Herbst 21 gestartet. Etwa 50 Wohnungen. Es gibt noch Wohnungen in Phase 2, die sich im Bau befinden. Preis 2 Schlafzimmer ab 290.000 €:

Was die Neuproduktion an der östlichen Costa del Sol, Nerja/Torrox, angeht, ist neben dem exklusiveren Idilia in Rincon, das jetzt auch Phase 2 veröffentlicht hat . Sehen Sie sich auch diese schlüsselfertigen Wohnungen an (ein paar sind noch übrig). Verkauf, inkl. Penthouse) in Ladera del Mar, Nerja. Suchen Sie etwas in etwa der gleichen Preisklasse, das aber näher an Restaurants, Geschäften usw. liegt als Isea? Dann schauen Sie sich diese zentralen Apartments in Nerja an.

Dossier mit Bildern und Grundrissen etc.

Dossier-Tag der offenen Tür-Isea-Calaceite herunterladen

Über Phase 2 Isea Calaceite

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Gärten mit direktem Zugang zum Gemeinschaftspool.
Küche inklusive, mit Gefrierschrank und Geschirrspüler usw.
Gemeinschaftspools (einer für Erwachsene und einer für Kinder) und Grünflächen mit Fitnessstudio im Freien.
Bei Interesse empfehlen wir Ihnen, einfach vorbeizukommen und sich den Ort anzusehen. Manche empfinden die Gegend als „trostlos“, andere schätzen die Abgeschiedenheit. Erst vor Ort können Sie selbst entscheiden, wie Sie sich hier wohlfühlen. Siehe auch unseren Übersichtsartikel mit neuen Produktionen entlang der gesamten Costa del Sol. Sowie eine Übersicht über neue Produktionen in Nerja und Torrox/Costa Tropical.

über diesen Link für unseren Newsletter an, um fortlaufend über dieses Projekt und zukünftige Projekte (einschließlich gelegentlicher Gebrauchthäuser von besonderem Interesse) informiert zu werden Der Newsletter deckt Nerja, die Costa Tropical und die Region Torrox ab.

Beispielwohnung (Nummer 1213, Grundriss unten):

Apartment mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer.

M2: 77 (Terrasse 20 m2)
Referenz: SF Isea Calaceite2
Preis: 245.000 €

Allgemeines Video ISEA Calaceite:

Über die Wohnungen in Isea Calaceite

Die meisten Wohnungen haben Meerblick . Westen bzw. Osten.

Abgeschlossene Wohnungsphase 1

Bild vom älteren Komplex in Calaceite unten:

Häufige Fragen:

Bauzeit? Die erste Phase wurde im Jahr 2021 abgeschlossen. Es ist noch unklar, wann Phase 2 abgeschlossen sein wird, aber Phase 1 hat etwa 2 Jahre gedauert.

Wie sieht der Zahlungsplan aus? 3.000 € bei Reservierung, dann 20 % (abzüglich der 3.000 €) bei Unterzeichnung des Kaufvertrags. Dann 10 % nach 6 Monaten und weitere 10 % nach weiteren 6 Monaten. Der Rest, 60 %, wird bei der Urkunde gezahlt.

Ist eine Küche inklusive? Ja, Küche inklusive. Backofen, Herd, Ventilator, Waschmaschine und Kühlschrank usw.

Die Badezimmer sind komplett gefliest und mit weißen Sanitärartikeln ausgestattet.

Möglichkeit einer Finanzierung? Die Bauherren befinden sich in Verhandlungen mit der Bank, dies kann jedoch einige Zeit dauern. Wir haben jedoch mit einem schwedischsprachigen Bankdirektor in der Region gesprochen, mit dem wir zusammenarbeiten. Sie einigen sich auf ein Darlehen von 60 % für Isea Calaceite . Es ist auch möglich, vor der Abreise eine „Kreditzusage“ einzuholen, wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Ihnen ein Kredit gewährt wird oder nicht (Sie senden die von der Bank angeforderten Unterlagen und diese teilt Ihnen im Voraus mit, ob Ihnen ein Kredit gewährt wird oder nicht). . Allerdings müssen Sie auf jeden Fall 40 % Eigenkapital investieren. Das Darlehen wird erst mit dem Einzug aktiviert. Sie müssen daher während der Bauzeit keine Zinsen zahlen.

Bankgarantie vorhanden.

Kann man Einfluss auf die Optik/Auswahl von Materialien, Böden, Fliesen, Küche etc. nehmen? Ja, für diejenigen, die frühzeitig (während der Bauarbeiten) eine Wohnung buchen, gibt es hierfür noch Spielraum. Sie können dann zwischen 2 verschiedenen Arten von Badezimmerfliesen und Küchentüren wählen.

Bereichspools? Ja, es gibt einen zum Bereich gehörenden Pool für Erwachsene und Kinder (1 separates Kinderbecken).

Abstellraum und Parkplatz sind in jedem Apartment inbegriffen.

Gibt es Restaurants in der Nähe? Ja, am Strand entlang. Wenn Sie in Geschäften einkaufen möchten, müssen Sie nach Torrox oder Nerja fahren. Calaceite ist eher ein Gebiet für Ruhesuchende. Es gibt nicht viel Leben und Bewegung.

Gemeinschaftsgebühr Sie wissen nicht genau, wie hoch sie sein wird, bis sie gebaut ist, aber die Gemeinschaftsgebühren und die jährliche Steuer sind in diesen Gebieten im Allgemeinen niedrig. Etwa 1500-2000 € pro Jahr.

Wie hoch sind die jährlichen Mieteinnahmen aus einer 2-Zimmer-Wohnung? Die Auslastung ist in Torrox zwar nicht so hoch wie innerhalb der Gemeindegrenzen von Nerja, aber basierend auf Zahlen für 2-Zimmer-Wohnungen in der etwa 12 Jahre alten Anlage in Calaceite kann man nach der Vermietung mit rund 10.000 € pro Jahr rechnen Unternehmensprovision. Es gibt jedoch keine Garantien. Es ist denkbar, dass es zu einer gewissen „Inflation“ kommt und die Auslastung in der Region insgesamt geringer ausfallen wird. Wir werden sehen. Gerne nehmen wir aber auch Mietwohnungen in unser Portfolio auf. Dieser Bereich ist bei Briten beliebt und wir werben auf englischen Portalen.

NOTIZ! Sollte der geplante Yachthafen wegfallen, steigen das Vermietungspotenzial und der zukünftige Wert dieser Wohnungen deutlich! Dies wird höchstwahrscheinlich auch dazu führen, dass die Preise zukünftiger Phasen in ISEA stark steigen. Lesen Sie hier mehr über den Yachthafen in Torrox (allerdings hat sich nichts getan, seit bekannt wurde, dass sie beabsichtigen, einen Yachthafen zu bauen, und dann die Corona-Krise kam.)

Referenz : SFiseaCalaceite2

Preis: Ab 245.000 €

Hinzu kommen 14 % Steuern und sonstige Gebühren.

Wir empfehlen nicht, ungesehen eine Reservierung vorzunehmen, sondern stattdessen zu einer Besichtigung vorbeizukommen und ein Gefühl dafür zu bekommen, wie Sie sich in der Gegend fühlen. Unsere Makler zeigen Ihnen auch Alternativen zu gebrauchten Häusern in und um Nerja (und möglicherweise an der nahegelegenen Costa Tropical ), damit Sie einen Kontrast erhalten und eine Entscheidung leichter treffen können.

Haben Sie noch weitere Fragen? Schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se

Distanz:

45-60 Minuten zu Fuß nach Nerja. Anschließend gehst du neben der Landstraße entlang.
Etwa 11 Minuten mit dem Auto nach Nerja
5 Minuten mit dem Auto nach Torrox Costa.
30 Minuten mit dem Auto zum Golfplatz Baviera (Golfplatz Anoreta ist ebenfalls in der Nähe).
51 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Malaga.
90 Minuten bis zur Sierra Nevada.
In unmittelbarer Nähe gibt es einen Strand und Wanderwege, sowie die Möglichkeit, Fahrräder und Kajaks etc. zu mieten.

Der Strand ist 5 bis 10 Gehminuten von der Gegend entfernt. Es ist ganz in der Nähe, aber Sie müssen die Küstenstraße überqueren und den Hügel hinunter zum Strand (Penoncillo) gehen.

Strand von Peñoncillo

Der Strand Peñoncillo in Torrox ist mit dem Strand Mazagarrobo verbunden, der etwa 1400 Meter lang und 30 Meter breit ist. Der Strand ist relativ geschützt von Häusern und anderen Gebäuden und gilt als sehr ruhig. Da es auch in der Nähe der Straße N-340 liegt, ist es für Besucher einfach, zum und vom Strand zu gelangen.

Perspektivische Bilder von Isea Calaceite:

Unten ein kurzes Drohnenvideo der Gegend (aufgenommen im Frühjahr 19, seitdem ist viel passiert).