Terrazas de Ladera – herrliche Lage direkt am Meer in neu gebauten Apartments in Nerja

Alle Beteiligten und nicht zuletzt die Käufer sind begeistert davon, dass dieses Projekt die Erwartungen sogar übertrifft! Das ist ein Top-Projekt in Top-Lage!

Terrazas de Ladera

Aufgrund der herrlichen Lage direkt am Meer, dem hohen Standard und dem beheizten Salzwasserpool wird dies eine der begehrtesten Mietgegenden in ganz Nerja sein. Alle Wohnungen sind schon seit Längerem ausverkauft, einige Wohnungen werden jedoch direkt nach Fertigstellung verkauft. Notiz. 1-2 Schlafzimmer, 1-2 Badezimmer. Für weitere Informationen schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se.

Bei Interesse schreiben Sie direkt an info@spanskafastigheter.se.

Siehe auch schlüsselfertige Wohnungen zum Verkauf im Schwesterprojekt Balcon del Mar, das jetzt zum Verkauf steht (in diesem Projekt steht zum Zeitpunkt des Schreibens eine Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und 3 Terrassen zum Verkauf)

Weitere Informationen zu den schlüsselfertigen Wohnungen zum Verkauf:

• 1, 2, 3 Schlafzimmer, 1, 2, 3 Badezimmer (davon 1 en suite). 
• Offene, voll ausgestattete Küche mit Blick auf Wohnzimmer und Terrasse.
• 1 bis 2 Tiefgaragenplätze.
• Behindertengerechter Aufzug.
• Solarzellen auf dem Dach zur Warmwasserbereitung.
• Klimaanlage warm und kalt in jedem Zimmer. 
• Gemeinschaftspool.
• Ausrichtung nach Südwesten, fast den ganzen Tag Sonne.
• Gemeinschaftsgebühr ca. 2000 € pro Jahr
• Steuer: ca. 600 € pro Jahr.

Gebäudeflächen: 44,28 m2 bis 95,11 m2 (eine der Wohnungen ist eine Maisonette)
Terrasse: 1 bis 3 Terrassen
Referenz : SFterrazasladera
Preis: ab 279.000 €
info@spanskafastigheter.se

Wichtige Informationen. Der Yachthafen in unmittelbarer Nähe wird der Beseitigung immer näher kommen. Dadurch wird der Wert der Häuser in der näheren Umgebung deutlich gesteigert!

Im Frühjahr 22 ist außerdem klar, dass Nerja in einen weiteren neuen Radweg investiert. Das neue, 660.000 Euro teure Projekt erstreckt sich vom Verbindungskreisel, der zum Burriana-Strand im Osten der Stadt führt, bis nach Punta Lara/Ladera im Westen. Der breite Radweg führt über die Avenida de Pescia und die N-340. Die Fahrt mit dem Rad von Punta Lara zum Burriana-Strand dauert nur 18 Minuten.

Fotos der Wohnungen in Terrazas unten:

Auch empfehlenswert: Diese Wohnungen in Rincon.

Über die Apartments Terrazas de Ladera in Kürze:

• Beheizter Salzwasserpool
• Klimaanlage warm und kalt in jedem Zimmer
• Voll ausgestattete Küche – alle Geräte inklusive
• Große Terrassen (halbverglast), die das Licht optimal nutzen
• Die Elektrogeräte in den Badezimmern sind von höchster Qualität (Wasserhähne von Hansgrohe, Sanitärporzellan von Duravit, die Toilette ist in die Wand eingebaut, etc.)
• Tiefgarage
• Solarzellen auf dem Dach für Warmwasser
• Behindertengerechter Aufzug
  - Internet und Telefon sind vorinstalliert
• Bankdarlehen bis zu 70 %. Lesen Sie mehr über die Kreditaufnahme in Spanien.

Zum wunderschönen Strand Restinga (am weitesten westlich des Strandes Playazo, siehe Reiseführer unten) sind es nur 15 bis 20 Minuten zu Fuß.

Fahrstrecke nach:

• Zentrum von Nerja: 5 Minuten
• Nächster Golfplatz (Baviera): 15 Minuten (20 Minuten zum Golfplatz in Anoreta und 20 Minuten nach Los Moriscos)
• Flughafen Málaga: 40 Minuten
• Torrox Costa: 10 Minuten
• Zu Fuß, etwa 10 Minuten, bis zum Meer

Es gibt Busse vom und zum Zentrum von Nerja und die Taxipreise sind niedrig.

Über Vermietung:

• Der beheizte Salzwasserpool verschafft den Wohnungen einen einzigartigen Vorteil auf dem Mietmarkt in Nerja, da viele Menschen einen beheizten Pool wünschen, in den beliebtesten Gegenden jedoch keine großen zu vermieten sind.
• Gefragt ist auch die ruhige und schöne Lage, etwa fünf Minuten außerhalb des Zentrums, nahe am Meer.
• Vor allem besteht eine große Nachfrage danach, in Nerja etwas Neues und Frisches mieten zu können, aber wie Sie wahrscheinlich wissen, gibt es in der Stadt nur sehr wenige neu gebaute Immobilien.
• Es muss betont werden, dass nicht jeder daran interessiert ist, seine Wohnung zu vermieten, und dies geschieht völlig freiwillig. Auf Wunsch können Sie es auch selbst oder über einen Dritten vermieten.

Strandführer Ladera del Mar 

• Es dauert 10-15 Minuten, um zum nächsten, westlichen Teil von Playazo hinunterzulaufen, zum schönsten Teil des Strandes – dem Strand Restinga (wo sich auch das gemütliche Restaurant Restaurante La Restinga Beach befindet).

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[Alter Artikel unten]

Dieses Projekt wurde als sogenannte Baugemeinschaft verkauft .

Die Aufteilung der Wohnungen im Gebäude:

-Penthouse-Maisonette : 10 Einheiten, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Terrassen (2 Parkplätze), ca. 95 m2.
-Apartments mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern: 12 Einheiten, ca. 70 m2.
-Wohnung mit 1 Schlafzimmer: 4 Einheiten, ca. 43 m2.

info@spanskafastigheter.se

Das Projekt war in weniger als 3 Monaten ausverkauft.

Wie konnte ein so großes Projekt so schnell ausverkauft sein? Einer der Käufer hat es auf unserer Facebook-Seite am besten zusammengefasst:

„Zwei Monate nach dem Start sind nur noch zwei übrig. Es gibt immer freie Immobilien und in der gesamten Region Nerja gibt es eine große Auswahl. Doch in der Gemeinde Nerja und in der Nähe der Altstadt ist das Angebot begrenzt, die Preise hoch und viele Wohnungen müssen modernisiert werden. Viele finden daher nicht, was sie wollen. In diesem Gebäude erhalten Sie einen hochmodernen und im Winter beheizten Pool, der in Nerja fast völlig fehlt, zu einem niedrigeren oder gleichwertigen Preis wie für Wohnungen, die in den 70er Jahren gebaut wurden. Darüber hinaus grenzt es direkt an eine etablierte und erschlossene Siedlung.“

Mehrere Faktoren heben dieses Projekt von anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol ab (z. B. die Lage im beliebten Nerja , der Preis, der beheizte Salzwasserpool, Geräte und Klimaanlage usw. inklusive). Vor allem aber ist es die einzigartige Lage direkt am Meer, direkt unterhalb der Klippen, in terrassenartiger Lage, die den Neubau auszeichnet. An anderen Orten entlang des Solkusten werden und werden in Zukunft neue Wohnungen gebaut. Aber solche Gebiete in Meeresnähe gibt es praktisch nicht mehr, so dass die Häuser leider weit im Landesinneren landen.

Lesen Sie unseren großartigen Artikel über Investitionen in Spanien, einschließlich Informationen darüber, warum Nerja der interessanteste Ort für Investoren ist.

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Beachten Sie, dass das Interesse an Neubauten in Nerja im Allgemeinen (die Stadt gilt als das schönste Küstendorf an der Costa del Sol und zieht seit Jahren Investoren an, die einen großen Wert im starken Mietmarkt sehen) und das erhöhte Küstengebiet von Insbesondere Ladera del Mar ist sehr groß.

Für Optionen außerhalb von Nerja sehen Sie sich diese Apartments in Isea Calaceite an. Beachten Sie, dass der geschätzte Yachthafen, dessen Umsetzung die Behörden nun versprochen haben, perfekt in Bezug auf Ladera del Mar und Calaceite liegt. Der Wert von Wohnraum wird, wenn der Yachthafen jetzt wegfällt, dramatisch steigen. Lesen Sie hier mehr über den Yachthafen.

Übersichtsartikel Neue Produktion in Nerja.

Mehr Informationen:

Die genaue Urbanisierungsgebühr (Gemeinschaftsgebühr) ist erst bekannt, wenn der Verein nach Abschluss des Projekts gegründet wird. Es fallen jedoch die üblichen Gebühren an.

- Für weitere Informationen und Bilder (Grundrisse, Zahlungsplan usw.) schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se
- Wenn Sie eine Besichtigung der Gegend direkt bei unserem Makler in Nerja, Anders Larsson, buchen möchten, schreiben Sie an spanienkontoret@spanskafastigheter. se

Kurzes Präsentationsvideo Terrazas de Ladera (beachten Sie, dass die perspektivischen Bilder auf dieser Seite und im Video nach Abschluss der Bauarbeiten leicht abweichen können):

Über bevorstehende neue Produktion zum Verkauf in Ladera und Nerja

Es gibt absolut kein besseres, großes Grundstück mehr zum Bauen in Nerja als hier in Ladera del Mar.

Insgesamt gibt es in Nerja nicht mehr viele Grundstücke zum Bauen, aber auf einigen kleineren Grundstücken werden im Jahr 2021 Häuser gebaut.

Was die längere Perspektive betrifft, sind sich die meisten Menschen einig, dass der Abschnitt zwischen Nerja und Torrox neu gebaut wird. Derzeit laufen jedoch nur sehr wenige Projekte und das Interesse ist zweifelhaft, da die meisten Projekte innerhalb der Gemeindegrenzen von Nerja angestrebt werden. Erwarten Sie außerdem, dass die Preise für jedes neue Projekt, das eingeführt wird, stark steigen werden. Wir werden in unserem Newsletter , sobald wir mehr über die neue Produktion in Nerja wissen.

die exklusiven Verkaufsrechte besitzt (wir waren am gesamten Prozess beteiligt, einschließlich der Gestaltung der Wohnungen). Wenn Sie am Kauf interessiert sind, sollten Sie den Makler in Nerja Anders Larsson unter spanskafastigheter.se kontaktieren. Seine E-Mail lautet spanienkontoret@spanskafastigheter.se. Telefon : 0034 669 738682.
Besucherbüro: Calle Pintada 9.

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