Alle Wohnungen sind ausverkauft, aber gelegentlich kommen neue Wohnungen auf den Markt. Beispielsweise eine 2-Zimmer-Wohnung ab Februar 2026. Bei Interesse an einer Wohnung in diesem Gebäude schreiben Sie bitte an info@spanskafastigheter.se .

Erhöhte, nach Westen ausgerichtete Lage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung. Beheizter Salzwasserpool, Fitnessraum, Tiefgarage usw.

Bilder aus dem Poolbereich:

Wichtige Informationen. Der Yachthafen in der Nähe Die Umsetzung rückt immer näher. Dies wird den Wert der Häuser in der Gegend deutlich steigern!

Neue Projekte veröffentlichen wir immer 1-2 Wochen vor dem offiziellen Release im Newsletter. Hier anmelden.

Für diesen Preis findet man einfach keine bessere Wohnung in dieser Lage. Balcón und Phase 1, Terrazas, waren zwei außergewöhnliche Projekte. In vielerlei Hinsicht absolut einzigartig.

Siehe auch dieses Projekt in Calaceite , das jetzt in die zweite Phase übergegangen ist (es liegt jedoch abgelegener und bietet nicht denselben spektakulären meerblick ).  Bitte beachten Sie, dass die der berühmte Yachthafen deren Umsetzung die Behörden nun versprochen haben Balcón liegt ideal in der Nähe von Ladera del Mar und Calaceite. Die Immobilienpreise werden deutlich steigen, da der Wunsch nach einem Yachthafen in diesem Teil Andalusiens seit 25 Jahren besteht. Zudem entstehen ein Einkaufszentrum, Restaurants, Geschäfte usw. Dank der einzigartigen Lage von Balcón müssen Sie sich jedoch keine Sorgen um Bebauung in unmittelbarer Nähe oder davor machen (das Grundstück lässt dies nicht zu).

Übersichtsartikel über neubau in und um Nerja.

Ein älterer Artikel, der das Projekt, den Standort usw. näher beschreibt, ist unten aufgeführt:
Das Balcón del Mar befindet sich in perfekter erhöhter Lage direkt am Meer in Ladera del Mar Nerja, umgeben von sanften grünen Hügeln und schönen kleinen Wohngebieten.

Kurz zu den bezugsfertigen Apartments in Balcón del Mar:
– Beheizter Salzwasserpool
– Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion in jedem Zimmer
– Voll ausgestattete Küche – alle Geräte inklusive
– Große Terrassen und fensterfronten , die das Licht optimal nutzen
– Private Garage (kann auch als abstellraum genutzt werden). Platz für ein Auto und Fahrräder.
– Solarzellen auf dem Dach, die Warmwasser für die Häuser liefern
– Fußbodenheizung in den Badezimmern
– Aufzug für Menschen mit Behinderungen
– Skandinavisches Design, offener grundriss , viel Licht (zum Beispiel sind sogar die großen Balkonwände aus Glas, um die Aussicht zu maximieren), große fensterfronten , weiße Wände und Decken, Verdunkelungsrollos usw.
– Fitnessstudio mit Geräten
Die Haushaltsgeräte in den Badezimmern sind von höchster Qualität, ebenso wie die voll ausgestattete Küche.

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unten.

• Spülmaschine
• Waschmaschine
• Glaskeramik-Elektroherd usw.
• Internet und Telefon vorinstalliert

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Siehe auch diesen Artikel Hier finden Sie die besten Angebote für gebrauchte Häuser in Nerja – hier und jetzt.

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Kreditmöglichkeit Über die Großbank La Caixa. Bis zu 70 %. Ein schwedischsprachiger Bankberater sorgt für eine reibungslose Antragsabwicklung. Sie benötigen unter anderem keinen beeidigten Übersetzer für die erforderlichen Dokumente. Wir, unser Anwalt und der Projektprüfer begleiten Sie durch den gesamten Prozess und unterstützen Sie auch nach dem Kauf bei Fragen zu Strom, Wasser etc. Ihr schwedischsprachiger Bankberater beantwortet Ihnen auf Wunsch gerne auch Fragen zur Garantie etc.

Herrlicher meerblick von allen WohnungenAm Fuße eines Berges gelegen und von sanften, grünen Hügeln umgeben, gilt dies laut vieler als die schönste Gegend Costa del Sol. Lesen Sie in diesem Artikel mehr über Nerja .

Diese Art von Grundstück, erhöht am Meer gelegen und ohne andere Gebäude oder Landschaften, die die Aussicht verdecken oder verdecken könnten, existiert an Costa del Solschlichtweg nicht mehr. Lesen Sie dazu unseren ausführlichen Übersichtsartikel mit verschiedene Arten von neubau an Costa del Sol zum Vergleich.

Bitte beachten Sie, dass alle Wohnungen über meerblick . Zur Verdeutlichung: Das Gebäude steht auf einer Klippe und ist selbst zusätzlich erhöht. Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten daher denselben unverbauten Ausblick (eine Erdgeschosswohnung im untersten Gebäude hat einen Höhenunterschied von etwa 2,5 Metern!) wie die im obersten. Genau das ist die Idee des „Balcón del mar“, eines Balkons über dem Meer (was besonders deutlich wird, wenn man vor dem Gebäude steht).

Balcón del Mar besteht aus 2 nach Westen ausgerichteten Gebäuden und hat daher Nachmittagssonne und Abendsonne.

Perfekte, erhöhte Lage direkt am Meer in neu gebauten Apartments in Nerja. 22 Apartments Alle bieten einen unverbauten meerblick (und das untere Gebäude verdeckt nicht die Aussicht vom oberen Gebäude). 2 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer, 11 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern, 9 Wohnungen mit 3 Schlafzimmern.

Bitte beachten Sie, dass In Ladera del Marwerden keine weiteren, größeren Apartmentkomplexe mehr gebaut. Es gibt kein geeignetes Bauland mehr (lediglich einige kleinere Grundstücke sind für Luxusvillen vorgesehen). Der Mangel an attraktiven Grundstücken ist in ganz Nerjagroß. Künftig wird die Bebauung – mit wenigen Ausnahmen – hauptsächlich in Richtung Torroxund zwischen Malaga und Nerjaerfolgen.

Dieses Projekt, Balcon del Mar wurde als ein die sogenannte Baugemeinschaft.

Über das Gebiet Ladera del Mar, Nerja:

Dank seiner wunderschönen, erhöhten Lage direkt am Meer, nur wenige Kilometer von der Stadt entfernt (5 Autominuten), ist Ladera del Mar sehr beliebt, insbesondere bei Skandinaviern.

Hier sind schöne Restaurants und Bars. Unter anderem befindet sich in der Nähe das renommierte Restaurant Avalon (auf TripAdvisor auf Platz zwei aller Restaurants der Stadt). Außerdem gibt es am Strand eine beliebte Bar mit karibischem Flair.

Das ist es also perfekte LageDie Wohnungen haben nicht nur die perfekte Höhe über dem Meer, sodass die Aussicht ungetrübt ist (die Häuser darunter liegen unterhalb der Sichtlinie, und vor den Wohnungen kann zukünftig nichts gebaut werden) – die Gegend liegt auch so westlich, dass an windigen Tagen „der Wind in die richtige Richtung weht“.

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Weitere Informationen zu Balcón del Mar. Bilder, Grundrisse usw. bitte an schreiben info@spanskafastigheter.se 

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In Meeresnähe – Strandführer

Der nächste Strand ist in 10–15 Minuten zu Fuß erreichbar. Der 1700 Meter lange Strand von Playazo ist ideal für Familien. Dort gibt es mehrere Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. In weniger als einer halben Stunde kann man entlang des Strandes nach Nerja spazieren. Geplant ist außerdem, Playazo mit dem Strand Torrecilladurch eine größere Promenade (mit Restaurants, Radwegen etc.) zu verbinden und langfristig eine durchgehende Promenade von Balcón de Europa bis nach Ladera zu errichten.

• Der Strand Playazo ist insgesamt 1700 Meter lang und kann von Avalon im Westen bis zum Ende des Strandes (Hotel Perla Marina) in etwa 20 Minuten entlanggelaufen werden. Anschließend folgt der Strand Playa De La Torecilla im Zentrum von Nerja.
• Der Strand Playazo erhielt auf beach-inspector-com die Höchstwertung von 100 % (bester aller Strände in Nerja).
• Der Strand, der seine hohe Bewertung vor allem seiner Familienfreundlichkeit verdankt, verfügt unter anderem über einen Beachsoccer-Platz, hübsche kleine Strandrestaurants (Chiringutios), einen Spielplatz für Kinder und ist außerdem für seine Wind- und Kitesurfmöglichkeiten bekannt.
• Am Strand gibt es eine Infrastruktur in Form von Toiletten, Duschen, Restaurants, Sonnenliegen, Parkplätzen und Rettungsschwimmern.

Fahrstrecke nach:

– Stadtzentrum Nerja : 5 Minuten

– Nächster Golfplatz (Baviera): 15 Minuten (20 Minuten zum Golfplatz in Anoretaund 20 Minuten nach Los Moriscos)

– Flughafen Malaga: 40 Minuten

– Torrox Costa: 10 Minuten

– Busverbindungen von und nach Ladera del Mar ins Zentrum Nerja

Über die Vermietung:

Balcón bietet dank der perfekten Aussicht, des hohen Baustandards, des beheizten Salzwasserpools und des Fitnessstudios einen einzigartigen Vorteil auf dem starken Mietmarkt der Stadt. Sie erzielen eine höhere Auslastung (die durchschnittliche Vermietungsdauer von Häusern innerhalb der Stadtgrenzen von Nerja auf unserer Tochterwebsite liegt bei über 44 Wochen) als der Durchschnitt für Wohnungen in Balcón del Mar – und können daher hohe Wochenmieten verlangen. Die Eigentümer entscheiden selbst, wie sie vorgehen möchten, ob sie die Instandhaltung selbst übernehmen oder einen externen Dienstleister beauftragen (oder natürlich auch gar nicht vermieten). Sowohl Terrazas (Phase 1) als auch Balcón (insbesondere Balcón, da dieses Gebäude ebenfalls über ein Fitnessstudio verfügt) zählen nach ihrer Fertigstellung zweifellos zu den schönsten und modernsten Gebäuden in Nerja . Wohnungseigentümer in diesem Gebäude können daher entsprechend hohe Mieten verlangen. Wir betreuen seit 2012 Hunderte von Objekten auf unserer Tochterwebsite und kennen die relevanten Statistiken genau. Eine ältere 2-Zimmer-Wohnung in San Juan de Capistrano, die etwas außerhalb der Stadt liegt als Ladera del Mar erzielt beispielsweise eine Jahresmiete von rund 25.000 €. Wie bereits erwähnt, handelt es sich dabei jedoch um ältere Wohnungen aus den 70er-Jahren, die keinen Zugang zu einem beheizten Salzwasserpool, einem Fitnessstudio usw. bieten. Immer mehr Menschen suchen in Nerjanach neuen, modernen Unterkünften, doch es gibt kaum welche. Das Potenzial für Vermieter in dieser Anlage ist daher enorm. Genau das mit einem beheizten Salzwasserpool Das bedeutet auch, dass es möglich sein wird, wöchentliche Mieten auch in den Wintermonaten zu verlangen (viele bieten sonst ermäßigte Winterpreise mit monatlichen Preisen an, um eine Vollauslastung zu erreichen).

Es gibt verschiedene Arten von Wohnungen.

Wohnbereiche: 36–68 m², zuzüglich großer Terrassen (bis zu 61,70 m² Terrassenfläche). Bitte beachten Sie, dass beim Drucken häufig … Gebäudeoberflächen bei der Vermarktung von Wohnungen in Spanien. Die Wohnräume sind daher größer als in den meisten älteren Gebäuden der Stadt.

Alte Perspektivenbilder unten:

• Reiseführer für Nerja an Costa del Sol.
• Die besten Angebote in Nerja im Moment.
• Unsere FacebookSeite (Mehr als 15.000 Follower. Wir posten dort etwa 4-7 Mal im Monat).
• Unser großer Artikel dazu in Spanien investierenüber Mieteinnahmen in verschiedenen Regionen, unterschiedliche Modelle für die Vermietung über Dritte, Gesetze und Vorschriften usw.

Siehe auch:

Die am meisten empfohlene Investition Costa del Sol 2022. Apartments in erster Reihe in Malaga.

Freistehende Luxusvillen mit Pool in zentraler Lage.

Lesen Sie unseren Übersichtsartikel (wird laufend aktualisiert) mit Die besten neubau an Costa del Sol.

Schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se Bei Interesse melden wir uns umgehend bei Ihnen, sobald wir die Informationen zusammengestellt haben.

Lesen Sie unsere „Über uns“-Seite.

Besuchsadresse Spanische Immobilien: Calle Pintada 50, Nerja. Verantwortlicher Makler: Anders Larsson. Telefon: 0034 669 738682

Wir haben dieses Projekt, Balcón del Mar, zuerst in unserem Newsletter für Nerjaangekündigt und unseren Abonnenten die Möglichkeit gegeben, eine Woche vor dem offiziellen Verkaufsstart vorzubuchen. Über die Hälfte der Unterkünfte war in dieser Phase bereits verkauft. Möchten Sie unsere zukünftigen Newsletter für Nerja und die übrige östliche Costa del Solerhalten?  Hier anmelden.

Kurzer Video-Guide zu Nerja: