5 freistehende Villen im Neubauprojekt, mit großer terrasse im Garten (plus einer weiteren terrasse im Obergeschoss) und mit große, private Pools.
Die Baugenehmigung wurde erteilt und der Bau kann beginnen (es ist jedoch derzeit unklar, wann und ob die Bauarbeiten tatsächlich beginnen). Bitte beachten Sie, dass in der ersten Bauphase vier doppelhaushälfte die noch nicht fertiggestellt waren, bereits verkauft wurden und sich nun im Bau befinden. In dieser Phase werden 5 freistehende Villen im Vorverkauf angeboten.
Abbildung des Baus der unten abgebildeten Doppelhaushälften (Oktober 2024):
Die Villen Nummern 1, 3 und 4 werden haben Dachterrassen.
Alle Villen erhalten beheizter Pool (Die Poolabdeckung ist nicht im Preis inbegriffen).
Die Bäume, die einen Teil der Aussicht versperrten, wurden nun entfernt. Von dem Hügel, auf dem sich diese Häuser befinden, bietet sich jetzt ein herrlicher Blick aufs Meer!
Freistehende Villen mit Pool in zentraler Lage in Nerja
Erhöhte, südlage mit ganztägiger Sonne. Garage oder Carport. 3 Schlafzimmer (Möglichkeit zum Einrichten eines vierten Schlafzimmers im Keller), 3 Badezimmer und ein WC. (Auch hier besteht die Möglichkeit zum Einrichten eines vierten Badezimmers/WCs). Große Terrassen und Garten. Ausgestattete Küchen (durch Glaswände getrennt). Fußbodenheizung im gesamten Haus. Luftwärmepumpe für deutlich niedrigere Energiekosten. Große Glasflächen für maximalen Lichteinfall. Höchste Qualität bei allen Baudetails und Geräten etc.
Video des Grundstücks und der Umgebung:
Die Meerblicke von den Doppelhaushälften und Villen sind gleichermaßen atemberaubend, und eine derart erhöhte Lage ist an Costa del Solpraktisch nicht zu finden. Was dieses Projekt im Luxussegment so einzigartig macht, ist seine zentrale Lage mit Restaurants, Supermärkten etc. in fußläufiger Entfernung. Üblicherweise befinden sich Grundstücke dieser Art eher am Stadtrand und bieten fast nie die begehrte Kombination aus zentraler Lage und traumhaftem Ausblick.
Die dramatische Küstenlinie von Nerja sticht an der Costa del Sol hervor
Residencial Los Arcos Nerja
Jede Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (und eine Toilette), eine offene Küche, 2 Terrassen und eine private Garage oder einen Carport.
Großzügige Flächen im Untergeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für einen Fitnessraum, zusätzlichen Stauraum, eine Bar, einen Weinkeller, weitere Schlafzimmer usw. Besonders attraktiv an diesen Untergeschossen ist die Lösung, bei der Licht durch die Glasflächen der Terrasse und die Glaswände im Untergeschoss einfällt, wodurch die Räume heller wirken als üblicherweise in einem Untergeschoss.
Es bestehen Möglichkeiten für diverse Erweiterungen und individuelle Anpassungen der Häuser, wie z. B. zusätzliche Schlafzimmer/Badezimmer, ein beheizter Pool usw.
Energieeffizientes luftwärmepumpe als Klimaanlage. Dieses System ist nicht nur kostengünstig (bis zu 90 % günstiger als herkömmliche Klimaanlagen) und langlebig, sondern auch absolut geräuschlos, kompakt und erzeugt keine Zugluft, die Staub und andere Partikel ins Haus zieht.
Die Pools der Villen sind großzügig dimensioniert und messen 8 x 3 m².
Internetanschluss ist vorinstalliert. Beleuchtung, Klimaanlage und Jalousien werden über ein Bedienfeld im Haus gesteuert.
Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschließlich Teilen des Kellers.
Die Wohnfläche der einzelnen Häuser beträgt 202 bis 267 m² inklusive Keller.
Geschlossene Wohnanlage (Gated Community) mit Sicherheitstür und Sicherheitssystem.
Die Quadratmeterangaben für die Häuser und Grundstücke sowie die Preise finden Sie in der untenstehenden PDF :
Die Doppelhaushälften wurden vor den freistehenden Villen freigegeben
Schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se , um Grundrisse aller Villen und technische Spezifikationen zu erhalten.
Beispielvilla:
Villa Nummer 4: Bebaute Fläche 213,80 m2. Grundstücksfläche: 536,81 m2.
3 Schlafzimmer (eines der Schlafzimmer befindet sich im Untergeschoss und verfügt über einen englischen Patio mit Tageslicht), 3 Badezimmer (und eine Toilette).
Große terrasse und Garten.
Schwimmbecken von 8 x 3 m2.
Diese Villa verfügt über einen Carport (die anderen haben Garagen), aber nur Haus 4 sowie die Häuser 1 und 2 haben über die Straße Zugang dorthin, sodass sie abgeschieden ist.
Schöne Aussicht und den ganzen Tag Sonne, da es sich in erhöhter südlage befindet.
Voll ausgestattete Küche. Fußbodenheizung im gesamten Haus. Große Aluminiumfenster, insgesamt hochwertige Ausstattung. Luftwärmepumpe . Garten mit bereits angelegten Pflanzen und Beleuchtung. Elektrische Rollläden etc.
Hinweis: Die Straße (siehe Lageplan unten) neben dem Eck-Doppelhaus ist ruhig und führt zum Mercadonan. Sie wird nur von Anwohnern befahren.
Übersichtsplan. „Cota“ steht für Höhe. S = Gesamtgrundstücksfläche.
Zahlungsplan : Die Reservierungsgebühr beträgt 3 % des Preises. 40 % werden während der Bauphase fällig, 60 % bei Eigentumsübertragung.
Die verkauften Doppelhaushälften befinden sich im Bau. Der Bau der Villen beginnt in Kürze. Bauzeit: ca. 2 Jahre.
Preise:
Villa Nummer eins: 1.295.000 zuzüglich Gebühren von ca. 13 %
Villa Nummer zwei: 1.195.000 zuzüglich Gebühren von ca. 13%
Villa Nummer drei: 1.245.000 zuzüglich Gebühren von ca. 13 %
Villa Nummer vier: 1.345.000 zuzüglich Gebühren von ca. 13 %
Villa Nummer neun: 1.095.000 zuzüglich Gebühren von ca. 13 %
Referenz: SFLosArcosNerja
info@spanskafastigheter.se
Lukratives Vermietungskonzept in der Luxusklasse
Hotels Los Arcos
Seit dem Ende der ersten Pandemiephase haben die Verkäufe von Luxusimmobilien praktisch alle Rekorde gebrochen. Viele Menschen wünschen sich nicht nur mehr Platz und die Möglichkeit, im Freien zu arbeiten, sondern vor allem auch eine äußerst lukrative Investition: die Vermietung größerer Luxusimmobilien, sowohl kurz- als auch langfristig. Hinzu kommt der starke Wertzuwachs, der sich voraussichtlich über mehrere Jahre fortsetzen wird. Neben ihrer einzigartigen Lage bieten diese Häuser einen weiteren exklusiven Vorteil: Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe des historischen Hotels Los Arcos, das … vorteilhaftes Mietkonzept Für Eigentümer, die ihre Häuser in dieser kleinen Wohnanlage vermieten möchten – die nach ihrer Fertigstellung voraussichtlich das attraktivste kleinere Wohngebiet der ganzen Stadt sein wird – bietet sich diese Gelegenheit für internationale und preisbewusste Gäste. Als Kapitalanlage sind größere Häuser im Luxussegment nach der Corona-Pandemie für internationale Investoren zunehmend interessant geworden.
„Die beste Investition der Welt ist die Erde selbst.“.
Louis Glickman
Es ist schwierig, einen Vergleichspunkt für die Häuser in Los Arcos zu finden, da es kaum vergleichbare Objekte gibt. Zum Vergleich: Ältere Villen (3-4 Sterne) in der Stadt mit 3 Schlafzimmern und Pool kosten 1500-2500 € pro Woche. Der Kauf eines neuen Luxushauses in guter Lage bietet höhere Gewinnmargen als der Betrieb eines kleineren Hotels. Mehrere größere Villen waren während der gesamten Pandemie vermietet, während die Hotels leer standen. Insgesamt scheint dieses Segment von Finanzkrisen weitgehend unbeeinträchtigt zu bleiben. Dieses Muster zeigte sich unter anderem während der Finanzkrise 2007/2008.
Bereits im Juli 2020 erkannte Warren Buffett, der als „weltbester Investor“ gilt, die einzigartigen Chancen in dieser Region und kaufte ein etabliertes Unternehmen an der Costa del Sol auf, das sich auf Luxusimmobilien spezialisiert hatte. Buffett sollte mit seiner Analyse absolut Recht behalten. Seit dem Ende der ersten Quarantänemaßnahmen im Mai 2020 haben die Verkäufe von Luxusimmobilien in diesem Teil Spaniens alle Rekorde gebrochen.
Perspektivische Ansichten Los Arcos (sowohl der Doppelhaushälften als auch der freistehenden Villen).
DoppelhaushälfteDoppelhaushälften mit PoolDoppelhaushälfteDoppelhaushälfte NachtDoppelhaushälfte darüberDie DoppelhaushälftenFreistehende Villen Nr. 9 und Nr. 3
Bilder der Villen:
Aussicht vom nahegelegenen Hotel Los Arcos
Es ist schwierig, auf dem Grundstück gute Fotopositionen zu finden, aber die Aussicht wird noch besser sein als vom Hotel, das sich hinter den Häusern befindet. Unten sehen Sie einige Ansichten vom Hotel, um die Aussicht von diesem Teil von Nerja zu veranschaulichen und zu zeigen, was ungefähr im Fokus der neuen Bebauung liegen wird (beachten Sie, dass die Baumgrenze nicht im Fokus der neuen Bebauung liegen wird):
Entfernung Los Arcos Nerja:
800 Meter bis zum Strand
1 km bis zum Stadtzentrum
57 Kilometer bis Malaga
Restaurants, Geschäfte und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über Nerja
Die Stadt Nerja, etwa 45 Minuten östlich von Malaga ist nicht nur Costa del Sol, sondern hat in den letzten Jahren auch so viele internationale Auszeichnungen erhalten, dass sie zu den absolut begehrtesten Küstenorten Spaniens zählt. Vor wenigen Jahren wurde Nerja sogar als „schönste Küstenstadt Spaniens“ ausgezeichnet. Während und nach der Pandemie investierte die Stadt Hunderte von Millionen in nachhaltigen Tourismus, die Modernisierung von Stränden, Wander- und Radwegen sowie Naturparks, den Ausbau der Infrastruktur und die Einstellung zusätzlicher Polizeibeamter. Dadurch geht die Stadt gestärkt aus der Krise hervor.
Es ist die abwechslungsreiche Natur, gepaart mit authentischem Andalusien, gewürzt mit internationalem Flair und dem allgegenwärtigen türkisfarbenen Meer und den grünen Hügeln, die diese Stadt so einzigartig reizvoll machen. Nerja verfügt zudem über ein besonderes Mikroklima mit milden Sommern und warmen Wintern (meteorologisch gehört die Stadt zur nahegelegenen Costa Tropical mit den meisten Sonnenstunden auf dem europäischen Festland). Trotz des tropischen Klimas ist es nur 90 Minuten bis zum berühmten Skigebiet Sierra Nevada Nerja ist der perfekte Standort für diese exklusiven Luxusvillen. Die Gegend bietet alles von kulinarischen Highlights bis hin zu erstklassigen Wander-, Ski- und Strandmöglichkeiten – und das alles inmitten einer der schönsten Landschaften Spaniens. Lesen Sie mehr in unserem Reiseführer zu Nerja.
Ende Mai wurde außerdem bekannt gegeben, dass es nun endlich ein konkretes Projekt für den Yachthafen zwischen NerjaundTorroxgibt. Ein Hafen, der Boote bis zu 40 Meter Länge aufnehmen kann, ist genau das, was diesem Teil Costa del Sol bisher gefehlt hat, um den Sprung ins absolute Premiumsegment zu schaffen. Der Yachthafen wird den Wert der Immobilien in der gesamten Region steigern, insbesondere den von größeren Luxusvillen. Er ist nur 8 Autominuten (20 Minuten mit dem Fahrrad) von den Villen in Los Arcosentfernt. In der gleichen Gegend ist außerdem ein neuer erstklassiger Golfplatz geplant. Lesen Sie mehr über den Yachthafen usw.
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