I urbanisationen Azahara 1 (Nueva Andalucia), som er beliggende i en førsteklasses beliggenhed lige ved Aloha Golf, med gåafstand til butikker, restauranter og barer, har vi i øjeblikket 2 overkommelige lejligheder til salg. Disse har i øjeblikket et soveværelse, men begge lejligheder har potentiale til at blive omdannet til 2 soveværelser og dermed øge værdien betydeligt. I denne artikel ser vi nærmere på denne mulighed (renovering af billigere lejligheder), men fremhæver også nyrenoverede lejligheder og huse til salg i det stadig mere populære område, Nueva Andalucia, Marbella.
Vores nyhedsbrev for Marbella og omegn. Vi offentliggør ofte artikler i nyhedsbrevet flere dage før de offentliggøres på hjemmesiden.
Tip: Se disse lejligheder i første række i Malaga 2025] Kontakte: info@spanskafastigheter.se
Der er et stort potentiale for ferieboliger i urbaniseringen på grund af den attraktive beliggenhed i forhold til både golf, strand og Puerto Banus. Lejligheder her udlejes om sommeren for omkring €180 pr. nat, og du kan få en.. god dækning selv i lavsæsonen, delvist på grund af nærheden til 6 berømte golfbaner. Størstedelen af lejerne er dog ikke interesserede i golf, så det er ikke det aspekt, der tiltrækker mest. Det er dog meget godt at have flere alternativer til golf i vintermånederne for at maksimere belægningsgraden (det er om vinteren, at golfrejsende er mest aktive).
Nueva Andalucia-området har oplevet en utrolig udvikling i de senere år og er særligt attraktivt for skandinaver (så meget, at der nu er 2 skandinaviske butikker her), i høj grad takket være smuk natur, store og mange offentlige grønne områder og vandrestier, samtidig med at man er tæt på alle faciliteter såsom Marbella by og Puerto Banus tilbud. Det er omkring 3 kilometer til stranden Playa de Nueva Andalucia, som også kaldes "Puerto Banus-stranden" med sin berømte marina med luksusyachter og sportsvogne langs gaderne. Nueva Andalucia overhaler hurtigt gamle "svenske højborge" som Fuengirola og Mijas , både hvad angår antallet af besøgende og interesse fra investorer.
Björn Frantzén, kokken med seks Michelin-stjerner, etablerede sig i Spanien i 2025 med Brasserie Astoria i Nueva Andalucía, Marbella. Restauranten følger det samme moderne brasserie-koncept som i Stockholm med en menu, der kombinerer nordiske og middelhavsinspirerede elementer.
Med et renoveringsbudget på omkring €40.000 kan lejligheder med 1 soveværelse omdannes til lejligheder med 2 soveværelser med åben planløsning, hvorved gensalgsværdien øges til omkring €300.000.
Der er også større huse til salg i Nueva Andalucia, der trænger til renovering (som vil stige betydeligt i værdi efter renoveringen) for omkring €500.000 og opefter. For eksempel har vi i øjeblikket et hus på 300 m2 (grund på over 400 m2) i en meget god beliggenhed i Nueva Andalucia for €519.000. Nyrenoverede villaer i området koster omkring €800.000 og opefter. Vi har arkitekttegnede planer for renoveringen. De samlede omkostninger for en komplet renovering ville være omkring €180.000. Billede af huset nedenfor.
Lejligheder med behov for renovering til salg i Nueva Andalucia
Hvad angår de lejligheder, vi har til salg lige nu, er den ene beliggende i stueetagen med en terrasse, der også kan bygges ind i for at få et større kvadratmeterareal og stadig have en terrasse. Den anden lejlighed ligger på øverste etage, hvor man nemt kan åbne taget op og dermed få en privat tagterrasse uden yderligere byggetilladelse.
Begge har fuld udsigt over Aloha golfbane og den spektakulære La Concha-bjergtop, med morgen- og eftermiddagssol mod øst.
Lejlighed et: 1 soveværelse, 1 badeværelse. 2 parkeringspladser. Areal: 73 m2. Terrasse: 15 m2. Skatter: €644 pr. år. Pris: €197.000
Lejlighed to1 soveværelse, 1 badeværelse. 2 parkeringspladser. Areal: 73 m2. Terrasse: 18 m2. Skat: €644 pr. år. Pris: €189.000
Urbaniseringsgebyret er ca. €150 pr. måned. Begge har aircondition, adgang til fælles pool, tæt på golfbane osv.
To andre lejligheder i denne hyggelige traditionelle urbanisation blev købt med behov for renovering. Da de var færdige, blev de solgt med det samme. Vi har også en lejlighed, der i øjeblikket er under renovering. Der er et par flere renoverede og urenoverede boliger, der snart vil blive solgt i området, men vi vil gerne understrege, at udbuddet er begrænset.
Eksempel på en nyrenoveret lejlighed til salg i Nueva Andalucia:
2 soveværelser, 2 badeværelser. Areal: 96 m2. Terrasse på 30 m2. Skatter €847 pr. år. Fællesudgift €210 pr. måned. Pris: €299.000. (Dette er solgt, men der findes alternativer. Skriv til info@spanskafastigheter.se)
Se også dette fine rækkehus i Nueva Andalucia.
Det er billigt og nemt at renovere i Spanien
Vores samarbejdsaftale med det spanske byggefirma, der har udført og i øjeblikket udfører de to andre totalrenoveringer i urbanisationen, gør det nemt at påtage sig et projekt som dette. Du behøver ikke engang selv at være på stedet, da vi med glæde er projektledere for renoveringen i samarbejde med køber, på samme måde som vi har gjort med andre lejligheder for nylig. Husk også, at du også kan foretage skattefradrag på din ejendom i Spanien.
For at få en idé om "før og efter", se vores billeder af nogle af vores gennemførte renoveringer nedenfor:
Kontakt os venligst, så kan vi fortælle dig mere om, hvor nemt det rent faktisk er at påtage sig et renoveringsprojekt her på den vestlige Costa del Sol , og hvordan vi kan hjælpe. info@spanskafastigheter.se
Læs også:
Hvis du leder efter billigere renoveringsprojekter, kan Moclinejo uden for Malagaanbefales.
Alt du behøver at vide om investering i Spanien.
Luksusvilla i Nueva Andalucia (eksempel på indkomst for huse i den højere prisklasse).
