Novinka na jaře 2025! Podívejte se na tento projekt cenově dostupných řadových domů jako na dostupnou alternativu!

V nové produkci bude postaveno celkem 131 bytů. Isea Calaceite asi 10 minut jízdy autem od Nerja, v Torrox obec. Fáze 1 se skládala z přibližně 50 bytů, které byly dokončeny v roce 2021.

Doporučujeme Sea Views v Torroxna rok 2025/2026. Dobré ceny!

Fáze 2 byla zahájena na podzim roku 2021. Přibližně 50 bytů. Ve fázi 2 jsou stále byty ve výstavbě. Cena bytu se 2 ložnicemi od 290 000 €:

Pokud jde o novostavby na východním Costa del Sol, Nerja/Torrox, doporučuje se Isea, a to kromě exkluzivnějších lokalit. Idilia v Rincon, která nyní také vydala fázi 2. Podívejte se také na tyto byty na klíč (zbývá pár na prodej, včetně penthousu) v Ladera del Mar, Nerja. Hledáte něco ve zhruba stejné cenové relaci, ale blíže k restauracím, obchodům atd. než Isea? Pak se podívejte na tyto apartmány v centru Nerja.

Dokumentace s obrázky, plány podlaží atd.

O Calaceite Isea fáze 2

• Apartmány v přízemí mají zahrady s přímým přístupem ke společnému bazénu.
• Kuchyňská linka je součástí vybavení, včetně mrazáku, myčky nádobí atd.
• Společenské bazény (jeden pro dospělé a jeden pro děti) a zelené plochy s venkovní posilovnou.
• Pokud máte zájem, doporučujeme vám, abyste se na místo prostě přijeli podívat. Někteří oblast vnímají jako „opuštěnou“, zatímco jiní oceňují, že je trochu odlehlá. Teprve na místě si můžete sami rozhodnout, jak se zde cítíte. Viz také náš přehledový článek s novostavby podél celého Costa del Sol. Stejně jako přehled novostavby Nerja a Torrox/Costa Tropical.

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru a získejte průběžné informace o tomto projektu a nadcházejících projektech (včetně občasných zajímavých ojetých domů). přes tento odkaz. Zpravodaj se týká regionů Nerja, Costa Tropical a Torrox.

Příklad bytu (číslo 1213, půdorys níže):

Apartmán se 2 ložnicemi a 1 koupelnou.

M2: 77 (terasa 20 m2)
Odkaz: SF Isea Calaceite2
Cena: 245 000 €

---

Obecné video ISEA Calaceite:

O apartmánech v Isea Calaceite

Většina bytů má výhled na mořeZápadní a východní orientace.

Obrázek ze staršího komplexu v Calaceite níže:

Často kladené otázky:

Doba výstavby? První fáze byla dokončena v roce 2021. Stále není jasné, kdy bude dokončena fáze 2, ale fáze 1 trvala přibližně 2 roky.

Jak vypadá splátkový kalendář? 3 000 € při rezervaci, poté 20 % (mínus 3 000 €) při podpisu kupní smlouvy. Poté 10 % po 6 měsících a dalších 10 % po dalších 6 měsících. Zbývajících 60 % se platí při převodu vlastnického listu.

Je kuchyň v ceně? Ano, kuchyň je součástí vybavení. Trouba, sporák, ventilátor, pračka, lednice atd.

Koupelny jsou kompletně obloženy dlaždicemi a vybaveny bílou sanitární keramikou.

Možnost financování? Stavební firma s bankou jedná, ale to může chvíli trvat. Mluvili jsme však se švédsky mluvícím bankovním ředitelem v oblasti, se kterou spolupracujeme. Souhlasí s... 60% půjčka pro Isea CalaceiteJe také možné získat „příslib úvěru“ ještě před příjezdem, pokud si nejste jisti, zda vám bude úvěr poskytnut či nikoliv (zašlete bance požadované dokumenty a ta vám předem sdělí, zda vám bude úvěr schválen či nikoliv). V každém případě však budete muset vložit 40% vlastní kapitál. Úvěr se aktivuje až po nastěhování. Během výstavby tedy nemusíte platit úroky.

Bankovní záruka existuje.

Je možné ovlivnit vzhled/výběr materiálů pro podlahy, obklady, kuchyně atd.? Ano, pro ty, kteří si byt rezervují včas (během výstavby), je na to nějaký prostor. Poté si můžete vybrat ze 2 různých typů koupelnových obkladů a kuchyňských skříněk.

Bazény v oblasti? Ano, v areálu se nachází bazén pro dospělé i děti (1 samostatný dětský bazén).

Skladování a parkování v ceně každého bytu.

Jsou poblíž restaurace? Ano, podél pláže. Pokud chcete nakupovat v obchodech, musíte jet do Torrox nebo Nerja . Calaceite je spíše oblastí pro ty, kteří hledají klid a pohodu. V okolí není moc ruchu a shonu.

Poplatek za komunitu Nevíte přesně, co to bude, dokud to nebude hotové, ale poplatky za komunitu a roční daň je v těchto oblastech obecně nízká. Kolem 1 500–2 000 EUR ročně.

Kolik se dá očekávat ročního příjmu z pronájmu dvoupokojového bytu? Míra obsazenosti v Torrox není tak vysoká jako v obci Nerja, ale na základě údajů o dvoupokojových apartmánech v přibližně 12 let starém komplexu v Calaceite můžete po odečtení provize realitní kanceláře očekávat přibližně 10 000 eur ročně. Neexistují však žádné záruky. Je možné, že dojde k určité „inflaci“ a míra obsazenosti bude v oblasti celkově nižší. Čas ukáže. Rádi však do našeho portfolia zařadíme apartmány k pronájmu. Tato oblast je oblíbená u Britů a inzerujeme na anglických portálech.

POZNÁMKA! Pokud se plánovaná marina uskuteční, potenciál pronájmu a budoucí hodnota těchto bytů se výrazně zvýší! S největší pravděpodobností to také způsobí prudký nárůst cen budoucích fází výstavby v ISEA. Více o přístavu v Torrox si přečtěte zde (Od oznámení záměru postavit přístav a poté, co přišla koronavirová krize, se však nic nestalo.)

OdkazCalaceiteSFisea 2

Cena: Od 245 000 EUR

Na daních a dalších poplatcích se připočítává 14 %.

Nedoporučujeme rezervaci bez prohlídky, ale raději si přijďte prohlédnout a zhodnoťte, jak se vám oblast líbí. Naši agenti vám také ukážou alternativy, pokud jde o domy z druhé ruky v Nerja a okolí (a případně i v blízkém okolí) Costa Tropical), abyste získali srovnání a mohli se snáze rozhodnout.

Máte další otázky? Napište na info@spanskafastigheter.se

Vzdálenost:

• 45-60 minut chůze do Nerja. Jde se podél hlavní silnice.
• Přibližně 11 minut autem do Nerja
• 5 minut jízdy autem do Torrox Costa.
• 30 minut jízdy autem do Baviera golf (golfové hřištěAnoreta je také nedaleko).
• 51 minut jízdy autem na letiště v Malaga.
• Ještě 90 minut Sierra Nevada.
• V blízkém okolí se nachází pláž a turistické stezky, stejně jako možnost pronájmu kol, kajaků atd.

Pláž je odtud vzdálená 5-10 minut chůze. Je velmi blízko, ale musíte přejít pobřežní silnici a sejít z kopce dolů na pláž (Penoncillo).

Pláž Peñoncillo

Pláž Peñoncillo v Torrox je propojena s pláží Mazagarrobo, která je přibližně 1400 metrů dlouhá a 30 metrů široká. Pláž je relativně chráněná před domy a dalšími budovami a je považována za velmi klidnou. Nachází se také v blízkosti silnice N-340 takže se na pláž a zpět návštěvníci snadno dostanou.

Perspektivní snímky isejského Calaceite:

Níže je krátké video oblasti pořízené dronem (pořízené na jaře 2019, od té doby se toho událo hodně).

info@spanskafastigheter.se

Čtěte také:

Nejlepší investice v Nerja tady a teď (aktualizováno týdně).

Přehled novostaveb na Costa del Sol.

Výběr z naší nabídky na Costa Tropical (10 minut z Nerja, směr Granada).