Terrazas de Ladera – nádherná lokalita u moře v nově postavených apartmánech v Nerja

Všichni zúčastnění, a v neposlední řadě i kupující, nadšeně chválí, jak tento projekt dokonce předčil očekávání! Je to špičkový projekt na špičkovém místě!

Ladera Terrazas

Toto je jedna z nejvyhledávanějších oblastí k pronájmu v celé Nerjadíky své nádherné poloze na nábřeží, vysokému standardu a vyhřívanému bazénu se slanou vodou.

V případě zájmu napište přímo na info@spanskafastigheter.se .

Více informací o prodeji bytů na klíč:

• 1, 2 ložnice, 1-2 koupelny (1 z nich je en-suite). 
• Otevřená, plně vybavená kuchyň s výhledem do obývacího pokoje a na terasu.
• 1 až 2 podzemní parkovací stání.
• Výtah přizpůsobený pro osoby se zdravotním postižením.
• Solární články na střeše pro ohřev vody.
• Klimatizace v každém pokoji, teplá i studená. 
• Společenský bazén.
• Jihozápadní orientace, slunce po většinu dne.
• Poplatek za komunitu přibližně 2 000 EUR ročně
• Daň: přibližně 600 EUR ročně.

Stavební plochy: 44,28 m2 až 95,11 m2 (jeden z bytů je mezonetový)
Terasa: 1 až 3 terasy
OdkazSFterrazasladera
Cena:  od 279 000 EUR
info@spanskafastigheter.se

Důležité informace. Přístav v okolí se blíží k realizaci. To výrazně zvýší hodnotu domů v oblasti!

Na jaře 2022 bylo také oznámeno, že Nerja investuje do další nové cyklostezky. Nový projekt v ceně 660 000 eur bude vést od spojovacího kruhového objezdu, který vede k pláži Burrianave východní části města, až po Punta Lara/ Ladera na západě. Široká cyklostezka povede přes Avenida de Pescia a N-340. Cesta na kole z Punta Lara na pláž Burrianatrvá pouhých 18 minut.

Fotografie apartmánů v Terrazas níže:

Také doporučeno: Tyto apartmány v Rincon.

Stručně o apartmánech Terrazas de Ladera:

• Vyhřívaný bazén se slanou vodou
• Klimatizace (teplá a studená) v každém pokoji
• Plně vybavená kuchyň – všechny spotřebiče jsou v ceně
• Velké terasy (z poloviny prosklené), které maximálně využívají světlo
• Koupelnové vybavení je nejvyšší kvality (baterie od Hansgrohe, sanitární keramika od Duravitu, toaleta je zabudovaná do zdi atd.)
• Podzemní parkování
• Solární články na střeše pro ohřev vody
• Výtah přizpůsobený pro osoby se zdravotním postižením
  – Internet a telefon jsou předinstalovány
• Bankovní úvěr až do výše 70 %. Přečtěte si více o půjčkách ve Španělsku.

Je to jen 15-20 minut chůze od krásné pláže Restinga (nejzápadnější na pláži Playazo, viz průvodce níže).

Vzdálenost autem do:

• Centrum města Nerja : 5 minut
• Nejbližší golfové hřiště (Baviera): 15 minut (20 minut na golfové hřiště v Anoretaa 20 minut na Los Moriscos)
• Letiště Malaga: 40 minut
• Torrox Costa: 10 minut
• Pěší vzdálenost k moři, cca 10 minut

Do centra Nerjaa zpět jezdí autobusy a ceny taxi jsou nízké.

O pronájmu:

• Vyhřívaný bazén se slanou vodou dává apartmánům jedinečnou výhodu na trhu s pronájmy v Nerja , protože mnoho lidí požaduje vyhřívané bazény, ale v nejoblíbenějších oblastech k pronájmu nejsou žádné velké.
• Žádaná je také klidná a pěkná lokalita, asi pět minut od centra města, blízko moře.
• Především je v Nerjavelká poptávka po pronájmu něčeho nově postaveného a svěžího, ale jak asi víte, nově postavených nemovitostí je ve městě jen velmi málo.
• Je třeba zdůraznit, že ne každý má zájem pronajímat svůj byt a je to zcela dobrovolné. Můžete se také rozhodnout pronajmout si ho sami nebo prostřednictvím třetí strany, pokud si to přejete.

Průvodce pláží Ladera del Mar 

• Do nejbližší, západní části Playazo, k nejhezčí části pláže – pláži Restinga (kde najdete i útulnou restauraci Restaurante La Restinga beach), se dostanete za 10–15 minut pěšky.

---

[Starý článek níže]

Tento projekt byl prodán jako tzv. stavební komunita.

Rozložení bytů v budově:

-Mezonetový byt s podkrovím: 10 jednotek, 3 ložnice, 3 koupelny, 3 terasy (2 parkovací místa), přibližně 95 m2.
-Apartmány se 2 ložnicemi a 2 koupelnami: 12 kusů, přibližně 70 m2.
-Apartmán s 1 ložnicí: 4 kusy, přibližně 43 m2.

info@spanskafastigheter.se

Projekt se vyprodal za méně než 3 měsíce.

Jak se mohl tak velký projekt tak rychle vyprodat? Jeden z kupujících to nejlépe shrnul na naší Facebookstránce:

„Dva měsíce po spuštění zbývají už jen dva. Nemovitosti jsou vždycky volné a v oblasti Nerja je celkově z čeho vybírat. Ale v obci Nerja a poblíž starého centra města je nabídka omezená, ceny vysoké a mnoho bytů potřebuje modernizaci. Mnozí proto nenajdou to, co chtějí. V této budově získáte nejmodernější vybavení a zimní vyhřívaný bazén, který v Nerjatéměř vůbec chybí, a to za nižší nebo ekvivalentní cenu než u bytů postavených v 70. letech. Navíc se nachází přímo vedle zavedeného a vyspělého developerského projektu.“

Tento projekt vyniká mezi ostatními novými stavebními projekty na Costa del Sol několika faktory (například umístěním v populární Nerja, cena, vyhřívaný bazén se slanou vodou, že spotřebiče a klimatizace atd. jsou v ceně). Především je to však jedinečná poloha v blízkosti moře, těsně pod útesy, v terasovité poloze, která novou budovu odlišuje. Na jiných místech podél pobřeží Costa del Sol se staví a v budoucnu se staví nové byty. V blízkosti moře však v podstatě nezbývá žádná taková místa, takže domy bohužel končí daleko ve vnitrozemí.

Přečtěte si náš skvělý článek o investování ve Španělsku, včetně informací o tom, proč je Nerja pro investory nejzajímavější lokalitou.

Chcete mít přehled o všech nadcházejících nových stavbách v Nerjaa také o nejzajímavějších investičních nemovitostech, které se každý měsíc objevují na trhu? Přihlaste se k odběru našeho newsletteru pro Nerja zde.

Všimněte si, že zájem o novou výstavbu v Nerja obecně (město je považováno za nejkrásnější pobřežní vesnici na celém pobřeží Costa del Sol a již několik let přitahuje investory, kteří vidí velkou hodnotu v silném trhu s pronájmy), a zejména ve vyvýšené pobřežní oblasti Ladera del Mar , je velmi vysoký.

Pro možnosti mimo Nerja se podívejte na tyto apartmány v Isea Calaceite. Všimněte si, že žádaný přístav, který úřady nyní slíbily postavit, se nachází ve výborné poloze vzhledem k Ladera del Mar i Calaceite. Pokud bude přístav postaven, hodnota domů dramaticky vzroste. Více o marině si přečtěte zde.

Přehledový článek o novostavbách v Nerja.

Více informací:

Přesná výše urbanizačního poplatku (poplatku za komunitu) nebude známa, dokud nebude po dokončení projektu založeno sdružení. Budou však účtovány běžné poplatky.

– Pro více informací a fotografií (půdorysy, splátkový kalendář atd.) pište na info@spanskafastigheter.se
– Pokud si chcete rezervovat prohlídku nemovitosti přímo s naším realitním makléřem v Nerja, Anders Larsson, napište nám na spanienkontoret@spanskafastigheter.se

Krátké prezentační video Terrazas de Ladera (perspektivní obrázky na této stránce a ve videu se mohou po dokončení stavby mírně lišit):

O připravovaných novostavbách na prodej v Ladera a Nerja

V Nerja už absolutně nezbývá lepší a větší pozemek ke stavbě než právě tady v Ladera del Mar

V Nerja celkově nezbývá mnoho pozemků k výstavbě, ale domy na některých menších pozemcích budou zahájeny v roce 2021.

Z dlouhodobého hlediska se většina lidí shoduje, že nově bude postaven úsek mezi Nerja a Torrox . V současné době je však probíhá jen velmi málo projektů a zájem je nejistý, protože většina se zaměřuje na území v rámci hranic obce Nerja. Očekávejte také prudký nárůst cen u každého nově realizovaného projektu. Vrátíme se v roce náš newsletter jakmile budeme vědět více o nové produkci v Nerja.

Poznámka, spanskafastigheter.se má výhradní prodejní práva pro Terrazas de Ladera (podíleli jsme se na celém procesu, včetně návrhu bytů). V případě zájmu o koupi byste měli kontaktovat makléře v Nerja Anders Larsson na adrese spanskafastigheter.se. Jeho e-mail je spanienkontoret@spanskafastigheter.se Telefon: 0034 669 738682
Návštěvnická kancelář: Calle Pintada 50.

Čtěte také:

Více nových stavebních projektů v oblasti.
Průvodce po Nerja.
Fantastická, samostatně stojící vila v Ladera del Mar 2 na prodej – ve výstavbě
Dejte nám like na naší Facebookstránce. Brzy více než 15 000 sledujících.

Krátké úvodní video, průvodce Nerja: