Všechny jsou vyprodané, ale některé se čas od času objevují na prodej. Například byt se 2 ložnicemi v únoru 2026. Pokud máte zájem o koupi v této budově, napište na info@spanskafastigheter.se .

Vyvýšená orientace na západ, slunce po většinu dne. Vyhřívaný bazén se slanou vodou, posilovna, podzemní parkování atd.

Fotografie z oblasti bazénu:

Důležité informace. Přístav v okolí se blíží k realizaci. To výrazně zvýší hodnotu domů v oblasti!

Nové projekty vždy zveřejňujeme 1–2 týdny před oficiálním vydáním v newsletteru. Zaregistrujte se zde.

Za ty peníze prostě neseženete lepší byt a lokalitu. Balcón a fáze 1, Terrazas, byly dva projekty typu „černá labuť“. V mnoha ohledech naprosto unikátní.

Podívejte se také na tento projekt v Calaceite , který nyní dokončil 2. fázi (je však odlehlejší a nenabízí tak nádherný výhled na moře).  Vezměte prosím na vědomí, že slavný přístav které úřady nyní slíbily zavést se nachází ve výborné poloze ve vztahu k Ladera del Mar i Calaceite. Hodnoty domů se výrazně zvýší, protože poptávka po přístavu v této části Andalusie je na programu již 25 let. Nabízí také obchodní centrum, restaurace, obchody atd. Díky jedinečné poloze Balconu se však nemusíte obávat výstavby nemovitostí vedle něj nebo před ním (pozemek to neumožňuje).

Přehledový článek s novou výstavbou v Nerjaa jejím okolí.

Starší článek, který popisuje projekt, lokalitu atd. níže:
Balcón del Mar se nachází na ideálním vyvýšeném místě na pobřeží v Ladera del Mar Nerja, obklopen zvlněnými zelenými kopci a krásnými malými obytnými oblastmi.

Stručně o apartmánech na klíč v Balcón del Mar:
– Vyhřívaný bazén se slanou vodou
– Klimatizace (teplá i studená) v každém pokoji
– Plně vybavená kuchyň – všechny spotřebiče jsou v ceně
– Velké terasy a okenní plochy, které maximálně využívají světlo
– Soukromá garáž (lze využít i jako úložný prostor). Místo pro auto a jízdní kola.
– Solární články na střeše, které zajišťují ohřev vody pro domy
– Podlahové vytápění v koupelnách
– Výtah přizpůsobený pro osoby se zdravotním postižením
– Skandinávský design, otevřený půdorys, spousta světla (například i velké stěny balkonu jsou ze skla pro maximalizaci výhledu), velká okna, bílé stěny a stropy, zatemňovací žaluzie atd.
– Tělocvična s vybavením
Bílé zboží v koupelnách je nejvyšší kvality, stejně jako plně vybavená kuchyň.

Více informací o projektu níže.

• Myčka nádobí
• Pračka
• Elektrický sklokeramický sporák atd.
• Předinstalovaný internet a telefon

---

Viz také tento článek který uvádí nejlepší koupě ojetých domů v Nerja právě teď.

---

Možnost půjčky prostřednictvím velké banky La Caixa. Až 70 %. Švédsky mluvící bankovní manažer znamená hladký průběh žádosti. Mimo jiné si pro požadované dokumenty nemusíte najímat autorizovaného tlumočníka. My, náš právník a auditor projektu vás provedeme celým procesem, včetně pomoci s elektřinou, vodou atd. po zakoupení. Švédsky mluvící bankovní manažer vám v případě potřeby rád zodpoví i otázky týkající se záruky atd.

Obrovský výhled na moře ze všech apartmánů, ležící na úpatí hory, obklopené zvlněnými zelenými kopci. Podle mnohých je to nejkrásnější oblast Costa del Sol. Více o Nerja si přečtěte v tomto článku.

Tento typ pozemku, vyvýšeného u moře bez dalších budov nebo krajinných úprav, který by zakrýval nebo pravděpodobně zakrýval výhled, na Costa del Solprostě neexistuje. Viz náš rozsáhlý přehledový článek s.. různé typy novostaveb na Costa del Sol pro srovnání.

Upozorňujeme, že všechny apartmány mají výhled na moře. Pro upřesnění: budova stojí na útesu a samotná budova je také ještě více vyvýšená. Nejnižší byty proto mají stejně ničím nerušený výhled (byt v přízemí nejnižší budovy má k zemi asi 2,5 metru!) jako ty nejvyšší. To je celá myšlenka „Balcón del mar“, balkonu s výhledem na moře (to se ještě více zřetelněji projeví, když se postavíte k budově).

Balcón del Mar se skládá ze 2 budov orientovaných na západ, a proto má odpolední slunce a večerní slunce.

Perfektní vyvýšená poloha u moře v nově postavených apartmánech v Nerja. 22 apartmánů, všechny s ničím nerušeným výhledem na moře (a spodní budova nezakrývá výhled z horní). 2 apartmány s 1 ložnicí, 11 se 2 ložnicemi, 9 se 3 ložnicemi.

Vezměte prosím na vědomí, že V Ladera del Marse nebudou stavět žádné další větší bytové komplexy. Nezbývá už žádný pozemek, na kterém by se dalo pro tuto výstavbu stavět (pouze několik menších parcel určených pro luxusní vily). Nedostatek atraktivních pozemků je v celé Nerjavelký. V budoucnu se místo toho, až na několik výjimek, bude stavět hlavně směrem na Torroxa mezi Malaga a Nerja.

Tento projekt, Balcon del Mar byl prodán jako tzv. stavební komunita.

O oblasti Ladera del Mar, Nerja:

Díky své krásné vyvýšené poloze u moře, jen kousek od města (5 minut autem), je Ladera del Mar velmi oblíbená, zejména mezi Skandinávci.

Tady jsou hezké restaurace a bary. Nedaleko se mimo jiné nachází vyhlášená restaurace Avalon (na Tripadvisoru druhá ze všech restaurací ve městě). Na pláži je také oblíbený bar/restaurace s karibskou kuchyní.

To je opravdu ono perfektní umístěníNejenže mají apartmány ideální výšku nad mořem, takže výhled je ničím nerušený (domy pod nimi budou pod linií viditelnosti a před apartmány se v budoucnu nesmí nic stavět), ale oblast se také nachází tak západním směrem, že za větrného dne „vítr fouká správným směrem“.

---

Pro více informací o Balcón del Mar. Fotografie, plány pater atd. pište na info@spanskafastigheter.se 

---

Průvodce plážemi u moře

Cesta na nejbližší pláž trvá 10–15 minut pěšky. Pláž Playazo je dlouhá 1700 metrů a je vhodná pro rodiny s dětmi. Na pláži je několik restaurací a aktivit. Do Nerja se dostanete pěšky za méně než půl hodiny. V plánu je také propojení Playazo s pláží Torrecillavětší promenádou (s restauracemi, cyklostezkami atd.) a v dlouhodobém horizontu také promenádou celou cestu od Balcón de Europa až po Laderu.

• Pláž Playazo je celkem dlouhá 1700 metrů a od Avalonu na západě až ke konci pláže (hotel Perla Marina) se dostanete pěšky asi za 20 minut. Pak následuje Playa De La Torecilla v centru Nerja.
• Pláž Playazo získala na beach-inspector-com 100% hodnocení (nejlepší ze všech pláží v Nerja).
• Pláž, která získala své vysoké hodnocení především proto, že je vhodná pro rodiny s dětmi, má mimo jiné hřiště na plážový fotbal, krásné malé plážové restaurace (chiringutios), hřiště pro děti - a je také známá pro windsurfing a kitesurfing.
• Na pláži je infrastruktura v podobě toalet, sprch, restaurací, lehátek, parkovacích míst a plavčíků.

Vzdálenost autem do:

– Centrum města Nerja : 5 minut

– Nejbližší golfové hřiště (Baviera): 15 minut (20 minut na golfové hřiště v Anoretaa 20 minut do Los Moriscos)

– Letiště Malaga: 40 minut

– Torrox Costa: 10 minut

– Autobusové spojení do a z Ladera del Mar do centra Nerja

O pronájmu:

Balcón bude mít na silném trhu s pronájmy ve městě jedinečnou výhodu díky perfektním výhledům, vysokému standardu výstavby, vyhřívanému bazénu se slanou vodou a posilovně. Budete mít vyšší obsazenost (průměrná doba obsazenosti domů v rámci městských hranic Nerja na našem dceřiném pozemku je 44 a více týdnů) než průměr bytů v Balcón del Mar - a budete si moci účtovat vysoké ceny za týden. Je zcela na majitelích, jak to chtějí udělat, zda raději vše opraví sami, nebo prostřednictvím třetí strany (nebo samozřejmě nepronajímají vůbec). Terrazas (fáze 1) i Balcón (možná zejména Balcón, protože tato budova má také posilovnu) jsou bezpochyby nejlepšími a nejmodernějšími budovami v Nerja , které jsou nyní dokončeny. Majitelé bytu v této budově si tak budou moci účtovat nájemné odpovídajícím způsobem. Od roku 2012 se staráme o stovky domů na našem dceřiném pozemku a dobře rozumíme statistikám. Například starší dvoupokojový byt v San Juan de Capistrano, který je od města dále než Ladera del Mar vynáší ročně kolem 25 000 eur. Ale jak jsem řekl, jedná se o starší byty postavené v 70. letech, které nemají přístup k vyhřívanému bazénu se slanou vodou, posilovně atd. Stále více lidí hledá nové, svěží ubytování v Nerja, ale žádné není. Potenciál je tedy obrovský pro ty, kteří chtějí svůj byt v tomto komplexu pronajímat. Jen toto s vyhřívaným bazénem se slanou vodou To také znamená, že bude možné účtovat týdenní pronájmy i během zimních měsíců (mnohé z nich jinak nabízejí zlevněné zimní ceny s měsíčními cenami pro dosažení plné obsazenosti).

Existuje několik různých typů bytů.

Obytné prostory: 36–68 m2, plus velké terasy (až 61,70 m2 plochy terasy). Upozorňujeme, že mnohokrát, co tisknete povrchy budov při marketingu bytů ve Španělsku. Obytné prostory jsou tedy větší než ve většině starších budov ve městě.

Staré perspektivní obrázky níže:

• Průvodce po Nerja na Costa del Sol.
• Nejlepší nákupy v Nerja právě teď.
• Naše stránka Facebook (15 000+ sledujících. Přispíváme na něj asi 4–7krát měsíčně).
• Náš velký článek o tom investovat ve Španělsku, o příjmech z pronájmu v různých regionech, různých modelech pronájmu prostřednictvím třetích stran, zákonech a předpisech atd.

Viz také:

Nejvíce doporučovaná investice na Costa del Sol 2022. Apartmány na první linii v Malaga.

Samostatně stojící luxusní vily s bazénem v centrální lokalitě.

Podívejte se na náš přehledový článek (průběžně aktualizovaný) s nejlepší nové stavební projekty na pobřeží Costa del Sol.

Napište komu info@spanskafastigheter.se V případě zájmu se vám obratem ozveme po shromáždění informací.

Přečtěte si naši stránku o nás.

Návštěvní adresa Spanish Real Estate: Calle Pintada 50, Nerja. Odpovědný makléř: Anders Larsson. Telefon: 0034 669 738682

O tomto projektu Balcón del Mar jsme poprvé informovali v našem newsletteru pro Nerjaa dali jsme našim odběratelům možnost rezervovat si ubytování týden před jeho zveřejněním. V této fázi již byla prodána více než polovina nemovitostí. Chcete dostávat naše nadcházející newslettery pro Nerja a zbytek východního Costa del Sol?  Zaregistrujte se zde.

Krátký videoprůvodce po Nerja: