Oblast Capistrano 21 se nachází v centru Nerja, hned za centrem města, v klidné oblasti za fotbalovým stadionem. Nachází se v nejvyšším patře Vesnice Capistrano ale blíže městu. Do centra se snadno dostanete, protože zde nejsou žádné přímé sjezdovky. Přibližně 1 km od hlavní ulice Calle Pintada (kde najdete také některé z nejlepších restaurací ve městě a naši kancelář na čísle 50) a něco málo přes 1 km od nejbližší pláže Burriana.

Momentálně v této budově nemáme žádné byty na prodej, ale prosím napište nám. Někdy byty dostaneme.

Sledujte nadcházející projekty prostřednictvím našeho newsletteru. Zaregistrujte se k tomu.

Světlé a moderní apartmány ve skandinávském stylu. Prostorné apartmány s otevřeným půdorysem. Apartmány mají také velké terasy s odpoledním sluncem (i když ne celé odpoledne) a některé mají také přístup do soukromé zahrady.

Blízká oblast:

• Přímo v blízkosti se nacházejí 2 posilovny (větší sportovní centrum a Time sport), tenisové kurty, lázně, obchody s potravinami, pekárna, farmářský trh, rybárna, restaurace atd. Je také relativně blízko výchozího bodu slavné turistické stezky Rio Chillar.
• Autobusové zastávky jsou také v bezprostřední blízkosti. V této centrální lokalitě není nutné mít přístup k autu. Jedná se také o klidnou oblast, téměř bez provozu, protože se jedná o slepou uličku (culde sac). Hlučnost je obecně nízká a všude kolem jsou zelené plochy.
• Bazén v areálu.
• Prodává se s vybavenými kuchyněmi (včetně pračky, myčky, elektrické trouby, lednice atd.) a koupelnami, stejně jako s klimatizací typu multi split se samostatnými termostaty, což znamená, že si můžete nastavit různé teploty v různých místnostech. Předinstalace internetového připojení.
• Garáž (suterén) se prodává samostatně.
• Výtah v budově.
• Bezbariérový přístup.

Možnost financování 70 %. Žádáme u banky. Více o bankovních úvěrech si přečtěte zde (maximálně 60 %).
Doba výstavby: Capistrano 21 bude dokončen na jaře 2021 po dvou letech výstavby

Capistrano 21 – moderní a světlé apartmány v centru Nerja

21 apartmánů. Výhled na moře z 1 apartmánu s střešní terasaVšechny apartmány se však nacházejí v orientace na jih/západ s odpoledním sluncem. Některé byty v přízemí mají zahrady. Všechny byty mají velká okna pro maximalizaci pronikání světla.

1–2 ložnice a 1–2 koupelny. Některé se střešními terasami, jiné s balkony/krytými terasami a/nebo zahradami. Cenu určuje plocha budovy a velikost teras a zahrad, stejně jako umístění nemovitosti.

Obecné plány podlaží (více informací bude zasláno e-mailem):

Plocha budovy 2 ložnice se střešní terasou: 134 m2. Terasa: 17,84 m2.

Plocha budovy 2 ložnice s terasou:  87,68 m2. Krytá terasa: 14,79

Zastavěná plocha 2 ložnice se zahradou: 88,21 m2. Terasa: 14,69

Bílé zboží do kuchyní, koupelen atd. je vysoce kvalitní. 

* Povrch teras: 11,54–78,75 (většina má více než 15 m2). Povrchy budov: 44,81 m2 – 82,98 m2 (většina má kolem 70 m2). Povrchové zahrady: 4 m2 – 104,28 m2 (8 bytů se zahradami).

Cena parkovacího místa v garáži: 10 500–15 000 EUR. K dispozici jsou pouze 3 parkovací místa (12,50 m2) za 15 000 EUR a tato místa zahrnují i ​​úložný prostor.

Poznámka! Toto je s největší pravděpodobností poslední velký projekt v centru Nerja s těmito cenami (menší projekt, Colina Alta, Nicméně, uvolněno v roce 2021. Všechny s výhledem na moře). Pro všechny v oblasti je poněkud překvapivé, že se španělské stavební firmě podařilo získat pozemek v centru Nerja s prostorem pro relativně rozsáhlý projekt bytů. Toto je jednoduše výjimka, která potvrzuje pravidlo, že v Nerja již nezbývají žádné větší pozemky s stavebním povolením a že ty, které existují, jsou určeny pro luxusní projekty. Pokud chcete nový projekt v centru Nerja do 300 000 eur, je to pro vás ten pravý projekt (pokud byste však raději měli něco blíže k pláži a/nebo s výhledem na moře, je to.. použitý trh, který platí). Mimo Nerja Doporučuje se tento projekt blíže k Torrox. Má výhled na moře

Podívejte se také na tyto apartmány ve fantastické lokalitě v sousedním Rincon, vydáno v březnu 2021!

Nebo tyto apartmány 400 metrů od pláže v sousedním Rincon!

Alternativy naleznete v našich Přehledový článek o nové výstavbě v Nerjaa okolí.

Potenciál pronájmu

Rádi přijmeme byty do tohoto projektu v našem portfolio pronájmůPoptávka po novostavbách je v centru Nerjasilná, ale nabídka je velmi omezená. Většina z nich byla postavena v 70. a 90. letech a začíná chátrat. Nové byty proto mají na tomto silném trhu s pronájmy velkou výhodu.

Odkaz: SF Capistrano 21.
Cena: 170–365 000 EUR. Jako obvykle se u novostaveb účtují dodatečné náklady ve výši přibližně 13,5–14,5 % (daně, právní poplatky, zápis do katastru nemovitostí atd.).

Pro více informací (například) napište na info@spanskafastigheter.se půdorysy) nebo si domluvit prohlídku.

Podrobný splátkový kalendář:

Rezervační poplatek (rezervace je na 24 hodin, aby kupující měli čas na převod částky) ve výši 6 000 EUR. Tato částka je následně odečtena od první platby ve výši 20 %, která je provedena při podpisu kupní smlouvy. Dalších 20 % je splaceno během výstavby. Zbývající částka, 60 %, je splacena při převzetí nemovitosti.

Promotér má bankovní záruka za všechny platby, které kupující provede. Více obrázků naleznete ve spodní části článku.

O investování do nově postavených domů v Nerja

V polovině prosince 2017 jsme spustili Ladera Terrazas  v krásné oblasti Ladera del MarTěchto 26 bytů se vyprodalo za méně než 3 měsíce, což hodně vypovídá o tom, jak silný je trh v Nerja a jak velký je zájem o novou výstavbu. Už dlouho nám došly zajímavé pozemky k výstavbě a většina nemovitostí v oblasti potřebuje modernizaci. Mnoho lidí proto nenachází to, co hledá. V květnu loňského roku jsme spustili fáze 2 Balcón del Mar, dalších 22 bytů, které se vyprodaly krátce po přelomu roku. Od té doby byl spuštěn Royal Palm (za výrazně vyšší ceny) a několik řadových domů a několik luxusních vil. Tyto domy jsou také vyprodané.

Máme holistický koncept s nainstalován půjčovní kanál směrem na evropský trh (v neposlední řadě i do Švédska) od roku 2012. Můžeme vám tak pomoci rychle zahájit podnikání v oblasti pronájmu ve vašem bytě v Capistrano 21, včetně veškeré práce spojené se splněním požadavků na licence, marketing, správu klíčů atd.

---

Mnoho lidí si kupuje dům v Nerja výhradně jako investici (město bylo nedávno označeno za „vycházející hvězdu Španělska“). Přečtěte si více o investování ve Španělsku (údaje atd. z různých regionů). Pokud jde o nově postavené byty, jejich cena výrazně roste s blížícím se koncem výstavby.

Čtěte také:

• Nové apartmány s výhledem na moře v Calaceite za Nerja (pro ty, kteří hledají nižší ceny a nechtějí bydlet v blízkosti obchodů, restaurací atd.)
• Průvodce po Nerja na Costa del Sol.
• Nejlepší nákupy v Nerja právě teď.
• Průvodce Sierra Nevada .
• Nově postavená luxusní vila v Ladera del Mar 2 mimo Nerja.
• Naše stránka Facebook (15 000+ sledujících. Přispíváme na něj asi 4–7krát měsíčně).
• Náš velký článek o tom investovat ve Španělsku, o příjmech z pronájmu v různých regionech, různých modelech pronájmu, zákonech a předpisech atd.

info@spanskafastigheter.se

Video k vydání Capistrano 21: