Prawdopodobnie czytaliście ostatnio artykuły lub oglądaliście programy telewizyjne, które podkreślały, że Hiszpania w ogóle, a Costa del sol w szczególności, znów znalazła się w centrum uwagi kochających słońce i zamożnych Szwedów. Możemy jedynie potwierdzić wszystkie te doniesienia i stwierdzić, że w 2010 roku zainteresowanie… nieruchomości w Hiszpanii wzrósł o ponad 50 procent Jeśli chodzi o liczbę odwiedzających i wyrażone zainteresowanie. Spodziewamy się mniej więcej takiego samego wzrostu, jeśli nie większego, w przyszłym roku. Kolejnym sygnałem wzrostu zainteresowania zakupem nieruchomość w Hiszpanii jest fakt, że targi nieruchomości w Malmö i towarzysząca im wystawa „ dom za granicą” odnotowały w tym roku znacznie większą liczbę odwiedzających niż w roku ubiegłym.

Przeczytaj o rynku nieruchomości w 2014 roku.

Jednak wciąż jest wielu, którzy „wisią w powietrzu” i czekają na złożenie oferty. Dokładnie tak było ostatnim razem, gdy sytuacja się odwróciła po recesji. Najpierw przez długi czas nic się nie działo, potem wielu z ciekawością zgłaszało swoje zainteresowanie brokerom, ale czekało na reakcję. Nagle jednak rynek eksplodował, a szaleństwo zakupów trwało około roku, co spowodowało kolejny gwałtowny wzrost cen, a następnie nieuchronną bańkę spekulacyjną. Sytuacja ma tendencję do zataczania kręgów, ponieważ ludzie mają słabą pamięć zbiorową (w tym ekonomiści i menedżerowie banków...).

Jak obecnie wygląda sytuacja osób, które chcą kupić dom lub mieszkanie w Hiszpanii?

Pod koniec października DN opublikował artykuł na temat sytuacji mieszkaniowej w Hiszpanii, w którym stwierdził, że obecnie jest to doskonały moment na zakup, ponieważ wiele nieruchomości oferuje atrakcyjne ceny. Ceny niektórych dom i mieszkania spadły o połowę i są zbliżone do poziomu z początku XXI wieku, twierdzi DN, co jest całkowicie zgodne z naszą analizą. Analitycy E24 twierdzą również, że w wielu miejscach spadek cen sięgnął nawet 50%. Te skrajne liczby wynikają z faktu, że większość nieruchomości była niewiarygodnie przewartościowana przed kryzysem.

O ile spadły średnio ceny mieszkania i dom ?

Trudno podać dokładną liczbę, ale większość nieruchomości w Hiszpanii spadła o 20–30 procent od kryzysu w 2008 roku i, jak już wspomniano, obecnie znajduje się na poziomie odpowiadającym latom 2000–2001.

Należy również pamiętać, że gdy licytacja dom rozpoczyna się w Szwecji, cena rośnie, ale w Hiszpanii Zamiast tego, w trakcie negocjacji negocjujesz cenę domu w dół! Dotychczas.

nieruchomości , których cena spadły najbardziej, to mniejsze apartamenty i domy. Segment luksusowy nie odnotował tak dużych zmian, jak powinien, ponieważ zawsze istnieje grupa osób z potencjałem nabywczym na te nieruchomości, niezależnie od czasu.

Czy ceny na hiszpańskim rynku nieruchomości będą dalej spadać?

Jesienią hiszpańska telewizja wyemitowała film dokumentalny, w którym spekulowano, że ceny nie spadną już znacząco. Gospodarka Hiszpanii jest wprawdzie bardzo chwiejna, ale rynek nieruchomości najprawdopodobniej już się otrząsnął, choć minie jeszcze kilka lat, zanim sprzedaż znów zacznie rosnąć.

Przyszłość rynku mieszkaniowego na Costa del Sol

Wiele nieruchomości jest obecnie własnością banków, ponieważ deweloperzy nie są w stanie spłacić swoich kredytów. Uzyskiwanie kredytów jest teraz trudniejsze, a budowa nie jest tak zaawansowana. Najlepszym i najbezpieczniejszym zakupem jest oczywiście inwestycja w nieruchomość kilkuletnią. Proces zakupu To również znacznie szybsze i mniej frustrujące dla wszystkich zaangażowanych stron. Unikaj więc budowy nowego domu, chyba że jest to wyjątkowo korzystna oferta.

Zainteresowanie dom zakupem w południowej Hiszpanii, a zwłaszcza w cenionych regionach wiejskich, Costa del Sol będzie nadal bardzo silny, głównie dzięki niezrównanemu klimatowi Hiszpanii. Ceny spadły, być może nawet bardziej, w miejscach takich jak Costa Calida I Costa Blanca, ale popyt w tym obszarze nie jest wysoki i prawdopodobnie nie będzie także w przyszłości, co sprawia, że ​​inwestycja w tych obszarach jest bardziej niepewna.

Zainteresowanie przeprowadzką za granicę rośnie wśród Szwedów i oczekuje się, że w najbliższej przyszłości coraz więcej młodych Szwedów przejdzie na emeryturę w takich krajach jak Turcja, Tajlandia i Francja. Jednak najpopularniejszym kierunkiem dla Szwedów, którzy chcą się przeprowadzić za granicę, jest i pozostaje południowa Hiszpania.

Istnieje wiele czynników, które sprawiają, że tak wielu Szwedów chce spakować walizki i uciec do Hiszpanii. Słońce i relaksujący styl życia zawsze przyciągały ludzi, ale obecnie dochodzą do tego również takie czynniki, jak utrata wiary Szwedów w szwedzki model życia. Na przykład na Costa del Sol sieć dróg i infrastruktura, taka jak kolej, znacznie przewyższają szwedzkie standardy, warunki mieszkaniowe są coraz lepsze, a opieka zdrowotna jest na tym samym poziomie, co u nas. Podróże liniami lotniczymi do Hiszpanii Stają się tańsze i częstsze, z wylotami kilka razy w tygodniu z wielu lotnisk w Norwegii i Szwecji. Ponadto nasze członkostwo w UE ułatwiło nam przeprowadzkę za granicę, zarówno pod względem biurokratycznym, jak i mentalnym. Po prostu niewiele stoi na przeszkodzie, aby Szwed poszedł o krok dalej.

Kilka lat temu zrobiłem Przyszłość Kairos Badanie przeprowadzone wśród osób w wieku 40–50 lat wykazało, że aż 300 000 Szwedów rozważa przeprowadzkę za granicę. Liczba osób w wieku 60–70 lat jest prawdopodobnie jeszcze wyższa, biorąc pod uwagę, że przyzwyczaiły się one do podróżowania już w młodym wieku. W Spanska Fastigheter otrzymujemy również wiele zapytań od osób po osiemdziesiątce, które zaczęły myśleć o rozpoczęciu życia w Hiszpanii.

Gdyby tylko bogaci mieli w przeszłości możliwość przeprowadzki do Hiszpanii, teraz otworzyły się nowe możliwości dla tych o mniejszych dochodach. Na przykład, można kupić nieruchomość do remontu na wsi za około pół miliona koron.

Proszę o kontakt mailowy info@panskafastigheter.se Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące hiszpańskiego rynku nieruchomości.

Przeczytaj także: Tutaj możesz zarezerwować tanie hotele w Hiszpanii. Nerja jest prawdopodobnie najlepszym miejscem na inwestycję. Przewodnik po mieście. Przewodnik turystyczny po Malaga , stolicy Costa del Sol.