Alle er utsolgt, men noen kommer inn for salg fra tid til annen. For eksempel en 2-roms leilighet i februar 2026. Skriv til info@spanskafastigheter.se hvis du er interessert i å kjøpe i denne bygningen.
Høytliggende vestvendt med sol mesteparten av dagen. Oppvarmet saltvannsbasseng, treningsstudio, underjordisk parkering, etc.
Komplekset er høyt verdsatt av Bookings kunder som leier leiligheter der (det leier ut veldig bra hele året). Her er noen utdrag fra kommentarene:
«Wow-følelse. Men vær forberedt på at det var høyt oppe, men taxien løste det bra for bare 8 euro.»
🙂 utsikten og den fantastiske utsikten”
"Flott sted - fantastisk leilighet. Superrent og komfortabelt. Utsikten fra leiligheten var fantastisk."
"Nydelig, luksuriøs leilighet med fantastisk sea views fra den store balkongen. Leiligheten er utstyrt med alt du trenger, og den har en privat garasje. Huset har et felles basseng med litt saltvann og et velutstyrt treningsstudio. Eieren var veldig hjelpsom. Absolutt anbefalt."
Eiendommen har veldig fin innredning, en flott utsikt og et herlig basseng
«Leiligheten er veldig elegant, moderne og komfortabelt møblert. Den ligger i et rolig boligområde. Alt du trenger er der. Utsikten er fantastisk.»
Bilder fra bassengområdet:
Viktig informasjon. Marinaen i nærheten nærmer seg å bli virkelighet. Dette vil øke verdien på boliger i området betydelig!
Vi publiserer alltid nye prosjekter 1–2 uker før offisiell lansering i nyhetsbrevet. Registrer deg her.
Du kan rett og slett ikke få en bedre leilighet og beliggenhet for pengene. Balcón og fase 1, Terrazas, var to «black swan»-prosjekter. Helt unike på mange måter.
Se også dette prosjektet i Calaceite som nå har utgitt fase 2 (det er imidlertid mer avsidesliggende og har ikke den samme spektakulære havutsikten). Vær oppmerksom på at den berømte marinaen som myndighetene nå har lovet å implementere har en perfekt beliggenhet i forhold til både Ladera del Mar og Calaceite. Boligverdiene vil øke betydelig ettersom ønsket om en marina i denne delen av Andalusia har vært på agendaen i 25 år. Det bringer også med seg et kommersielt senter, restauranter, butikker osv. På grunn av Balcons unike beliggenhet trenger du imidlertid ikke bekymre deg for at det bygges eiendommer verken ved siden av eller foran den (tomten tillater ikke dette).
Oversiktsartikkel med nybygg i og rundt Nerja.
Eldre artikkel som går gjennom prosjektet, lokasjonen osv. nedenfor:
Balcón del Mar ligger perfekt til, på en høyde ved strandpromenaden i Ladera del Mar Nerja, omgitt av bølgende grønne åser og vakre små boligområder.
Om de nøkkelferdige leilighetene i Balcón del Mar i korte trekk:
– Oppvarmet saltvannsbasseng
– Varmt og kaldt klimaanlegg i alle rom
– Fullt utstyrt kjøkken – alle hvitevarer inkludert
– Store terrasser og vindusflater som utnytter lyset maksimalt
– Privat garasje (kan også brukes som bod). Plass til bil og sykler.
– Solceller på taket som sørger for varmtvann til boligene
– Gulvvarme på badene
– Heis tilpasset funksjonshemmede
– Skandinavisk design, åpen planløsning, mye lys (for eksempel er til og med de store balkongveggene laget av glass for å maksimere utsikten), store vinduer, hvite vegger og tak, blendingsgardiner osv.
– Treningsstudio med utstyr
Hvitevarene på badene er av høyeste kvalitet, og det samme er det fullt utstyrte kjøkkenet.
Mer informasjon om prosjektet nedenfor.
- Oppvaskmaskin
- Vaskemaskin
- Vitro-keramisk elektrisk komfyr, etc.
- Internett og telefon forhåndsinstallert
Se også denne artikkelen som lister opp de beste kjøpene i Nerja her og nå av brukte boliger.
Lånemulighet via storbanken La Caixa. Opptil 70 %. Svensktalende banksjef betyr smidig søknad. Blant annet trenger du ikke å leie inn en autorisert oversetter for de etterspurte dokumentene. Vi og vår advokat og prosjektets revisor vil veilede deg gjennom hele prosessen, inkludert hjelp med strøm, vann osv. etter kjøpet. Den svensktalende banksjefen svarer også gjerne på spørsmål angående garanti osv. hvis ønskelig.
Storslått havutsikt fra alle leilighetene, som ligger ved foten av et fjell, omgitt av bølgende, grønne åser. Ifølge mange er dette det vakreste området på Costa del Sol. Les mer om Nerja i denne artikkelen.
Denne typen tomt, forhøyet av havet uten andre bygninger eller landskap som skjuler, eller sannsynligvis vil skjule, utsikten, finnes rett og slett ikke lenger på Costa del Sol. Se vår store oversiktsartikkel med ulike typer nybygg på Costa del Sol til sammenligning.
Vær oppmerksom på at alle leilighetene har havutsikt. For å presisere: bygningen er hevet på en klippe, og selve bygningen er også ytterligere hevet. De laveste leilighetene har derfor like uhindret utsikt (en leilighet i første etasje i den laveste bygningen har omtrent 2,5 meter ned til bakken!) som de høyeste. Dette er hele ideen bak «Balcón del mar», en balkong over havet (dette blir enda tydeligere når du står ved bygningen).
Balcón del Mar består av to bygninger som vender mot vest og har dermed ettermiddagssol og kveldssol.
Perfekt beliggenhet i en forhøyet beliggenhet ved sjøen i nybygde leiligheter i Nerja. 22 leiligheter, alle med uhindret havutsikt (og den nedre bygningen hindrer ikke utsikten fra den øvre). 2 leiligheter med 1 soverom, 11 med 2 soverom, 9 med 3 soverom.
Vær oppmerksom på at Det vil ikke bli bygget flere, større leilighetskomplekser i Ladera del MarDet er ikke noe tomt igjen som kan bygges på for dette (bare noen få mindre tomter øremerket luksusvillaer). Mangelen på attraktive tomter er stor i hele Nerja. I fremtiden vil det i stedet, med noen få unntak, hovedsakelig bli bygget i retning Torrox, og mellom Malaga og Nerja.
Dette prosjektet, Balcon del Mar ble solgt som en såkalt byggesamfunn.
Om Ladera del Mar-området, Nerja:
Takket være sin vakre, høye beliggenhet ved sjøen, bare en kort avstand fra byen (5 minutter med bil), er Ladera del Mar svært populær, spesielt blant skandinaver.
Her er fine restauranter og barer. Blant annet ligger den anerkjente restauranten Avalon i nærheten (rangert som nummer to av alle restauranter i byen på Tripadvisor). Det finnes også en populær karibisk-inspirert bar/restaurant på stranden.
Dette er virkelig det perfekt beliggenhetIkke bare har leilighetene den perfekte høyden over havet, slik at utsikten er uhindret (husene nedenfor vil være under siktlinjen, og ingenting kan bygges foran leilighetene i fremtiden) – området ligger også i en så vestlig retning at «vinden blåser i riktig retning» på en vindfull dag.
For mer informasjon om Balcón del mar. Bilder, plantegninger osv. skriv til info@spanskafastigheter.se
Nær sjøen – strandguide
Det tar 10–15 minutter å gå ned til nærmeste strand. Playazo-stranden er 1700 meter lang og er familievennlig. Det finnes flere restauranter og aktiviteter på stranden. Du kan også gå langs stranden inn til Nerja på under en halvtime. Det er også planer om å koble Playazo med Torrecillastranden med en større promenade (med restauranter, sykkelstier osv.) og på sikt også en promenade helt fra Balcón de Europa til Ladera.
- Playazo-stranden er totalt 1700 meter lang, og du kan gå langs stranden fra Avalon i vest til enden av stranden (Hotel Perla Marina) på omtrent 20 minutter. Deretter følger Playa De La Torecilla i sentrum av Nerja.
- Playazo-stranden har fått en vurdering på 100 % (den beste av alle strendene i Nerja) på beach-inspector-com.
- Stranden, som har fått sin høye vurdering først og fremst fordi den er familievennlig, har blant annet en strandfotballbane, koselige små strandrestauranter (chiringutios), en lekeplass for barn – og den er også kjent for windsurfing og kitesurfing.
- Det finnes strandinfrastruktur i form av toaletter, dusjer, restauranter, solsenger, parkeringsplasser og badevakter.
Kjøreavstand til:
– Nerja sentrum: 5 minutter
– Nærmeste golfbane (Baviera): 15 minutter (20 minutter til golfbanen i Anoretaog 20 til Los Moriscos)
– Malagaflyplass: 40 minutter
– Torrox Costa: 10 minutter
– Bussforbindelser til og fra Ladera del Mar til sentrum Nerja
Om utleie:
Balcón vil ha en unik fordel i det sterke leiemarkedet i byen takket være den perfekte utsikten, den høye byggestandarden, det oppvarmede saltvannsbassenget og treningsstudioet. Du vil ha høyere belegg (gjennomsnittet for boliger innenfor Nerjas kommunegrenser på dattertomten vår er 44 uker pluss) enn gjennomsnittet for leiligheter i Balcón del Mar - og du vil kunne ta høye priser per uke. Det er helt opp til eierne hvordan de vil gjøre det, om de foretrekker å fikse alt selv eller gjennom en tredjepart (eller ikke leie ut i det hele tatt selvfølgelig). Både Terrazas (fase 1) og Balcón (kanskje spesielt Balcón siden den bygningen også har et treningsstudio) er utvilsomt de fineste og mest moderne bygningene i Nerja nå som de er ferdige. Eiere av en leilighet i denne bygningen vil derfor kunne ta ut leie deretter. Vi har tatt vare på hundrevis av boliger på dattertomten vår siden 2012 og har god oversikt over statistikken. En eldre 2-roms leilighet i San Juan de Capistrano, for eksempel, som ligger lenger fra byen enn Ladera del Mar bringer inn rundt €25 000 i året. Men som sagt, dette er eldre leiligheter bygget på 70-tallet, som ikke har tilgang til oppvarmet saltvannsbasseng, treningsstudio osv. Flere og flere ser etter nye, friske boliger i Nerja, men det finnes ingen. Potensialet er derfor enormt for de som ønsker å leie ut leiligheten sin i dette komplekset. Bare dette med oppvarmet saltvannsbasseng betyr også at det vil være mulig å ta ukesleie selv i vintermånedene (mange tilbyr ellers rabatterte vinterpriser med månedspriser for å få fullt belegg).
Det finnes flere forskjellige typer leiligheter.
Boarealer: 36–68 m2, pluss store terrasser (opptil 61,70 m2 terrasseareal). Vær oppmerksom på at du ofte skriver ut bygningsoverflater når man markedsfører leiligheter i Spania. Boarealene er dermed større enn de er i de fleste eldre bygninger i byen.
Gamle perspektivbilder nedenfor:
- Guide til Nerja på Costa del Sol.
- De beste kjøpene i Nerja akkurat nå.
- Vår Facebookside (15 000+ følgere. Vi legger ut innlegg på den omtrent 4–7 ganger i måneden).
- Vår store artikkel om det invester i Spania, om leieinntekter i ulike regioner, ulike modeller for utleie via tredjeparter, lover og forskrifter, osv.
Se også:
Den mest anbefalte investeringen på Costa del Sol 2022. Leiligheter i første rekke i Malaga.
Frittstående luksusvillaer med basseng i sentral beliggenhet.
Se vår oversiktsartikkel (kontinuerlig oppdatert) med de beste nybyggprosjektene på Costa del Sol.
Skriv til info@spanskafastigheter.se Hvis du er interessert, vil vi kontakte deg umiddelbart etter at vi har samlet informasjonen.
Besøksadresse Spansk eiendomsmegling: Calle Pintada 50, Nerja. Ansvarlig megler: Anders Larsson. Telefon: 0034 669 738682
Vi annonserte først dette prosjektet, Balcón del Mar, i nyhetsbrevet vårt for Nerja, og ga abonnentene våre muligheten til å forhåndsbestille én uke før vi lanserte det offentlig. Over halvparten av eiendommene var allerede solgt i denne fasen. Ønsker du å motta våre kommende nyhetsbrev for Nerja og resten av den østlige Costa del Sol? Registrer deg her.
Kort videoguide til Nerja: