Capistrano 21-området ligger i sentrum Nerja, like utenfor sentrum, i et rolig område bak fotballstadionet. Det ligger på høyden av Capistrano landsby men nærmere byen. Det er lett å komme seg til sentrum, siden det ikke er noen direkte bakker. Omtrent 1 km til hovedgaten Calle Pintada (hvor du også finner noen av byens beste restauranter og kontoret vårt i nummer 9) og litt over 1 km til nærmeste strand, Burriana.
Akkurat nå har vi ingen leiligheter til salgs i denne bygningen, men skriv til oss. Noen ganger får vi tak i leiligheter. info@spanskafastighter.se
Følg med på kommende prosjekter via nyhetsbrevet vårt. Meld deg på dette.
Leilighetene i Capistrano 21 vil være nøkkelferdige våren 2021, men det er fortsatt noen få igjen tidlig i 2022.
Lyse og moderne leiligheter med skandinavisk design. Romslige leiligheter med åpen planløsning. Leilighetene har også store terrasser med ettermiddagssol (men ikke hele ettermiddagen), og noen har også tilgang til en privat hage.
Nærliggende område:
- Rett i nærheten finner du to treningssentre (det større sportssenteret og Time Sport), tennisbaner, badehus, dagligvarebutikker, bakeri, «bondens marked», fiskebutikk, restauranter osv. Det er også relativt nært utgangspunktet for den berømte turstien Rio Chillar.
- Bussholdeplasser ligger også i umiddelbar nærhet. Det er ikke et krav å ha tilgang til bil på denne sentrale beliggenheten. Dette er også et rolig område, med nesten ingen trafikk i det hele tatt, da det er en blindvei. Støynivået er generelt rolig, og det er grøntområder rundt omkring.
- Svømmebasseng i området.
- Selges med utstyrt kjøkken (inkl. vaskemaskin, oppvaskmaskin, elektrisk stekeovn, kjøleskap osv.) og bad samt multisplit klimaanlegg med separate termostater, som betyr at du kan stille inn forskjellige temperaturer i forskjellige rom. Forhåndsinstallasjon av internettfiber.
- Garasje (kjeller) selges separat.
- Heis i bygningen.
- Tilgang for funksjonshemmede.
Mulighet for finansiering 70%. Vi søker hos banken. Les mer om banklån her (maksimalt 60 %).
Byggetid: Capistrano 21 vil stå ferdig våren 2021 etter to års bygging
Capistrano 21 – moderne og lyse leiligheter i sentrum Nerja
21 leiligheter. Havutsikt fra 1 leilighet med takterrasseAlle leilighetene ligger imidlertid i sør-/vestvendt med ettermiddagssol. Noen av leilighetene i første etasje har hager. Alle leilighetene har store vinduer for å maksimere lysinntrengning.
1–2 soverom og 1–2 bad. Noen med takterrasser, andre med balkonger/overbygde terrasser og/eller hager. Byggeareal og størrelse på terrasser og hager samt eiendommens beliggenhet bestemmer prisen.
Generelle plantegninger (mer informasjon vil bli sendt via e-post):
Byggeareal 2 soverom med takterrasse: 134 m2. Terrasse: 17,84 m2.
Byggeareal 2 soverom med terrasse: 87,68 m2. Overbygd terrasse: 14,79
Byggeareal 2 soverom med hage: 88,21 m2. Terrasse: 14,69
Hvitevarer til kjøkken, bad osv. er av høy kvalitet.
- 5 toppleiligheter med private takterrasser. 2 soverom og 2 bad. €325 000 – €365 000 (den dyreste: bebygd areal: 70,45 m2, terrasse: 78,75 m2)
- 1 toppleilighet med takterrasse og 1 soverom og 1 bad. €221 000
- 6 leiligheter i første etasje med terrasse, 2 soverom og 2 bad. €220 000 – €259 000
- 7 leiligheter i første etasje med terrasse og hage, 2 soverom og 2 bad. €223 000 – €263 000
- 1 leilighet i første etasje med terrasse og hage, 1 soverom og 1 bad. €215 000
- 1 leilighet i første etasje med terrasse, 2 soverom og 1 bad. €215 000 (byggeareal: 69,59 m2, hage: 18,3 m2, terrasse: 14,69 m2)
- 1 leilighet i første etasje med terrasse og hage, 1 soverom og 1 bad (bygget areal: 58 m2, hage: 5,51 m2, terrasse: 17,20 m2) €175 000
* Overflate av terrasser: 11,54–78,75 (de fleste er over 15 m2). Byggeoverflater: 44,81 m2 – 82,98 m2 (de fleste er rundt 70 m2). Overflatehager: 4 m2 – 104,28 m2 (8 leiligheter med hager).
Kostnad for parkeringsplass i garasjen: €10 500–€15 000. Det er kun 3 parkeringsplasser (12,50 m2) for €15 000, og disse inkluderer lagringsplass.
Note! Dette er mest sannsynlig det siste store prosjektet i sentrale Nerja med disse prisene (et mindre prosjekt, Colina Alta, imidlertid utgitt i 2021. Alle med havutsikt). Det er noe overraskende for alle i området at det spanske byggefirmaet har klart å få tak i en tomt i sentrale Nerja med plass til et relativt stort leilighetsprosjekt. Dette er rett og slett unntaket som bekrefter regelen om at det ikke er større tomter med byggetillatelse igjen i Nerja , og at de som finnes er øremerket luksusprosjekter. Hvis du ønsker et sentralt og nytt prosjekt under €300 000 i Nerja , er dette prosjektet for deg (hvis du heller vil ha noe nærmere stranden og/eller med havutsikt, er det imidlertid bruktmarked som gjelderUtenfor Nerja Dette prosjektet nærmere Torroxanbefales i stedet. Den har havutsikt]
Se også disse leilighetene med en fantastisk beliggenhet i nabobyen Rincon, utgitt mars 2021!
Eller disse leilighetene 400 meter fra stranden i nabobyen Rincon!
For alternativer, les vår Oversiktsartikkel om nybygg i og rundt Nerja.
Utleiepotensial
Vi tar mer enn gjerne imot leiligheter i dette prosjektet i vår utleieporteføljeEtterspørselen etter nybygg er sterk i sentrale Nerja, men tilbudet er svært begrenset. Det meste ble bygget på 70- og 90-tallet og begynner å bli utslitt. Nye leiligheter har derfor en stor fordel i dette sterke leiemarkedet.
Referanse: SF Capistrano 21.
Pris: €170–365 000. Som vanlig kommer det tilleggskostnader på omtrent 13,5–14,5 % for nybygg (skatter, advokatsalærer, tinglysning i eiendomsregisteret osv.).
Skriv til info@spanskafastigheter.se for mer informasjon (som f.eks plantegninger) eller for å bestille en visning.
Detaljert betalingsplan:
Reservasjonsgebyr (reservert i 24 timer slik at kjøperne har tid til å overføre beløpet) på €6 000. Dette beløpet trekkes deretter fra den første betalingen på 20 % som gjøres ved signering av kjøpsavtalen. Ytterligere 20 % betales under bygging. Det resterende beløpet, 60 %, betales ved overtakelse.
Arrangøren har bankgaranti for alle betalinger kjøperen foretar. Flere bilder finner du nederst i artikkelen.
Om å investere i nybygde boliger i Nerja
Midt i desember 2017 lanserte vi Ladera Terrazas i det vakre området Ladera del MarDisse 26 leilighetene ble utsolgt på under 3 måneder, noe som sier mye om hvor sterkt markedet i Nerja er, og hvor stor appetitten er på nyproduksjon. Det er lenge siden vi gikk tom for interessante tomter å bygge på, og de fleste eiendommene i området trenger modernisering. Mange finner derfor ikke det de leter etter. I mai i fjor lanserte vi fase 2 Balcón del Mar, ytterligere 22 leiligheter, som ble utsolgt kort tid etter årsskiftet. Siden den gang har det blitt lansert Royal Palm (til betydelig høyere priser) og noen få rekkehus og noen få luksusvillaer. Disse boligene er også utsolgt.
Vi har et helhetlig konsept med en utleiekanal installert mot det europeiske markedet (ikke minst Sverige) siden 2012. Vi kan dermed hjelpe deg med å raskt få i gang en utleievirksomhet i leiligheten din i Capistrano 21, inkludert alt arbeidet det innebærer å oppfylle krav til lisenser, markedsføring, nøkkelhåndtering osv.
Mange kjøper bolig i Nerja utelukkende som en investering (byen ble nylig kåret til «Spanias stigende stjerne»). Les mer om å investere i Spania (tall osv. fra ulike regioner. Når det gjelder nybygde leiligheter, øker prisen betydelig jo nærmere ferdigstillelsen de kommer.
Les også:
- Nye leiligheter med havutsikt i Calaceite utenfor Nerja (for de som ønsker lavere priser og ikke vil bo i nærheten av butikker, restauranter osv.)
- Guide til Nerja på Costa del Sol.
- De beste kjøpene i Nerja akkurat nå.
- Sierra Nevada guiden.
- Nybygd luksusvilla i Ladera del Mar 2 utenfor Nerja.
- Vår Facebookside (15 000+ følgere. Vi legger ut innlegg på den omtrent 4–7 ganger i måneden).
- Vår store artikkel om det invester i Spania, om leieinntekter i ulike regioner, ulike leiemodeller, lover og forskrifter, osv.
info@spanskafastigheter.se
Capistrano 21 lanseringsvideo:
