Visi butai išparduoti, bet kai kurie retkarčiais vėl pasirodo parduodami. Pavyzdžiui, 2 miegamųjų butas 2026 m. vasarį. Jei jus domina pirkimas šiame pastate, rašykite el. paštu info@spanskafastigheter.se .

Į vakarus orientuotas, saulėta didžiąją dienos dalį. Šildomas sūraus vandens baseinas, sporto salė, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir kt.

Nuotraukos iš baseino zonos:

Svarbi informacija. Netoliese esanti prieplauka artėja prie realybės. Tai ženkliai padidins namų vertę rajone!

Naujus projektus visada skelbiame naujienlaiškyje 1–2 savaites prieš oficialų išleidimą. Registruokitės čia.

Geresnio buto ir vietos už tokią kainą tiesiog nerasi. „Balcón“ ir pirmojo etapo Terrazasbuvo du „juodosios gulbės“ projektai. Visiškai unikalūs daugeliu atžvilgių.

Taip pat žr. šį projektą Calaceite , kurio 2 etapas jau išleistas (tačiau jis yra atokesnėje vietoje ir neturi tokių įspūdingų jūros vaizdų).  Atkreipkite dėmesį, kad garsioji prieplauka kurį valdžia dabar pažadėjo įgyvendinti yra puikiai įsikūręs tiek Ladera del Mar , tiek Calaceiteatžvilgiu. Namų vertė gerokai išaugs, nes prieplaukos šioje Andalūzijos dalyje poreikis yra darbotvarkėje jau 25 metus. Čia taip pat yra prekybos centras, restoranai, parduotuvės ir kt. Tačiau dėl unikalios Balcon vietos jums nereikia nerimauti dėl šalia ar priešais jį statomų objektų (žemės sklypas to neleidžia).

Apžvalginis straipsnis apie naujas statybas Nerjair apylinkėse.

Senesnis straipsnis, kuriame aptariamas projektas, vieta ir kt., pateiktas žemiau:
„Balcón del Mar“ įsikūręs puikioje, ant jūros kranto, Ladera del Mar Nerjamiestelyje, apsuptas žaliuojančių kalvų ir gražių mažų gyvenamųjų rajonų.

Trumpai apie įrengtus butus Balcón del Mar rajone:
– Šildomas sūraus vandens baseinas
– Kiekviename kambaryje yra karštas ir šaltas oro kondicionierius
– Pilnai įrengta virtuvė – visi buitiniai prietaisai yra komplekte
– Didelės terasos ir langų plotai, kurie maksimaliai išnaudoja šviesą
– Privatus garažas (galima naudoti ir kaip sandėliuką). Vieta automobiliui ir dviračiams.
– Saulės baterijos ant stogo, kurios tiekia karštą vandenį namams
– Grindinis šildymas vonios kambariuose
– Liftas pritaikytas neįgaliesiems
– Skandinaviškas dizainas, atviras išplanavimas, daug šviesos (pavyzdžiui, net didelių balkonų sienos stiklinės, kad vaizdas būtų kuo geresnis), dideli langai, baltos sienos ir lubos, šviesos nepraleidžiančios žaliuzės ir kt.
– Sporto salė su įranga
Vonios kambariuose esanti buitinė technika yra aukščiausios kokybės, taip pat ir pilnai įrengta virtuvė.

Daugiau informacijos apie projektą žemiau.

• Indaplovė
• Skalbimo mašina
• Vitrokeraminė elektrinė viryklė ir kt.
• Iš anksto įdiegtas internetas ir telefonas

---

Taip pat žr. šį straipsnį kuriame pateikiami geriausi Nerja mieste čia ir dabar perkami naudoti namai.

---

Paskolos galimybė per pagrindinį banką „La Caixa“. Iki 70 %. Švediškai kalbantis banko vadovas reiškia sklandų paraiškos procesą. Be kita ko, jums nereikia samdyti įgalioto vertėjo prašomiems dokumentams. Mes, mūsų teisininkas ir projekto auditorius padėsime jums per visą procesą, įskaitant pagalbą dėl elektros, vandens ir kt. po pirkimo. Švediškai kalbantis banko vadovas taip pat mielai atsakys į klausimus apie garantiją ir kt., jei pageidaujate.

Iš visų apartamentų atsiveria nuostabūs jūros vaizdai, įsikūręs kalno papėdėje, apsuptas banguojančių, žalių kalvų. Daugelio nuomone, tai gražiausias Costa del Solregionas. Daugiau apie Nerja skaitykite šiame straipsnyje.

Tokio tipo sklypų, iškilusių prie jūros be kitų pastatų ar kraštovaizdžių, užstojančių arba galinčių užstoti vaizdą, Costa del Soltiesiog nebėra. Žr. mūsų didelį apžvalginį straipsnį su.. įvairių tipų naujos statybos Costa del Sol palyginimui.

Atkreipkite dėmesį, kad visuose apartamentuose yra vaizdas į jūrą. Paaiškinimui: pastatas stovi ant uolos, o pats pastatas taip pat yra dar aukštesnis. Todėl iš žemiausių butų atsiveria tokie pat netrukdomi vaizdai (žemiausio pastato pirmo aukšto butas iki žemės siekia apie 2,5 metro!), kaip ir iš aukščiausių. Būtent tokia ir yra visa „Balcón del mar“ – balkono į jūrą – idėja (tai dar aiškiau tampa stovint prie pastato).

„Balcón del Mar“ sudaro 2 pastatai, nukreipti į vakarus, todėl turi popietės saulė ir vakaro saulė.

Puiki vieta prie jūros naujai pastatytuose apartamentuose Nerja. 22 apartamentai, visi su netrukdomu vaizdu į jūrą (o apatinis pastatas neužstoja vaizdo iš viršutinio). 2 apartamentai su 1 miegamuoju, 11 su 2 miegamaisiais, 9 su 3 miegamaisiais.

Atkreipkite dėmesį, kad Ladera del Marmieste nebus statomi jokie didesni daugiabučių kompleksai. Nebėra žemės, kurioje būtų galima statyti (tik keli mažesni sklypai, skirti prabangioms viloms). Visoje Nerjalabai trūksta patrauklių sklypų. Ateityje, išskyrus kelias išimtis, daugiausia bus statoma Torroxkryptimi ir tarp Malaga ir Nerja.

Šis projektas Balcon del Mar buvo parduotas kaip vadinamoji statybininkų bendruomenė.

Apie Ladera del Marrajoną, Nerja:

Dėl gražios, aukštumose prie jūros, vos už 5 minučių kelio automobiliu nuo miesto, Ladera del Mar yra labai populiari, ypač tarp skandinavų.

Čia yra gražūs restoranai ir barai. Be kita ko, netoliese yra garsusis restoranas „Avalon“ (antras iš visų miesto restoranų „Tripadvisor“ platformoje). Paplūdimyje taip pat yra populiarus Karibų jūros regiono įkvėptas baras-restoranas.

Tikrai taip puiki vietaButai ne tik yra idealioje aukštyje virš jūros, todėl vaizdas neužstojamas (žemiau esantys namai bus žemiau matomumo linijos, o priešais butus ateityje nieko negalima statyti), bet ir pati teritorija yra tokia vakarų kryptimi, kad vėjuotą dieną „vėjas pučia tinkama kryptimi“.

---

Daugiau informacijos apie Balcón del mar. Nuotraukos, aukštų planai ir kt. Rašykite adresu info@spanskafastigheter.se 

---

Paplūdimio gidas prie jūros

Iki artimiausio paplūdimio nueisite per 10–15 minučių. Playazo paplūdimys yra 1700 metrų ilgio ir pritaikytas šeimoms. Paplūdimyje yra keletas restoranų ir pramogų. Per mažiau nei pusvalandį paplūdimiu galite nueiti iki Nerja . Taip pat planuojama sujungti Playazo su Torrecillapaplūdimiu didesne promenada (su restoranais, dviračių takais ir kt.), o ilgainiui – promenada nuo Balcón de Europa iki Ladera.

• Playazo paplūdimys yra 1700 metrų ilgio, ir juo galite nueiti maždaug per 20 minučių nuo Avalono vakaruose iki paplūdimio galo (viešbutis „Perla Marina“). Toliau eina Playa De La Torecilla Nerjacentre.
• Playazo paplūdimys svetainėje beach-inspector-com gavo 100 % įvertinimą (geriausias iš visų Nerjapaplūdimių).
• Paplūdimys, kuris aukštą įvertinimą gavo pirmiausia dėl savo palankumo šeimoms, be kita ko, turi paplūdimio futbolo aikštę, mielus mažus paplūdimio restoranėlius (chiringutios), vaikų žaidimų aikštelę – be to, jis žinomas dėl burlenčių ir jėgos aitvarų sporto.
• Yra paplūdimio infrastruktūra: tualetai, dušai, restoranai, gultai, automobilių stovėjimo aikštelės ir gelbėtojai.

Atstumas automobiliu iki:

– Nerja miesto centras: 5 minutės

– Artimiausias golfo aikštynas (Baviera): 15 minučių (20 minučių iki golfo aikštyno Anoretair 20 minučių iki Los Moriscos)

– Malagaoro uostas: 40 minučių

– Torrox Costa: 10 minučių

– Autobusų susisiekimas su Ladera del Mar ir iš Nerja centro

Apie nuomą:

„Balcón“ turės unikalų pranašumą stiprioje miesto nuomos rinkoje dėl puikių vaizdų, aukštos statybos kokybės, šildomo sūraus vandens baseino ir sporto salės. Jūsų užimtumas bus didesnis (vidutinis namų Nerja savivaldybės ribose mūsų dukterinėje teritorijoje nuomos laikotarpis yra 44 savaitės ir daugiau) nei vidutinis butų Balcón del Mar rajone nuomos laikotarpis – ir galėsite taikyti dideles kainas per savaitę. Savininkai patys sprendžia, kaip jie nori viską sutvarkyti patys, ar pasitelkti trečiąją šalį (arba, žinoma, visai nenuomoti). Tiek Terrazas (1 etapas), tiek „Balcón“ (galbūt ypač „Balcón“, nes tame pastate taip pat yra sporto salė) neabejotinai yra geriausi ir moderniausi pastatai Nerja , kai jie jau baigti statyti. Todėl butų šiame pastate savininkai galės atitinkamai imti nuomos mokestį. Nuo 2012 m. savo dukterinėje teritorijoje prižiūrime šimtus namų ir gerai išmanome statistiką. Pavyzdžiui, senesnis dviejų miegamųjų butas San Chuan de Capistrano, kuris yra toliau nuo miesto nei Ladera del Mar atneša apie 25 000 eurų per metus. Tačiau, kaip minėjau, tai senesni, aštuntajame dešimtmetyje pastatyti butai, kuriuose nėra šildomo sūraus vandens baseino, sporto salės ir pan. Vis daugiau žmonių ieško naujo, modernaus būsto Nerja, tačiau jo nėra. Todėl tiems, kurie nori išnuomoti savo butą šiame komplekse, atsiveria milžiniškas potencialas. Tik su šildomu sūraus vandens baseinu taip pat reiškia, kad net žiemos mėnesiais bus galima imti savaitės nuomos mokestį (daugelis kitų siūlo žiemos kainas su nuolaida, o mėnesinės nuomos kainos leidžia gauti visą būsto užimtumą).

Yra keletas skirtingų tipų butų.

Gyvenamosios zonos: 36–68 m2, plius didelės terasos (iki 61,70 m2 terasos ploto). Atkreipkite dėmesį, kad dažnai spausdinate pastatų paviršiai parduodant butus Ispanijoje. Todėl gyvenamosios erdvės yra didesnės nei daugumoje senesnių miesto pastatų.

Senos perspektyvos nuotraukos žemiau:

• Nerja Costa del Sol, gidas.
• Geriausi pirkiniai Nerja dabar.
• Mūsų Facebookpuslapis (Daugiau nei 15 000 sekėjų. Skelbiame maždaug 4–7 kartus per mėnesį).
• Mūsų didelis straipsnis apie tai investuoti Ispanijoje, apie pajamas iš nuomos skirtinguose regionuose, skirtingus nuomos per trečiąsias šalis modelius, įstatymus ir kitus teisės aktus ir kt.

Taip pat žr.:

Labiausiai rekomenduojama investicija Costa del Sol 2022 m. Apartamentai pirmoje eilėje Malaga.

Prabangios atskiros vilos su baseinu centrinėje vietoje.

Žr. mūsų apžvalginį straipsnį (nuolat atnaujinamas) su Geriausi naujos statybos projektai visoje Costa del Sol.

Rašyti info@spanskafastigheter.se Jei susidomėjote, susisieksime su jumis iškart po to, kai surinksime informaciją.

Skaitykite mūsų puslapį „Apie mus“.

Vizitinis adresas Ispanijos nekilnojamasis turtas: Calle Pintada 50, Nerja. Atsakingas brokeris: Anders Larsson. Telefonas: 0034 669 738682

Pirmą kartą apie šį projektą „Balcón del Mar“ paskelbėme savo Nerjanaujienlaiškyje ir suteikėme savo prenumeratoriams galimybę užsisakyti iš anksto likus savaitei iki viešo jo pristatymo. Šiame etape jau buvo parduota daugiau nei pusė objektų. Ar norėtumėte gauti mūsų būsimus Nerja ir likusios rytinės Costa del Soldalies naujienlaiškius?  Registruokitės čia.

Trumpas vaizdo įrašo vadovas po Nerja: