Terrazas de Ladera“ – nuostabi vieta pajūryje naujai pastatytuose apartamentuose Nerja

Visi dalyvavę, o ypač pirkėjai, džiūgauja, kad šis projektas netgi pranoko lūkesčius! Tai aukščiausio lygio projektas puikioje vietoje!

Laderos Terrazas

Tai viena geidžiamiausių nuomos vietų visoje Nerjadėl puikios vietos prie jūros, aukštų standartų ir šildomo sūraus vandens baseino.

Jei susidomėjote, rašykite tiesiogiai el. paštu info@spanskafastigheter.se .

Daugiau informacijos apie parduodamus butus su pilnu komplektu:

• 1, 2 miegamieji, 1-2 vonios kambariai (1 iš jų yra kambaryje). 
• Atvira, pilnai įrengta virtuvė su vaizdu į svetainę ir terasą.
• 1–2 požeminės automobilių stovėjimo vietos.
• Liftas pritaikytas neįgaliesiems.
• Saulės baterijos ant stogo vandens šildymui.
• Karštas ir šaltas oro kondicionierius kiekviename kambaryje. 
• Bendruomenės baseinas.
• Oras nukreiptas į pietvakarius, didžiąją dienos dalį saulėta.
• Bendruomenės mokestis apie 2000 eurų per metus
• Mokestis: apie 600 eurų per metus.

Pastatų plotai: 44,28 m2–95,11 m2 (vienas iš butų yra dviejų aukštų)
Terasa: 1–3 terasos
NuorodaSFterrazasLadera
Kaina:  nuo 279 000 €
info@spanskafastigheter.se

Svarbi informacija. Netoliese esanti prieplauka artėja prie realybės. Tai ženkliai padidins namų vertę rajone!

2022 m. pavasarį taip pat buvo paskelbta, kad Nerja investuoja į dar vieną naują dviračių taką. Naujasis projektas, kurio vertė siekia 660 000 eurų, drieksis nuo jungiamosios žiedinės sankryžos, vedančios į Burrianapaplūdimį rytinėje miesto dalyje, iki pat Punta Lara/ Ladera vakaruose. Platus dviračių takas eis per Avenida de Pescia ir N-340. Kelionė dviračiu iš Punta Lara iki Burrianapaplūdimio trunka vos 18 minučių.

Žemiau esančiose Terrazas apartamentų nuotraukos:

Taip pat rekomenduojama: Šie apartamentai yra mieste Rincon.

Trumpai apie Terrazas de Ladera“ apartamentus:

• Šildomas sūraus vandens baseinas
• Karštas ir šaltas oro kondicionierius kiekviename kambaryje
• Pilnai įrengta virtuvė – visi prietaisai
• Didelės terasos (pusiau įstiklintos), kurios maksimaliai išnaudoja šviesą
• Vonios kambario įranga yra aukščiausios kokybės (maišytuvas „Hansgrohe“, santechnika „Duravit“, tualetas įmontuotas į sieną ir kt.)
• Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė
• Saulės elementai ant stogo karštam vandeniui
• Liftas pritaikytas neįgaliesiems
  – Internetas ir telefonas yra iš anksto įdiegti
• Banko paskola iki 70%. Skaitykite daugiau apie skolinimąsi Ispanijoje.

Iki nuostabaus Restinga paplūdimio (vakariausio Playazo paplūdimio, žr. gidą žemiau) nueisite vos per 15–20 minučių.

Atstumas automobiliu iki:

• Nerja miesto centras: 5 minutės
• Artimiausias golfo aikštynas (Baviera): 15 minučių (20 minučių iki golfo aikštyno Anoretair 20 minučių iki Los Moriscos)
• Malagaoro uostas: 40 minučių
• Torrox Costa: 10 minučių
• Pėsčiomis iki jūros, apie 10 minučių

Į Nerjacentrą ir atgal kursuoja autobusai, o taksi kainos yra mažos.

Apie nuomą:

• Šildomas sūraus vandens baseinas suteikia apartamentams unikalų pranašumą Nerja nuomos rinkoje, nes daugelis žmonių pageidauja šildomų baseinų, tačiau populiariausiose nuomos vietose didelių baseinų nėra.
• Rami ir graži vieta, maždaug už penkių minučių kelio nuo miesto centro, netoli jūros, taip pat paklausi.
• Svarbiausia, kad Nerjayra didelė paklausa išsinuomoti ką nors naujai pastatyto ir naujo, tačiau, kaip tikriausiai žinote, mieste yra labai mažai naujai pastatytų objektų.
• Reikia pabrėžti, kad ne visi nori nuomoti savo butą, ir tai yra visiškai neprivaloma. Taip pat galite pasirinkti jį nuomoti patys arba per trečiąją šalį, jei norite.

Paplūdimio gidas Ladera del Mar 

• Iki artimiausios, vakarinės Playazo dalies, gražiausios paplūdimio dalies – Restinga paplūdimio (kur taip pat rasite jaukų restoraną „Restaurante La Restinga beach“) nueisite per 10–15 minučių.

---

[Senas straipsnis apačioje]

Šis projektas buvo parduota kaip vadinamoji statybininkų bendruomenė.

Pastato butų pasiskirstymas:

-Dviejų aukštų mansardinis butas10 butų, 3 miegamieji, 3 vonios kambariai, 3 terasos (2 parkavimo vietos), maždaug 95 m2.
-Apartamentai su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais: 12 vienetų, maždaug 70 m2.
- 1 miegamojo butas: 4 vnt., maždaug 43 m2.

info@spanskafastigheter.se

Projektas buvo išparduotas per mažiau nei 3 mėnesius.

Kaip toks didelis projektas galėjo būti taip greitai išparduotas? Vienas iš pirkėjų tai geriausiai apibendrino mūsų Facebookpuslapyje:

„Praėjus dviem mėnesiams po atidarymo, liko tik du. Laisvų objektų visada yra, o Nerchos rajone apskritai yra iš ko rinktis. Tačiau Nerja savivaldybėje ir netoli senamiesčio centro pasiūla ribota, kainos didelės, o daugeliui butų reikia modernizacijos. Todėl daugelis neranda to, ko nori. Šiame pastate už mažesnę arba tokią pačią kainą nei aštuntajame dešimtmetyje pastatytuose butuose yra modernūs patogumai ir žiemą šildomas baseinas, kurio Nerjabeveik nėra. Be to, jis yra tiesiai šalia nusistovėjusio ir brandaus kvartalo.“

Šį projektą iš kitų naujų statybos projektų Costa del Sol išskiria keli veiksniai (pavyzdžiui, tai, kad jis yra populiari Nerja, kaina, šildomas sūraus vandens baseinas, kad prietaisai, oro kondicionierius ir kt. įskaičiuoti). Tačiau svarbiausia, kad naują pastatą išskiria unikali vieta prie jūros, tiesiai po uolomis, terasos tipo vietoje. Kitose Kosta del Solio vietose nauji butai statomi ir bus statomi ateityje. Tačiau tokių vietų arti jūros iš esmės nebėra, todėl namai, deja, atsiduria toli sausumoje.

Perskaitykite mūsų puikų straipsnį apie investavimą Ispanijoje, įskaitant informaciją apie tai, kodėl Nerja yra įdomiausia vieta investuotojams.

Ar norite sekti visas būsimas naujas statybas Nerja, taip pat įdomiausius investicinius objektus, kurie pasirodo kiekvieną mėnesį? Užsiprenumeruokite mūsų Nerja naujienlaiškį čia.

Atkreipkite dėmesį, kad susidomėjimas naujomis statybomis Nerja apskritai (miestelis laikomas gražiausiu pakrantės kaimeliu visoje Costa del Sol ir jau keletą metų pritraukia investuotojus, kurie mato didelę vertę stiprioje nuomos rinkoje), o ypač pakrantėje esančioje Ladera del Mar zonoje, yra labai didelis.

Norėdami sužinoti apie apartamentus už Nerja ribų, žr. šiuos apartamentus Isea Calaceite. Atkreipkite dėmesį, kad geidžiama prieplauka, kurią valdžia dabar pažadėjo pastatyti, yra puikiai įsikūrusi tiek Ladera del Mar , tiek Calaceiteatžvilgiu. Jei prieplauka bus pastatyta, namų vertė smarkiai išaugs. Daugiau apie prieplauką skaitykite čia.

Apžvalginis straipsnis apie naujas statybas Nerja.

Daugiau informacijos:

Tikslus urbanizacijos mokestis (bendruomenės mokestis) nebus žinomas, kol nebus įkurta asociacija, kai projektas bus baigtas. Tačiau bus taikomi įprasti mokesčiai.

– Dėl išsamesnės informacijos ir nuotraukų (aukštų planų, mokėjimo plano ir kt.) rašykite el info@spanskafastigheter.se
– Jei norėtumėte užsisakyti apžiūrą tiesiogiai su mūsų nekilnojamojo turto agentu Nerja Anders Larsson, rašykite el. paštu spanienkontoret@spanskafastigheter.se

Trumpas pristatomasis vaizdo įrašas apie Terrazas de Ladera“ (atkreipkite dėmesį, kad perspektyviniai vaizdai šiame puslapyje ir vaizdo įraše gali šiek tiek skirtis, kai statybos bus baigtos):

Apie būsimus naujus parduodamus namus Laderoje ir Nerja

Nerja absoliučiai nėra geresnio, didesnio žemės sklypo statyboms nei čia, Ladera del Mar.

Nerja apskritai liko nedaug sklypų statybai, tačiau namai mažesniuose sklypuose bus pradėti statyti 2021 m.

Kalbant apie ilgalaikę perspektyvą, dauguma žmonių sutinka, kad bus naujai nutiesta atkarpa tarp Nerja ir Torrox . Tačiau šiuo metu vykdoma labai mažai projektų, o susidomėjimas abejotinas, nes dauguma jų žvalgosi Nerchos savivaldybės ribose. Taip pat tikimasi, kad kiekvieno naujo projekto kainos smarkiai kils. Grįšime vėliau mūsų naujienlaiškis kai tik sužinosime daugiau apie naują gamybą Nerja.

Atkreipkite dėmesį, kad spanskafastigheter.se turi išskirtinės pardavimo teisės dėl Terrazas de Ladera“ (dalyvavome visame procese, įskaitant butų projektavimą). Jei jus domina pirkimas, turėtumėte susisiekti su brokeriu Nerja Anders Larsson adresu spanskafastigheter.se. Jo el. pašto adresas yra spanienkontoret@spanskafastigheter.se Telefonas: 0034 669 738682
Lankytojų biuras: Calle Pintada 50.

Taip pat skaitykite:

Daugiau naujų statybos projektų rajone.
Nerja gidas.
Parduodama fantastiška atskira vila Ladera del Mar 2 – ne pagal planą
Pamėkite mus mūsų Facebookpuslapyje. Netrukus daugiau nei 15 000 sekėjų.

Trumpas įvadinis vaizdo įrašas, kelionių vadovas Nerja: