Mise à jour 2024. Ces maisons sont vendues. Écrivez à info@spanskafastigheter.se pour connaître les alternatives. Voir aussi les projets avec maison à Capistrano 2026.
Voir aussi Serena Hill qui sera achevé en 2026 (en construction)
L'étage supérieur est entièrement vitré et comprend un salon et une cuisine avec une cheminée centrale. L'éclairage de la cage d'escalier est automatique. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, et il est possible d'aménager des chambres ou des salles de bains supplémentaires au premier étage. La maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses matériaux de très haute qualité.
Ce qui distingue cette maison de luxe de ses concurrentes sur Costa del Sol c'est :
1. Son emplacement privilégié, en hauteur, dans un environnement verdoyant, offre une vue imprenable sur la mer. Ce terrain exceptionnel, véritable joyau, est convoité depuis longtemps et personne n'y était parvenu jusqu'à présent.
2. Qu'il s'agit d'une grande maison avec 6 chambres et 7 salles de bains. Cave à vin, etc.
3. Qu'elle soit conçue dans une architecture moderne, mais intemporelle et d'influence andalouse (de nombreuses villas de luxe le long de la côte sont, de l'avis de beaucoup, conçues de manière trop rigide et moderne).
4. Son emplacement, à proximité du centre et de la plage (900 mètres), est un atout. En général, les villas de cette catégorie sont plutôt isolées, relativement éloignées des commodités.
Photos.
Photos de la troisième maison qui vient d'être achevée :
Nerja est également la station balnéaire la plus prisée du sud de l'Espagne et a remporté plusieurs prix internationaux bien mérités ces dernières années. La demande de grandes maisons de luxe neuves est forte depuis longtemps, mais l'offre reste limitée dans le centre-ville. Pour en savoir plus sur Nerja , consultez notre guide complet de la ville.
Plus d'informations sur ces luxueuses villas à Nerja – Villas Romana
L'acheteur a de belles opportunités de s'impliquer et de décider de ce qu'il souhaite : nombre de chambres, espace détente/spa, etc.
L'architecte a privilégié la luminosité et a intégré de nombreux détails ingénieux au plan. Par exemple, on peut voir le rez-de-chaussée depuis l'étage, la lumière pénètre dans les cages d'escalier, etc. Les moindres détails de cette maison sont remarquablement bien pensés. De plus, le premier acquéreur de la première maison, un constructeur suédois, a perfectionné l'architecture grâce à des solutions ingénieuses, notamment pour l'intégration harmonieuse de la piscine et de la terrasse, créant ainsi une esthétique originale.
Parcelle: 500 m²
Maison sur 3 étages avec vue sur la mer Méditerranée. Située dans un quartier très prisé, en hauteur, dans un environnement verdoyant et fleuri. À 15 minutes à pied de la plage Burriana.
- Ensoleillé toute la journée, exposition sud.
- Piscine privée d'eau salée chauffée.
- Plusieurs grandes terrasses.
- Parking privé.
En bas:
Cet étage mesure environ 127 m². La cuisine donne sur une agréable terrasse où l'on peut prendre le petit-déjeuner. Il comprend 4 chambres et 4 salles de bains.
À l'étage:
Surface habitable d'environ 85 m². Grand séjour avec cuisine ouverte. Accès à une superbe terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur la mer.
Sous-sol:
Superficie d'environ 95 m². Elle comprend 2 chambres et 2 salles de bains, une buanderie, une cave à vin et une autre pièce avec sauna et salle de bains (pouvant être transformée en salle de sport, par exemple).
Jardin, grande baie vitrée baignée de lumière. Style moderne, tout en conservant une touche andalouse. Terrasse de 70 m² avec cuisine d'été et espace barbecue
Détails:
- Chambre à coucher: 6
- Salle de bain: 7
- Espace vital: 308 m2.
- Espace vide: 500 m2.
- Piscine avec Eau salée avec éclairage et douche extérieure.
- cuisine extérieure L'accès à la piscine est également inclus.
- Parking: abri voiture et garage avec portes automatiques.
- Emplacement: Sud.
- Climatisation : Chaud et froid via un système d'aérothermie.
- Éclairage du jardin et de la piscine.
- Herbe, arbres et arbustes conformément au dessin ci-joint.
- Entièrement équipé, Cuisine ultramoderne.
- Lessive avec lave-linge, sèche-linge, etc.
- Fixation murale Toilettes modernes neuves.
- Par voie d'eau chauffage au sol dans toute la maison, y compris le sous-sol.
- Mobilier élégant La catégorie la plus élevée est incluse dans le prix.
– Proche des supermarchés, des restaurants, du centre-ville, de la plage, des clubs sportifs, des courts de tennis, etc. À 40 minutes de l'aéroport Malaga.
Référence: SFvillasRomana
La TVA et autres frais de 14 % sont ajoutés.
Potentiel locatif énorme
Il est difficile d'évaluer le potentiel locatif d'une maison de luxe comme celle-ci, car ce type de bien n'est pas disponible à Nerja. Cependant, à proximité immédiate se trouve une maison légèrement moins bien située, un peu plus petite et beaucoup plus ancienne (mais en bon état). Celle-ci est louée environ 40 semaines par an, pour un revenu hebdomadaire moyen de 2 300 €. Cette maison génère donc un revenu annuel d'environ 92 000 €. Autre exemple : une grande maison de luxe, située près Nerja et qui n'est pas récente, près de Frigiliana . En octobre dernier (au début de l'année, avant le début de la pandémie), elle affichait un taux d'occupation de 50 % pour 2020 et un loyer hebdomadaire moyen de 4 600 €. Pour ceux qui achètent une Villas Romana dans une optique d'investissement, plusieurs pistes sont à explorer. Le potentiel est énorme, car la demande pour ce type de biens de luxe est très forte sur le marché international. Costa del Sol attire un tourisme de plus en plus exclusif, mais le problème réside dans le manque de propriétés de luxe en centre-ville. La location de ce type de bien immobilier est depuis longtemps un secteur très lucratif dans certaines parties de Marbella. Voyez par exemple ceci.).
Pour plus d'informations et de photos, veuillez écrire à info@spanskafastigheter.se . Des visites peuvent également être organisées le week-end.
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