Ainutlaatuinen, keskeinen sijainti tämän tyyppiselle luksushuvilalle Costa del Sol. Lähellä kaikkea.

5 erillistä omakotitaloa, joissa on suuri terassi puutarhassa (sekä toinen terassi yläkerrassa) ja suuret, yksityiset uima-altaat.

Rakennuslupa on saatu ja rakentaminen voi alkaa (tällä hetkellä ei kuitenkaan ole selvää, milloin/alkaako rakentaminen). Huomioithan, että neljä suunnitelman vastaista paritaloa myytiin loppuun ensimmäisessä vaiheessa ja ne ovat täydessä rakenteilla. Tässä vaiheessa myydään viisi erillistä huvilaa suunnitelman vastaisesti.

Kuva alla olevien paritalojen rakentamisesta (lokakuu 2024):

Huviloissa numerot 1, 3 ja 4 on kattoterassit.

Kaikki huvilat saavat lämmitetty uima-allas (Uima-altaan suoja ei sisälly hintaan).

Puut, jotka estivät osan näkymästä, on nyt raivattu pois. Ylhäältä, missä nämä talot sijaitsevat, avautuu nyt upea merinäköala!

Korkea etelään päin oleva sijainti, aurinko paistaa koko päivän. Autotalli tai autokatos. 3 makuuhuonetta (mahdollisuus tehdä neljäs makuuhuone kellariin), 3 kylpyhuonetta ja wc. (Myös tähän on mahdollista tehdä neljäs kylpyhuone/wc). Suuret terassit ja puutarha. Varustetut keittiöt (erilliset, lasiseinillä välissä). Lattialämmitys koko talossa. Ilmalämpöpumppujärjestelmä, joka tarkoittaa huomattavasti alhaisempia energiakustannuksia. Suuret lasipinnat maksimoivat valon. Korkealaatuiset kaikki rakennuksen yksityiskohdat ja laitteet jne.

Video tontista ja ympäröivästä alueesta:

Sekä paritaloista että huviloista avautuvat upeat merinäköalat, eikä tällaista korkealla sijaitsevaa sijaintia ole käytännössä saatavilla muualla Costa del Sol. Tämän luksusluokan projektin ainutlaatuisuus piilee sen keskeisessä sijainnissa, jossa ravintolat, supermarketit jne. ovat kävelymatkan päässä. Yleensä tämäntyyppinen tontti sijaitsee enemmän kaupungin laitamilla, eikä siinä juuri koskaan ole haluttua "läheisyyden JA näkymien" yhdistelmää.

Katso myös Capistranoäskettäin julkaistuja kattoterassilla varustettuja rivitaloja. Näillä on huomattavasti halvempi hinta, mutta ne ovat vähintään yhtä hyvällä paikalla.

– Tilaa uutiskirjeemme itäiselle Costa del Sol ja Malaga täältä.

– Linkki uutiskirjeeseemme Länsi-Costa del, Marbella, Estepona jne

Residencial Los Arcos Nerja

• Jokaisessa huvilassa on 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta (ja wc), avokeittiö, 2 terassia ja oma autotalli tai autokatospaikka.
• Kellarikerroksessa on suuria tiloja, jotka voidaan muuntaa esimerkiksi kuntosaliksi, lisäsäilytystilaksi, baariksi, viinikellariksi, lisämakuuhuoneiksi jne. Näistä kellareista tekee erityisen houkuttelevia ratkaisu, jossa valo tulee sisään terassin lasipintojen ja kellarin lasiseinien kautta, mikä tekee alueista tavallista kellaritiloihin kirkkaampia.
• Mahdollisuuksia useisiin lisäyksiin ja henkilökohtaisiin räätälöinteihin taloissa, kuten useampiin makuuhuoneisiin/kylpyhuoneisiin, lämmitetty uima-allas jne.
• Energiatehokas ilmalämpöpumppu ilmastointilaitteena. Tämä järjestelmä on paitsi kustannustehokas (jopa 90 % halvempi kuin perinteinen ilmastointilaite) ja kestävä, se on myös täysin hiljainen, vähemmän tilaa vievä eikä aiheuta vetoa taloon, joka vetäisi puoleensa pölyä ja muita hiukkasia.
• Huviloiden uima-altaat ovat reilun kokoisia ja kooltaan 8 x 3 m2.
• Esiasennettu internet. Valoja, ilmastointia ja kaihtimia ohjataan talon sisällä olevasta ohjauspaneelista.
• Lattialämmitys koko talossa, myös osissa kellaria.
• Yksittäisten talojen neliömäärä on kellarikerros mukaan lukien 202–267 m².
• Suljettu kaupungistuminen (aidattu yhteisö), jossa on turvaovi ja turvajärjestelmä.

Katso talojen ja tonttien neliömäärät sekä hinnat PDF alta:

Lähetä osoitteeseen info@spanskafastigheter.se saadaksesi pohjapiirrokset kaikista huviloista ja tekniset tiedot.

Esimerkki huvilasta:

Hinta: 1345 000 €

Villan numero 4 sijainti:

Pohjapiirrokset huvilalle nro 4:

Yleissuunnitelma Los Arcos Nerja:

Maksusuunnitelma: Varausmaksu on 3 % hinnasta. Rakennusvaiheessa 40 % ja omistusoikeuden vahvistuksen yhteydessä 60 %.

Myytävät paritalot ovat rakenteilla. Huviloiden rakentaminen alkaa pian. Rakennusaika: Noin 2 vuotta.

Hinnat:

• huvila numero yksi: 1 295 000 plus noin 13 %:n kulut
• Huvila numero kaksi: 1 195 000 plus noin 13 %:n kulut
• Kolmas huvila: 1 245 000 + noin 13 %:n kulut
• Huvila numero neljä: 1 345 000 + noin 13 %:n kulut
• Huvila numero yhdeksän: 1 095 000 + noin 13 %:n kulut

Viite: SFLosArcosNerja

info@spanskafastigheter.se

Kannattava vuokrauskonsepti luksusluokassa

Luksusasuntojen myynti on rikkonut käytännössä kaikki ennätykset pandemian ensimmäisen vaiheen päättymisen jälkeen. Kyse ei ole vain siitä, että monet ihmiset haluavat nyt asua suuremmissa tiloissa ja työskennellä etänä auringossa. Tämä johtuu pääasiassa siitä, että suurempien luksusasuntojen vuokraaminen sekä lyhyt- että pitkäaikaiseen vuokraukseen on erittäin tuottoisa sijoitus. Lisäksi arvonnousu on vahvaa, ja sen odotetaan nousevan merkittävästi useiden vuosien ajan. Ainutlaatuisen sijaintinsa lisäksi näillä taloilla on myös toinen ainutlaatuinen etu, sillä ne sijaitsevat historiallisen Los Arcos-hotellin vieressä, joka tarjoaa edullinen vuokrauskonsepti niille omistajille, jotka haluavat vuokrata talojaan tässä pienessä kaupungistumisalueessa, josta valmistuttuaan tulee luultavasti koko kaupungin houkuttelevin pieni asuinalue, kansainvälisille ja rahapulassa oleville vieraille. Sijoituskohteena suuremmat luksusluokan talot ovat tulleet yhä kiinnostavammiksi kansainvälisille sijoittajille koronan jälkeen.

"Maailman paras sijoitus on maa.".

Louis Glickman

Los Arcos taloille on vaikea löytää viitekehystä, koska vastaavia taloja on tuskin lainkaan. Viitekehyksenä voidaan mainita, että kaupungin vanhemmat huvilat (3-4 tähteä), joissa on 3 makuuhuonetta ja uima-allas, maksavat 1500-2500 euroa viikossa. Uuden luksustalon ostaminen oikealta paikalta antaa paremmat voittomarginaalit kuin pienemmän hotellin pyörittäminen. Useita suurempia huviloita vuokrattiin myös käytännössä koko pandemian ajan, kun hotellit olivat täysin tyhjillään. Kaiken kaikkiaan tämä segmentti kestää yleensä kaikenlaiset talouskriisit koskemattomina. Näimme tämän kaavan muun muassa vuosina 2007/2008 alkaneen finanssikriisin aikana.

Heinäkuussa 2020 "maailman paras sijoittaja" Warren Buffet näki ainutlaatuiset mahdollisuudet tällä alueella ja osti vakiintuneen yrityksen Costa del Solilta, joka oli erikoistunut luksusasuntoihin. Buffet oli täysin oikeassa analyysissään. Luksuskiinteistöjen myynti tällä alueella Espanjassa on rikkonut kaikki ennätykset sen jälkeen, kun maa palasi alkuperäisestä karanteenistaan ​​toukokuussa 2020.

Perspektiivikuvat Los Arcos (sekä paritalot että omakotitalot).

Kuvia huviloista:

Näkymät läheisestä Los Arcos -hotellista

Tontilta on vaikea löytää hyviä kuvauspaikkoja, mutta näkymät ovat vielä paremmat kuin talojen takana sijaitsevasta hotellista. Alla on joitakin näkymiä hotellista havainnollistamaan Nerja tämän osan maisemia ja sitä, mikä tulee suurin piirtein olemaan silmissä (huomaa, että puuraja ei ole uuden kaupungistumisen silmässä):

Etäisyys Los Arcos Nerja:

• 800 metriä rannalle
• 1 km kaupungin keskustaan
• 57 kilometriä Malaga
• Ravintolat, kaupat ja linja-autoasemat välittömässä läheisyydessä.

Tietoja Nerja

Nerjakaupunki, noin 45 minuutin ajomatkan päässä Malaga ei ole ainoastaan Costa del Solhalutuin kaupunki, vaan kaupunki on myös voittanut viime vuosina niin monta kansainvälistä palkintoa jne., että sitä pidetään yhtenä Espanjan ehdottomasti halutuimmista rannikkokohteista. Vain muutama vuosi sitten Nerja sai myös nimityksen "Espanjan kaunein rannikkokaupunki". Pandemian aikana ja sen jälkeen kaupunki on investoinut satoja miljoonia kestävään matkailuun, rantojen, vaellusreittien ja pyöräteiden sekä luonnonpuistojen kunnostamiseen, infrastruktuurin rakentamiseen, uusien poliisien palkkaamiseen jne. Tämä tarkoittaa, että kaupunki on selviämässä kriisistä entistä vahvempana.

Juuri monipuolinen luonto yhdistettynä aitoon andalusialaiseen, kansainvälisellä otteella maustettuun luontoon sekä kaikkialla läsnä olevaan turkoosiin mereen ja vihreisiin kukkuloihin tekee tästä kaupungista niin ainutlaatuisen viehättävän. Lisäksi Nerja on ainutlaatuinen mikroilmasto, jossa on leudommat kesät ja lämpimämmät talvet (kaupunki kuuluu meteorologisesti läheiseen Costa Tropical , jossa on eniten auringonpaistetta Euroopan mantereella), ja trooppisesta ilmastosta huolimatta kuuluisa hiihtokeskus on vain 90 minuutin ajomatkan päässä Sierra Nevada Nerja on täydellinen paikka näille ylellisille luksushuviloille. Alueella on kaikkea kulinaarisista kohokohdista maailmanluokan vaellus-, hiihto- ja rantaelämään, ja kaikki tämä on Espanjan kauneimpien alueiden ympäröimä. Lue lisää Nerjaoppaastamme.

Toukokuun lopussa ilmoitettiin myös, että NerjajaTorroxvälille on vihdoin saatu konkreettinen projekti valmiiksi. Satama, joka pystyy vastaanottamaan jopa 40 metriä pitkiä veneitä, on juuri se, mitä tältä Costa del Sol alueelta on puuttunut, jotta se voisi ottaa viimeisen askeleen kohti absoluuttista premium-segmenttiä. Venesatama nostaa koko alueen asuntojen, erityisesti suurempien luksusasuntojen, arvoa. Venesatama on vain 8 minuutin ajomatkan (20 minuutin pyörämatkan) päässä Los Arcoshuviloista. Samalle alueelle on suunnitteilla myös uusi huippuluokan golfkenttä. Lue lisää venesatamasta yms.

Lukea: Luksuskotien valikoimamme.

Lue myös:

• Parhaat ostokset Nerja tässä ja nyt
• Nerja uudisrakentamisen kartoitus
• Yleiskatsaus uudisrakentamiseen Costa del Sol
• Costa del Sol opas

Lue lisää kauniista Nerja: