Este artículo es una descripción general de los proyectos futuros en curso y planificados de nueva producción, tanto de proyectos más grandes como de apartamentos y casas individuales en Nerja , así como en las inmediaciones de la ciudad (Torrox Costa, Torre del Mar y Costa Tropical). Estamos repasando apartamentos, casas y adosados de nueva construcción, de diferentes rangos de precios, en venta en Nerja y alrededores ahora mismo. Tenga en cuenta que varios de estos solo se venden a través de nosotros.
Próximos proyectos:
-Unas 20 casas adosadas para finales de año. Situado aproximadamente en línea con Capistrano. Menos de 380.000€
– Pisos céntricos a buen precio. Cerca del mar.
Resumen:
El siguiente artículo analiza varios proyectos, algunos en construcción, otros en etapa de planificación y algunas casas están completamente listas para mudarse.
Los proyectos que recomendamos principalmente para otoño e invierno 2024/2025:
Sobre plano: Villas de Capistrano. Hermosas casas adosadas de lujo pero con precios competitivos, piscinas privadas y ubicadas en una ubicación privilegiada en Nerja. Desde 550.000€ Leer más sobre Las Villas de Capistrano.
En construcción : Apartamentos, dúplex y adosados en Fuente del Baden. Lea más sobre Serena Hill.
Listo para entrar a vivir: Apartamento de 2 dormitorios y terraza con vistas al mar en la preciosa zona de Ladera del Mar. Lea más sobre el apartamento.
Casas de lujo: Viviendas unifamiliares con piscina privada en una ubicación céntrica única. Lea más sobre Los Arcos.
Como alternativa a Nerja, recomendamos principalmente Rincón de la Victoria. Estos proyectos cuentan con varios apartamentos llave en mano en venta.
Vea también este proyecto único con apartamentos justo en la playa , en una de las últimas parcelas de playa que quedan en el sur de España.
Varios proyectos con nueva producción en Nerja a lo largo de los años han sido publicados por primera vez en nuestra newsletter de Nerja. Suscríbase al boletín aquí. También cubre Torrox-Costa, y Costa Tropical y Rincón/Málaga. Tenga en cuenta que el boletín se publica en sueco pero es fácil de traducir.
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Nuevas casas y apartamentos en venta en Nerja
Grandes casas adosadas en Capistrano
Gran casa adosada de 3 dormitorios con piscina privada y azotea en Capistrano (sobre plano). Desde 550.000€
Serena colina:
Viviendas nuevas y amplias con piscina privada y vistas al mar (Sobre Plano)- Fuente del Baden Desde 590.000€.
Finca Gil Nerja. Apartamentos nuevos en una ubicación central.
Un total de 26 apartamentos de 1-2 dormitorios con 1-2 baños, todos con terraza (a partir de 5 m2).
Situado junto al Mercadonan, hotel Nerja Club. Áreas de construcción: aprox. 54 m2-78 m2.
De: 176.400 € a 199.600 €. ( actualización diciembre 2023. Estado poco claro del proyecto).
Casas de lujo de nueva construcción en Nerja y alrededores
En ningún otro lugar de Solkusten se puede conseguir tanta casa y ubicación por su precio como en una casa grande de lujo en Nerja. Los dos proyectos con casas que destacan por encima de todo en el mercado de villas de lujo de nueva construcción en Nerja son los siguientes proyectos:
Casa de lujo en una ubicación central y elevada.
Residencial Los Arcos (Sobre plano. 5 villas independientes con grandes terrazas y grandes piscinas privadas. Ubicación céntrica y elevada. Estas son las residencias más atractivas en Nerja desde que se lanzaron las casas Royal Palm hace unos 5 años. También están cerca del Este último proyecto, pero tiene mejores perspectivas por su ubicación.
Sea Gardens Fase 2 – 9 espectaculares villas cerca de la Playa de Burriana
Sea Gardens: 9 villas de lujo cerca de la Playa de Burriana . La fase 2 ya se está vendiendo y está en construcción.
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Casa de lujo en venta a las afueras de Nerja (entre Nerja y Torrox Costa)
Casas pareadas de lujo en Penoncillo
Gran casa adosada con enorme vista al mar . Precio: 489.000€
Villas de lujo en venta en Peñoncillo
Villas en Penoncillo: Vivienda unifamiliar con piscina infinity, terraza de 100 m2, vista al mar desde todos los dormitorios . Ubicado en la hermosa futura zona de Penoncillo, a las afueras de Nerja. Precio: 650.000€
Nuevas alternativas a Nerja
Las principales alternativas para aquellos que buscan nuevos productos en Nerja pero no encuentran el producto/precio adecuado son sobre todo Rincón en Málaga.
En 2024 se terminarán varios apartamentos en Rincón, a 15 minutos de Málaga. Arquitectura moderna, dirigida a compradores internacionales ubicada en la mejor parcela de la zona (cerca del mar, vistas, con varios restaurantes a lo largo del paseo marítimo). Invertiremos mucho en Rincón en el futuro, ya que parece que es el próximo "punto caliente" de la costa debido a la proximidad a Málaga, las largas paradas y los precios más bajos que, por ejemplo, los de Málaga. Marbella, además de más parcelas para elegir en comparación con Nerja.
Fotos de los proyectos frente al mar en Rincón que recomendamos principalmente a continuación:
Málaga:
Otra opción para aquellos que no encontréis lo que buscáis en Nerja es el proyecto Octavia, en primera línea de Málaga capital. 44 apartamentos de última generación con la más alta certificación energética, y las mejores firmas internacionales son responsables del diseño exterior e interior de buen gusto. Lea más sobre la nueva producción en Málaga aquí.
Vea también este céntrico proyecto en Málaga en construcción. Precios desde 237.000€
El mercado de nueva producción en Nerja se caracteriza principalmente por 3 aspectos. En las pocas zonas con permisos de construcción que quedan, y ante la alta demanda, se construye principalmente:
- Casas de lujo en el segmento de precio alto. Los propietarios de parcelas que se encuentran en buenas ubicaciones saben que hay compradores para ellas y, por lo tanto, optan por construir villas modernas y más grandes. Esta tendencia no ha hecho más que intensificarse tras el aumento de los precios de la construcción.
- Como la demanda sigue siendo alta, algunos también optan por construir casas en zonas donde en circunstancias normales no se habrían construido (como cerca de la planta de tratamiento de aguas residuales, cerca de una carretera principal sin vistas al mar, etc.).
- Las excepciones que confirman la regla. Habrá buenas alternativas más adelante, pero probablemente no saldrán a la venta hasta 2024 como muy pronto, ya que en este momento es difícil iniciar un proyecto completamente nuevo. La mayor parte se ha suspendido, no por falta de demanda sino porque los bancos han impuesto restricciones y es difícil hacer un cálculo para un proyecto con inflación y intereses en rápido aumento.
Por lo tanto, para aquellos que buscan una nueva casa o apartamento en la ciudad, puede resultar difícil tener una visión clara. Por lo tanto, decidimos escribir este artículo que se actualizará continuamente a medida que cambien las condiciones.
Si desea hacer cola para una de las casas o apartamentos que están agotados y en construcción, escríbanos y nos comunicaremos con usted si algo regresa durante la construcción o se vende inmediatamente después de su finalización.
En proceso en Nerja - recién producido
Apartamentos céntricos en Nerja en el rango de precios "bajo". Se lanzará antes del verano.
Maro, junto a las cuevas, está previsto un nuevo proyecto con un nuevo campo de golf, un hotel de lujo y viviendas . Parece, sin embargo, que se dará prioridad al campo de golf y pasará mucho tiempo antes de que se inicien tanto la venta como la construcción de las viviendas previstas (tampoco está 100% claro que estén terminadas, y probablemente serán necesarias muchas años antes de que esto se solucione y que no hay señales en 2024 de que se haya logrado progreso).
Las principales alternativas para quienes buscan productos frescos en Nerja pero no encuentran el producto/precio adecuado son el vecino Torrox Costa, pero sobre todo Rincón en Málaga. Incluso Limonar, que en muchos aspectos se parece a Nerja, es muy bonito, pero los precios de las parcelas están por las nubes.
Básicamente no se construyó nada en Nerja durante los años de la crisis y quedan pocas zonas atractivas con permisos de construcción para construir. Estudia Google Maps y verás que aparte de la zona próxima a Capistrano Village, en alguna parcela única de Burriana y Fuente del Baden no hay parcelas importantes para construir (el problema de Fuente del Baden ha sido la confusión con las infraestructuras, pero Ya empieza a funcionar, y en el caso de Capistrano y Burriana los precios del suelo han sido demasiado altos para que se puedan juntar, sin embargo, algunos propietarios han optado por bajar el precio a raíz de la pandemia, lo que Esto ha abierto nuevas oportunidades para proyectos atractivos, pero el problema ahora son los elevados precios de la construcción.
Torrox Costa recién producida
Puede que muchos comercialicen Isea Calaceite como si estuviera en Nerja, pero no es así. Está situado en Torrox. Sin embargo, la zona está muy bien posicionada en relación al puerto deportivo que ahora está planificado según los órganos de gobierno del municipio de Torrox. Si consiguieran financiación y el puerto deportivo desapareciera, ¡las siguientes fases de ISEA aumentarían significativamente!). Precios: alrededor de 245.000 € por 2 dormitorios y terraza con vistas al mar. Leer más sobre Isea Calaceite fase 2 entre Torrox y Nerja. La fase 1 se completó a finales de la primavera de 2021. Básicamente está agotada, pero la fase 2 está a la venta.
Playa de Marinsa - precios más baratos en la costa
Marinsa Beach (40% vendido antes de la crisis, sin embargo, la situación no está clara sobre qué pasará con la construcción después de Corona) es un proyecto junto al mar con 72 apartamentos en El Morche, Torrox Costa. 2 dormitorios, 2 baños y gran terraza desde menos de 200.000€. Leer más aquí.
En curso en la zona de Torrox
Antes de la crisis de 2008, cuando se anunció que el puerto deportivo se podría construir en la zona de Torrox (Penoncillo, entre Nerja y Torrox), el interés aumentó enormemente y los inversores, etc., empezaron a planificar diferentes tipos de construcción. Luego vino la crisis y básicamente acabó con todos los planes. Sin embargo, hace unos años el municipio aprobó los planes para volver a construir el tan esperado puerto deportivo. Esto ha vuelto a despertar el interés en la región y, en el futuro, simplemente se construirán muchas casas y apartamentos entre Nerja y Torrox, Penoncillo. Sin embargo, la crisis del coronavirus se interpuso y ahora varios proyectos corren el riesgo de no completarse. Varios (ver arriba) todavía se están construyendo según lo planeado.
También está previsto un proyecto más grande (aunque a lo largo de la autopista y aún no está claro cómo ha afectado la crisis actual a esta construcción) desde Nerja hacia Torrox. Puerto Narixa (escríbenos para verlo). Se lanzará en varias fases.
También está previsto construir varias fases en el citado ISEA Calaceite.
Costa Tropical recién producida
La Costa Tropical tenía varios proyectos planeados antes de la gran crisis de 2008. Desde entonces, la mayoría de las cosas han quedado en suspenso y no había nada importante en marcha antes de la crisis del Corona. Actualmente no está claro cómo resultarán las cosas en esta región. La provincia de Granada nunca llega a buen puerto con su desarrollo. Es cierto que ahora mismo hay algunos proyectos, pero ninguno de gran interés (desgraciadamente están ubicados en zonas menos buenas). Volveremos en este artículo y en nuestros boletines directamente cuando/si algún proyecto de particular interés llegue al mercado.
Tenga en cuenta que los precios de los productos recién producidos aumentan constantemente y que la crisis del coronavirus parece haber detenido el desarrollo sólo temporalmente. Los precios del suelo dejaron de caer tan pronto como hubo noticias positivas sobre las vacunas y se espera que comiencen a aumentar nuevamente a partir de 2021. La revista sueca informó en la primavera de 2019 que "Sólo una comparación entre la producción de viviendas nuevas en enero de 2019 y diciembre de 2018 muestra que la El aumento de precio es del seis por ciento. Esto se aplica en particular a la ciudad de Málaga y Marbella [sin embargo, esta última ciudad ha crecido significativamente durante varios años y es un 50% más cara por metro cuadrado que Málaga]”. Según un estudio realizado por AEV, el instituto de tasación español, en el verano de 2019, se esperan fuertes aumentos de los precios de la vivienda en España a partir de 2020. Hay varios factores diferentes que apuntan a ello, como por ejemplo , que cada vez más inquilinos quieren tener su propia casa. En los últimos dos años se han producido aumentos de precios relativamente grandes, pero se espera que en 2019 se produzca un aumento de precios relativamente modesto. Consulte también nuestro artículo de descripción general con los proyectos de nueva construcción más interesantes en toda la Costa del Sol (incluido el lado oeste con Marbella, así como la creciente metrópolis de Málaga).
En resumen Si está buscando apartamentos grandes con terrazas con vistas al mar en Nerja por unos 200.000-300.000 €, lamentablemente este producto ya no está disponible y no estará disponible (con algunas excepciones que confirman la regla, como Colina Alta). Los precios de las parcelas son simplemente demasiado altos y muy pocos. Sin embargo, habrá muchas construcciones alrededor de Torrox Costa (especialmente Penoncillo) en los próximos años. Sin embargo, estas zonas son demasiado remotas para la mayoría de los suecos a quienes les gusta el pulso de Nerja con restaurantes abiertos todo el año, etc. Es en este vacío donde Limonar y Rincón entran en escena.
Nueva producción Torre del Mar
Otra zona recomendada como alternativa para aquellos que buscan un alojamiento bajo el sol un poco más barato (en comparación con, por ejemplo, Nerja, Marbella o Málaga ciudad) es Torre del Mar , que está ganando popularidad. Los precios son más o menos los mismos que en la Costa Tropical pero está más cerca del aeropuerto de Málaga. La mayoría coincide en que Torre del Mar no tiene la belleza ni el ambiente idílico de Nerja, pero los precios son más bajos. Estamos constantemente mapeando nuevos proyectos de vivienda en la zona. info@spanskafastigheter.se
Proyectos recientemente agotados en Nerja (pero algunos pueden volver durante la construcción)
18 casas adosadas en Punta Lara . Grandes terrazas en la azotea. Ubicación sur. A 150 metros del mar. Desde 295.000€. Tenga en cuenta que el proyecto se anunció por primera vez en nuestro boletín y cuando lo anunciamos públicamente en diciembre, solo quedaban dos. Desde entonces está agotado y la construcción está en marcha. Escríbanos si desea comprar directamente al finalizar (algunos se venderán entonces).
Apartamentos sobre plano en Nerja - Colina Alta
Uno de nuestros últimos proyectos que desarrollamos. 8 apartamentos en posición elevada con vista al mar . Sol la mayor parte del día. Construcción respetuosa con el medio ambiente. Orientación sur. Desde 199.000€. Agotado, pero es posible que alguien salga a la venta cuando esté terminado en 2024. info@spanskafastigheter.se].
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- Guía de Nerja.
- Las mejores compras en Nerja aquí y ahora (propiedades usadas).
- Guía de inversión inmobiliaria en España.
- Vuelo a España.
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Vea también nuestro artículo sobre los proyectos más atractivos a la venta hoy, o que saldrán a la venta en breve, en el resto de la Costa del Sol.
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