Capistrano 21 – neue Apartments im Zentrum Nerja! – Spanische Immobilien

Capistrano 21 befindet sich im Zentrum Nerja, etwas außerhalb des Stadtzentrums, in einer ruhigen Gegend hinter dem Fußballstadion. Es befindet sich auf der Höhe von Dorf Capistrano Es liegt jedoch näher am Stadtzentrum. Da es keine direkten Steigungen gibt, ist das Zentrum leicht zu erreichen. Die Hauptstraße Calle Pintada (wo Sie auch einige der besten Restaurants der Stadt und unser Büro in Hausnummer 9 finden) ist etwa 1 km entfernt, und der nächste Strand, Burriana, ist etwas mehr als 1 km entfernt.

Aktuell haben wir in diesem Gebäude keine Wohnungen zum Verkauf, aber schreiben Sie uns. Manchmal bekommen wir Wohnungen frei. info@spanskafastighter.se

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Die Wohnungen in Capistrano 21 werden im Frühjahr 2021 bezugsfertig sein, einige wenige sind jedoch Anfang 2022 noch verfügbar.

Hell und modern, skandinavisches Design. Großzügige Apartments mit offenem grundriss . Die Apartments verfügen zudem über weitläufige Terrassen mit Nachmittagssonne (wenn auch nicht den ganzen Nachmittag), und einige bieten auch Zugang zu einem privaten Garten.

Umgebung:

In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Fitnessstudios (das größere Sportzentrum und Time Sport), Tennisplätze, Badehäuser, Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei, ein Bauernmarkt, ein Fischgeschäft, Restaurants usw. Es liegt außerdem relativ nah am Ausgangspunkt des berühmten Wanderwegs Rio Chillar.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In dieser zentralen Lage ist ein Auto nicht unbedingt erforderlich. Die Gegend ist zudem sehr ruhig, da es sich um eine Sackgasse handelt und kaum Verkehr herrscht. Der Geräuschpegel ist angenehm niedrig, und die Umgebung ist von Grünflächen umgeben.
Schwimmbad in der Nähe.
Die Wohnungen werden mit voll ausgestatteten Küchen (inkl. Waschmaschine, Geschirrspüler, Elektroherd, Kühlschrank etc.) und Badezimmern sowie einer Multi-Split-Klimaanlage mit separaten Thermostaten verkauft, sodass Sie in verschiedenen Räumen unterschiedliche Temperaturen einstellen können. Glasfaseranschluss ist vorinstalliert.
Garage (Keller) wird separat verkauft.
Aufzug im Gebäude.
Zugang gesperrt.

Möglichkeit einer 70%igen Finanzierung. Wir stellen einen Antrag bei der Bank. Lesen Sie hier mehr über Bankkredite (maximal 60%).
Bauzeit: Capistrano 21 wird nach zweijähriger Bauzeit im Frühjahr 2021 fertiggestellt sein

Capistrano 21 – moderne und helle Apartments im Zentrum Nerja

21 Apartments. Meerblick von 1 Apartment mit dachterrasseAllerdings befinden sich alle Wohnungen in nach Süden/Westen ausgerichtet mit Nachmittagssonne. Einige der erdgeschoss verfügen über einen Garten. Alle Wohnungen haben große Fenster um die Lichtdurchdringung zu maximieren.

1–2 Schlafzimmer und 1–2 Badezimmer. Einige mit Dachterrassen, andere mit Balkonen/überdachten Terrassen und/oder Gärten. Die Größe des Gebäudes, der Terrassen und Gärten sowie die Lage der Immobilie bestimmen den Preis.

Allgemeine Grundrisse (Weitere Details folgen per E-Mail):

Bebaute Fläche 2 Schlafzimmer mit dachterrasse : 134 m2. Terrasse : 17,84 m2.

Bebaute Fläche 2 Schlafzimmer mit terrasse : 87,68 m². Überdachte terrasse : 14,79

Bebaute Fläche 2 Schlafzimmer mit Garten: 88,21 m². Terrasse : 14,69

Die Haushaltsgeräte für Küche, Bad usw. sind von hoher Qualität.

Das Gebäude zeichnet sich durch ein helles und frisches Innendesign aus

5 penthouse -Wohnungen mit privaten Dachterrassen. 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. 325.000 € – 365.000 € (die teuerste: bebaute fläche : 70,45 m², terrasse : 78,75 m²)
1 penthouse mit dachterrasse , 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. 221.000 €
6 Wohnungen im ersten Stock mit terrasse , 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. 220.000 – 259.000 €
7 erdgeschoss mit terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. 223.000 – 263.000 €
1 erdgeschoss mit terrasse und Garten, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. 215.000 €
1 erdgeschoss mit terrasse , 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. 215.000 € ( bebaute fläche : 69,59 m², Garten: 18,3 m², terrasse : 14,69 m²)
1 Erdgeschosswohnung mit terrasse und Garten, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer ( bebaute fläche : 58 m², Garten: 5,51 m², terrasse : 17,20 m²) 175.000 €

* Oberfläche der Terrassen: 11,54-78,75 (die meisten sind über 15 m2 groß). Gebäudeoberflächen: 44,81 m² – 82,98 m² (die meisten liegen bei etwa 70 m²). Oberflächengärten: 4 m2 – 104,28 m2 (8 Wohnungen mit Garten).

Kosten für einen Garagenstellplatz: 10.500 € - 15.000 €. Es gibt nur 3 Stellplätze (12,50 m²) für 15.000 €, inklusive Abstellfläche.

Notiz! Dies ist höchstwahrscheinlich das letzte große Projekt im Zentrum Nerja mit diesen Preisen (ein kleineres Projekt, Colina Alta, Das Projekt wurde jedoch 2021 fertiggestellt. Alle Wohnungen bieten meerblick . Es überrascht die Anwohner, dass es dem spanischen Bauunternehmen gelungen ist, ein Grundstück im Zentrum Nerja zu erwerben, das Platz für ein relativ großes Apartmentprojekt bietet. Dies ist lediglich die Ausnahme, die die Regel bestätigt, dass es in Nerja keine größeren Grundstücke mit Baugenehmigung mehr gibt und die vorhandenen für Luxusprojekte reserviert sind. Wenn Sie in Nerja ein zentrales und neues projekt unter 300.000 € suchen, ist dies das richtige Projekt für Sie (falls Sie jedoch eine Wohnung in Strandnähe und/oder mit meerblick ist dies nicht die richtige Wahl) Gebrauchtmarkt, der giltAußerhalb von Nerja Dieses Projekt, das Torroxähnlicher ist, wird stattdessen empfohlen. Es bietet meerblick

Sehen Sie sich auch diese Apartments in fantastischer Lage im benachbarten Rinconan Erschienen im März 2021!

Oder diese Apartments 400 Meter vom Strand entfernt im benachbarten Rincon!

Alternativen finden Sie in unserem Übersichtsartikel über neubau in und um Nerja.

Mietpotenzial

Wir freuen uns sehr, Wohnungen in dieses Projekt aufzunehmen MietportfolioDie Nachfrage nach Neubauwohnungen im Zentrum Nerjaist hoch, das Angebot jedoch sehr begrenzt. Die meisten Gebäude stammen aus den 70er- bis 90er-Jahren und sind zunehmend abgenutzt. Neue Wohnungen haben daher auf dem umkämpften Mietmarkt einen großen Vorteil.

Referenz: SF Capistrano 21.
Preis: 170.000–365.000 €. Wie üblich fallen bei neubau zusätzliche Kosten von ca. 13,5–14,5 % an (Steuern, Rechtskosten, Eintragung ins Grundbuch usw.).

Für weitere Informationen (z info@spanskafastigheter.se B Grundrisse) oder um besichtigung zu buchen.

Detaillierter zahlungsplan :

Reservierungsgebühr von 6.000 € wird 24 Stunden lang fällig, damit Käufer genügend Zeit für die Überweisung haben. Dieser Betrag wird mit der ersten Zahlung von 20 % verrechnet, die bei Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig wird. Weitere 20 % werden während der Bauphase gezahlt. Die restlichen 60 % sind bei Übergabe der Immobilie zu entrichten.

Der Veranstalter hat Bankgarantie für alle Zahlungen des Käufers. Weitere Bilder finden Sie am Ende des Artikels.

Über Investitionen in neu gebaute Häuser in Nerja

Mitte Dezember 2017 starteten wir Ladera- Terrazas Im wunderschönen Viertel Ladera del Marwaren diese 26 Wohnungen in weniger als drei Monaten ausverkauft. Das spricht Bände über die Stärke des Immobilienmarktes in Nerja und die große Nachfrage nach neubau . Seit Langem sind attraktive Baugrundstücke Mangelware, und die meisten Immobilien in der Gegend sind renovierungsbedürftig. Viele Menschen finden daher nicht das Passende. Im Mai letzten Jahres haben wir ein neues Projekt gestartet Phase 2 Balcón del Mar, ein weiteres Projekt mit 22 Wohnungen, das kurz nach Jahresbeginn ausverkauft war. Seitdem wurde es auf den Markt gebracht Royal Palm (zu deutlich höheren Preisen) sowie einige reihenhaus und einige Luxusvillen. Auch diese Immobilien sind ausverkauft.

Wir haben ein ganzheitliches Konzept mit einem Mietkanal installiert Seit 2012 sind wir auf dem europäischen Markt (insbesondere in Schweden) tätig. Daher können wir Ihnen helfen, schnell ein Vermietungsgeschäft in Ihrer Wohnung in Capistrano 21 zu starten, einschließlich aller Arbeiten, die zur Erfüllung der Anforderungen an Lizenzen, Marketing, Schlüsselverwaltung usw. erforderlich sind.

Viele Menschen kaufen ein Haus in Nerja ausschließlich als Kapitalanlage (die Stadt wurde kürzlich zum „aufstrebenden Stern Spaniens“ ernannt). Lesen Sie mehr über Investitionen in Spanien (Zahlen usw. aus verschiedenen Regionen.) Was neu gebaute Wohnungen betrifft, so steigen deren Preise mit fortschreitender Fertigstellung deutlich an.

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