Nově postavené domy Torrox Costa – ve výstavbě  – Albatros

Tento projekt je vyprodaný. Jako alternativu se podívejte na Sea Views By Puerto Narixa .

Vřele doporučujeme tento cenově dostupný projekt Albatross poblíž pláže v Torrox Costa. Celkem 12 bytů. 1-3 ložnice. Ceny jsou výrazně lepší než u ostatních projektů ve stejné lokalitě (většina z nich byla nedávno vyprodána), byty stejného standardu se prodávají právě teď a s každou další fází jejich cena pouze roste.

Tip: Podívejte se na tyto domy Infinity Views Torrox 2025.

Albatros se nachází v blízkosti pláže vedle nově postavených hotelů Dunas, Panorama a NámořníPláž se nachází na druhé straně silnice N340 (přechod pro chodce), 200 metrů vzdušnou čarou. Kolem budovy je supermarket a v blízkosti se nachází řada restaurací, obchodů, lékáren atd.

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru pro Nerja/Torrox/Malaga zde. Vždy zveřejňujeme informace o nových projektech, a to již v rané fázi, našim sledujícím. Informace o tomto projektu jsme zveřejnili několik měsíců před vydáním a ti, kteří projevili zájem, je pak obdrželi týden předem, když byly připraveny.

Aktualizovat 14/3. Nyní zbývají už jen dva byty. 1 a 7. Od 149 5000 €. Doporučujeme také 3pokojový byt, který se nachází v horním patře. 320 000 €.

Vzhledem k nízkým cenám, poloze u pláže (a vynikajícím dispozicím od jednoho z našich oblíbených architektů) považujeme všechny byty za zajímavé, ale níže uvádíme několik příkladů:

Příklad bytu se 2 ložnicemi (2C) v čelní poloze s výhledem na moře. 174 900 € za 2 ložnice, 1 koupelnu, terasu (7,9 m2). Otevřená kuchyň a obývací pokoj. Celková plocha: 81 m2.

Příklad bytu s 1 ložnicí (2B) a 1 koupelna a terasa 3 m2. Otevřená kuchyň a obývací pokoj. Celková plocha: 62 m2.

Příklad bytu se 3 ložnicemi (BajoB). Přízemí. 2 koupelny. Otevřená kuchyň, obývací pokoj. Celková plocha: 122 m2

K dispozici je také mezonetový apartmán se střešní terasou a soukromým bazénem. 3 ložnice. 3 koupelny. Otevřená kuchyň. Obývací pokoj. Celková plocha: 142 m2. Nachází se v zadním bloku nahoře s výhled na moře ze střešní terasy

Půdorys Bajo B:

Pro všechny plány podlaží pište na info@spanskafastigheter.se .

• Podzemní parkování zahrnuto v ceně.
• Kuchyň (také v ceně) pračka a myčka nádobí) v ceně. Trouba, digestoř, mrazák atd.
• Všechna okna jsou dvojitě zasklená a lze je plně otevírat.
• Garáž má automatické otvírače vrat s dálkovým ovládáním.
• Každý apartmán má bezpečnostní dveře.
• Komunitní bazén který se nachází na střeše jedné ze dvou budov (hlavní) má umělou trávu, fantastický výhled na moře a dostatek místa pro lehátka.
• Porcelánová podlaha imitace dřeva.
• Předinstalace TV, internetu atd.
• Závěsné toalety a sprchový kout.
• Přizpůsobeno pro osoby se zdravotním postižením s výtahem atd.
• Veškerá teplá voda je přes aerothermální systém (až o 75 % nižší spotřeba elektřiny)Centrální klimatizace (topení/chlazení) (stejná teplota v každé místnosti).
• Daně a poplatky za oblast bude nízký. Poplatek se však stanoví až při nastěhování, kdy je založeno družstvo. Daň z nemovitosti se pohybuje kolem 4 000 EUR ročně pro byt se 2 ložnicemi.
• Jak můžete vidět na obrázcích níže, byty mají neobvykle velká okna pro maximální prosvětlení.

Dobrá příležitost k nákupu

Rádi bychom tento projekt porovnali s Colina Alta v Nerja , který byl zahájen uprostřed intenzivní nové vlny covidu. Ceny byly dostatečně atraktivní na prodej i přes nejistotu a nyní, o rok později, výstavba postupuje rychleji, než se očekávalo, a v Nerjase na obzoru neobjevují žádné podobné projekty za tyto ceny. Často se vyplatí nakupovat, když je nejtmavší, stejně jako u akcií.

Je také důležité zdůraznit, že španělský trh s bydlením se nachází ve zcela jiné fázi než švédský. Španělsko v první polovině roku překonalo prodejní rekordy a ceny rostly. Nyní se odhaduje, že spíše zpomalují než klesají. Pokud jde o novou produkci, v nadcházejícím období bude méně projektů, což udrží ceny na vysoké úrovni, protože poptávka je stále silná (existuje silná poptávka po nově postavených domech, protože zásoby se začínají vyčerpávat). Prudký nárůst cen nové produkce očekávejte již v roce 2024, kdy se očekává opětovný pokles inflace i úrokových sazeb.

Ocenění za rok 2019

Projekt Albatros byl spuštěn právě včas před vypuknutím pandemie v roce 2022 a stavebníci poté dali všem kupujícím možnost získat zpět svou rezervaci. Ceny se od té doby v podstatě nezměnily. To znamená, že se jedná o ceny projektu z roku 2019 (nárůst ceny byl od té doby minimální)! Důvodem nízkých cen ve srovnání například s Nerja a stávajícími byty v Torrox je mimo jiné to, že ceny pozemků jsou v Nerjamnohem vyšší a v Torroxtaké rostou. Stavitelé však na tomto pozemku sedí už dlouho a koupili ho levně. Dalším důležitým faktorem je, že stavitel a promotér jsou jedna a tatáž osoba, což umožňuje nižší cenu.

V našich doporučeních ohledně Torroxjsme v posledních letech nebyli nijak zvlášť nadšení, ale vzhledem ke všem pozitivním věcem, které se tam v posledních letech staly (díky všem novým projektům se výrazně zlepšila infrastruktura a celkové zkrášlování oblasti) a jejich velkému záměru stát se „Benahavis východu“, jak to starosta letos v létě vyjádřil, jsme ohledně Torrox jako obce stále pozitivnější a můžeme ji doporučit každému, kdo chce žít nebo investovat do španělské nemovitosti. Všimli jsme si také, jak projekty, které se objevily vedle Albatrosu poblíž pláže, neustále dostávají dobré hodnocení od hostů na stránkách jako Booking atd.

Nový přístav a golfové hřiště

Jak již bylo zmíněno, úřady Torroxmají spolu s podnikatelskou komunitou a Juntou Andalucia velké plány pro tuto část Costa del Sol. Plánují vybudovat nové golfové hřiště (celkem třetí v oblasti) souběžně s... nový, moderní přístav.

Vzdálenost:

Platební plánRezerva 5 000 € plus DPH. 20 % plus DPH (bez rezervy) při odečtení kupní smlouvy. 10 % plus DPH rozložené na dobu výstavby. Případný bankovní úvěr bude aktivován až po nastěhování.

Projekt má stavební povolení a zahájení výstavby se očekává v únoru. Doba výstavby je přibližně 18 měsíců.

Referenční číslo: SFalbatross

Ceny110 000 – 330 000 EUR plus přibližně 14 % daní a dalších poplatků.

Mapa:

Přímo před Albatrosem se nachází pozemek zeleně. V budoucnu se zde (vedle pláže Panorama) dá něco postavit, ale je třeba zdůraznit, že mezi budovami musí být odstup 100 metrů.

V Torroxjsou na prodej i další nové byty, jako například Calaceite ale ty se za 2 ložnice pohybují kolem 290 000 eur. Několik domů prodaných v rámci několika projektů je však ve výstavbě, takže čekací doba na nastěhování je kratší. Otázkou však je, zda si myslíte, že se vyšší cena vyplatí? Napište na info@spanskafastigheter.se a probereme s vámi vaše možnosti.

Čtěte také:

Průvodce po Torrox Costa

Přehled novostaveb Costa del Sol

Přehled novostaveb Nerja

Nejlepší nákupy v Nerja tady a teď

Španělský trh s bydlením po covidu a inflaci

VideoProcházka po pláži v Torrox