Capistrano 21 são novos apartamentos no centro de Nerja! - Imobiliário espanhol

Atualização de novembro: sobraram 5, quatro apartamentos de 2 quartos, um apartamento de 1 quarto. 2 quartos a partir de 234.000€ (embora sem vista).

A zona Capistrano 21 está localizada no centro de Nerja , fora do centro da cidade, numa zona tranquila atrás do estádio de futebol. Está na mesma altura da Vila Capistrano , mas mais perto da cidade. É fácil chegar ao centro porque não há pistas diretas. Cerca de 1 km. à rua principal Calle Pintada (onde você também encontrará alguns dos melhores restaurantes da cidade e nosso escritório no número 9) e pouco mais de 1 km. para a praia mais próxima, Burriana.

O lançamento foi no início de 2019 ( veja isto para um novo projeto em 2022 como alternativa. Melhor localização, mais central e preços mais baixos. ) Acompanhe os próximos projetos através da nossa newsletter. Inscreva-se para isso.

Os apartamentos do Capistrano 21 serão prontos para uso na primavera de 2021, mas ainda restam alguns no início de 2022.

Design escandinavo brilhante e moderno. Apartamentos espaçosos, com planta aberta. Os apartamentos dispõem ainda de amplos terraços com sol da tarde (embora não durante toda a tarde), e alguns também têm acesso a um jardim privado.

Área próxima:

Nas proximidades existem 2 ginásios (o maior centro desportivo e o Time Sport), campos de ténis, balneários, mercearias, padaria, "Farmers Market", peixaria, restaurantes, etc. Também está relativamente perto do ponto de partida do famoso Rio Trilha de caminhada mais fria.
As paragens de autocarro também estão nas imediações. Não é obrigatório ter acesso a um carro nesta localização central. Aliás, esta é uma área tranquila, quase sem trânsito, pois é um beco sem saída. O nível geral de som é calmo e há áreas verdes ao redor.
Piscina na área.
Vendido com cozinha equipada (incl. máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, forno eléctrico, frigorífico, etc.) e casa de banho, bem como A/C multi split com termóstatos separados, o que significa que pode definir diferentes temperaturas em diferentes divisões. Pré-instalação Internet fibra.
Garagem (cave) vendida separadamente.
Elevador no prédio.
Handicap adaptado.

Possibilidade de financiamento 70%. Nós solicitamos com o banco. Leia mais sobre empréstimos bancários aqui (máximo 60%).
Tempo de construção: Capistrano 21 estará pronto na primavera de 2021, após dois anos de construção,

Capistrano 21 – apartamentos modernos e luminosos no centro de Nerja

21 apartamentos. Vista mar de 1 apartamento com terraço . No entanto, todos os apartamentos estão virados a sul/poente com sol da tarde. Alguns dos apartamentos do rés-do-chão possuem jardins. Todos os apartamentos possuem grandes janelas para maximizar a luz.

1-2 quartos e 1-2 banheiros. Alguns com terraços, outros com varandas/terraços cobertos e/ou jardim. As áreas de construção e dimensão dos terraços e jardins, bem como a localização do imóvel determinam o preço.

Plantas gerais (mais detalhadas serão enviadas por e-mail):

Área de construção 2 quartos com terraço: 134 m2. Terraço: 17,84 m2.

Área de construção 2 quartos com terraço: 87,68 m2. Terraço coberto: 14,79

Área de construção 2 quartos com jardim: 88,21 m2. Terraço: 14,69

Os eletrodomésticos de cozinha, banheiro, etc. são de alta qualidade.

O design interior luminoso e fresco caracteriza o edifício

5 apartamentos de cobertura com terraços privativos. 2 quartos e 2 banheiros. 325.000€ – 365.000€ (o mais caro: área de construção: 70,45 m2, terraço: 78,75 m2)
1 cobertura com terraço e 1 quarto e 1 casa de banho. 221.000€
6 apartamentos no primeiro andar com terraço, 2 quartos e 2 casas de banho. 220.000€ – 259.000€
7 apartamentos no rés-do-chão com terraço e jardim, 2 quartos e 2 casas de banho. 223.000€ – 263.000€
1 apartamento no rés-do-chão com terraço e jardim, 1 quarto e 1 casa de banho. 215.000€
1 apartamento no rés-do-chão com terraço, 2 quartos e 1 casa de banho. 215.000€ (área de construção: 69,59 m2, jardim: 18,3 m2, terraço: 14,69 m2)
1 apartamento térreo com terraço e jardim, 1 quarto e 1 casa de banho (área construída: 58 m2, jardim: 5,51 m2, terraço: 17,20 m2) 175.000€

* Área dos terraços : 11,54-78,75 (a maioria tem mais de 15 m2). Áreas de construção : 44,81 m2 – 82,98 m2 (a maioria tem cerca de 70 m2). Jardins superficiais : 4 m2 – 104,28 m2 (8 apartamentos com jardins).

Custo do lugar de estacionamento em garagem: 10500-15000€. Existem apenas 3 lugares de estacionamento (12,50 m2) por 15.000€, e estes incluem arrecadação.

A taxa comunitária não é determinada com exactidão até que esteja totalmente construída, mas uma taxa comunitária normal em Nerja ronda os 1500 euros por ano. O imposto predial em Espanha é baseado no valor do imposto. Em média, o imposto sobre um apartamento é de aprox. 100 m2 a aproximadamente 500€ por ano.

Observação! Este é provavelmente o último grande projecto no centro de Nerja com estes preços ( , um projecto mais pequeno, Colina Alta, foi lançado em 2021. Todos com vista para o mar). É algo surpreendente para todos na zona que a construtora espanhola tenha conseguido um terreno no centro de Nerja com espaço para um projecto relativamente grande de apartamentos. Esta é simplesmente a excepção que confirma a regra de que em Nerja não restam grandes lotes com licença de urbanização e que os que existem estão destinados a projectos de luxo. Se pretende um projecto central e novo abaixo de 300.000€ em Nerja, este é o projecto para si (se preferir algo mais próximo da praia e/ou com vista mar, no entanto, aplica-se o mercado de usados ). Fora de Nerja, recomenda-se este projeto mais próximo de Torrox. Tem vista para o mar]

Veja também estes apartamentos em ótima localização no vizinho Rincón, lançamento em março de 2021!

Ou estes apartamentos a 400 metros da praia na vizinha Rincón!

Para alternativas, leia nosso artigo de visão geral sobre novas produções em Nerja e arredores.

Potencial de aluguel

Estamos mais do que felizes em incluir apartamentos deste projeto em nosso portfólio de aluguel . A procura de produtos recém-produzidos é forte no centro de Nerja, mas a oferta é muito limitada. A maior parte foi construída nas décadas de 70 e 90 e está começando a se desgastar. Os apartamentos novos têm assim uma grande vantagem neste forte mercado de arrendamento.

Referência: SF Capistrano 21.
Preço: 170-365.000€. Como habitualmente, à nova produção são acrescentados custos de aproximadamente 13,5-14,5% (impostos, honorários advocatícios, inscrição no registo predial, etc.).

Escreva para info@spanskafastigheter.se para obter mais informações (como plantas baixas ) ou para marcar uma visita.

Plano de pagamento detalhado:

Taxa de reserva (é reservada por 24 horas para que os compradores tenham tempo de transferir o valor) de 6.000€. Este valor é então deduzido do primeiro pagamento de 20% que ocorre no momento da assinatura do contrato de compra. Outros 20% são pagos durante a construção. O valor restante, 60%, é pago na entrada.

O promotor dispõe de garantia bancária para todos os pagamentos efetuados pelo comprador. Mais fotos podem ser encontradas no final do artigo.

Sobre investir em casas recém-construídas em Nerja

Em meados de dezembro de 2017, lançamos Terrazas de Ladera na bela região de Ladera del Mar. Estes 26 apartamentos esgotaram em menos de 3 meses, o que diz muito sobre o quão forte é o mercado em Nerja e quão grande é o desejo de novas produções. Já faz muito tempo que ficamos sem terrenos interessantes para construir e a maioria das propriedades da região precisam de modernização. Muitos, portanto, não encontram o que procuram. Em maio do ano passado lançamos a fase 2 Balcón del Mar, mais 22 apartamentos, que esgotaram logo na virada do ano. foi lançado o Royal Palm (a preços significativamente mais elevados) e algumas moradias em banda e ocasionalmente villas de luxo. Essas casas também estão esgotadas.

Temos um conceito holístico com um canal de aluguer estabelecido para o mercado europeu (principalmente o da Suécia) desde 2012. Podemos assim ajudá-lo a iniciar rapidamente um negócio de aluguer no seu apartamento em Capistrano 21, incluindo todo o trabalho que isso significa para cumprir os requisitos. para licenças, marketing, gerenciamento de chaves, etc.

Muitas pessoas compram casas em Nerja apenas como investimento (a cidade foi recentemente nomeada "estrela em ascensão de Espanha". Leia mais sobre como investir em Espanha (números, etc. de diferentes regiões. Quanto aos apartamentos recém-produzidos, o seu preço aumenta significativamente quanto mais perto de conclusão eles estão chegando.

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