Investimentos para quem quer comprar uma casa para alugar
Levantamento de novas construções Nerja : casas e apartamentos novos (assim como Torrox Costa)
Este artigo apresenta uma visão geral dos projetos em andamento e planejados para o futuro, incluindo novas construções, tanto de grande porte quanto de apartamentos e casas individuais Nerja (bem como Torrox Costa, Torre del Mar e Costa Tropical). Estamos analisando apartamentos, casas e sobrados recém-construídos, em diferentes faixas de preço, à venda em Nerja e arredores. Observe que vários desses produtos são vendidos exclusivamente por nós.
Projetos futuros em 2026:
-4 Casas de luxo em Capistrano.
-Um projeto maior de casas geminadas em Capistrano. Mais informações no início da primavera de 2026.
– 20 casas geminadas disponíveis na primavera ou no verão. Preço inferior a € 450.000
Diversos projetos de construção recentes em Nerja foram publicados primeiramente em nosso boletim informativo Nerjaao longo dos anos. Inscreva-se aqui para receber a newsletter. Também abrange Costa Torrox , e Costa Tropical e Rincon/MalagaAtenção: o boletim informativo é publicado em sueco, mas é fácil de traduzir.
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Marinsa Paradise – casa geminada em Fuente del Baden
Paraíso Marinsa É um projeto de construção moderno localizado na zona leste de Nerja (fuente del Baden, acima de Capistrano). 3 quartos. A partir de € 850.000
Casas de luxo recém-construídas em Nerja e arredores
Em nenhum outro lugar da Costa del Sol você encontra tanta casa e localização por um preço tão acessível quanto em uma grande casa de luxo em Nerja. Os dois projetos com casas que mais se destacam no mercado de novas vilas de luxo em Nerja são os seguintes:
Casa de luxo em localização central e elevada
Residencial Los Arcos (Em projeto. 5 moradias independentes com amplos terraços e grandes piscinas privativas.). Localização central e elevadaEstas são as casas mais atraentes de Nerja desde o lançamento do empreendimento Royal Palm há cerca de 8 anos. Elas também estão localizadas perto deste último projeto, mas oferecem vistas melhores.
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Alternativas a Nerja em termos de novas construções
As principais opções para quem procura alimentos frescos em Nerja , mas não encontra o produto/preço ideal, são principalmente: Rincon em Malaga.
Em 2025, vários apartamentos foram concluídos em Rincon, a 15 minutos de Malaga. Arquitetura moderna, voltada para compradores internacionais, localizada no melhor terreno da região (próximo ao mar, com vistas panorâmicas e diversos restaurantes ao longo do calçadão). Investiremos fortemente em Rincon no futuro, pois acreditamos que será o próximo "ponto quente" do litoral devido à proximidade com Malaga, às extensas praias e aos preços mais baixos em comparação com Marbella, por exemplo, além da maior variedade de terrenos disponíveis em relação a Nerja.
Abaixo, você encontrará principalmente imagens dos projetos em Rincon que recomendamos:
Malaga:
Outra opção O projeto Térmicaestá localizado na primeira linha da cidade Malaga . Apartamentos ultramodernos com a mais alta certificação energética, e um escritório internacional de renome é responsável pelo design de interiores e exteriores requintados. Leia mais sobre a nova produção em Malaga aqui.
O mercado de novas construções em Nerja é caracterizada principalmente por 3 aspectos. Nas poucas zonas que ainda possuem alvarás de construção, a atividade principal é a construção civil:
Casas de luxo no segmento de alto padrão. Proprietários de terrenos em boas localizações sabem que há compradores interessados e, por isso, optam por construir vilas modernas e maiores. Essa tendência só se intensificou com o aumento dos preços da construção
Como a demanda continua alta, algumas pessoas estão optando por construir casas em áreas onde normalmente não construiriam.
As exceções que confirmam a regra. Há sempre alguns projetos interessantes à venda.
Para quem procura uma nova casa ou apartamento na cidade, pode ser difícil ter uma visão geral clara. Por isso, decidimos escrever este artigo, que será atualizado continuamente conforme as condições mudarem.
Apartamentos centrais Em Nerja na faixa de preço "mais baixa". Será lançado antes do verão.
Um novo projeto está sendo planejado, incluindo um novo campo de golfe, um hotel de luxo e residências em Maro, nas cavernasNo entanto, parece que o campo de golfe terá prioridade e levará muito tempo até que as vendas e a construção das casas planejadas comecem (também não está 100% certo que elas se concretizarão, e provavelmente levará muitos anos para que isso seja resolvido, e não há sinais de progresso).
As principais opções para quem procura imóveis novos em Nerja , mas não encontra o produto/preço ideal, são a vizinha Torrox Costa, e principalmente Rincon em Malaga. Limonar, que em muitos aspectos se assemelha Nerja também é muito bonita, mas os preços dos terrenos são altíssimos.
Basicamente, nada foi construído em Nerja durante os anos da crise e restam poucas zonas atrativas com licenças de construção disponíveis. Analisando Google Maps, constata-se que, além da área próxima à Vila Capistrano , alguns terrenos isolados em Burriana e Fuente del Baden não existem terrenos maiores para construção (o problema em Fuente del Baden tem sido a incerteza em relação à infraestrutura, mas isso está começando a se resolver agora; já em Capistrano e Burriana , os preços dos terrenos têm sido muito altos para viabilizar o projeto). No entanto, alguns proprietários optaram por baixar os preços em decorrência da pandemia, o que abriu novas oportunidades para projetos atraentes. O problema atual são os altos custos da construção.
Torrox Costa recém-produzido
Praia de Marinsa – os preços mais baratos da costa
O Marinsa Beach é um empreendimento à beira-mar com 72 apartamentos em El Morche, Torrox Costa. Apartamentos com 2 quartos, 2 banheiros e amplo terraço a partir de menos de € 200.000. Leia mais aqui.
Em andamento na área Torrox
Antes da crise de 2008, quando foi anunciado que a marina seria construída na área Torrox(Penoncillo, entre Nerja e Torrox), o interesse aumentou enormemente e investidores começaram a planejar diferentes tipos de projetos. Então veio a crise e praticamente pôs fim a todos os planos. No entanto, há alguns anos, a prefeitura aprovou planos para retomar o projeto Construir a tão esperada marina. Agora, espera-se que seja construído por volta de 2030.
Um projeto de maior porte também está planejado (ao longo da autoestrada, e ainda não está claro como a crise atual afetou essa construção) de Nerja em direção a Torrox. Puerto Narixa (escreva-nos para agendar uma visita). Será lançado em várias fases.
Penoncillo, onde está planejada a nova marina
Costa Tropical produzido na hora
Costa Tropical Antes da grande crise de 2008, vários projetos estavam planejados. Desde então, a maioria foi suspensa e não havia nenhum projeto importante em andamento antes da crise da Covid-19. O futuro da região é incerto. A província Granadanunca consegue acertar em cheio no seu desenvolvimento. Certamente existem alguns projetos em andamento, mas nada de grande interesse (infelizmente, estão localizados em áreas menos promissoras). Voltaremos a este artigo e às nossas newsletters assim que algum projeto de interesse for lançado no mercado.
Se você está procurando por Apartamentos amplos com terraços e vista para o mar Em Nerja , por cerca de 200.000 a 300.000 euros, infelizmente este tipo de imóvel já não existe e não existirá. Os preços dos terrenos são simplesmente demasiado elevados e a oferta é muito reduzida. No entanto, haverá muita construção em torno de Torrox Costa (especialmente em Penoncillo) nos próximos anos. Contudo, estas zonas não têm o dinamismo de Nerja, com restaurantes abertos durante todo o ano, etc.
Nova construção Torre del Mar
Outra área recomendada como alternativa para quem procura alojamento um pouco mais barato (em comparação com, por exemplo, Nerja, Marbella ou Malaga ) ao sol é Torre del Mar que está a ganhar popularidade. Os preços são semelhantes aos Costa Tropical , mas fica mais perto do aeroporto de Malaga. A maioria das pessoas concorda que Torre del Mar não tem a beleza ou o ambiente idílico de Nerja, mas os preços são mais baixos. Estamos constantemente a mapear novos projetos imobiliários na zona. info@spanskafastigheter.se
Inscreva-se aqui em nossa newsletter sobre Nerja . (Estamos em negociações intensivas com proprietários de terras e investidores e informaremos diretamente em nosso boletim informativo assim que tivermos alguns novos projetos em andamento em Nerjaou arredores.)
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