Nesta página, você encontrará nossa seleção de imóveis em toda a Espanha [com foco nas áreas de Nerja, Torrox, Marbella e Malaga], divididos de acordo com diferentes critérios, além de links para artigos importantes, como o funcionamento dos financiamentos bancários na Espanha, etc. Você também pode entrar em contato conosco para obter aconselhamento geral sobre a compra de um imóvel na Espanha.
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Projetos lançados recentemente de interesse especial
- Logo após a virada do ano, será lançado um projeto com casas geminadas nos arredores Capistrano Nerja.
- Há também cerca de 20 casas geminadas a bons preços em construção numa localização atraente em Nerja , previstas para o final do ano.
- Para quem procura algo mais em conta (abaixo de €300.000), recomendamos Sea views em Torrox.
- Em outras partes da Espanha, recomenda-se o aluguel de apartamentos neste terreno de praia único em Almerimar. Ótimos preços! Bem em frente ao mar. A Fase 2 está em andamento.
- Para mais informações, escreva para info@spanskafastigheter.se .
Eis o que você deve saber se pretende comprar uma casa em Espanha em 2026:
A situação atual em 2026:
Como já relatamos anteriormente, os impostos na Andaluzia têm diminuído cada vez mais. Do internationalinvestment.net: “Com a Andaluzia a juntar-se ao grupo dos paraísos fiscais mais favoráveis do mundo, Cidadãos espanhóis e estrangeiros com patrimônio mundial de €700.000, de Granada a Sevilha e por toda a Costa del Sol , não pagarão mais impostos sobre seus bens em todo o mundo
Ao mesmo tempo, as autoridades espanholas estão a introduzir incentivos fiscais, bem como a eliminar obstáculos burocráticos, etc., para investidores, "nómados digitais" e startups. Leia mais sobre isso aqui (Artigo em inglês).
Nos últimos anos, houve um número recorde de imóveis vendidos a compradores estrangeiros, e as vendas desaceleraram apenas ligeiramente, apesar da conjuntura econômica global. No entanto, a valorização imobiliária não diminuiu no ano passado e os preços continuam subindo de forma constante. Acreditamos que os preços deixarão de subir tão rapidamente em 2026.
Os preços dos materiais e outros insumos para novas construções aumentaram entre 8% e 25% devido à inflação (contudo, espera-se que voltem a cair relativamente rápido). No entanto, não se prevê redução de preços, e alguns projetos estão simplesmente sendo adiados. Para quem não compra o que está disponível no mercado atualmente, a espera entre a primeira e a última oferta pode ser, infelizmente, muito longa. Em consequência disso, espera-se um aumento significativo nos preços de imóveis novos prontos para morar nos próximos anos. Entretanto, os preços dos imóveis usados estão começando a se recuperar, o que significa que muitos agora acreditam que construir um imóvel novo é novamente a melhor opção.
▸As equipes de construção tornam as novas construções até 35% mais baratas
▸Apesar da crise da Covid-19, o conceito de imóveis bancários está morto, mas os imóveis em reforma são atraentes (no entanto, a oferta é muito limitada nas áreas mais populares)
▸Malaga está a caminho de se tornar, de longe, a região mais quente da Espanha
Casas à venda em Espanha – o nosso fluxo de imóveis
Qualidade acima de quantidade. Nossa estratégia é focar nos melhores investimentos, nos imóveis mais atrativos, independentemente do que o cliente esteja procurando. Por isso, optamos por não conectar nosso feed aos bancos de dados públicos (a maioria dos imóveis na Espanha não possui exclusividade e é vendida por todas as imobiliárias) e exibir centenas de casas que nenhuma imobiliária sabe se já foram vendidas, se correspondem às descrições de texto e imagem no site, se possuem todas as licenças necessárias, etc. O melhor sempre vem a seguir Para nos escrever diretamente sobre o que e onde procura, envie um e-mail info@spanskafastigheter.se ou inscreva-se nas nossas newsletters.
▸Todas as nossas propriedades em toda a Espanha num único feed
Imóveis filtrados por critérios de busca comuns:
- Produção totalmente nova
- O segmento mais barato
- Casas à beira-mar
- Casas de campo (finca))
- Bons investimentos
- Os imóveis vendidos (principalmente Nerja) podem ser consultados aqui.
Links para todas as nossas newsletters
- Boletim informativo Nerja (incluindo Malaga e Costa Tropical, bem como Torrox e o resto da Costa del Soloriental)
- Newsletter sobre Marbella e o resto da Costa del Sol Ocidental (inc. Malaga e Mijas, Fuengirola, Estepona etc. Todo o oeste Costa del Sol)
Os imóveis mais recentes em Nerja:
▸Página da coleção com apenas produtos novos de Nerja
▸Página de coleção com objetos selecionados em Nerja "As melhores compras em Nerja aqui e agora" - atualizado semanalmente.
▸ Todas as propriedades Frigiliana
▸Novas construções (equipes de construção) em Malaga
▸Todas as propriedades na área de Marbella
▸Outros Costa del Sol (Torrox, Torremolinos, Mijas, Fuengirola, Estepona, Nueva Andaluzia etc.)
▸Página com uma seleção dos projetos de construção mais interessantes da Costa del Sol Aqui e agora. Do Oriente ao Ocidente
▸Resto da Andaluzia (Sevilha, Granada, etc.)
Estamos em processo de aquisição de casas de luxo em toda Costa del Sol e Costa Tropical Preços reduzidos após a crise. De um modo geral, os preços dos imóveis não caíram tanto, mas já vimos durante a última crise uma queda drástica no segmento de luxo por um período. Se você estava pensando em comprar uma casa de luxo no sul da Espanha nos próximos anos, recomendamos que o faça agora, quando os preços estarão significativamente mais baixos do que após o início da recuperação. Essa é sempre a tendência. Note também que a maioria, e as melhores, vendas no segmento de luxo acontecem "underhand"Ou seja, o proprietário não deseja exibir anúncios em locais públicos. Escreva para info@spanskafastigheter.se
Lembre-se também de que muitas casas são vendidas "underhand"Ou seja, o proprietário, por diversos motivos, não deseja colocar a casa à venda publicamente [isso também é comum em construções novas que estão em andamento quando uma casa individual volta a ser colocada à venda]. Em 2024 e no restante do século XX, esse tipo de negócio irá.. devido à crise do Coronavírus e A crise da inflação, sendo a situação mais comum na Costa del Sol. Também observamos isso durante a crise após 2008. Muitas pessoas não querem demonstrar que precisam vender. Também não nos é permitido publicar reduções de preço em várias casas Publicamente, mas enviamos as informações por mala direta para clientes que demonstraram interesse e que podem fechar negócio rapidamente. Isso significa menos imóveis em exposição pública, mas maiores chances de fazer uma ótima compra para quem estiver atento. Você está no local? Escreva para info@spanskafastigheter.se e diga o que procura. Entraremos em contato com você informando sobre os lançamentos recentes e futuros do mercado.
Artigos importantes
- Item do mês
- Sobre alugar sua casa (e quanto você pode ganhar)
- Sobre o mercado imobiliário espanhol 2024
- Sobre o financiamento da compra da sua casa em um banco espanhol
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Sede principal em Nerja
Endereço: Calle Pintada 50
Informamos que, desde o ano passado, temos investido mais Costa del Sol , principalmente Nerja, Torrox e Malaga. É nessas regiões que vemos o maior potencial de valorização a longo prazo. Os melhores investimentos.
No entanto, recebemos imóveis de bancos e outras habitações de particular interesse Ocasionalmente, também nas áreas abaixo. info@spanskafastigheter.se
COSTA BLANCA e o resto da Espanha
Costa Blanca (Torrevieja e arredores como foco principal)
▸Todas as propriedades na Costa Blanca
▸Resto da Espanha (Ilhas Canárias, Maiorca, Barcelona, etc.)