Como construímos diversos projetos sob nossa própria gestão nos últimos anos, criamos importantes contatos em toda a Espanha, principalmente na Andaluzia, com bancos, advogados, arquitetos, construtoras, etc. São esses contatos que possibilitam as excelentes vendas de imóveis de luxo, já que muitas casas nesse segmento são vendidas underhand investidores, ou seja, não publicamente. Também contamos com equipes capazes de encontrar e adquirir terrenos e construir casas de luxo a partir de projetos, cuidando de todas as etapas do processo, do início ao fim. Além disso, recebemos terrenos e projetos diretamente de bancos que já concederam garantias para nossos empreendimentos. Isso inclui também terrenos de maior porte.

Vilas e apartamentos de luxo na Costa del Sol

A procura por imóveis de luxo tem aumentado em Espanha, sendo que 90% das vendas neste segmento na Costa del Sol são efetuadas a estrangeiros. O segmento de luxo tem sido consistentemente o menos afetado pelas crises do início do século XX e as vendas continuam a bater recordes. A procura é particularmente elevada na região Malaga e muitos esperam que Malagaprovíncia se torne um novo polo de investimento nos próximos anos.

O preço dos imóveis de luxo em Marbella aumentou 7,1% em 2022. Após o boom imobiliário que se seguiu à pandemia, esperava-se que tudo voltasse ao normal em 2022. Então, surgiu o fenômeno dos "nômades digitais". O aumento nas vendas, resultante da demanda por esse grupo, levou a um aumento de 7,1% nos preços dos imóveis de luxo. O perfil do comprador não mudou significativamente em relação ao ano anterior, mas o número de compradores da Europa Oriental continua a crescer. No topo da lista estão os clientes da Bélgica, Holanda e Polônia. A demanda internacional é diversificada e os americanos estão marcando presença com força. Entre outros investimentos, Warren Buffett, em meio à crise da pandemia, comprou uma corretora em Marbella especializada em imóveis de luxo. Escreva para info@spanskafastigheter.se para obter mais informações sobre os imóveis disponíveis em nosso banco de dados, tanto atuais quanto futuros. Estamos trabalhando com diversos parceiros que lançarão novos projetos de luxo ainda este ano.

O preço por metro quadrado de grandes casas de luxo nos arredores Marbella é cerca de duas vezes maior do que nos arredores Malaga. No entanto, espera-se que os preços nesta última região aumentem significativamente mais rápido devido ao aumento da procura internacional.

Essas áreas são recomendadas principalmente para quem deseja obter o melhor custo-benefício em termos de moradia

Temos casas de luxo em Marbella e arredores (aqui, a zona mais recomendada é Nueva Andalucia), Sotogrande e Benahavís etc., mas certamente encontrará opções para todos os gostos Casas de luxo ou apartamentos de alto padrão pelo mesmo preço em Malaga , especialmente em Nerja Na Costa del SolOriental, o preço por metro quadrado de casas grandes em localizações privilegiadas com vista para o mar é significativamente mais baixo, mas prevê-se um aumento acentuado e rápido assim que as finanças globais se estabilizarem. Escreva-nos para obter aconselhamento e exemplos de casas que estão a ser vendidas underhand ou que ainda não foram colocadas à venda. E-mail: info@spanskafastigheter.se

Nossa seleção de itens de luxo adicionados recentemente:

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Você está procurando algo específico? Por exemplo, uma vinícola ou um hotel boutique? Temos uma ampla rede de contatos e experiência em diferentes tipos de vendas. Escreva para nós abaixo.

Construindo casas de luxo na Espanha a partir de plantas

Como mencionado anteriormente, com base nas suas preferências em relação ao tamanho, localização geográfica, etc., podemos encontrar um terreno com as licenças de construção adequadas para o tipo de moradia que procura e obter orçamentos de construtores e arquitetos. Em seguida, receberá um projeto que inclui, entre outras coisas:

• O custo do terreno, bem como as licenças e taxas municipais.
• Os custos de ligação de água, eletricidade e saneamento, bem como de banda larga, etc.
• Honorários dos arquitetos envolvidos no projeto, bem como dos gestores de projeto.
• O custo do contrato de compra e venda, além de impostos e outras taxas.
• Orçamento com o custo e o tempo estimado de construção.
• Temos também experiência na construção e posterior venda de diversos tipos de imóveis de luxo. Nossos serviços incluem, portanto, a venda direta do imóvel de luxo, caso seja do interesse do cliente.
• Só aceitamos projetos demorados como este se considerarmos os seus critérios razoáveis ​​dentro do que está disponível no mercado.

Atualmente, estamos negociando diferentes tipos de terrenos. Isso inclui localizações únicas à beira-mar na Costa del Sol, terrenos que não estavam disponíveis para construção há muito tempo, mas que, devido à crise, despertaram o interesse de proprietários que, após décadas de disputas, agora mudaram de ideia e querem vender. Quando/se esses projetos exclusivos com apartamentos/casas se concretizarem, após a aprovação das licenças, etc., enviaremos informações primeiramente para aqueles que nos enviaram e-mails com suas solicitações específicas (por exemplo, “cobertura à beira-mar Malaga”). Portanto, escreva-nos e especifique o que você procura e onde. Quanto mais clara for a sua visão, maiores serão as chances de podermos construí-la para você. info@spanskafastigheter.se

Casas de luxo para alugar

O aluguel de imóveis de luxo é um setor multimilionário em crescimento, especialmente Costa del Sol. Podemos auxiliar com o licenciamento, marketing e todos os demais trâmites necessários para atender às exigências de licenciamento de aluguel.

Panorama do segmento de luxo em 2025 e além

Marbella é há muito tempo um destino cobiçado por ricos e famosos, mas os preços são altos. A parte leste da costa, com cidades como Nerja e Rincon de la Victoria, oferece uma opção mais acessível Uma alternativa mais acessível para quem procura uma casa grande em uma localização privilegiadaE elas têm tanto a oferecer em termos de bons restaurantes e atrações, mas com um charme mais genuíno e uma natureza mais intocada.

Segundo um novo relatório da imobiliária Panorama Properties, Marbella ocupa a 16ª posição mundial em preços de imóveis. No segmento de luxo, as vendas de casas de alto padrão em Marbella aumentaram 119% na última década.

Os preços dos apartamentos de luxo em Marbella aumentaram 15% apenas nos primeiros nove meses de 2023. O preço por metro quadrado atingiu um recorde histórico de € 4.233, o dobro do valor de dez anos atrás. Apartamentos nas áreas mais procuradas de Marbellapodem custar entre € 6.000 e € 25.000 por metro quadrado, enquanto as moradias variam entre € 8.000 e € 14.000 por metro quadrado. Uma opção recomendada em Marbella é Nueva Andalucía, uma área em desenvolvimento onde os preços são mais elevados mais vantajoso em termos de preçoExiste uma grande variedade de casas de luxo a preços relativamente baixos. Uma grande villa em Nueva Andalucia pode ser adquirida por cerca de 2 milhões de euros, enquanto uma equivalente em Marbella custa 4 milhões de euros. Ainda existem grandes villas que precisam de renovação em Nueva Andalucia. Para quem tem tempo para um projeto de renovação, essas villas são uma boa opção.

Em resumo: para quem procura uma casa de luxo na Costa del Sol, mas acha que Marbella ficou cara demais, esta é a opção ideal A parte leste da costa é uma opção ainda melhorEm cidades como Nerja , Peñoncillo em Torrox ou Rincon de la Victoria, existe uma grande variedade de casas de luxo a preços mais baixos do que em Marbella.

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