Nova marina na área Torrox, em Peñoncillo, entre Nerja e TorroxNeste artigo, apresentamos os planos preliminares para a marina planejada, bem como a área circundante. Também analisamos as opções de compra de imóveis mais atraentes em diferentes faixas de preço na região. Incluímos ainda um mapa e uma imagem aérea da área, entre outros recursos.

A última atualização do projeto ocorreu no início de 2025, quando o prefeito falou mais sobre os planos. O futuro porto será o “Puerto Banus” da costa leste e servirá de exemplo em termos de sustentabilidade. Ele também traça paralelos com a área exclusiva Sotogrande, com tudo o que ela oferece em termos de compras de luxo, golfe, hotéis, etc. Ao mesmo tempo, enfatiza que o município está crescendo mais rapidamente no litoral e que os moradores terão mais parques e vagas de estacionamento, além da continuidade do transporte público gratuito e um forte foco em esportes, cultura e atividades de lazer.

A luz verde para novos projetos em Nerja e Torrox chegou em 2022. Como já noticiamos, Nerja tem se fortalecido continuamente com novos investimentos em turismo sustentável, trilhas para caminhadas, parques naturais, etc. Torrox não quer ficar para trás e aprovou um novo campo de golfe em Calaceite , bem como milhares de apartamentos na região (a longo prazo). Torrox se tornará um destino turístico de primeira classe na Costa del Sol após a pandemia, segundo o prefeito. No final de maio de 2022, foi anunciado que a construtora Acciona e a consultoria UG21 elaboraram o projeto para um investimento privado de aproximadamente € 87,5 milhões. Torrox/Nerja , que está sendo construído entre as praias de Vilches e Calaceite , bem na divisa Nerja, terá 872 vagas (para barcos de 8 a 40 metros). O porto terá uma área total de 35.029 m² e uma nova área comercial e gastronômica também será construída.

Torrox já havia anunciado que o transporte público seria gratuito para todos os residentes cadastrados.

Todos esses projetos irão valorizar ainda mais os imóveis em Axarquia. Recentemente, foi anunciado que a região pretende se tornar a “Benahavís do Leste” (uma das áreas residenciais mais exclusivas da Espanha, localizada na costa oeste). A construção da marina é o pilar mais importante dessa grande iniciativa. No entanto, o processo será longo do início ao fim, principalmente no que diz respeito às residências. O ponto mais positivo, porém, é que haverá novos campos de golfe e que a marina será demolida. Essa novidade é aguardada há muito tempo na Costa del SolOriental e será a cereja do bolo de todas as outras iniciativas positivas implementadas recentemente.

Um vislumbre da próxima grande oportunidade de investimento na Costa del Sol?

Se antes tínhamos demonstrado certo desinteresse pela região Torrox, e nos inclinávamos mais para... Costa Tropical Como a “próxima grande área para investidores depois Nerja”, esta notícia não deixa dúvidas sobre onde também concentraremos nossos esforços no futuro. De fato, Uma nova marina daria uma nova cara a toda a área; principalmente Penoncillo, Torrox etc. Mas também teria um impacto positivo em toda Nerja , e não menos importante nas zonas periféricas, como a já exclusiva Ladera del Mar

A marina atrairá investidores, estabelecimentos de restaurantes e lojas, conceitos de entretenimento, etc. Enquanto a costa oeste é cada vez mais afetada pela "síndrome da Disneyificação", com investimentos em parques aquáticos, parques de diversões e grandes complexos/resorts hoteleiros, a costa leste investe em "ecoturismo", que visa preservar a bela natureza da região e o patrimônio espanhol. Um conceito sustentável e atraente que, sem dúvida, fará da costa leste uma vencedora na Costa del Sol a longo prazo. Especialmente para aqueles que investiram em casas ou apartamentos para alugar.

Publicamos esta notícia em primeira mão na nossa newsletter para a região (Nerja, Torrox e Costa Tropical). Deseja também ficar a par das novidades e dos imóveis de particular interesse para investidores? Inscreva-se aqui para receber a newsletter. Temos vários projetos, de menor e maior porte, em andamento na região, tendo vendido recentemente dois projetos maiores (e, durante esse processo, estabelecemos contato com diversos proprietários de terras).

Durante o verão, as marinas de Solkusta ficam lotadas. – aluguel de barcos cada vez mais lucrativo

Proprietários de barcos britânicos, franceses, alemães e nórdicos visitam frequentemente as marinas da Costa del Sol durante o verão. A taxa de ocupação é de 90%, um aumento de quatro a cinco por cento em comparação com o ano passado.

O jornal Diario SUR escreve que o interesse pelas marinas da Costa del Sol está no auge entre os proprietários de barcos. Manuel Jiménez Márquez, presidente da associação Marinas de Andalucía, afirma que a Puerto Marina em Benalmádena Costa teve uma taxa média de ocupação de 84% no ano passado.

A ocupação aumentou e o porto é considerado totalmente ocupado. Isso ocorre porque dez por cento das vagas de atracação devem estar disponíveis para embarcações em trânsito, ou seja, embarcações que estão no porto apenas temporariamente.

Entre 60 e 70 por cento dos barcos atracados no cais pertencem a espanhóis, seguidos por britânicos (20%), franceses e alemães (10 por cento cada).

O aluguel de barcos é uma tendência crescente. Isso significa que os clientes alugam uma embarcação de recreio em vez de comprar uma. Além da Espanha, o mercado de aluguel de barcos é particularmente expressivo na Grécia, Croácia, Catalunha e Maiorca.

Artigo anterior abaixo:

Menos de uma semana após a publicação deste artigo, o diariosur.es noticiou a retomada do grande projeto residencial URP 10 El Puerto. Puerto Narixa abrange 465.000 hectares e conta com uma área verde e esportiva associada de 625.000 m², que incluirá hortas orgânicas, um clube esportivo/de saúde, uma adega em uma grande casa de campo e um total de 12 km de trilhas para caminhadas. A possibilidade de cultivo de abacates, que poderão ser cultivados pelos moradores da região, também está sendo estudada. Na primeira fase, 76 casas serão vendidas a partir de janeiro de 2020. No entanto, estas estão localizadas muito próximas à rodovia principal, segundo nosso corretor que passou pelas placas instaladas esta manhã. Existem opções mais atraentes para investidores nesta área promissora. Entre elas, nos arredores do outro grande setor inexplorado da região, Calaceite, onde atualmente há obras em andamento. ISEAHá também planos para novas construções residenciais e um novo campo de golfe na região. Um projeto que parece cada vez mais próximo de se concretizar, visto que tanto a marina quanto outras áreas residenciais estão tendo um bom início, agora que a Espanha saiu da crise e apresenta números positivos a cada trimestre. Axarquiá é, sem dúvida, uma das áreas da Costa del Sol com maior potencial para os próximos 10 anos. info@spanskafastigheter.se]

[Nova atualização em 11/06: Após as recentes eleições, os representantes eleitos prometeram aprovar um novo plano diretor para a cidade, que inclui novas áreas residenciais e projetos de revitalização urbana. Penoncillo será priorizada e o planejamento para um novo campo de golfe terá início.]
Além disso, a futura trilha de caminhada Sendo Litoral será concluída na área (entre outras coisas, duas pontes de madeira serão construídas em El Morche). Estrada costeira Malaga É uma trilha de caminhada em construção. Quando estiver concluída, terá 160 km de extensão. O ponto de partida será o famoso monumento Balcón de Europa, em Nerja , e o ponto final será Punta Chullera, na fronteira com Cádiz. Esta fantástica trilha de caminhada ao longo do mar será uma das maiores atrações do sul da Europa.

Vídeo curto feito com drone da região de Penoncillo (primavera de 2019):

Nova marina em Peñoncillo, entre Nerja e Torrox

Há alguns anos noticiaram os jornais espanhóis A notícia muito bem-vinda é que o planejamento da marina em Axarquíaestá sendo retomado. A nova proposta, dos recém-eleitos líderes políticos da região, prevê um modelo híbrido de financiamento público e privado, baseado no ecoturismo, por estar mais alinhado com a filosofia da Costa del SolOriental (em nítido contraste com o turismo de massa de Marbella, por exemplo).

O prefeito de Torrox destacou recentemente que “o tema marítimo é fundamental para Axarquía e que Costa del Sol precisa de uma marina moderna… esta [a marina planejada] é um dos projetos mais inegáveis ​​de toda a costa andaluza”.

Este projeto, enfatizam os políticos recém-eleitos, é aguardado há mais de 25 anos e todos os envolvidos reconhecem a sua importância não só para a região Axarquía ou para a área metropolitana Malaga, mas também para o desenvolvimento de toda a Andaluzia. Os políticos (incluindo Patrícia Navarro) prometem levar a cabo o projeto na Axarquía como compensação por terem “condenado [ao não terem levado a cabo o projeto prometido anteriormente] a região à estagnação no início dos anos 90”.

Segundo a proposta que existia antes da crise financeira interromper os planos, a marina seria localizada em Playa Vilches (perto da praia de Restinga), na fronteira entre Nerja e Torrox. Custaria 33 milhões de euros e teria espaço para até 500 barcos (de 8 a 25 metros de comprimento), além de um cais para embarcações de luxo maiores. Um centro comercial de 3.500 m² (com restaurantes, lojas, etc.) também seria construído ao lado da marina. O tempo de construção era estimado em cerca de 2 anos. A marina mais próxima, Marina Caleta de Vélez, tem uma lista de espera de vários anos, e uma marina entre a fronteira de Torrox e Nerja aumentaria enormemente o interesse dos investidores (antes da crise, havia um grande fluxo de capital pronto para a região).

Uma marina significaria novas áreas residenciais, um turismo ainda mais forte (Nerja já tem turismo o ano todo, mas Torrox é muito tranquila durante os meses de inverno), restaurantes, etc. Muitas vezes, o desenvolvimento em uma área ocorre mais rápido do que o esperado após a construção de marinas. Isso torna a área muito interessante para nós e, por isso, garantimos que daríamos atenção especial a ela, pois há muito tempo buscamos a área perfeita para focar como a "próxima grande área promissora" depois de Nerja, no sul da Espanha.

Tudo em Penoncillo é um encanto. Aqui você encontrará um litoral extenso e deslumbrante, diversos parques naturais e trilhas para caminhadas, além da proximidade com tesouros culturais europeus como... Cordoba, Sevilha e GranadaAlém disso, já não existem zonas interessantes para construir na popular Nerja , enquanto a pressão por novas construções na área é muito forte. É natural que seja ali que as próximas construções aconteçam (com ou sem marina).

Torrox está em ascensão e fica perto do aeroporto. Malaga, Sierra Nevada, etc. etc. Também não custa lembrar que Torrox tem o maior número de horas de sol em todo o continente europeu e foi oficialmente nomeada "a cidade mais saudável da Europa". Combinado com a estratégia de "ecoturismo" do governo, não poderia ser mais oportuno.

Por exemplo, para aqueles que compraram um apartamento em nossos empreendimentos (em construção) Terrazas Ladera e Varanda do Mar Esta é uma ótima notícia (a marina irá valorizar ainda mais Ladera del Mar) e tanto o potencial de aluguel quanto o valor futuro dos imóveis provavelmente aumentarão consideravelmente se a marina for construída, já que sua localização planejada é perfeita em relação a esses projetos. Esses projetos também foram denominados condomínios residenciais, com preços significativamente reduzidos. Atualmente, estamos preparando diversos condomínios residenciais em parceria com investidores espanhóis Costa del Sol. Leia mais aqui.

Apartamentos e casas à venda perto da marina aqui e agora

Espere um aumento significativo nos preços dos próximos projetos/fases, caso a marina seja concluída. Os preços dos terrenos com alvará de construção aumentaram consideravelmente nos últimos anos. O preço de Novas construções na Costa del Sol crescendo a cada ano, apesar da instabilidade da economia mundial.

Escreva para Para informações sobre projetos futuros, bem como apartamentos/casas de uso individual em Penoncillo e arredores, na fronteira entre Nerja e Torrox, entre em contato pelo e-mail info@spanskafastigheter.se

AtualizarEstamos lançando um projeto interessante no outono de 2025: apartamentos perto da praia Torrox. Seguidores da nossa newsletter Provavelmente, a oportunidade de reservar uma vaga no projeto será oferecida já no final do verão.

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As melhores ofertas em Nerja estão aqui e agora (atualizado semanalmente)

Visão geral das novas construções Nerja e Torrox.

Guia da Andaluzia