Localização central e privilegiada para este tipo de villa de luxo na Costa del Sol. Perto de tudo.

5 moradias isoladas em construção, com amplo terraço no jardim (e outro terraço no piso superior) e com piscinas grandes e privadas.

A licença de construção foi obtida e a obra pode começar (no entanto, ainda não se sabe quando/se a construção começará). Observe que 4 casas geminadas da primeira fase, vendidas na planta, estão em plena construção. Nesta fase, estão sendo vendidas 5 moradias isoladas, na planta.

Imagem da construção das casas geminadas abaixo (outubro de 2024):

As casas de número 1, 3 e 4 terão Terraços na cobertura.

Todas as villas recebem piscina aquecida (A cobertura para piscina não está incluída no preço).

As árvores que bloqueavam parte da vista foram removidas. Do topo, onde essas casas estão localizadas, a vista para o mar agora é magnífica!

Localização elevada, voltada para o sul, com sol o dia todo. Garagem ou vaga coberta. 3 quartos (possibilidade de criar um quarto no porão), 3 banheiros e um lavabo. (Aqui também existe a possibilidade de criar um quarto banheiro/lavabo). Terraços amplos e jardim. Cozinhas equipadas (separadas por paredes de vidro). Aquecimento de piso em toda a casa. Sistema aerotérmico, o que significa custos de energia significativamente menores. Grandes áreas envidraçadas que maximizam a entrada de luz natural. Qualidade superior em todos os detalhes de construção, eletrodomésticos, etc.

Vídeo do terreno e da área circundante:

As vistas para o mar, tanto das casas geminadas quanto das vilas, são magníficas, e este tipo de localização privilegiada é praticamente inexistente em outras partes da Costa del Sol. O que torna este projeto ainda mais singular no segmento de luxo é a sua localização central, com restaurantes, supermercados e outras comodidades a uma curta distância a pé. Normalmente, este tipo de terreno fica mais afastado do centro e quase nunca oferece a tão desejada combinação de "proximidade E vistas".

Veja também as casas geminadas com terraços na cobertura recém-lançadas em Capistrano. Essas opções têm um preço significativamente menor, mas estão localizadas em uma área pelo menos tão boa quanto as outras.

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Residencial Los Arcos Nerja

• Cada villa possui 3 quartos, 3 banheiros (e um lavabo), cozinha americana, 2 terraços e garagem privativa ou vaga coberta.
• Grandes áreas no porão com possibilidades de conversão do espaço em, por exemplo, uma academia, espaço extra para armazenamento, bar, adega, quartos adicionais, etc. O que torna esses porões ainda mais atraentes é a solução de iluminação natural que entra pelas superfícies envidraçadas do pátio e pelas paredes de vidro no porão, o que torna os ambientes mais iluminados do que o normal para um porão.
• Possibilidade de várias ampliações e personalizações nas casas, como mais quartos/banheiros, piscina aquecida, etc.
• Sistema aerotérmico de alta eficiência energética para climatização. Este sistema não só é econômico (até 90% mais barato que o ar condicionado tradicional) e durável, como também é completamente silencioso, menos volumoso e não cria correntes de ar na casa, que atraem poeira e outras partículas.
• As piscinas das villas têm um bom tamanho, medindo 8 x 3 m2.
• Internet pré-instalada. Luzes, ar condicionado e persianas são controlados por um painel de controle dentro da casa.
• Sistema de aquecimento de piso em toda a casa, incluindo partes do porão.
• A área das casas individuais varia entre 202 e 267 m², incluindo o porão.
• Condomínio fechado (comunidade fechada) com portaria e sistema de segurança.

Veja as áreas em metros quadrados das casas e dos terrenos, bem como os preços, no PDF abaixo:

Para obter as plantas baixas e as especificações técnicas de todas as villas, escreva para info@spanskafastigheter.se .

Exemplo de villa:

Preço: 1345 000 €

Localização da villa número 4:

Planta baixa da casa número 4:

Plano geral Los Arcos Nerja:

Plano de pagamento: A taxa de reserva é de 3% do preço. 40% durante a construção e 60% na emissão da escritura.

As casas geminadas vendidas estão em construção. A construção das moradias começará em breve. Tempo de construção: aproximadamente 2 anos.

Preços:

• Villa número um: 1.295.000 mais taxas de aproximadamente 13%.
• Moradia número dois: 1.195.000 mais taxas de aproximadamente 13%.
• Moradia número três: 1.245.000 mais taxas de aproximadamente 13%.
• Moradia número quatro: 1.345.000 mais taxas de aproximadamente 13%.
• Villa número nove: 1.095.000 mais taxas de aproximadamente 13%.

Referência: SFLosArcosNerja

info@spanskafastigheter.se

Conceito de aluguel lucrativo no segmento de luxo.

As vendas de imóveis no segmento de luxo bateram praticamente todos os recordes desde o fim da primeira fase da pandemia. Não se trata apenas do desejo de muitas pessoas por moradias maiores e pelo trabalho remoto em locais ensolarados. O principal motivo é o alto potencial de investimento no aluguel de casas de luxo, tanto para temporadas curtas quanto longas. Além disso, a valorização imobiliária é expressiva e a expectativa é de que continue crescendo significativamente nos próximos anos. Para além da localização privilegiada, esses imóveis contam com a vantagem exclusiva de estarem ao lado do histórico hotel Los Arcos, que oferece uma experiência única. conceito de aluguel vantajoso Para os proprietários que desejam alugar suas casas nesta pequena urbanização, que provavelmente será a área residencial de menor porte mais atraente de toda a cidade após a conclusão, para hóspedes internacionais e com orçamento limitado. Como investimento, casas maiores na classe de luxo são algo que se tornou cada vez mais interessante para investidores internacionais no período pós-pandemia.

"O melhor investimento do mundo é a própria Terra."

Luís Glickman

É difícil encontrar um parâmetro de comparação para as casas em Los Arcos , pois quase não existem imóveis semelhantes. Como referência, podemos mencionar que vilas mais antigas (3-4 estrelas) na cidade, com 3 quartos e piscina, cobram entre €1500 e €2500 por semana. Comprar uma casa de luxo nova em uma localização privilegiada proporciona margens de lucro melhores do que administrar um hotel menor. Diversas vilas maiores também foram alugadas durante praticamente toda a pandemia, enquanto os hotéis permaneceram completamente vazios. De modo geral, esse segmento tende a atravessar todos os tipos de crises financeiras sem ser afetado. Observamos esse padrão, entre outras situações, durante a crise financeira que começou em 2007/2008.

Em julho de 2020, Warren Buffett, "o melhor investidor do mundo", vislumbrou as oportunidades únicas nesta região e adquiriu uma empresa consolidada na Costa del Sol, especializada em imóveis de luxo. Buffett estava absolutamente certo em sua análise. As vendas de imóveis de luxo nesta parte da Espanha bateram todos os recordes desde que o país saiu do período inicial de quarentena, em maio de 2020.

Imagens em perspectiva Los Arcos (tanto as casas geminadas quanto as moradias isoladas).

Fotos das vilas:

Vistas do hotel Los Arcos nas proximidades.

É difícil encontrar bons lugares no terreno para tirar fotos, mas as vistas serão ainda melhores do que do hotel, que fica atrás das casas. Abaixo, mostramos algumas fotos tiradas do hotel para ilustrar a vista desta parte de Nerja e o que estará aproximadamente à vista (observe que a linha das árvores não estará à vista da nova urbanização):

Distância Los Arcos Nerja:

• 800 metros até a praia
• A 1 km do centro da cidade
• 57 quilômetros até Malaga
• Restaurantes, lojas e estações de ônibus nas imediações.

Sobre Nerja

A cidade de Nerja, a cerca de 45 minutos a leste de Malaga não é apenas Costa del Sol, mas também conquistou inúmeros prêmios internacionais nos últimos anos, sendo considerada um dos balneários mais desejados da Espanha. Há poucos anos, Nerja recebeu o título de "a cidade litorânea mais bonita da Espanha". Durante e após a pandemia, a cidade investiu centenas de milhões em turismo sustentável, melhorando praias, trilhas para caminhadas e ciclovias, parques naturais, construindo infraestrutura, contratando mais policiais, etc. Isso significa que a cidade está saindo da crise ainda mais forte do que antes.

É a natureza diversificada, combinada com a autenticidade andaluza, temperada com um toque internacional, e a presença constante do mar turquesa e das colinas verdejantes que tornam esta cidade tão singularmente atraente. Além disso, Nerja possui um microclima único, com verões mais amenos e invernos mais quentes (a cidade pertence, meteorologicamente, à vizinha Costa Tropical , com o maior número de horas de sol em toda a Europa continental) e, apesar do clima tropical, fica a apenas 90 minutos da famosa estância de esqui. Sierra Nevada Nerja é o local perfeito para estas villas de luxo exclusivas. A região oferece de tudo, desde atrações culinárias imperdíveis a trilhas de classe mundial, pistas de esqui e praias paradisíacas, tudo isso emoldurado por uma paisagem que está entre as mais belas da Espanha. Leia mais em nosso guia sobre Nerja.

No final de maio, foi anunciado que finalmente existe um projeto concreto para a marina entre NerjaeTorrox. Um porto que possa acomodar barcos de até 40 metros de comprimento é exatamente o que faltava para esta parte da Costa del Sol dar o passo final rumo ao segmento de luxo absoluto. A marina aumentará o valor dos imóveis em toda a região, especialmente das casas de luxo maiores. A marina fica a apenas 8 minutos de carro (20 minutos de bicicleta) das vilas em Los Arcos. Um novo campo de golfe de alto padrão também está planejado para a mesma área. Leia mais sobre a marina, etc.

Ler: Nossa seleção de casas de luxo.

Leia também:

• As melhores ofertas em Nerja estão aqui e agora
• Mapeamento das novas construções em Nerja
• Visão geral das novas construções Costa del Sol
• Guia Costa del Sol

Conheça a bela Nerja: