A região Rincon situada entre Malaga e Nerja há muito atrai aqueles que desejam morar no litoral, perto das atrações de Malaga, mas sem a agitação da cidade grande. Nos últimos anos, o interesse por Rincon também cresceu rapidamente entre compradores internacionais.

Há vários anos que tentamos descobrir em que área devemos investir mais durante a década de 2020, além de Nerja , que tem sido o resort mais procurado desde a crise financeira de 2008. Rincon e Torrox são duas opções óbvias, na nossa opinião.

Veja também este projeto a 100 metros do mar em Rincon (2026)

Veja também este fantástico projeto de praia Almerimar.

A Economista compilou uma lista dos 10 melhores projetos de construção novos na Espanha, e Idilia Views (que já está totalmente vendido e concluído, mas as fases subsequentes têm localização semelhante e o mesmo design, materiais de construção, etc.) foi incluído nessa lista. Também fomos um dos primeiros a recomendar este projeto, e ele acabou vendendo muito bem, apesar da pandemia!

A segunda fase Idilia Mare foi lançada no final de 2021. Fomos os primeiros a lançar este projeto também em nosso boletim informativo e nossos clientes puderam fazer reservas a partir da última sexta-feira de outubro.

No momento, o processo está um pouco caótico, com diferentes fases em andamento. Alguns imóveis estão praticamente prontos, outros em construção e outros em fase de vendas. O mais fácil é nos enviar um e-mail informando se você procura um imóvel com 2 ou 3 quartos, qual o seu orçamento máximo e quando poderá se mudar. Entraremos em contato com as melhores opções disponíveis no mesmo dia.

Sobre os novos projetos de construção em Rincon: 

Muita coisa aconteceu desde o lançamento da primeira fase do "Idilia Rincon" em março de três anos atrás. Muitas unidades foram vendidas, novas fases foram adicionadas e outras estão a caminho. Temos uma boa ideia de quais apartamentos restantes ou em construção são os mais vantajosos para compra, dependendo das suas necessidades e desejos. Possibilidade de visita virtual ou presencial.

Nova produção Rincon 2024

• A Fase 1 Idilia View, como mencionado anteriormente, está esgotada e totalmente construída.
• A Fase 2 Idilia Mare está na fase final de construção E restam quatro apartamentos à venda. A partir de € 485.000 para apartamentos com 3 quartos. Também disponível cobertura com 2 quartos por € 495.000. Cobertura com 3 quartos por € 650.000. Todos os apartamentos têm vista para o mar. A conclusão está prevista para o início de 2025.
• Terceira fase, Sentidos, que fica um pouco mais acima em comparação com as fases 1 e 2, ainda tem várias unidades à venda. 10 apartamentos. Apartamento de 2 quartos ou cobertura com 2 quartos. A conclusão está prevista para o início de 2025. A partir de € 401.000
• A quarta fase O empreendimento Sonne, bem localizado acima da fase 2, fica em uma posição elevada e privilegiada, próximo às outras fases do projeto. Há apartamentos com 3 quartos e coberturas com 2 quartos. Preços de 395.000 A obra será concluída no verão de 2025. Leia mais sobre Idilia Sonne aqui.
• A fase mais recente é chamada TerramApartamentos de 2 a 3 quartos a partir de € 440.000. O design é exatamente o mesmo e a localização é semelhante aos demais. A conclusão está prevista para o início de 2026, no mínimo, e recomendamos, no momento, os apartamentos das fases 2 a 4. Restam 14 apartamentos. Apartamentos de 3 quartos a partir de € 406.000. Cobertura com 2 quartos a partir de € 564.000.
• Acrescentam-se 13% referentes a impostos e outras taxas.

Veja também: Casas geminadas novas em Rincon. Idilia Meraki. Pronto para morar!

Se você procura acomodações mais baratas e recém-construídas, esta é uma opção recomendada no centro Malaga.

Caso contrário, recomendamos especialmente estes apartamentos prontos para morar em Localização privilegiada à beira-mar em Ladera del Mar Nerja. Para quem procura um.. vila maior na área Rincon Esta casa com 6 quartos e vista para o mar é recomendada.

Nova produção e guia Rincón de la Victoria

Haverá mais casas construídas no futuro, mas, como de costume, os melhores lotes são vendidos primeiro (as fases futuras ficarão mais afastadas, em direção às montanhas). Considerando que acabamos de sair de uma das piores crises das últimas décadas, isso também mantém os preços das fases que estão sendo vendidas agora baixos. Em 2012, dissemos aos nossos clientes que era hora de comprar casas usadas (quando os preços já haviam atingido o fundo do poço, mas as vendas só começaram alguns anos depois para a maioria dos suecos) e agora dizemos o mesmo sobre imóveis novos. Não haverá melhor momento do que agora para comprar um imóvel novo no futuro. Esperar agora é apenas esperar por preços mais altos e localizações piores.

Após a apresentação dos novos projetos de apartamentos, segue-se um guia sobre Rincón de la Victoria.

–Nosso boletim informativo do lado leste (Nerja, Torrox, Costa Tropical)

–Nosso boletim informativo para a zona oeste (oeste de Malaga, Marbella, Fuengirola, Estepona etc.)

Égua IDILIA

Idilia Mare é a fase 2, depois Idilia View.

A imagem abaixo foi retirada da planta.

Piscina comunitária, estacionamento, arrecadação e cozinha incluídos. Todos os apartamentos têm vista para o mar e recebem bastante sol. No entanto, dependendo do apartamento e do bloco, a quantidade de horas de sol pode variar ligeiramente.

Imagens em perspectiva abaixo:

Sobre aluguéis em Rincon

Rincon tem cerca de 40.000 habitantes e é um próspero subúrbio de Malaga. Alugar um imóvel na região de Rinconjá é lucrativo. Embora acreditemos que a ocupação e os preços aumentarão ainda mais nos próximos anos, os rendimentos subiram 5% no ano passado. Segundo a Fotocasa Rincón de la Victoria é um dos três municípios da Costa del Sol onde os rendimentos mais aumentaram. O motivo desse aumento no ano passado, apesar da situação atípica, foi a forte alta nos preços dos aluguéis (muitos médicos, empresários, advogados etc. preferem morar na região). Além disso, a demanda por imóveis novos é extremamente forte, inclusive no mercado de aluguel para turistas, portanto, espera-se que os rendimentos nesse segmento subam mais rapidamente do que os preços dos aluguéis de imóveis usados ​​em um futuro próximo.

Mesmo antes da crise, Axarquía já priorizava a sustentabilidade, experiências na natureza, trilhas, praias limpas, ioga e gastronomia. O lado oeste, por outro lado, focava no turismo de massa, com parques temáticos e/ou centros comerciais novos ou reformados. Agora, não há dúvidas de que Axarquía fez a escolha certa e está em vantagem, segundo os investidores. Além disso, a marina planejada em Axarquía consolidará ainda mais seu posicionamento junto a um público mais abastado, maduro e de meia-idade.

Guia de Rincon- atrações, restaurantes, etc

As praias

Se você descer de bicicleta a estrada até a praia em Rincón, poderá continuar pedalando pela praia plana até chegar ao novo e poderoso porto da cidade de Malaga . Se você for a pé da praia de Rincón até Malaga , levará cerca de 3 horas e meia. A distância é de aproximadamente 11 quilômetros. Mais ou menos na metade do caminho, você encontrará as Grutas de La Araña, onde os neandertais viveram há mais de 20.000 anos!

A praia em Rincon fica a cerca de 7 quilômetros, e possui, entre outras coisas:

• Clube de praia e desportivo com, entre outras atividades, Padel.
• Adaptação para pessoas com deficiência.
• Cerca de 80 restaurantes ao longo do calçadão.
• Salva-vidas, banheiros, chuveiros, aluguel de espreguiçadeiras, etc.
• A praia é muito adequada para famílias e oferece atividades mesmo na baixa temporada. Há também quadras de ginástica, parquinhos infantis, mesas de pingue-pongue, parques aquáticos com toboáguas, paredes de escalada e muito mais.
• Na praia e nos arredores também existem muitos restaurantes, cafés, lojas e estabelecimentos de serviços.
• Na Todos Santos Surf Shop, entre outros, é possível alugar pranchas de surfe, canoas, equipamentos para mergulho com snorkel e fazer passeios de barco de um dia.
• A praia raramente fica completamente lotada (o que foi uma bênção durante o auge da crise da Covid-19), pois é muito extensa. Quanto mais para o leste você for
  Quanto mais você caminha pela praia, menos turistas encontrará, e eventualmente essa praia se funde com a Playa de Benagalbón.

Saiba mais sobre Rincon

Não é de admirar que Rincon seja considerada um novo "ponto quente" para compradores internacionais. A região possui uma praia fantástica, extensa e ampla, onde você pode desfrutar de momentos de tranquilidade, restaurantes de primeira classe, uma variedade de experiências para escolher e a melhor localização estratégica da Costa del Sol (na região de Axarquía, que recebe o maior número de horas de sol na Europa continental – frequentemente acima de 20 graus no inverno), com proximidade ao aeroporto e também à popular Nerja . É o lugar perfeito Ponto de partida para quem deseja desfrutar tanto da natureza e das trilhas para caminhadas da zona leste quanto dos parques de diversões da zona oeste.

O espetacular passeio marítimo, Senda Litoral, O calçadão costeiro de 200 km que liga toda a Costa del Soltambém conectará La Cala del Moral, em Rincon , com o calçadão El Palo, em Malaga. Já era possível percorrer esse trecho de bicicleta ou a pé, mas agora serão realizadas obras de alargamento (e o trecho final não passará por um túnel, mas sim pela orla marítima) e embelezamento Entre as inúmeras joias a visitar Costa del Sol Senda Litoral será a cereja no topo do bolo o que finalmente consolida Malagaapós todos os grandes investimentos: "A Porta de Entrada para o Mediterrâneo".

O novo parque temático com temática de dinossauros tem tudo para se tornar uma atração turística popular. Com 68.000 m², o parque ocupará uma área de 68.000 m² Parque Temático Rincón de la Victoria Dinosaur Zip Line O parque contará com 35 dinossauros, uma tirolesa e trilhas que recriam o período Jurássico no sul da Europa. Haverá também uma exposição de ciências onde as crianças poderão experimentar como é ser um paleontólogo. O parque temático terá eventos diferentes a cada ano, de acordo com as estações do ano, como Natal, Páscoa e Halloween.

Além disso, não deixe de visitar as famosas cavernas de Rincon Caverna do Tesouro.

Existe um centro comercial maior Em Rincon (com cerca de 10 cinemas e aluguel de bicicletas elétricas, etc.) e muitas lojas pequenas e grandes.

Aqui há opções para todas as idades e interesses. Por exemplo, passeios de buggy pelas montanhas, aulas de dança e passeios a cavalo grande clube de equitação La Paca está localizada nos arredores da vila vizinha de Benagalbon.

–Guia oficial de feiras e festivais locais ao longo do ano.

Comida e vinho

Existem mais de 3.000 hectares de vinhedos em Axarquía. Os primeiros vinhedos remontam a 3.000 anos, à época dos fenícios. A paisagem é pontilhada por canteiros, conhecidos como Paseros, onde as uvas são secas. Entre esses canteiros de uvas-passas crescem abacateiros, amendoeiras e diversos tipos de frutas cítricas típicas desta fértil região da Andaluzia.

Moclinejo, a vila situada logo acima Rincon, e seus arredores são um verdadeiro paraíso para quem aprecia os prazeres da vida, como a gastronomia e o vinho. Os vinhedos se estendem pelas encostas da montanha e o vinho produzido ali é um dos mais famosos desta região da Espanha. Há também a Bodega A. Muñoz Cabrera, fundada em 1927. Lá, você pode degustar os vinhos locais harmonizados com boa comida. O vinho produzido na região é o Zumbra Málaga, feito com uvas moscatel andaluzas. Existem diversas oportunidades para degustações e para conhecer o processo de produção do vinho. Moclinejo também conta com ótimos restaurantes.

Não perca Festa dos Viticultores. Em seguida, prestam homenagem à uva Moscatel (moscatel em sueco), também chamada de "Jóia da Axarquia", à colheita do ano e a todos os agricultores que cultivam uvas nessas regiões há centenas de anos. Para quem gosta de degustações de vinho e comida local em um ambiente genuinamente espanhol, as aldeias da região são um verdadeiro paraíso. Ali, logo acima da cosmopolita Rincon, as pessoas vivem, em muitos aspectos, como sempre viveram. Tradicionalmente andaluzas.

Restaurantes

Rincon é conhecida por sua rica cultura gastronômica e, por isso, parece natural que o festival internacional anual de tapas seja realizado aqui.

Em Rincón, a cidade costeira principal da região, existe uma infinidade de restaurantes e quiosques de comida de rua, muitos com música ao vivo. Lá você encontra de tudo, desde restaurantes de tapas andaluzas até comida internacional (como ótimas hamburguerias como La Granja), opções veganas e muito mais. A cidade também sedia diversas feiras noturnas durante o verão.

A poucos quilômetros dali, na vila de Benagalbon, você encontrará o famoso restaurante Alzain.

Uma visita ao restaurante Venta La Loma, com seus pratos tradicionais, na cidade vizinha de Iznate, também é altamente recomendada.

É difícil encontrar tapas mais saborosas e baratas na Costa del Sol do que no Bar Poco, em El Borge. Uma tapa com uma bebida custa apenas 50 cêntimos!

Quando se trata da seleção de restaurantes na cosmopolita Malaga , ela é do mais alto padrão europeu. Em Malaga você encontrará, entre outras coisas, o restaurante mais badalado desta parte da Espanha (localizado no novo porto Muelle Uno): o restaurante Michelin José Carlos Garcia.

Você prefere ir para uma cidade litorânea aconchegante? Nerja Na zona leste, não perca o Oliva, o melhor restaurante da cidade na nossa opinião, que também terá uma nova filial no centro da cidade, com inauguração prevista para 2021.

Coisas para fazer e ver ao redor de Rincon

Existem aqui várias trilhas belíssimas para caminhadas e ciclovias (a mais popular, no entanto, é a ciclovia ao longo da praia que leva até a cidade Malaga )
Ao norte fica a trilha que vem de Benamacorra/El Borge e ao sul fica a trilha que vem de Rincón de la Victoria.

Nas proximidades, você também encontrará (comprimento do percurso entre parênteses):

• Porto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)

• Comares (8 km)
• Puerto del Leon (11 km)

• Leão (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Porto de Zafarrya (23 km)

Rincon é a porta de entrada para Axarquia, uma das regiões mais belas da Espanha. A Rota do Sol e do Abacate é uma das atrações mais populares da região. Rota do Sol e do Abacate É uma estrada encantadora que serpenteia pelos arredores de Malaga, repleta de frutas tropicais e história. Leia mais aqui. Veja um vídeo com imagens incríveis da paisagem:

Arte

As regiões montanhosas ao redor de Rincon sempre valorizaram a arte e, até hoje, muitos artistas encontram inspiração ao se estabelecerem no belo e tranquilo ambiente.

A Sala de Exposições Moclinejo é uma galeria pequena, mas muito boa, localizada na vila de Moclinejo. Apresenta exposições de tudo, desde fotografia até obras de artistas locais. Há poucos anos, realizaram uma fantástica exposição de arte com originais de Picasso, Chagall, Salvador Dalí e Miró!

Para quem gosta de arte e cultura. Malaga é hoje uma das principais cidades culturais da Europa Sevilha Pouco antes da crise, era o destino mais emocionante do mundo para se visitar, segundo o Lonely Planet. A cidade fica a 2 horas de carro. A maioria dos destinos históricos fica a 1-2 horas de ônibus, como.. GranadaRonda, Córdoba, etc.

Também fica a menos de 2 horas de carro de Sierra Nevada que possui mais de 20 teleféricos (temporada de esqui entre novembro e abril). Existem poucos lugares no mundo onde se pode esquiar e nadar tão perto no mesmo dia (Malaga tem um dos melhores climas da Europa, com quase 3.000 horas de sol por ano).

O novo trem expresso também o levará para Madrid, saindo de Malaga, em 2 horas e 20 minutos!

Golfe e Padel

Existem vários campos de golfe nas proximidadesO campo de golfe mais próximo, Anoreta, projetado por José María Cañizares, é considerado um dos melhores da Espanha. Anoreta também está investindo fortemente em um novo conceito com um espetacular clube/resort esportivo com foco gastronômico. Em Rincon também há quadras de padel. Há também um clube de praia esportivo A poucos minutos a pé, você encontrará, entre outras coisas, quadras de padel.

Outras, escolas etc.

Na região, há uma escola internacional (onde o filho do nosso agente também estuda), a Nova School. Há também um novo hospital internacional de alto padrão na área.

TRANSPORTE

• Táxi/carro para Cidade de Malaga (Até o porto/cidade velha): 15 minutos. €21-26.
• Do aeroporto Malaga: 20 minutos. €30-40.
• Pedalar pelo Paseo Marítimo Virgen del Carmen (17,4 km) leva cerca de uma hora até o centro Malaga .
• Táxi para Nerja Partindo de Rincon: €35-45, aproximadamente 20 minutos.
• Há ônibus de e para Malaga/nerja e outros destinos várias vezes ao dia. O ponto de ônibus fica a aproximadamente 7 minutos a pé do View.
• Também temos casas e apartamentos usados ​​à venda em Rincon e arredores. Escreva para info@spanskafastigheter.se para obter mais informações.

Artigo sobre a primeira fase (que já está esgotada, mas as fases subsequentes estão sendo construídas com design e comodidades semelhantes, etc.)

Vista Idilia – a 400 metros da praia

A construção está concluída. Todas as unidades foram vendidas. A conclusão está prevista para 2023.

Este é um projeto muito interessante com 24 apartamentos no estilo "Marbella", destinado a compradores internacionais. A 400 metros da praiaEnviamos informações contínuas por mala direta aos clientes ativos antes do lançamento e publicamos informações em nosso boletim informativo antes de publicá-las aqui (sempre publicamos os projetos nos boletins informativos de 1 a 4 semanas antes do lançamento público, quando possível). Publicamos para nossos clientes no início de março, mas observe que também foi publicado para lançamento internacional logo após a Páscoa de 2021 Informamos que houve aumentos de preço em algumas ocasiões durante o processo de construção, o mais recente quando restavam apenas 5 apartamentos. No entanto, nenhum aumento de preço afetou aqueles que já haviam reservado um apartamento antes do reajuste.

São apartamentos grandes divididos em dois edifícios, um de frente para o mar e outro de frente para Malaga, ambos em (um mais a oeste) voltado para o sulApartamentos com 2 ou 3 quartos. 96 m² para os apartamentos com 3 quartos e 78-80 m² para os com 2 quartos. Garagem no piso inferior. A localização privilegiada, mesmo acima da praia, é simplesmente imbatível. Além disso, é a fachada com o design mais limpo que vimos desde o início do projeto em 2008! Um design muito aberto, moderno e fresco. Muitos arquitetos espanhóis tendem a bloquear a entrada de luz. 

Todos os apartamentos têm vista para o mar. São 8 minutos a pé até a praia, e a descida não é muito íngreme. Há muitos restaurantes, incluindo quiosques de praia, logo abaixo. Um pouco abaixo de um dos prédios fica o charmoso e antigo calçadão (Torre Benagalbon), onde você encontra, entre outras coisas, o restaurante favorito do nosso agente na região, o Calma Playa. Há também um supermercado Mercadona novinho em folha nas proximidades.

Referência: SFView

Se apartamentos com esta vista, no mesmo empreendimento à beira-mar, estivessem em Marbella os preços seriam em torno de um milhão de euros, ou seja, 4 a 5 vezes mais caros, segundo a construtora, que também está construindo em Marbella. No entanto, há uma carência desse tipo de localização por lá. Acreditamos, portanto, que os preços desses apartamentos irão valorizar significativamente nos próximos anos.

A visão consiste, portanto, em dois edifíciosr, conforme mostrado nas imagens abaixo. Um dos edifícios está localizado em voltado para o sul com a posição frontal voltada para o mar (sol o dia todo) e a outra em direção sudoeste com vista para Malaga (recebe sol desde cerca das 14h até o pôr do sol, enquanto os apartamentos de cobertura neste edifício também recebem sol o dia todo, naturalmente). Todos os apartamentos, em ambos os edifícios, têm vista para o mar e não há casas localizadas em frente a eles. Nada disso poderá ser construído no futuro.

Abaixo, fotos da casa 1 (como você pode ver, este prédio também oferece vistas fantásticas). As fotos ilustram como é a vista do sudoeste.

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Casa geminada em localização central na popular Nerja. 2026

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