Czy zawsze marzyłeś o zakupie mieszkania w Hiszpanii? Wiele osób uważa, że utrzymanie domu to zbyt wiele pracy, dlatego wygodnym rozwiązaniem jest wynajęcie mieszkania. Zakup mieszkania na południu Hiszpanii może być również bardzo dobrą inwestycją. Wiele osób kupuje mieszkanie i wynajmuje je na kilka lat, a zanim będą gotowe do wprowadzenia się, mieszkanie już się mniej więcej opłaciło.
Przeczytaj nasz świetny artykuł na temat inwestowania w nieruchomości w Hiszpanii.
Przeczytaj o sytuacji na hiszpańskim rynku mieszkaniowym
Dzięki silnemu hiszpańskiemu prawu posiadania rzadko zdarzają się też problemy z możliwością podnajęcia lub przebudowania mieszkania.
Najtańsze apartamenty typu off-plan na Solkusten w tym roku. Apartamenty przy plaży w Torrox.
Wiadomo, że rynek mieszkaniowy w południowej Hiszpanii w dalszym ciągu będzie bardzo atrakcyjny dla Europejczyków, a wartość mieszkania na wybrzeżu nie zmieni się znacząco w dłuższej perspektywie. Hiszpania utrzymuje swoją szczególną pozycję najatrakcyjniejszego kraju do przeprowadzki.
Ceny zaczęły znacząco rosnąć od 2016 r., a władze hiszpańskie przewidują, że w latach dwudziestych ceny będą rosły coraz szybciej. Aby móc zaprezentować projekty nadające się do sprzedaży, obecnie rozglądają się za rozwiązaniami takimi jak ekipy budowlane.
Możliwe jest także, zwłaszcza biorąc pod uwagę rozwój szybkich pociągów, dotarcie do Hiszpanii w rozsądnych terminach bez konieczności lotu, na co ogromnie ucierpią przyszłe ceny paliwa. To sprawia, że Hiszpania jest przyszłościowym wyborem dla Europejczyków, którzy chcą zainwestować w mieszkanie w Europie.
Która inwestycja jest najlepsza?
Według statystyk najlepszą inwestycją długoterminową jest apartament mniej centralnie położony z widokiem na morze, kilka rzutów kamieniem od samej plaży (w niektórych bardziej popularnych kurortach, jak np. Nerja, sprawdza się również w przypadku rezydencji kilka kilometrów od plaży ). Prawdopodobnie najpopularniejszym obszarem dla obcokrajowców jest Costa del Sol w Andaluzji i tak pozostanie. Wschodnie Costa del Sol, a przede wszystkim Nerja jest najbardziej popularna wśród inwestorów. Tak naprawdę 9 na 10 inwestorów, którzy się z nami kontaktują, szuka w szczególności Nerji ze względu na duże obłożenie (średnio ponad 40 tygodni w roku, według statystyk z naszej strony zależnej).
Dużą popularnością także Costa Blanca Torrevieja ), gdzie ceny mieszkań są nieco niższe w porównaniu do Costa del Sol. Ale mieszkanie na Costa Blanca rzadko przynosi tak duże dochody z wynajmu i najprawdopodobniej nie zwiększa tak bardzo wartości z biegiem czasu. Obłożenie apartamentu przy plaży w Torrevieja wynosi średnio 22 tygodnie w roku. W głębi lądu, jak i w innych kurortach na wybrzeżu Costa Blanca (dotyczy to także dużej części Costa del Sol) poza wysokim sezonem trudno w ogóle znaleźć obsadę.
Dobra infrastruktura, turystyka przyjazna środowisku i tania energia elektryczna
Wiele czynników przemawia za tym, że Hiszpania jest krajem, w którym warto inwestować.
Deszcz, wiatr i duży udział energii odnawialnej doprowadziły do rekordowo niskich cen energii elektrycznej w Hiszpanii w 2024 r. W niedzielę 10 marca odnotowano szóstą najniższą średnią cenę w historii, przy pełnych 19 godzinach dnia bez kosztów zmiennych na poziomie Wszystko.
W dniu 10 marca w Hiszpanii prąd kosztował średnio 0,54 euro za megawatogodzinę. Dla porównania, cena za megawatogodzinę wynosi 53,7 euro w Niemczech, 62 euro w Wielkiej Brytanii i aż 77 euro za megawatogodzinę we Włoszech. Według gazety finansowej Cinco Días w Hiszpanii jest to szósta najniższa cena w historii i najniższa od marca 2013 roku.
Za rekordowo niskimi cenami energii elektrycznej stoją dwa czynniki. 1. Burza w marcu, z intensywnymi opadami deszczu i silnym wiatrem, która zwiększyła produkcję energii wodnej i wiatrowej. 2. Inwestycje Hiszpanii w odnawialne źródła energii przyniosły rezultaty. W zeszłym roku po raz pierwszy energia wiatrowa, wodna i słoneczna pokryła ponad połowę zapotrzebowania Hiszpanii na energię, a na początku 2024 r. udział ten był jeszcze większy.
To dobra wiadomość dla hiszpańskich gospodarstw domowych i przedsiębiorstw, które zmagają się z rosnącą inflacją i kosztami życia. Niskie ceny energii elektrycznej mogą również pomóc wzmocnić gospodarkę Hiszpanii i zwiększyć atrakcyjność kraju dla inwestycji.
Nasze biuro
Od 2015 roku nasza główna siedziba znajduje się w centrum Nerja (nawet największy hiszpański bank, Holabank, zdecydował się ulokować koordynację swojego oddziału międzynarodowego w Nerja), przy Calle Pintada 9.
Tym z Was, którzy szukają dobrej inwestycji z bezpośrednim zwrotem, polecamy przeczytać także nasz artykuł na temat wynajmu domu w Hiszpanii i tego, jakie dochody może on potencjalnie zapewnić.
Artykuł o luksusowych domach i luksusowych apartamentach od Costa del Sol po Costa Blanca.
Pamiętaj, że pośredniczymy w sprzedaży i wynajmie mieszkań (pamiętaj jednak, że w zdecydowanej większości przypadków o wiele bardziej opłacalne jest kupno zamiast wynajmowania, jeśli na przykład planujesz mieszkać w Hiszpanii przez kilka miesięcy rok). Kliknij tutaj, aby wyświetlić listę wszystkich apartamentów dostępnych w Hiszpanii.
Przeczytaj także nasz artykuł na temat naszej oferty domów w Hiszpanii
Nasze wskazówki dotyczące tanich lotów
Wynajmij za naszym pośrednictwem mieszkanie w Hiszpanii na wakacje lub na wynajem długoterminowy.