Nowo wybudowane domy Torrox Costa - poza planem - Albatros

Ten projekt został wyprzedany. Zobacz projekt Sea Blue jako alternatywę.

Gorąco polecamy ten niedrogi projekt Albatross w pobliżu plaży w Torrox Costa. Łącznie 12 apartamentów. 1-3 sypialnie. Ceny są wyraźnie lepsze niż w przypadku innych projektów w tej samej lokalizacji (z których większość została niedawno wyprzedana), w tym samym standardzie, które są obecnie w sprzedaży, a których cena rośnie z każdą kolejną fazą.

Wskazówka: Polecany dla osób poszukujących domu w okolicy Nerja te domy w tym projekcie (jeden właśnie wrócił w wyprzedanym projekcie),

Albatros położony jest blisko plaży, obok nowo wybudowanych Dunas, Panorama i Marinsa . Plaża znajduje się po drugiej stronie drogi N340 (przejście dla pieszych), 200 metrów w linii prostej. Wokół budynku znajduje się supermarket, w pobliżu znajduje się skupisko restauracji, sklepów, aptek itp.

Zapisz się do naszego newslettera dotyczącego Nerja/Torrox/Malaga tutaj. Zawsze, już na wczesnym etapie, publikujemy informację o nowych projektach wśród naszych obserwujących. Informacje o tym projekcie opublikowaliśmy na kilka miesięcy przed premierą, a ci, którzy wyrazili zainteresowanie, otrzymali informację, gdy była już gotowa, z tygodniowym wyprzedzeniem.

Aktualizacja 3/14. Teraz pozostały już tylko dwa mieszkania. 1 i 7. Od 149 5000 € Polecamy również apartament z 3 sypialniami, który znajduje się na górze. 320 000 euro.

Ze względu na niskie ceny, lokalizację przy plaży (i doskonałe plany pięter jednego z naszych ulubionych architektów) uważamy, że wszystkie apartamenty są interesujące, ale poniżej kilka przykładów:

Przykład-apartament 2 sypialnie (2C) w położeniu frontowym z widokiem na morze. 174 900 euro za 2 sypialnie, 1 łazienkę i taras (7,9 m2). Otwarta kuchnia i salon.Powierzchnia całkowita: 81 m2.

Przykładowy apartament z 1 sypialnią (2B) i 1 łazienką oraz tarasem o powierzchni 3 m2. Otwarta kuchnia i salon. Powierzchnia całkowita: 62 m2. Cena: 110 000 euro

Przykładowe mieszkanie z 3 sypialniami (BajoB). Plan ulicy. 2 łazienki. Otwarta kuchnia, salon. Powierzchnia całkowita: 122 m2. Cena: 184 900 euro.

Dostępny jest również apartament dwupoziomowy z tarasem na dachu i prywatnym basenem. 3 sypialnie. 3 łazienki. Otwarta kuchnia. Salon. Powierzchnia całkowita: 142 m2. Znajduje się w tylnej bryle na górze z tarasem na dachu z widokiem na morze . 330 000 euro.

Układ Bajo B:

Napisz na adres info@spanskafastigheter.se, aby otrzymać plany wszystkich pięter.

• Parking podziemny jest wliczony w cenę.
• Kuchnia (w tym pralka i zmywarka ) wliczona w cenę. Piekarnik, okap, zamrażarka itp.
• Wszystkie okna są podwójnie oszklone i można je całkowicie otworzyć.
• Garaż posiada automatyczną bramę otwieraną na pilota.
• Każde mieszkanie posiada drzwi antywłamaniowe.
• Basen ogólnodostępny zlokalizowany na dachu jednego z dwóch budynków (głównego) ma sztuczną trawę, fantastyczne widoki na morze i dużo miejsca na leżaki.
• Porcelanowa podłoga imitująca drewno.
• Wstępna instalacja TV, Internetu itp
• Toalety wiszące i prysznic.
• Przystosowany dla osób niepełnosprawnych, z windą itp.
• Cała ciepła woda poprzez system aerotermalny (do 75% niższe zużycie energii elektrycznej) . Scentralizowana klimatyzacja) ciepło/zimno (ta sama temperatura w każdym pokoju).
• Podatki i opłaty obszarowe będą niskie. Jednakże opłata jest ustalana dopiero po wprowadzeniu się i utworzeniu stowarzyszenia. Podatek od nieruchomości wynosi około 4000 euro rocznie za mieszkanie z 2 sypialniami.
• Jak widać na poniższych zdjęciach, w mieszkaniach zastosowano niezwykle duże okna zapewniające maksymalne doświetlenie.

Dobra sytuacja zakupowa

Chcielibyśmy porównać ten projekt z Coliną Alta w Nerja, który został uruchomiony w środku nowej, intensywnej fali Covida. Ceny były na tyle atrakcyjne, że mimo niepewnej sytuacji można było je sprzedać, a teraz, kilka lat później, budowa postępuje szybciej niż oczekiwano, a w Nerja na horyzoncie nie widać podobnych projektów w tych cenach. Często opłaca się kupować, gdy jest najciemniej, tak jak w przypadku akcji.

Warto także zaznaczyć, że hiszpański rynek mieszkaniowy znajduje się w zupełnie innej fazie niż szwedzki. Hiszpania pobiła rekordy sprzedaży w pierwszej połowie roku, a ceny poszły w górę. Obecnie ocenia się, że raczej spowalniają niż spadają. Jeśli chodzi o nowe budownictwo, w nadchodzącym okresie liczba projektów będzie mniejsza, co będzie utrzymywać ceny na wysokim poziomie, gdyż popyt jest nadal duży (istnieje duży popyt na nowo wybudowane domy, w miarę jak zapasy zaczynają się wyczerpywać). Gwałtownych podwyżek cen nowej produkcji można się spodziewać już w 2024 r., kiedy to oczekuje się, że zarówno inflacja, jak i stopy procentowe ponownie spadną.

Ceny z 2019 roku

Projekt Albatros ruszył tuż po wybuchu pandemii w 2022 roku, a budowniczowie dali wszystkim kupującym możliwość odzyskania rezerwacji. Od tego czasu ceny w zasadzie się nie zmieniły. Oznacza to, że są to ceny projektu z 2019 roku (od tego czasu wzrost ceny jest minimalny)l! Powodem niskich cen w porównaniu np. do Nerji i istniejących mieszkań w Torrox jest między innymi fakt, że ceny działek w Nerja są znacznie wyższe, a w Torrox również rosną. Jednak budowniczowie siedzą na tej działce od dawna, kupili ją tanio. Kolejnym ważnym czynnikiem jest to, że wykonawca i promotor to jedna i ta sama osoba, co umożliwia niższą cenę.

Przez te lata nie byliśmy zbyt wylewni w naszych rekomendacjach dotyczących Torroxu, ale biorąc pod uwagę wszystko, co pozytywne, co wydarzyło się tam w ostatnich latach (wraz ze wszystkimi nowymi projektami, infrastruktura i ogólne upiększenie okolicy uległy znacznej poprawie) i ich wielkie intencje być „Benahavisami wschodniej części”, jak ujął to burmistrz zeszłego lata, coraz bardziej pozytywnie oceniamy Torrox jako gminę, którą można polecić każdemu, kto chce mieszkać lub inwestować w hiszpański dom. Zauważyliśmy również, że projekty, które pojawiły się obok Albatros w pobliżu plaży, konsekwentnie otrzymują dobre oceny od gości na stronach takich jak Booking itp.

Nowa przystań i pole golfowe

Jak wspomniano wcześniej, rządzący Torrox, wraz ze społecznością biznesową i Junta Andalucia, mają wielkie plany wobec tej części Costa del Sol. W ciągu najbliższych kilku lat planują budowę nowego pola golfowego (w sumie trzeciego w okolicy) równolegle z nową, nowoczesną przystanią.

Dystans:

Plan płatności : 5000 € plus VAT w rezerwie. 20% plus VAT (minus rezerwa) w przypadku umowy kupna. 10% plus podatek VAT w trakcie budowy. Każdy kredyt bankowy jest aktywowany dopiero po przeprowadzce.

Projekt ma pozwolenie na budowę, a budowa ma się rozpocząć już w lutym. Czas budowy około 18 miesięcy.

Numer referencyjny : SFalbatros

Ceny : 110 000–330 000 euro plus około 14% podatków i innych opłat.

Mapa:

Tuż przed Albatrosem znajduje się działka z terenami zielonymi. Być może w przyszłości coś tu powstanie (obok plaży Panorama), ale warto zaznaczyć, że pomiędzy budynkami musi być odstęp 100 metrów.

W Torrox jest kilka innych nowych mieszkań na sprzedaż, takich jak Calaceite , ale ich cena wynosi około 290 000 euro za 2 sypialnie. Jednak kilka domów sprzedawanych w kilku inwestycjach jest w fazie produkcji, dlatego czas oczekiwania na wprowadzenie się jest krótszy. Pytanie jednak, czy uważacie, że jest wart wyższej ceny? Napisz na adres info@spanskafastigheter.se, a my omówimy Twoje możliwości.

Przeczytaj także:

Przewodnik po Torrox Costa

Przegląd nowej produkcji Costa del Sol

Przegląd nowej produkcji Nerja

Najlepsze zakupy w Nerja tu i teraz

Hiszpański rynek mieszkaniowy po Covid i inflacja

Wideo : Spacer po plaży w Torrox: