Rozwiązanie projektowe tamtych czasów jest przyszłością w Hiszpanii! - do 25% tańsza nowa produkcja przez ekipę budowlaną - Hiszpański Nieruchomości

Ceny gruntów i materiałów budowlanych w Hiszpanii gwałtownie wzrosły w ostatnich latach. Jednocześnie powstają coraz większe projekty z coraz wyższymi marżami. Większość rzeczoznawców zdaje sobie sprawę, że grozi to powstaniem minibaniek na rynku i że kilka sprzedanych projektów nigdy nie zostanie ukończonych, ponieważ nie sprzedają wystarczającej liczby mieszkań/domów, aby osiągnąć próg rentowności promotora (wykonawcy), który finansuje dany projekt . Problem ten pogłębił się wraz z inflacją i podwyżkami stóp procentowych.

W przypadku tych projektów budowlanych przejrzystość i bezpieczeństwo kupujących również są poniżej standardów. Sytuacja ta niepokoi wiele osób, zwłaszcza największe hiszpańskie banki odpowiedzialne za bezpieczeństwo. Istnieje jednak sposób, który wyprowadzi Hiszpanię z tego dylematu, a sposób ten opiera się na działającym modelu, który okazał się skuteczny w przeszłości.

Firmy budowlane są tańsze i znacznie bezpieczniejsze dla kupującego

Rozwiązaniem są tzw. kasy budowlane, które nie tylko obniżają ceny, ale także zwiększają bezpieczeństwo zarówno indywidualnego nabywcy, jak i banku.

Powyższe stwierdzenia obowiązują już teraz i staną się jeszcze bardziej istotne w następstwie kryzysu koronowego i inflacyjnego. Wiele z gigantycznych projektów, które są obecnie sprzedawane w Hiszpanii, po prostu nie zostanie zrealizowanych. Jedynym rozwiązaniem są mniejsze projekty, w których kupujący jako grupa, a nie promotor, wykupują ziemię i budują.

Czytając szwedzkie gazety można łatwo odnieść wrażenie, że wszystko się opóźnia, że wszystko drożeje itp. Nie jest to powszechna prawda. nasz projekt Colina de Alta w Nerja rozpoczął się w pierwszym kwartale 2022 r., a jesienią wyprzedziliśmy harmonogram o około 3 miesiące i prace nadal postępują. Prawdą jest, że niektóre materiały stały się droższe, ale inne materiały stały się tańsze. Ceny oczywiście mogą jeszcze nieco wzrosnąć, ale na razie wygląda na to, że ceny materiałów i zaopatrzenia ustabilizują się. Ta społeczność budowlana miała naprawdę dobre ceny, kiedy ją uruchomiliśmy, a lokalizacja, jak widać na zdjęciu z budynku, jest doskonała! Na koniec chcielibyśmy dodać, że jesteśmy bardzo zadowoleni z firmy budowlanej i na pewno będą jej zlecać budowę kolejnych naszych przyszłych projektów.

Wartość atrakcyjnej nowej produkcji „pod klucz” z dużym prawdopodobieństwem w pierwszej połowie (od drugiej połowy 2024 roku) XX wieku ogromnie wzrośnie. Zwłaszcza w obszarach takich jak Malaga i Nerja oraz okolic, gdzie już przed koroną brakowało nowej produkcji. Jednak w miarę wzrostu apetytu na nową produkcję (ceny wzrosły o 10% tylko w lipcu 2021 r.) okaże się, czy rynkowi uda się pokonać wszystkie powstałe progi i mimo wszystko dostarczyć nową produkcję szybciej, niż oczekiwano.

W tym artykule wyjaśniamy, dlaczego model wspólnoty mieszkaniowej ponownie zyskuje na popularności w Hiszpanii (ale także w Szwecji, a także w Niemczech i innych krajach) i dlaczego warto rozważyć inwestycję w mieszkanie lub dom we wspólnocie budowlanej w Hiszpania - wtedy bezpieczeństwo dla Ciebie jest znacznie wyższe i ceny nawet o 25% niższe (ale nawet niższe, biorąc pod uwagę faktyczną liczbę, z różnych projektów, którą obserwujemy zimą 23. W ostatnich latach powstało mniej budynków, niż oczekiwano, podczas gdy popyt na nową produkcję „pod klucz” jest większy niż od wielu lat, co powoduje wzrost cen dalej po ukończeniu). Model wspólnoty budowlanej jest również z kilku powodów, oprócz obniżonych cen, bardziej atrakcyjne dla inwestora. Więcej o bezpieczeństwie i innych zaletach tego modelu poniżej. Znajdziesz je także w dalszej części artykułu wszystkie projekty, które są sprzedawane tu i teraz i które są w toku w ciągu roku. Najpierw zdefiniujmy tę opłacalną koncepcję budowy.

Należy pamiętać, że ceny za metr kwadratowy dla społeczności budowlanej są zwykle tak dużo niższe, że hiszpańskie prawo ma na celu zapobieganie spekulacjom. Zgodnie z hiszpańskim prawem regulującym to rozwiązanie projektowe, każda osoba fizyczna (prawo to dotyczy również firm) może zatem kupić maksymalnie 2 domy we wspólnocie budowlanej na jeden region autonomiczny . Należy jednak zaznaczyć, że po ukończeniu budowy domów (i rozwiązaniu wspólnoty budowlanej i legalnie stają się one zwykłymi mieszkaniami własnościowymi) istnieje możliwość dokupienia mieszkań w dodatkowych wspólnotach, jeśli sobie tego życzysz. Powodem wprowadzenia tej ustawy jest to, że wspólnoty budowlane są tańsze niż promocje i chcemy uniemożliwić inwestorom indywidualnym koncentrację na jednym terenie, wykupywanie kilku nieruchomości i zniekształcanie cen poprzez wysokie czynsze lub czystą spekulację.

Hiszpańskie banki coraz częściej odrzucają obecny model promotora i uważają, że towarzystwa budowlane są bezpieczniejszą formą budownictwa dla wszystkich stron. Pilotażowanie tego typu projektów przez wszystkie organy podlegające ścisłym regulacjom jest jednak prawnie skomplikowanym procesem i minie sporo czasu, zanim koncepcja ta będzie ponownie dostępna dla szerokiego grona odbiorców. Najczęściej dzieje się to obecnie na konkurencyjnym rynku w Madrycie, gdzie coraz wyższe ceny gruntów zmusiły banki do zahamowania kosztownych promocji budowlanych. Mając w pamięci wielką recesję pierwszej dekady pierwszej dekady XXI wieku, banki ponownie chcą widzieć projekty, w których finansowanie (w tym ocena finansowa każdego indywidualnego nabywcy) jest lepiej zabezpieczone.

Co to jest ekipa budowlana?

Czym jest społeczność budowlana i dlaczego warto inwestować w ten model, a nie w zwykły model promocji?

Byggemenskap.se ma następującą definicję modelu:

„Siła napędowa chęci bycia częścią społeczności budowlanej może być różna. Może chodzić o chęć wspólnego życia, o projekt domu, o budownictwo ekologiczne, o to, jak chcesz żyć jako osoba starsza – albo o chęć samodzielnego zatrzymania zysków z budowy w atrakcyjnych lokalizacjach.

Dla społeczeństwa towarzystwa budowlane są sposobem na osiągnięcie ciekawszego i bardziej zróżnicowanego budownictwa miejskiego. Doświadczenia z Niemiec pokazują wyższą jakość, ciekawszą architekturę, większą różnorodność i głębsze zaangażowanie we własny dom. Wadą może być to, że sprzeczna wola utrudnia proces, wymagając jednocześnie cierpliwości i pieniędzy przez długi czas, zanim nadejdzie nagroda.

Wspólnota budowlana (tj. Baugemeinschaft) to po prostu stowarzyszenie osób, które wspólnie kupują działkę, planują i zlecają budowę jednego lub większej liczby budynków.

Kasy budowlane mogą wówczas korzystać z różnych form własności ukończonej nieruchomości, takich jak własność najemcy, najem spółdzielczy, własność lub dzierżawa. Z reguły stowarzyszenie ma zazwyczaj specjalną orientację w zakresie mieszkalnictwa, np. budownictwo przyjazne dla środowiska lub przyjazne dzieciom itp. Naszą orientacją jest znalezienie najlepszej możliwej inwestycji zarówno pod względem wynajmu, jak i wzrostu wartości. Znajdujemy działki w atrakcyjnych lokalizacjach z atrakcyjnym obrazem cenowym i budujemy po możliwie najniższych kosztach, bez utraty jakości. Następnie oferujemy ogólną koncepcję wynajmu domów, która obejmuje sprzątanie, zarządzanie kluczami, zarządzanie licencjami i marketing na międzynarodowych portalach w celu uzyskania maksymalnego obłożenia. Już na etapie planowania posiadamy inwestorów, z którymi współpracujemy przy projektowaniu budynków. Jednakże nie ma żadnych wymagań, aby nabywcy z naszych towarzystw budowlanych zgodzili się na inwestycję. Około 50% kupujących to de facto rodziny z dziećmi, które chcą dużych rezydencji w bezpiecznych lokalizacjach, blisko lotniska, morza itp. Dla nich potencjał najmu i wzrost wartości to czysty bonus, a nie główny czynnik cel zakupu.

PROSZĘ PAMIĘTAĆ, że po zakończeniu budowy [w hiszpańskich wspólnotach budowlanych] wspólnota zostaje rozwiązana , a mieszkania ponownie stają się prawnie uznawane za wspólne mieszkania zajmowane przez właścicieli. ma zatem żadnej różnicy pomiędzy posiadaniem mieszkania kupionego w kasie mieszkaniowej a jakimkolwiek innym modelem promocji w Hiszpanii. Hiszpańskie towarzystwo budowlane to po prostu opłacalny i bezpieczny sposób budowania domów.

W Szwecji i Niemczech powszechnym zjawiskiem jest zaangażowanie wszystkich właścicieli od samego początku w projektowanie zakwaterowania, ale w przypadku hiszpańskich zespołów budowlanych tak się nie dzieje. Tam głównym celem jest obniżenie cen w porównaniu z modelem promocyjnym. Udział w procesie fundamentowania 10 różnych narodowości zbytnio spowolniłby cały proces budowy. Ponadto masz rygorystyczne hiszpańskie standardy budowlane i szczegółowe plany do pracy. W Hiszpanii też bardziej liczy się lokalizacja (najlepiej na wzniesieniu, blisko morza, niedaleko lotniska) niż na sam projekt zakwaterowania.

Jednak ceny działek gwałtownie rosną, dlatego potrzebna jest szeroka sieć, aby znaleźć pozostałe działki o rozsądnej wielkości, w dobrych lokalizacjach i sprzedawane po rozsądnych cenach, aby zbudować atrakcyjny i niedrogi produkt. Znalezienie tych działek jest naszym głównym zadaniem. Dodatkowo naszą strategią jest sprzedaż głównie do odbiorców skandynawskich, co upraszcza cały proces, gdyż większość osób (które np. nie chcą, aby Skandynawowie ograniczali możliwość wynajmu swojego domu) ma takie samo wyobrażenie o projekcie wspólnoty, a także regulamin wspólnoty mieszkaniowej itp.

Po wprowadzeniu się stowarzyszenie nie posiada żadnych długów

Należy również pamiętać, że w Szwecji spółdzielnia mieszkaniowa jest często zadłużona, co wpływa na czynsze za mieszkania należące do spółdzielni. W Hiszpanii tak to nie działa, bo w Hiszpanii generalnie nie ma pożyczek w stowarzyszeniach. Chociaż hiszpańskie spółdzielnie mieszkaniowe nie są zadłużone, raz w roku doliczane są opłaty lokalowe (kwota jest różna, od 500 euro do 2200 euro rocznie) za utrzymanie nieruchomości, basenu, oświetlenia, terenów zielonych itp.

Wszelkie płatności we wspólnocie budowlanej odbywają się w trakcie budowy i finansują ją krok po kroku (zabezpiecza je także zewnętrzny ubezpieczyciel, który gwarantuje, że wpłacone pieniądze wraz z odsetkami zostaną zwrócone w przypadku, gdy w trakcie budowy wydarzy się coś nieprzewidzianego). przebieg budowy). Wszelkie płatności na rzecz podmiotów zewnętrznych odbywają się poprzez wydzielony dla projektu rachunek banku, według ściśle regulowanej drabinki płatności. Prowizje dla architektów projektu, brokerów, kierowników projektów, księgowych itp. są również wypłacane za pośrednictwem banku, któremu wspólnota budowlana zleciła obsługę finansów budowy.

Społeczności właścicielskie są atrakcyjne dla inwestorów, którzy chcą uzyskać wysoki zwrot z inwestycji

Szwedzka Agencja Mieszkaniowa definiuje powiązane pojęcie: „Występuje również koncepcja budowania wspólnoty i może być równoznaczna z budowaniem wspólnoty, ale może również oznaczać, że jeden lub więcej członków grupy nie będzie mieszkać sami w domu, ale uczestniczyć w nim jako długoterminowych inwestorów, a współwłasność gotowego domu traktują jako inwestycję kapitałową.”

Około 50% naszych odbiorców należy do tej właśnie grupy odbiorców, tj. inwestorzy, którzy inwestują w celu uzyskania dochodu poprzez wynajem, a także wzrostu wartości w dłuższej lub krótszej perspektywie (już po wprowadzeniu się cena mieszkania znacznie wzrasta w przypadku mieszkania poza planem w Hiszpanii). W ścisłym tego słowa znaczeniu promujemy zatem „Stowarzyszenia Budowlane”, ponieważ kilku skandynawskich nabywców, do których głównie kierujemy te projekty, to zwykli inwestorzy.

Tak więc, jak już wcześniej wspomniano, oferujemy ogólną koncepcję z osobną wypożyczalnią, a także pomagamy w procesie uzyskania licencji na wynajem itp. Bardzo ważnym aspektem w tym kontekście jest również to, że umieściliśmy w statucie stowarzyszenia , od samego początku, że w przyszłości będzie możliwe wynajmowanie domu tym, którzy sobie tego życzą. Po otrzymaniu licencji na wynajem nie można jej cofnąć z mocą wsteczną zgodnie z prawem. Robimy to ze względu na nowe prawo, które oznacza, że spółdzielnie mieszkaniowe w całej prowincji Malaga mogą zakazać lub ograniczyć wynajem w celach turystycznych, poddając go pod głosowanie na zgromadzeniu stowarzyszenia. Aby zakaz zaczął obowiązywać, wystarczy, że trzy piąte właścicieli spółdzielni mieszkaniowej zagłosuje za zakazem. Dotyczy to również nowych projektów z nową produkcją, gdzie w kilku przypadkach od początku zakazana jest możliwość wynajmu turystom. Jednakże nowo wyprodukowane mieszkania, które będą mogły być wynajmowane, będą czystą, twardą walutą na rynkach takich jak Malaga, Nerja i Marbella, gdzie popyt jest ogromny.

spanskafastigheter.se oraz nasza historia i przyszłość z hiszpańskimi firmami budowlanymi

Nasz prawnik korporacyjny, Francisco López, którego ojciec kilkadziesiąt lat temu z powodzeniem stosował model projektów społeczności budowlanych w prowincji Malaga, jeszcze zanim po kryzysie ponownie uruchomiono produkcję, zdał sobie sprawę, że aby sprzedać projekt w rozsądnym terminie, muszą obowiązywać ceny być przygnębiony bez utraty jakości. Dlatego na nowo podjął koncepcję budowania wspólnoty i pozyskał środki finansowe na działkę w atrakcyjnej lokalizacji w popularnym kurorcie Nerja. Sprzedaliśmy ten projekt Terrazas de Ladera w rekordowym czasie.

w następnym roku uruchomiliśmy kolejną wspólnotę budowlaną (Balcon del Mar) Nawet ten projekt został szybko wyprzedany ze względu na konkurencyjne ceny.

Już na etapie planowania naszych poprzednich społeczności deweloperskich było duże zainteresowanie ze strony banków itp. i nawiązaliśmy ważne kontakty. Model społeczności budowlanej przemawia głównie do banków, ponieważ jest to bezpieczniejszy sposób planowania i budowania dla wszystkich zaangażowanych osób. Ceny są niższe, a przejrzystość lepsza, model mocno regulowany, z niezależnym audytorem, specjalnymi rachunkami bankowymi założonymi przez bank obsługujący wszystkie płatności na rzecz podwykonawców, a także brokerów i kierowników projektów itp. oraz firmą ubezpieczeniową, która gwarantuje wszystkie pieniądze zdeponowane przez kupujących, jest znacznie bezpieczniejsze. Większe możliwości regulowania tego typu projektów mają także krajowe departamenty ds. ryzyka banków. Na przykład każdy indywidualny nabywca musi zostać zatwierdzony przez bank, niezależnie od tego, czy ubiega się o pożyczkę, czy nie.

Dużym wyzwaniem było znalezienie pracowników, którzy znają konkretne zasady przestrzegania wszystkich przepisów i regulacji mających zastosowanie do tego typu konstrukcji. To właśnie tam nasz zespół i po prostu kolejny duży gracz na Costa del Sol znają ten model pracy.

Razem skanujemy Costa del Sol w poszukiwaniu atrakcyjnych działek w centralnych lokalizacjach rozwijającej się Malagi, a także działek przy plażach w okolicznych nadmorskich miejscowościach. Następnie projektujemy domy/mieszkania i tworzymy ekipy budowlane, które sprzedajemy głównie Skandynawom. Za pośrednictwem naszego międzynarodowego partnera wynajmujemy domy również na rynku międzynarodowym. Jednak tą koncepcją interesują się także międzynarodowi inwestorzy. Nie będziemy zatem w dłuższej perspektywie ograniczać się do stosunkowo ograniczonego rynku skandynawskiego.

Nasze najnowsze ekipy budowlane

Z początkiem 2024 roku uruchomiliśmy nowy projekt obejmujący 8 nowych kamienic w klasie luksusowej w atrakcyjnych cenach. Położony w jednej z bardziej popularnych dzielnic Nerja, w odległości spaceru od centrum i plaży. Prywatny basen, taras na dachu i wspólny basen. Powierzchnia budowlana około 110 m2. 3 sypialnie. Od 550 000 euro

Jeśli chcesz uzyskać informacje na wczesnym etapie procesu, napisz na adres info@spanskafastigheter.se. Więcej o kamienicach w Capistrano przeczytasz tutaj.

Poniżej sprzedane/w budowie:

18 kamienic przy plaży w Punta Lara Nerja

Duże tarasy na dachu. Wyposażona kuchnia. Basen społecznościowy i ładne miejsca spotkań w okolicy. Lokalizacja południowa. 2-3 sypialnie. [uwaga, sprzedane i w budowie, ale napisz na info@spanskafastigheter.se, jeśli chcesz ustawić się w kolejce, gdyby ktoś wrócił) Przeczytaj więcej tutaj.

8 apartamentów na wzniesieniu w Nerja-Colina Alta

Colina Alta w Nerji

Na przełomie 21 i 21 roku uruchomiliśmy 8 mieszkań typu off-plan w Nerja. Położenie na wzniesieniu z widokiem na morze. Popołudniowe słońce. Mała osiedle w spokojnej okolicy, w odległości spaceru od centrum i plaży, z basenem i garażem. Wynegocjowane i rynkowe ceny gruntów dały nam możliwość zaoferowania tych mieszkań w fantastycznych cenach. 2 sypialnie, taras, od poniżej 200 000 euro. Poniżej 350 000 euro za apartament dwupoziomowy z 2 sypialniami i 3 łazienkami. Więcej o Colinie Altie przeczytasz tutaj. Są one sprzedawane, ale niektóre mogą zostać wystawione na sprzedaż po ukończeniu. Jeżeli chcesz ustawić się w kolejce napisz na info@spanskafastigheter.se

Nasze projekty uruchamiamy zawsze (ale także regularne promocje, na które w miarę możliwości uzyskujemy prawa sprzedaży) z udziałem ekip budowlanych z wyprzedzeniem dla naszych obserwujących biuletyn.

Zapisz się na newsletter dla Nerja, Torrox i Costa Tropical tutaj (a także miasta Malaga).
Zapisz się na newsletter Marbelli, Estepony, Benalmadeny, Torremolinos i wszystkich innych kurortów na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol (a także miasta Malaga) tutaj.
Prosimy również pisać bezpośrednio na adres info@spanskafastigheter.se

Ekipy budowlane na etapie planowania w 2024 roku:

Nerja

W chwili pisania tego tekstu negocjujemy ceny z właścicielami gruntów, pozyskując jednocześnie finansistów w celu związania gruntów.

Wnioski i podsumowanie

Marża zysku w przypadku tradycyjnego modelu promocji, przyjętego na hiszpańskim rynku mieszkaniowym, jest znacznie wyższa. Niższe prowizje itp. dla wszystkich osób zaangażowanych w ekipę budowlaną oznaczają niższe ceny końcowe o około 25%. Dodatkowo działający model oznacza większą przejrzystość i współdecydowanie dla kupujących. Zarząd wybierany jest przez wszystkich członków, którzy mają również prawo głosu w kilku ważnych kwestiach podczas budowy. Zarząd jest na bieżąco informowany przez kierownictwo projektu i niezależnego audytora o wszystkim, co dzieje się na budowie, i podejmuje określone decyzje w imieniu członków. Jednakże niektóre decyzje muszą być głosowane przez każdego członka z osobna. Wszystko regulują hiszpańskie przepisy, które szczególnie dotyczą firm budowlanych, a wszelkie płatności prowizji dla brokerów, kierowników projektów, a także podwykonawców/budowlanych itp. są obsługiwane przez bank za pośrednictwem specjalnie utworzonego rachunku bankowego, do którego dostęp ma tylko bank. Firma ubezpieczeniowa gwarantuje wszystkie płatności dokonane przez kupujących w trakcie budowy.

Ogólnie rzecz biorąc, proces budowania społeczności przebiega w Hiszpanii w następujący sposób :

1. Kierownictwo projektu identyfikuje odpowiednią działkę (prawnik sprawdza szczegółowy plan działki, czy nadaje się ona dla towarzystwa budowlanego) na sprzedaż i rozpoczyna negocjacje z właścicielami działki. Fabuła jest uwiązana na określony czas.

2. Następnie rejestruje się kasę budowlaną i zakłada konto w banku, które będzie jednocześnie rozliczać bankowe finansowanie budowy, a projekt budowy sporządzają architekci.

3. Rozpoczyna się zbieranie rezerwacji na domy i jednoczesne wystąpienie do gminy o wydanie pozwolenia na budowę.

4. Po sprzedaży wszystkich domów tworzy się zarząd wspólnoty budowlanej. Wszyscy kupujący zapraszani są na posiedzenie zarządu, na którym wybierany jest m.in. przewodniczący.

5. Wyboru firmy budowlanej dokonuje zarząd w porozumieniu z kierownictwem projektu, w drodze przetargu.

6. Teren wykupuje wspólnota budowlana i rozpoczyna się budowa.

7. Po jego zakończeniu akty są spisywane dla poszczególnych właścicieli i wspólnota budowlana zostaje rozwiązana. Każde mieszkanie jest obecnie traktowane zgodnie z prawem jak każde mieszkanie zajmowane przez właściciela. To samo dotyczy samej spółdzielni mieszkaniowej dla kompleksu. Należy również zaznaczyć, że to stowarzyszenie finansowe nie posiada pożyczki ze solidarną odpowiedzialnością za spłatę po jej spłacie. Opłaty stowarzyszenia (uważane za czynsz) nie są zatem objęte ewentualnymi opłatami wyższe odsetki ze względu na brak długów w stowarzyszeniu.

⁃ Dwa najbardziej podstawowe aspekty modelu pracy społeczności budowlanej w jego hiszpańskim projekcie:

Niższe ceny po usunięciu z równania promotora (oznacza to wprawdzie, że zarówno my, jak i inne osoby zaangażowane w projekt otrzymujemy znacznie niższe prowizje niż zwykle i że musimy na nie poczekać, aż zostanie w pełni wybudowany, ale oznacza to również, że my uzyskać produkt znacznie łatwiejszy do sprzedania). Zwykli promotorzy budownictwa po prostu nie są skłonni obniżać marży zysku w taki sam sposób, jak robi to społeczność budowlana. W zależności od złożoności i wielkości projektu marże przy normalnej promocji budownictwa wynoszą od co najmniej 15% do 25%. Opłaty za zarządzanie projektem ekipy budowlanej wynoszą 7-12% ( więcej w hiszpańskim artykule o hiszpańskich ekipach budowlanych w Madrycie tutaj) .
Większe bezpieczeństwo finansowe i prawne przy zwiększonej przejrzystości, ponieważ wszystko jest ściśle regulowane przez hiszpańskie prawo (niezależny audytor, większa przejrzystość i współdecydowanie właścicieli itp.) oraz że zarząd aktywnie uczestniczy we wszystkich decyzjach.

Dalsza lektura:

info@spanskafastigheter.se

Hiszpański nieruchomości - Pośrednicy w Nerja i Maladze

Rozwiązanie projektowe tamtych czasów jest przyszłością w Hiszpanii! - do 25% tańsza nowa produkcja poprzez ekipę budowlaną