Ładny projekt z kamienicami w Nerja (która jeszcze w zeszłym roku była nominowana do nagrody „najlepszy hiszpański kurort nadmorski”). W przyszłości nie będziemy w stanie zaoferować lepszej ceny i lokalizacji.

Licencja została oficjalnie przyznana! Zainteresowanie wzrosło po ogłoszeniu, że część domów wraca do sprzedaży. Sprzedały się szybko i kilka z nich zmierza w dół, aby zobaczyć jedyny pozostały dom. Jeśli chcesz kupić dom w tej inwestycji, powinieneś skontaktować się z nami jak najszybciej. Najpierw przyjdź. info@spanskafastigheter.se

Aktualizacja: Wszystkie są wyprzedane, ale niektóre mogą wrócić w trakcie budowy. Napisz na adres info@spanskafastigheter.se, aby dołączyć do kolejki lub uzyskać sugestie dotyczące alternatyw.

Budowa jest w toku.

Przykładowe rozwiązanie planu:

Układ numer 5.

Układ tarasu na dachu numer 5.

Warto również wspomnieć, że ceny gruntów były negocjowane podczas intensywnej fali kryzysu koronowego. Grunt został niedawno wyceniony (styczeń 2023 r.) i wyceniony jest na znacznie wyższą kwotę niż ta, za którą został zakupiony. W połączeniu z faktem, że jest to projekt tzw. wspólnoty budowlanej , co dodatkowo wywiera presję cenową, oznacza to, że ostateczne ceny są obecnie najlepsze na rynku (to, że jest to wspólnota budowlana ściśle regulowana, oznacza również, że nie wolno nam w żaden sposób podnosić cen w oparciu o popyt). Tego typu domy z lokalizacją blisko morza i dużymi tarasami na dachu będą kosztować znacznie więcej, gdy rynek budowlany ponownie odżyje po kryzysie. Ceny materiałów budowlanych zaczęły spadać, ale minie jeszcze dużo czasu, zanim zobaczymy nowe projekty tego typu w tej cenie. Jesteśmy zaangażowani w kilka projektów, które rozpoczną się w 2024 roku. Ceny tych projektów są znacznie wyższe i muszą być takie, aby kalkulacje się powiodły.

Więcej o kamienicach Punta Lara

18 kamienic blisko morza w Punta Lara, Nerja . Duże tarasy na dachu z kuchnią na świeżym powietrzu. Duży basen społecznościowy i przytulne miejsca spotkań w okolicy. Wyposażona kuchnia. Południowa lokalizacja z widokiem na morze i słońcem przez cały dzień z tarasów na dachu. 2-3 sypialnie. Wycena, która została dokonana na działce w styczniu 2023 roku, przed rozpoczęciem budowy, jest znacznie wyższa! W połączeniu z faktem, że jest to projekt tzw. wspólnoty budowlanej, co jeszcze bardziej zawyża cenę, oznacza to, że ostateczne ceny są obecnie najlepsze na rynku.

Wszystkie domy są wyprzedane, ale kilka wróciło w styczniu 2023. Napisz na adres info@spanskafastigheter.se .

Notatka! Zobacz te opcje. Centralne domy bliźniacze i wille w Nerja.

A także nowe kamienice Capistrano (z prywatnymi basenami i tarasami na dachu). Wydany w styczniu 2024 r.

Ważna informacja. Marina w najbliższej okolicy będzie coraz bliżej pozbycia się. Znacząco podniesie to wartość domów w okolicy! Obszar ten jest w idealnej odległości od nowej mariny. Wygodna odległość spaceru (nie więcej niż 10 minut), ale wciąż nie w środku „zgiełku”.

W ciągu roku od czasu do czasu zamieszczamy w naszych biuletynach najważniejsze informacje na temat projektu. Projekty nowych domów zawsze publikujemy w naszych biuletynach co najmniej na tydzień przed publikacją. Od kilku lat oznaczamy także nowe projekty już na etapie planowania (np. ten w Punta Lara czy apartamenty pierwszej linii w centrum Malagi). Zapisz się na nasz newsletter dotyczący wschodniego wybrzeża Costa del Sol i Malagi tutaj.

Plan płatności: Kwota rezerwacji 3000 €. Następnie 10%. Dodatkowe 20% po podpisaniu umowy kupna (kiedy również rozpocznie się budowa). Dostępne są pożyczki do 70%.

Zdjęcia perspektywiczne Villas de Punta Lara:

O 18 kamienicach: w Punta Lara

• 2-3 sypialnie. Tarasy na dachu i taras na parterze lub tarasy na dachu i ogrody z tarasem na poziomie gruntu.
• System aerotermiczny klimatyzacji, zainstalowany internet światłowodowy, wyposażona kuchnia i kuchnia na świeżym powietrzu (stół warsztatowy, zlew, prąd i woda) na tarasie na dachu z miejscem do grillowania (plus wyjście do jacuzzi), pergole.
• Ceny od 295 000 do 380 000 (prywatny basen nie jest wliczony w cenę dla 5 domów, które mają tę opcję).
• Basen wspólnotowy o powierzchni 76 m2.
• Wysokie mury skierowane w stronę drogi, więc nie będzie widoczności (patrz zdjęcie perspektywiczne).
• Elektryczne zasłony zaciemniające w sypialniach.
• Prywatne parkingi z możliwością ładowania samochodów elektrycznych.
• Tereny zielone oraz m.in. przyjemna mała przestrzeń spotkań wokół basenu, z nastrojowymi i estetycznymi źródłami światła.
• Około 150 metrów w linii prostej do plaży.
• Około 20 minut spacerem wzdłuż plaży do centralnej części Nerja. Jednakże w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka restauracji itp. Na przykład dzielnica mieszkaniowa znajduje się bezpośrednio obok popularnej restauracji Avalon, która została nagrodzona tytułem „Traveller's Choice 2021” na Tripadvisor.
• 22 marca wiadomo już, że Nerja inwestuje w kolejną nową ścieżkę rowerową. Nowy projekt, kosztujący 660 000 euro, będzie prowadzony od ronda łączącego prowadzącego do plaży Burriana we wschodniej części miasta i aż do Punta Lara na zachodzie. Szeroka ścieżka rowerowa będzie przebiegać przez Avenida de Pescia i N-340. Podróż rowerem z Punta Lara na plażę Burriana zajmuje zaledwie 18 minut.

Dla tych z Państwa, którzy szukają domu, który będzie gotowy w najbliższej przyszłości, obowiązuje:

• Apartamenty pod klucz z 1-3 sypialniami w „Balcon del Mar”, Ladera del Mar.
• Apartamenty pod klucz z 1-2 sypialniami, „Terrazas”, Ladera del mar.
• Luksusowy dom poza planem Villas Romana, Nerja
• Apartamenty o nietypowym planie w Rincon pomiędzy Malagą i Nerją.
• Apartamenty poza planem Isea Calaceite Penoncillo.
• Apartamenty poza planem Torrox Costa-Sea Blue
• Przegląd nowej produkcji Nerja.

O przyszłych projektach z nową produkcją w Nerja:

Jeśli chodzi o projekty pozaplanowe, pracujemy nad tym, aby móc zaprezentować ich więcej w 2024 r. (jednak ceny będą wyższe), ale wszystkie nowe projekty w Hiszpanii są opóźnione w wyniku pandemii i inflacji; występują między innymi problemy z dostawami, braki materiałowe, opóźnienia w składaniu wniosków o licencje itp.

Kiedy kilka lat temu uruchamialiśmy wspólnoty budowlane Terrazas i Balcon w Ladera del Mar, podkreślaliśmy, jak tanie były one w momencie wydania w stosunku do jakości i lokalizacji oraz że ich cena znacznie wzrośnie po ukończeniu, ale także, że przyszłe projekty będą droższe oraz że jego lokalizacja i jakość nie dorównują wyższym cenom. Czas pokazał, że mieliśmy rację. Teraz znowu mamy ten sam komunikat. Dostaniemy prawa do sprzedaży projektów zarówno mieszkań, jak i domów w Nerja, które są w fazie planowania i zostaną uruchomione w późniejszym terminie, a już widać, w którą stronę pójdą ceny. Dlatego zdecydowanie zalecamy, jeśli zdecydowałeś się na zakup, aby kupić teraz, a nie za kilka lat. Im dalej w lata 20. będziemy mieli mniej domów i lokalizacji za te pieniądze. Podkreśla to nie tylko zwiększony popyt (w połączeniu z brakiem dobrych, niedrogich gruntów), ale także ogólna sytuacja inflacyjna w Europie.