Część mieszkań pod klucz w tej inwestycji jest już w sprzedaży.
Gmina inwestuje wielomilionowe inwestycje w nową, szeroką ścieżkę rowerową biegnącą od tego obszaru aż do plaży Burriana. Czas dojazdu rowerem do centrum to około 10 minut. Budowa już trwa!. W 2023 r. planowane jest również znaczne poszerzenie plaży Playazo.
Położenie na wzniesieniu, w kierunku zachodnim, przez większą część dnia słońce. Podgrzewany basen ze słoną wodą, siłownia, parking podziemny itp.
Mamy na sprzedaż kilka mieszkań pod klucz w tym projekcie w Ladera del Mar. Kiedy wynajmujemy apartamenty z 2 sypialniami res. 3 sypialnie w siostrzanym projekcie Terrazas (który został ukończony nieco wcześniej przed przełomem roku) sprzedały się od razu
Mieszkania i apartamenty na sprzedaż w chwili pisania tego tekstu. Penthouse z 2 sypialniami i tarasem o powierzchni 60 m2. Mamy również jeden z 1 sypialnią, a także apartament z 2 sypialniami . Napisz na adres info@spanskafastigheter.se
Kompleks cieszy się dużym zainteresowaniem klientów Bookingu, wynajmujących w nim apartamenty (bardzo dobrze wynajmuje się przez cały rok). Niektóre fragmenty komentarzy:
„Wow, uczucie. ale bądź przygotowany, że było wysoko, ale taksówka poradziła sobie z tym dobrze za jedyne 8 euro
🙂 widok i to cudowny widok”
„Wspaniałe miejsce – niesamowity apartament. Super czyste i wygodne. Widok z apartamentu był niesamowity.”
„Piękny, luksusowy apartament z przepięknym widokiem na morze z dużego balkonu. Mieszkanie jest wyposażone we wszystko, czego potrzebujesz i posiada prywatny garaż. W domu znajduje się wspólny basen z lekko słoną wodą i dobrze wyposażona siłownia. Właściciel był bardzo pomocny. Absolutnie polecam.”
„Obiekt ma bardzo ładny wystrój, wspaniały widok i piękny basen.”
„Mieszkanie jest bardzo eleganckie, nowoczesne i komfortowo urządzone. Znajduje się w cichej dzielnicy mieszkalnej. Wszystko, czego potrzebujesz, jest tam. Widok jest niesamowity.”
Zdjęcia z terenu basenu:
Ważna informacja. Marina w najbliższej okolicy będzie coraz bliżej pozbycia się. Znacząco podniesie to wartość domów w okolicy!
Ogłoszenie o apartamentach pojawiło się po raz pierwszy w naszym biuletynie. Wiosną i latem 2024 roku opublikujemy także nietypowe kamienice w Nerja, a także większe luksusowe wille w Nerja.
Zawsze publikujemy nowe projekty na 1-2 tygodnie przed oficjalną publikacją w newsletterze. Podpisz tutaj.
Więcej mieszkania i lokalizacji po prostu nie można mieć za te pieniądze. Balcón i etap 1, Terrazas, były dwoma czarnymi łabędziami tego projektu. Całkowicie wyjątkowy pod wieloma względami.
Zobacz także ten projekt w Calaceite, który ma już fazę 2 (jednak jest bardziej odległy i nie ma tak spektakularnego widoku na morze). Należy pamiętać, że wspomniana marina , którą władze obiecały teraz wdrożyć, jest doskonale położona zarówno w stosunku do Ladera del Mar, jak i Calaceite. Wartość mieszkań znacznie wzrośnie, gdyż od 25 lat chęć na marinę w tej części Andaluzji jest w tyle. Przynosi także centrum handlowe, restauracje, sklepy itp. Dzięki wyjątkowej lokalizacji Balconu nie trzeba się jednak martwić o budowę nieruchomości ani obok, ani przed domem (teren na to nie pozwala).
Artykuł przeglądowy dotyczący nowej produkcji w Nerja i okolicach.
Poniżej starszy artykuł omawiający projekt, lokalizację itp.:
Balcón del Mar położony jest w doskonałej lokalizacji nad morzem w Ladera del Mar Nerja, otoczony zielonymi wzgórzami i pięknymi małymi dzielnicami mieszkaniowymi.
O apartamentach pod klucz w Balcón del Mar w skrócie:
– Podgrzewany basen ze słoną wodą
– Klimatyzacja ciepła i zimna w każdym pokoju
– W pełni wyposażona kuchnia – wszystkie urządzenia w cenie
– Duże tarasy i okna, które maksymalnie wykorzystują światło
– Prywatny garaż (również możliwość wykorzystania jako magazyn).
Miejsce z samochodem i rowerami. - Ogniwa słoneczne na dachu, które zapewniają ciepłą wodę do domów
- Ogrzewanie podłogowe w łazienkach
- Winda przystosowana dla osób niepełnosprawnych
- Skandynawski design, otwarty rozkład pomieszczeń, dużo światła (np. nawet duże ściany balkonów są wykonane ze szkła, aby zmaksymalizować widok), duże okna, białe ściany i sufit, rolety zaciemniające itp.
– Siłownia ze sprzętem
Sprzęt AGD w łazienkach jest najwyższej jakości, podobnie jak w pełni wyposażona kuchnia.
Więcej informacji o projekcie poniżej.
- Zmywarka
- Pralka
- Kuchenka elektryczna witroceramiczna itp.
- Zainstalowany internet i telefon
Zobacz także ten artykuł , który zawiera listę najlepszych zakupów używanych domów w Nerja tu i teraz.
Opcja pożyczki za pośrednictwem głównego banku La Caixa. Do 70%. Szwedzkojęzyczny menadżer banku to elastyczna aplikacja. Między innymi nie trzeba zatrudniać tłumacza przysięgłego do obsługi żądanych dokumentów. My wraz z naszym prawnikiem i księgowym projektu przeprowadzimy Cię przez cały proces, łącznie z pomocą w zakresie prądu, wody itp. po zakupie. W razie potrzeby szwedzkojęzyczny menadżer banku chętnie odpowie również na pytania dotyczące gwarancji itp.
Ogromne widoki na morze ze wszystkich apartamentów , położonych u podnóża góry, w otoczeniu falistych, zielonych wzgórz. Zdaniem wielu jest to najpiękniejszy rejon Costa del Sol. Przeczytaj więcej o Nerji w tym artykule.
Tego typu działki, wzniesione nad morzem, bez innych budynków i krajobrazu, zasłaniające lub mogące zasłonić widok, po prostu nie istnieją już na Costa del Sol. Dla porównania zobacz nasz obszerny artykuł przeglądowy z różnymi rodzajami nowej produkcji na Costa del Sol
Uwaga: ze wszystkich apartamentów roztacza się widok na morze. Dla wyjaśnienia: budynek jest wzniesiony na klifie, a sam budynek jest również wzniesiony wyżej. Dzięki temu najniższe mieszkania mają taki sam niezakłócony widok (apartamenty na parterze w najniższym budynku znajdują się około 2,5 metra nad ziemią!), jak te na najwyższych piętrach. Oto cała idea „Balcón del mar”, balkonu z widokiem na morze (jest to jeszcze wyraźniejsze, gdy stoimy obok budynku).
Balcón del Mar składa się z 2 budynków, które są zwrócone na zachód, co zapewnia słońce popołudniowe i wieczorne.
Doskonała lokalizacja na wzniesieniu nad morzem w nowo wybudowanych apartamentach w Nerja. 22 apartamenty, wszystkie z niezakłóconym widokiem na morze (a dolny budynek nie zasłania widoku z górnego). 2 apartamenty z 1 sypialnią, 11 z 2 sypialniami, 9 z 3 sypialniami.
Należy pamiętać, że w Ladera del Mar nie będą budowane dalsze, większe kompleksy apartamentowe. Nie ma już gruntów pod zabudowę (jedynie kilka mniejszych działek przeznaczonych pod luksusowe wille). Brak atrakcyjnych działek jest duży w całej Nerji. W przyszłości będzie ona budowana głównie, z kilkoma wyjątkami, w kierunku Torrox, a także pomiędzy Malagą i Nerją.
Projekt ten, Balcon del Mar, został sprzedany jako tzw. wspólnota budowlana.
O obszarze Ladera del Mar, Nerja:
Ladera del Mar, dzięki swojemu pięknemu położeniu na wzniesieniu nad morzem, w rozsądnej odległości od miasta (5 minut samochodem), cieszy się dużą popularnością, szczególnie wśród Skandynawów.
Są tu ładne restauracje i bary. W pobliżu znajduje się między innymi renomowana restauracja Avalon (drugie miejsce wśród restauracji w mieście na Tripadvisor). Przy plaży znajduje się także popularny bar/restauracja inspirowana stylem karaibskim.
To naprawdę idealna lokalizacja . Apartamenty mają nie tylko idealną wysokość nad poziomem morza, dzięki czemu widok jest niezakłócony (domy poniżej kończą się poniżej linii wzroku, a przed mieszkaniami nie da się w przyszłości niczego zbudować) - dodatkowo powierzchnia znajduje się w tak zachodnim położeniu, że „wiatr wieje we właściwym kierunku” w wietrzny dzień.
Aby uzyskać więcej informacji na temat Balcón del mar. Zdjęcia, plany pięter itp. Napisz na adres info@spanskafastigheter.se
Blisko morza - przewodnik plażowy
Spacer do najbliższej plaży zajmuje 10–15 minut. Plaża Playazo ma długość 1700 metrów i jest przyjazna rodzinom. Na plaży znajduje się kilka restauracji i atrakcji. Można także dojść wzdłuż plaży do Nerja w niecałe pół godziny. Planowane jest także połączenie Playazo z plażą Torrecilla większą promenadą (z restauracjami, ścieżkami rowerowymi itp.), a także przedłużeniem promenady na całej długości od Balcón de Europa do Ladera.
- Plaża Playazo ma w sumie 1700 metrów długości i można ją przejść od Avalon na zachodzie do końca plaży (Hotel Perla Marina) w około 20 minut. Następnie następuje Playa De La Torecilla w centrum Nerja.
- Plaża Playazo uzyskała ocenę 100% (najlepsza ze wszystkich plaż w Nerja) w serwisie beach-inspector-com.
- Plaża, która uzyskała wysoką ocenę głównie ze względu na to, że jest przyjazna rodzinom, posiada między innymi boisko do piłki nożnej plażowej, małe urocze restauracje przy plaży (chiringutios), plac zabaw dla dzieci, a także słynie z windsurfingu i kitesurfing.
- Znajduje się tu infrastruktura plażowa w postaci toalet, pryszniców, restauracji, leżaków, miejsc parkingowych i ratowników.
Odległość do:
– Centralna Nerja: 5 minut
– Najbliższe pole golfowe (Baviera): 15 minut (20 minut do pola golfowego w Anoreta i 20 minut do Los Moriscos)
– Lotnisko w Maladze: 40 minut
- Torrox Costa: 10 minut
- Połączenia autobusowe do i z Ladera del Mar do centrum Nerja
O wynajmie:
Balcón zyskuje wyjątkową przewagę na silnym rynku wynajmu w mieście dzięki doskonałemu widokowi, wysokiemu standardowi konstrukcji, podgrzewanemu basenowi ze słoną wodą i siłowni. Będziesz miał większe obłożenie (średnie dla domów w granicach miasta Nerja na naszej stronie córki wynosi ponad 44 tygodnie) niż średnie dla mieszkań w Balcón del Mar - i będziesz mógł pobierać wysokie ceny tygodniowo. Tylko od właścicieli zależy, jak chcą to zrobić, czy wolą naprawić wszystko sami, czy za pośrednictwem strony trzeciej (lub oczywiście w ogóle nie wynajmować). Zarówno Terrazas (faza 1), jak i Balcón (a może zwłaszcza Balcón, ponieważ w tym budynku znajduje się również siłownia) są niewątpliwie najwspanialszymi i najnowocześniejszymi budynkami w Nerja teraz, gdy zostały ukończone. Dzięki temu właściciele mieszkań w tym budynku będą mogli później pobierać czynsze. Od 2012 roku opiekowaliśmy się setkami domów w naszej spółce zależnej i dobrze znamy statystyki. Na przykład starsze mieszkanie z dwiema sypialniami w San Juan de Capistrano, które jest dalej od miasta niż Ladera del Mar, kosztuje około 25 000 euro rocznie. Ale tak jak mówiłem, są to starsze mieszkania wybudowane w latach 70-tych, które nie mają dostępu do podgrzewanego basenu ze słoną wodą, siłowni itp. Coraz więcej osób szuka nowych, świeżych kwater w Nerja, ale ich nie ma. Potencjał jest więc ogromny dla tych, którzy chcą wynająć swoje mieszkanie w tym kompleksie. To samo z podgrzewanym basenem ze słoną wodą oznacza również, że będziesz mógł pobierać tygodniowy czynsz nawet w miesiącach zimowych (wiele z nich oferuje wówczas obniżone ceny zimowe z cenami miesięcznymi, aby uzyskać pełne obłożenie).
Istnieje kilka różnych typów apartamentów.
Powierzchnie mieszkalne: 36-68 m2, plus duże tarasy (do 61,70 m2 powierzchni tarasów). podczas sprzedaży mieszkań w Hiszpanii wielokrotnie drukujesz tereny budowy Powierzchnie mieszkalne są zatem większe niż w większości starszych budynków w mieście.
Poniżej zdjęcia starej perspektywy:
- Przewodnik po Nerja na Costa del Sol.
- Najlepsze zakupy w Nerja teraz.
- Nasza strona na Facebooku (15000 + obserwujących. Publikujemy na niej posty około 4-7 razy w miesiącu).
- Nasz duży artykuł na temat inwestowania w Hiszpanii , dochodów z wynajmu w różnych regionach, różnych modeli wynajmu stron trzecich, przepisów prawnych i regulacji itp.
Zobacz też:
Najbardziej polecana inwestycja na Costa del Sol 2022. Apartamenty pierwszej linii w Maladze.
Wolnostojące, luksusowe wille z basenem w centralnej lokalizacji.
Duże luksusowe domy Seagarden faza 2
Zobacz nasz artykuł przeglądowy (na bieżąco aktualizowany) z najlepszymi projektami nowej produkcji na całym wybrzeżu Costa del Sol.
napisz na adres info@spanskafastigheter.se , a my skontaktujemy się z Tobą, gdy tylko skompletujemy informacje.
Przeczytaj naszą stronę o nas.
Adres do odwiedzin Hiszpański rynek nieruchomości : Calle Pintada 9, Nerja. Odpowiedzialny broker: Anders Larsson. Telefon : 0034 669 738682
Po raz pierwszy opublikowaliśmy ten projekt, Balcón del Mar, w naszym biuletynie Nerja i daliśmy naszym subskrybentom możliwość dokonania wstępnej rezerwacji na tydzień przed jego publicznym udostępnieniem. Ponad połowa została już sprzedana w tej fazie. Czy chcesz otrzymywać nasze nadchodzące biuletyny dla Nerja i reszty wschodniego wybrzeża Costa del Sol? Podpisz tutaj.
Krótki przewodnik wideo po Nerji: