Aktualizacja 2024. Te dom są sprzedawane. Alternatywy można znaleźć pod adresem info@spanskafastigheter.se . Zobacz także projekty z dom w Capistrano 2026.
Zobacz także Serena Hill który zostanie ukończony w 2026 roku (w budowie)
Całe piętro to salon i kuchnia z kominkiem pośrodku, przeszklonym ze wszystkich stron. Automatyczne oświetlenie na klatce schodowej. Na parterze znajdują się 4 sypialnie, na parterze – dodatkowe sypialnie lub łazienki, jeśli zajdzie taka potrzeba. Dużo światła ze wszystkich stron. Wszystkie materiały są najwyższej jakości.
Co wyróżnia ten luksusowy dom na tle konkurencji na Costa del Sol to:
1. Wyżej położona lokalizacja w bujnej okolicy z widok na morze. Ludzie od dawna marzyli o budowie na tej pożądanej działka , ale do tej pory nie udało im się tego zrobić.
2. Jest dom , ma 6 sypialni i 7 łazienek. Piwniczka na wino itp.
3. Że jest zaprojektowany w nowoczesnej, a jednocześnie ponadczasowej architekturze z wpływami andaluzyjskimi (wiele luksusowych willi wzdłuż wybrzeża jest, zdaniem wielu, zbyt sztywno zaprojektowanych w nowoczesnym stylu).
4. Położenie blisko centrum i plaży (900 metrów). Poza tym wille tej klasy są zazwyczaj dość odosobnione i położone stosunkowo daleko od większości atrakcji.
Kino.
Zdjęcia niedawno zakończonego trzeciego dom :
Nerja to również najpopularniejszy nadmorski kurort w południowej Hiszpanii, który w ostatnich latach zdobył kilka zasłużonych międzynarodowych nagród. Popyt na większe, nowo wybudowane luksusowe domy od dawna jest duży, ale podaż w centralnych częściach miasta jest ograniczona. Więcej o Nerja przeczytasz w naszym dużym przewodniku po mieście.
Więcej o tych luksusowych domach w Nerja – Villas Romana
Kupujący mają duże możliwości zaangażowania się i decydowania o swoim wyglądzie, liczbie sypialni, strefie relaksu/spa itp.
Architekt postawił na dużą ilość światła i włączył wiele pomysłowych detali do planu piętra. Na przykład, z piętra widać parter, klatki schodowe są dobrze doświetlone itd. Drobne detale w tym dom są fantastycznie przemyślane. Co więcej, pierwszy nabywca pierwszego dom , szwedzki budowniczy, dodatkowo udoskonalił architekturę, wprowadzając pomysłowe rozwiązania, na przykład płynne połączenie basenu z tarasem, co tworzy bardzo oryginalny, estetyczny efekt.
Działka : 500 m2
Dom na 3 piętrach z widok na Morze Śródziemne. Położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji, na wzniesieniu, w otoczeniu zieleni, kwiatów i kolorów. 15 minut spacerem do plaży Burriana.
- Słońce przez cały dzień, ekspozycja południowa.
- Prywatny basen ze słoną wodą, podgrzewany.
- Kilka dużych tarasów.
- Prywatny parking.
Na dole:
Powierzchnia tego piętra wynosi około 127 m². Z kuchni wyjście na uroczy taras śniadaniowy. Na piętrze znajdują się 4 sypialnie i 4 łazienki.
Na piętrze:
Powierzchnia ok. 85 m2. Duży salon z kuchnią. Wyjście na fantastyczny taras od strony południowej z ogromnym widok na morze.
Piwnica:
Powierzchnia ok. 95 m2. W domu znajdują się 2 sypialnie i 2 łazienki, pralnia, piwniczka na wino oraz dodatkowy pokój z sauną i łazienką (można go np. przekształcić w siłownię).
Ogród, duża przeszklona przestrzeń z maksymalną ilością światła. Nowoczesny styl, ale wciąż z andaluzyjskim klimatem. Taras o powierzchni 70 m² z kuchnią na świeżym powietrzu i miejscem do grillowania
Bliższe dane:
- Sypialnia: 6
- Łazienka: 7
- Przestrzeń życiowa: 308 m2.
- Pusta przestrzeń: 500 m2.
- Basen z woda słona, oświetlenie i prysznic na zewnątrz.
- Kuchnia na świeżym powietrzu przy basenie również jest wliczone.
- Parking:wiata samochodowa i garaż z automatycznymi drzwiami.
- Lokalizacja: Południe.
- Klimatyzacja: ciepło i zimno poprzez system aerotermiczny.
- Oświetlenie ogrodu i basenu.
- Trawa, drzewa i krzewy zgodnie z załączonym rysunkiem.
- W pełni wyposażony, kuchnia najnowocześniejsza.
- Pranie z pralką, suszarką itp.
- Montowany na ścianie nowe, nowoczesne toalety.
- Wodny ogrzewanie podłogowe w całym dom łącznie z piwnicą.
- Eleganckie wyposażenie w najwyższej klasie jest wliczone w cenę.
– Blisko supermarketów, restauracji i centrum miasta, plaży, klubów sportowych i kortów tenisowych itp. 40 minut od lotniska Malaga.
Odniesienie:SFvillasRomana
Do ceny należy doliczyć podatek VAT i inne opłaty w wysokości 14%.
Ogromny potencjał wynajmu
Trudno określić potencjał wynajmu takiego luksusowego domu, ponieważ ten produkt nie jest dostępny w Nerja. Jednak bardzo blisko znajduje się dom w nieco gorszej lokalizacji, który jest nieco mniejszy i znacznie starszy (ale w dobrym stanie). Jest on wynajmowany przez około 40 tygodni w roku, a średni tygodniowy dochód wynosi 2300 euro. Ten dom przynosi zatem około 92 000 euro rocznie. Innym przykładem jest (jeszcze większy dom, ale położony w znacznej odległości od Nerja i nienowy) większy luksusowy dom w pobliżu Frigiliana , który już w październiku 2020 roku (było to na początku roku, przed pandemią) osiągnął 50% obłożenia, a średni tygodniowy koszt wynajmu wyniósł 4600 euro. Dla tych, którzy kupują Villas Romana jako inwestycję, istnieje kilka różnych pomysłów do rozważenia. Potencjał jest ogromny, ponieważ presja na tego typu luksusowe domy na rynku międzynarodowym jest bardzo duża. Costa del Sol przyciąga coraz więcej wyłączność , ale problemem jest brak luksusowych nieruchomości w centralnych lokalizacjach. Wynajem tego typu nieruchomości w niektórych częściach Marbellaod dawna cieszy się dużym zainteresowaniem. Zobacz na przykład to.).
Aby uzyskać więcej informacji i zdjęć, prosimy o kontakt pod adresem info@spanskafastigheter.se . Oględziny możliwe są również w weekendy.
Czy chcesz śledzić nadchodzące projekty w Nerjai okolicach? Zapisz się tutaj na nasz newsletter.
Zobacz także: