Isea Calaceite, faza 2 – nowa inwestycja pomiędzy Nerja i Torrox Costa – Nieruchomości hiszpańskie

Nowość na wiosnę 2023! Zobacz ten projekt z bardzo przystępnymi cenowo mieszkaniami jako niedrogą opcję!

Isea Calaceite , około 10 minut jazdy samochodem od Nerja , w gminie Torrox , powstanie łącznie 131 mieszkań Etap 1 składał się z około 50 mieszkań, które zostały ukończone w 2021 roku.

Etap 2 został uruchomiony jesienią 21. Około 50 mieszkań. W budowie są jeszcze mieszkania w fazie 2. Cena 2 sypialni od 290 000 €:

Jeśli chodzi o nową produkcję na wschodnim wybrzeżu Costa del Sol, Nerja/Torrox, to właśnie Isea jest polecana jako dodatek do bardziej ekskluzywnej Idilia w Rincon, która obecnie oddała również fazę 2. Zobacz także te apartamenty pod klucz (para pozostawiona dla sprzedaż, w tym penthouse) w Ladera del Mar, Nerja. Szukasz czegoś w mniej więcej tym samym przedziale cenowym, ale bliżej restauracji, sklepów itp. niż Isea? Następnie spójrz na te centralne apartamenty w Nerja.

Dokumentacja ze zdjęciami, planami pięter itp.

Pobieranie

dokumentacji-Dnia Otwartego-Isea-Calaceite

Informacje o fazie 2 Isea Calaceite

Apartamenty na parterze posiadają ogródki z bezpośrednim dostępem do wspólnego basenu.
Kuchnia wliczona w cenę, z zamrażarką i zmywarką itp.
Baseny ogólnodostępne (jeden dla dorosłych i jeden dla dzieci) oraz tereny zielone z siłownią zewnętrzną.
Jeśli jesteś zainteresowany, polecamy po prostu zejść i obejrzeć to miejsce. Obszar ten przez niektórych jest postrzegany jako „opuszczony”, inni natomiast doceniają fakt, że jest nieco odległy. Tylko na miejscu możesz sam zdecydować, jak dobrze się tu bawisz. Zobacz także nasz artykuł przeglądowy z nową produkcją na całym wybrzeżu Costa del Sol. Jak również przegląd nowej produkcji Nerja i Torrox/Costa Tropical.

Zapisz się do naszego newslettera, aby otrzymywać bieżące informacje na temat tego projektu i przyszłych projektów (w tym okazjonalnych domów z drugiej ręki o szczególnym znaczeniu) za pośrednictwem tego linku. Biuletyn obejmuje Nerja, Costa Tropical i region Torrox.

Przykładowe mieszkanie (numer 1213, rzut poniżej):

Apartament z 2 sypialniami i 1 łazienką.

M2: 77 (taras 20 m2)
Referencja: SF Isea Calaceite2
Cena: 245 000 €

Ogólne wideo ISEA Calaceite:

O apartamentach w Isea Calaceite

Większość apartamentów ma widok na morze . Odpowiednio zachód i wschód.

Zakończono I etap mieszkania

Zdjęcie ze starszego kompleksu w Calaceite poniżej:

Często zadawane pytania:

Czas budowy? Pierwszy etap zakończono w 2021 r. Nadal nie jest jasne, kiedy zakończy się etap 2, ale etap 1 trwał około 2 lat.

Jak wygląda plan płatności? 3000 € przy rezerwacji, następnie 20% (minus 3000 €) przy podpisaniu umowy kupna. Następnie 10% po 6 miesiącach i kolejne 10% po kolejnych 6 miesiącach. Reszta, 60%, jest płatna aktem.

Czy kuchnia jest wliczona w cenę? Tak, kuchnia wliczona w cenę. Piekarnik, kuchenka, wentylator, pralka i lodówka itp.

Łazienki są w całości wyłożone płytkami i wyposażone w białą ceramikę sanitarną.

Możliwość finansowania? Firmy budowlane prowadzą negocjacje z bankiem, ale może to zająć trochę czasu. Rozmawialiśmy jednak ze szwedzkojęzycznym dyrektorem banku na swoim terenie, z którym współpracujemy. Zgadzają się na pożyczkę w wysokości 60% dla Isea Calaceite . Możliwe jest również uzyskanie „promocji pożyczki” przed przyjazdem, jeśli nie jesteś pewien, czy otrzymasz pożyczkę, czy nie (wysyłasz dokumenty, o które prosi bank, a oni z góry informują Cię, czy zostaniesz zatwierdzony, czy nie). . Jednak w każdych okolicznościach musisz zainwestować 40% w kapitał własny. Pożyczka zostaje aktywowana dopiero po przeprowadzce. Dlatego nie musisz płacić odsetek w okresie budowy.

gwarancja bankowa .

Czy można mieć wpływ na wygląd/wybór materiałów, podłóg, płytek, kuchni itp.? Tak, jest na to miejsce dla tych, którzy zarezerwują mieszkanie wcześniej (w trakcie budowy). Następnie możesz wybierać pomiędzy 2 różnymi rodzajami płytek łazienkowych i drzwi kuchennych.

Baseny obszarowe? Tak, na terenie znajduje się basen zarówno dla dorosłych, jak i dla dzieci (1 oddzielny basen dla dzieci).

Do każdego mieszkania przynależy przechowalnia i parking

Czy w pobliżu znajdują się restauracje? Tak, wzdłuż plaży. Jeśli chcesz robić zakupy w sklepach, musisz udać się do Torrox lub Nerja. Calaceite to raczej obszar dla tych, którzy szukają spokoju. Wokół nie ma zbyt wiele życia i ruchu.

Opłata społeczna Nie wiesz dokładnie, co to będzie, dopóki nie zostanie wybudowana, ale opłaty społeczne i roczny podatek są na ogół niskie w tych obszarach. Około 1500-2000 euro rocznie.

Ile można oczekiwać, że mieszkanie z dwiema sypialniami przyniesie roczny dochód z wynajmu? Obłożenie w Torrox nie jest tak wysokie, jak w granicach gminy Nerja, ale biorąc pod uwagę dane dotyczące mieszkań z 2 sypialniami w około 12-letnim kompleksie w Calaceite, można liczyć na około 10 000 euro rocznie po wynajmie prowizja firmy. Jednakże nie ma żadnych gwarancji. Można sobie wyobrazić, że nastąpi pewna „inflacja” i obłożenie w całym obszarze będzie niższe. Czas pokaże. Chętnie jednak włączymy do naszego portfolio mieszkania na wynajem. Obszar ten jest popularny wśród Brytyjczyków i reklamujemy się na angielskich portalach.

NOTATKA! Jeśli planowana przystań zniknie, potencjał najmu i przyszła wartość tych mieszkań znacznie wzrosną! Najprawdopodobniej spowoduje to także gwałtowny wzrost cen przyszłych etapów w ISEA. Więcej o marinie w Torrox przeczytacie tutaj (jednak nic się nie wydarzyło od czasu, gdy ogłoszono, że zamierzają zbudować marinę, a potem przyszedł kryzys koronowy).

Odniesienie : SFiseaCalaceite2

Cena: od 245 000 euro

Do kwoty podatku i innych opłat dolicza się 14%.

Nie zalecamy dokonywania rezerwacji niezauważonej, zamiast tego przyjdź na obejrzenie i poczuj, jak się czujesz w okolicy. Nasi brokerzy pokazują również alternatywy dotyczące używanych domów w Nerja i okolicach (i ewentualnie na pobliskim wybrzeżu Costa Tropical ), abyś mógł uzyskać kontrast i łatwiej podjąć decyzję.

Czy masz więcej pytań? Napisz na adres info@spanskafastigheter.se

Dystans:

45-60 minut spacerem do Nerji. Następnie idziesz obok wiejskiej drogi.
Około 11 minut samochodem do Nerja
5 minut samochodem do Torrox Costa.
30 minut samochodem do pola golfowego Baviera (w pobliżu znajduje się także pole golfowe Anoreta).
51 minut samochodem do lotniska w Maladze.
90 minut do Sierra Nevada.
W najbliższej okolicy plaża i szlaki turystyczne, a także możliwość wypożyczenia rowerów, kajaków itp.

Plaża znajduje się 5–10 minut spacerem od okolicy. Jest bardzo blisko, ale trzeba przejść przez drogę nadbrzeżną i zejść ze wzgórza na plażę (Penoncillo).

Plaża Peñoncillo

Plaża Peñoncillo w Torrox jest połączona z plażą Mazagarrobo, która ma około 1400 metrów długości i 30 metrów szerokości. Plaża jest stosunkowo osłonięta od domów i innych budynków i uważana jest za bardzo cichą. Znajduje się także blisko drogi N-340, dzięki czemu goście mogą łatwo dostać się na plażę i z powrotem.

Zdjęcia perspektywiczne Isea Calaceite:

Poniżej krótki filmik z drona okolicy (zrobiony wiosną 19, sporo się od tego czasu wydarzyło).