Wiele mieszkania i dom na Costa del Sol stoi pustych. Aby pobudzić popyt na nieruchomości, hiszpański rząd zdecydował o obniżeniu podatku VAT od zakupu nowych domów (nowo wybudowanych) z ośmiu do czterech procent. Obniżka ta będzie obowiązywać do końca roku.

To kolejny dobry znak, że nadszedł czas na inwestycję w nieruchomość na Costa del Sol. Nie oznacza to jednak, że nowa produkcja ma koniecznie najlepszą wartość inwestycyjną, pomimo obniżonego podatku VAT. Istnieje wiele czynników, które należy wziąć pod uwagę przy ocenie.

Niektórzy twierdzą, że może to doprowadzić do dalszych obniżek cen (choć marginalnych), podczas gdy inni twierdzą, że sprzedaż jednak wzrosła i że „efekt keczupu” może być tuż za drzwiami. W każdym razie, niektórzy niecierpliwi właściciele domów mają kartę przetargową.

Innym sygnałem, że w niektórych przypadkach istnieje dobra pozycja negocjacyjna, jest fakt, że znajdujesz się w trakcie zmiany pokoleniowej. Wiele starszych osób, które od dawna mieszkają na wybrzeżu, chce przeprowadzić się do mniejszych lokali lub wrócić do kraju urodzenia i nie mają cierpliwości, by czekać na ponowny wzrost cen. Nie należy jednak oczekiwać, że już obniżone ceny można będzie obniżyć jeszcze bardziej.

Głównym powodem, dla którego tak wiele nieruchomości na Costa del Sol stoi pustych, jest trudność w uzyskaniu kredytów w hiszpańskich bankach, które stały się ostrożne w związku z kryzysem. Mamy jednak dobre kontakty w bankach, które mogą zaoferować finansowanie nawet do 60 procent. Wymaga to oczywiście stabilnej sytuacji finansowej kredytobiorcy.

W rzeczywistości to idealny moment na zakup domu w Hiszpanii, używanego lub nowego, ogólnie rzecz biorąc, a na Costa del Sol w szczególności. Niestety, tylko (jak zwykle) sprytni inwestorzy dostrzegają swoją szansę i podejmują działania, gdy ceny są jeszcze niskie. Podobnie jak na giełdzie. Zwykli ludzie trzymają się portfeli w trudnych czasach i inwestują, gdy ceny znów rosną. Jednak rekiny polują na małe ofiary, zanim zdążą urosnąć na tyle, by połknąć całą…

Odbija się echem jak najbardziej puste domy między Marbella a Estepona, gdzie ceny również spadły najbardziej. Jednak ten obszar ma nieco bardziej niepewną przyszłą wartość w porównaniu na przykład Nerja.

Nie ma wątpliwości, że niezależnie od przedłużającego się kryzysu w Hiszpanii, Costa del Sol nadal będzie centrum dla Europejczyków pragnących przenieść się na cieplejsze szerokości geograficzne. Nawiasem mówiąc, kryzys hiszpański nie jest tak widoczny w hiszpańskich mediach i w umysłach Hiszpanów, jak w Szwecji. Nasze media są codziennie pełne wojennych nagłówków o zbliżających się kryzysach. W Hiszpanii ludzie nie są aż tak zaniepokojeni i mają większe poczucie historii, a także tego, jak ona, bez wyjątku, zawsze ostatecznie się układa. Albo, jak ujął to Dickens: „To też minie”. Do tego czasu cieszą się słońcem, dobrym jedzeniem i Morzem Śródziemnym.

Napisz na info@spanskafastigheter.se jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o sytuacji na rynku nieruchomości na Costa del Sol i o tym, jak możesz inwestować zgodnie ze swoimi potrzebami i okolicznościami.