I urbanisasjonen Azahara 1 (Nueva Andalucia), som ligger i en førsteklasses beliggenhet rett ved Aloha Golf, med gangavstand til butikker, restauranter og barer, har vi for tiden to rimelige leiligheter til salgs. Disse har for tiden ett soverom, men begge leilighetene har potensial til å bli omgjort til to soverom og dermed øke verdien betydelig. I denne artikkelen ser vi nærmere på dette alternativet (renovering av billigere leiligheter), men fremhever også nylig renoverte leiligheter og hus til salgs i det stadig mer populære området Nueva Andalucia, Marbella.
Vårt nyhetsbrev for Marbella og området rundt. Vi publiserer ofte saker i nyhetsbrevet flere dager før de publiseres på nettsiden.
Tupp: Se disse leilighetene i første rekke i Malaga 2025] Kontakt: info@spanskafastigheter.se
Potensialet for ferieboliger er høyt i urbaniseringen på grunn av den attraktive beliggenheten til både golf, strand og Puerto Banus. Leilighetene her leies ut om sommeren for rundt €180 per natt, og du kan få en god dekning selv i lavsesongen, delvis på grunn av nærheten til 6 kjente golfbaner. Imidlertid er de fleste leietakerne ikke interessert i golf, så det er ikke det aspektet som tiltrekker seg mest. Det er imidlertid veldig bra å ha flere alternativer til golf i vintermånedene for å maksimere belegg (det er om vinteren at golfreisende er mest aktive).
Nueva Andalucia-området har opplevd en utrolig utvikling de siste årene og er spesielt attraktivt for skandinaver (så attraktivt at det nå finnes to skandinaviske butikker her), i stor grad takket være vakker natur, store og mange offentlige grøntområder og turstier, samtidig som man er nær alle fasiliteter som Marbella by og Puerto Banus tilbud. Det er omtrent 3 kilometer til stranden Playa de Nueva Andalucia, som også kalles «Puerto Banusstranden» med sin berømte marina med luksusyachter og sportsbiler langs gatene. Nueva Andalucia tar raskt forbi gamle «svenske høyborg» som Fuengirola og Mijas både når det gjelder antall besøkende og interesse fra investorer.
Björn Frantzén, kokken med seks Michelin-stjerner, etablerte seg i Spania i 2025 med Brasserie Astoria i Nueva Andalucía, Marbella. Restauranten følger det samme moderne brasseriekonseptet som i Stockholm, med en meny som kombinerer nordiske og middelhavsinspirerte påvirkninger.
Med et renoveringsbudsjett på rundt €40 000 kan leiligheter med 1 soverom gjøres om til leiligheter med 2 soverom med åpen planløsning, noe som øker annenhåndsverdien til rundt €300 000.
Det finnes også større hus til salgs i Nueva Andalucia med behov for renovering (som vil øke betydelig i verdi etter renovering) for rundt €500 000 og oppover. For eksempel har vi for tiden et hus på 300 m2 (tomt på over 400 m2) med en veldig god beliggenhet i Nueva Andalucia for €519 000. Nyrenoverte villaer i området koster rundt €800 000 og oppover. Vi har arkitekttegnede planer for renovering. Den totale kostnaden for en fullstendig renovering vil være rundt €180 000. Bilde av huset nedenfor.
Leiligheter med behov for renovering til salgs i Nueva Andalucia
Når det gjelder leilighetene vi har til salgs akkurat nå, ligger den ene i første etasje med en terrasse som også kan bygges inn for å få et større kvadratmeterareal og fortsatt ha en uteplass. Den andre leiligheten ligger i øverste etasje hvor man enkelt kan åpne opp taket og dermed få en privat takterrasse uten ytterligere byggetillatelse.
Begge har full utsikt over Aloha golfbane og den spektakulære fjelltoppen La Concha, med morgen- og ettermiddagssol mot øst.
Leilighet én: 1 soverom, 1 bad. 2 parkeringsplasser. Areal: 73 m2. Terrasse: 15 m2. Skatt: €644 per år. Pris: €197 000
Leilighet to1 soverom, 1 bad. 2 parkeringsplasser. Areal: 73 m2. Terrasse: 18 m2. Skatt: €644 per år. Pris: €189 000
Urbaniseringsavgiften er ca. €150 per måned. Begge har klimaanlegg, tilgang til felles svømmebasseng, nær golfbane osv.
To andre leiligheter i denne koselige, tradisjonelle urbanisasjonen ble kjøpt med behov for renovering. Da de var ferdige, ble de solgt umiddelbart. Vi har også en leilighet som for tiden er under renovering. Det er noen flere renoverte og urenoverte boliger som snart vil bli solgt i området, men vi vil understreke at tilbudet er begrenset.
Eksempel på en nylig renovert leilighet til salgs i Nueva Andalucia:
2 soverom, 2 bad. Areal: 96 m2. Terrasse på 30 m2. Skatt €847 per år. Fellesavgift €210 per måned. Pris: €299 000. (Dette er solgt, men det finnes alternativer. Skriv til info@spanskafastigheter.se)
Se også dette fine rekkehuset i Nueva Andalucia.
Det er billig og enkelt å pusse opp i Spania
Vår samarbeidsavtale med det spanske byggefirmaet som har utført og for tiden utfører de to andre totalrenoveringene i urbanisasjonen gjør det enkelt å gjennomføre et prosjekt som dette. Du trenger ikke engang å være på stedet selv, da vi gjerne er prosjektleder for renoveringen i samarbeid med kjøper, på samme måte som vi har gjort med andre leiligheter i det siste. Husk også at du også kan gjøre skattefradrag på eiendommen din i Spania.
For å få en idé om «før og etter», se bildene våre av noen av de ferdige renoveringene nedenfor:
Ta kontakt med oss, så kan vi fortelle deg mer om hvor enkelt det faktisk er å ta på seg et renoveringsprosjekt her på den vestlige delen Costa del Sol , og hvordan vi kan hjelpe deg. info@spanskafastigheter.se
Les også:
Hvis du er ute etter billigere renoveringsprosjekter, anbefales Moclinejo utenfor Malaga.
Alt du trenger å vite om å investere i Spania.
Luksusvilla i Nueva Andalucia (eksempel på inntekt for boliger i den høyere prisklassen).
