Siden vi de siste årene har bygget flere prosjekter i egen regi, har vi skapt flere viktige kontakter over hele Spania, hovedsakelig Andalusia, med banker, advokater, arkitekter, utviklere osv. Det er disse kontaktene som sitter på de virkelig gode innkjøpene av luksusboliger, da mange boliger i luksussegmentet selges privat – altså ikke offentlig. Vi har også team som kan lete etter og anskaffe en tomt (ettersom vi skannet tomter over hele Solkusten under Covid-krisen, har vi god grep om både store og små tomter som selges i nær fremtid) og bygge luksus hus på tegninger, med alt det innebærer fra begynnelse til slutt. Vi mottar også tomter og prosjekter direkte fra banker som tidligere stilte bankgarantier for våre prosjekter. Dette inkluderer også større tomter.

Luksusvillaer og luksusleiligheter på Costa del Sol

I kjølvannet av Corona har det vært en økt etterspørsel etter luksusboliger i Spania, og luksuseiendomsmeglerne slo følgelig alle rekorder i løpet av det andre året av pandemien. 90 % av alt salg på Costa del Sol i segmentet er til utlendinger. I årene etter siste krise solgte vi en rekke eiendommer i luksussegmentet til sterkt reduserte priser. Denne gangen stiger imidlertid prisene raskt og det er i hovedsak ny produksjon som tiltrekker seg. Inflasjons-/renteøkninger forventes bare, i likhet med pandemien, å være en midlertidig mild bremse. Luksussegmentet har konsekvent vært det segmentet som er minst berørt av alle kriser på begynnelsen av 20-tallet, og salget fortsetter å slå rekorder. Etterspørselen er spesielt høy rundt Malaga og mange forventer at Malaga-provinsen vil bli et nytt hotspot for investorer i løpet av de neste årene.

Prisen på luksusboliger i Marbella økte med 7,1 prosent i 2022. Etter eiendomsboomen som fulgte etter pandemien var det ventet at alt skulle gå tilbake til det normale i 2022. Da dukket fenomenet «digitale nomader» opp. Det økte salget som følge av deres etterspørsel har ført til en økning på 7,1 prosent i prisene på luksusboliger. Kjøperprofilen har ikke endret seg vesentlig fra året før, men antallet kjøpere fra Øst-Europa fortsetter å stige. Øverst på listen er kunder fra Belgia, Nederland og Polen. Internasjonal etterspørsel er diversifisert og amerikanerne kommer sterkt. Blant annet kjøpte Warren Buffet, midt under pandemiskrisen, opp et meglerfirma i Marbella som spesialiserer seg på luksusboliger. Skriv til info@spanskafastigheter.se for mer informasjon om hva vi har i databasen her og nå, eller under arbeid. Vi samarbeider med flere ulike aktører som skal slippe nyproduserte luksusprosjekter senere på året.

Kvadratmeterprisen for store luksusboliger rundt Marbella er omtrent dobbelt så høy som rundt Malaga. Prisene i sistnevnte område forventes imidlertid å øke betydelig raskere på grunn av økt internasjonal etterspørsel.

Disse områdene anbefales i hovedsak for de som ønsker å få mest mulig bolig for pengene

Vi har luksushusene i og rundt Marbella (her er det i hovedsak Nueva Andalucia som anbefales), Sotogrande og Benahavís etc. men du vil garantert få mer luksus hus eller leiligheter i toppklassen for pengene i Malaga og spesielt i Nerja på den østlige Costa del Sol. Kvadratmeterprisen for store boliger i attraktive beliggenheter med havutsikt er markant lavere, men forventes å stige bratt og raskt når den globale økonomien har stabilisert seg. Skriv til oss for råd og for eksempler på boliger som selges privat eller som ennå ikke er kommet på markedet. E-post: info@spanskafastigheter.se

I prosess:

Vi jobber i løpet av 2024 med et nytt prosjekt med rekkehus i luksusklassen til attraktive priser. Disse vil i så fall ligge i et av Nerjas mer populære, opphøyde områder med gangavstand til sentrum og strand. Privat basseng og felles svømmebasseng. 3 soverom. Rundt 110 m2 byggeareal. Disse er bygget som et byggefellesskap , så prisene presses ned med ca. 25 %. Mer informasjon følger. Skriv til info@spanskafastigheter.se dersom du ønsker informasjon på et tidlig tidspunkt i prosessen.

Vår feed med nylig publiserte luksusvarer:

❘

Leter du etter noe spesifikt? For eksempel en vingård eller et boutiquehotell? Vi har et bredt kontaktspekter og erfaring innen ulike typer salg. Skriv til info@spanskafastigheter.se

Bygg luksushus i Spania på tegninger

Som tidligere nevnt kan vi ut fra dine ønsker om størrelse og geografisk plassering etc. se etter en tomt som har riktige byggekonsesjoner for akkurat den type villa du er ute etter og få tilbud fra byggherrer og arkitekter. Du vil da motta et design for blant annet:

• Kostnaden for tomten og av konsesjoner og avgifter til kommunen.
• Kostnadene for tilkobling av vann, strøm og sanitær samt bredbånd mm.
• Honorar til arkitekter involvert i prosjektet, samt prosjektledere.
• Kostnaden for kjøpsavtalen og skatter og andre avgifter.
• Tilbud på byggekostnad og estimert byggetid.
• Vi har også erfaring med å bygge og i ettertid selge ulike typer luksusobjekter. Våre tjenester inkluderer derfor også direktesalg av luksuseiendommen om ønskelig.
• Vi påtar oss kun slike tidkrevende prosjekter dersom vi vurderer dine kriterier som rimelige innenfor rammen av det som er tilgjengelig på markedet.

Vi er i gang med å forhandle om ulike typer tomter i skrivende stund. Dette dreier seg blant annet om helt unike strandplasseringer på Costa del Sol, tomter som ikke har vært egnet til å bygge på på lenge, men krisen har aktivert grunneiere som etter tiår i skogen har ombestemt seg og ønsker å selge tomta. Når/dersom disse eksklusive prosjektene med leiligheter/hus blir tilgjengelige, når lisenser etc. blir godkjent, vil vi først sende informasjon til de som aktivt har sendt oss en e-post om deres spesifikke forespørsler, (for eksempel "beachfront penthouse Malaga"). Så skriv til oss og oppgi spesifikt hva du leter etter, og hvor. Jo klarere bildet av hva din visjon er, jo større er sjansen for at vi kan bygge den for deg. info@spanskafastigheter.se

Luksusboliger til leie

Utleie av luksusboliger er en voksende industri på flere millioner dollar, spesielt på Costa del Sol. Vi kan hjelpe med lisensiering, markedsføring og eventuelt tilleggsarbeid som kreves for å oppfylle krav til utleielisenser mm.

Sammendrag av tilstanden til luksussegmentet 2024 og utover

Marbella har lenge vært et ettertraktet reisemål for de rike og berømte, men prisene er høye. Den østlige delen av kysten, med byer som Nerja og Rincon de la Victoria, tilbyr et rimeligere alternativ for de som leter etter en stor bolig med topp beliggenhet, og de har like mye å tilby av gode restauranter og attraksjoner men med mer genuin sjarm og mer uberørt natur.

I følge en ny rapport fra eiendomsbyrået Panorama Properties er Marbella rangert på 16. plass i verden når det gjelder høye eiendomspriser. I luksussegmentet har salget av luksusboliger i Marbella økt med 119 prosent det siste tiåret.

Prisene på luksusleiligheter i Marbella har økt med gjennomsnittlig 15 prosent de første 9 månedene av 2023. Prisen per kvadratmeter har nådd et rekordhøyt nivå på 4.233 euro, som er det dobbelte av hva den var for ti år siden. Leiligheter i Marbellas mest ettertraktede områder kan koste mellom €6 000 og € 25 000 per kvadratmeter, mens villaer varierer mellom €8 000 og € 14 000 per kvadratmeter. Et alternativ i Marbella som anbefales er Nueva Andalucía, et område under utvikling hvor prisene er rimeligere . Her er det et stort utvalg av luksusboliger til relativt lave priser. En stor villa i Nueva Andalucia kan fås for rundt €2 millioner, mens tilsvarende i Marbella går for €4 millioner. Det er også fortsatt store villaer som trenger oppussing i Nueva Andalucia. For de som føler at han eller hun har tid med et oppussingsprosjekt, er disse villaene et godt alternativ.

Avslutningsvis: for de som leter etter et luksushus på Costa del Sol, men som mener at Marbella har blitt for dyrt, er den østlige delen av kysten et enda bedre alternativ . I byer som Nerja eller Peñoncillo i Torrox eller Rincon de la Victoria er det et stort utvalg av luksusboliger til lavere priser enn i Marbella.

VIDERE LESNING:

Alt om å investere i Spania

Om den planlagte Nerja/Torrox-marinaen

Våre guider til spanske feriesteder

Costa del Sol guide

Costa Blanca guide

Luksushus Marbella

Kommersielle objekter (hoteller og B&B etc. til salgs)

Oversikt ny produksjon Costa del Sol

Oversikt ny produksjon Nerja

Om spanskafastigheter.se

Vårt hovedkontor i Spania ligger i Nerja, på den østlige Costa del Sol.