Barcelona er et av verdens mest pulserende storbyområder, og kombinasjonen av pulserende byliv, strender, historie og futuristisk ånd gjør det til et svært fascinerende sted. Av disse grunnene er imidlertid boligprisene her generelt svært høye. Guide til Barcelona.

Til tross for dette er byen blant topp 10 for søk fra Sverige i kategorien Utlandet/Spania på Blocket. Interessen for å kjøpe bolig i Barcelona er høy.

Til tross den evige interessen for å kjøpe bolig i byen, er det imidlertid få svenske eiendomsmeglere som fokuserer på Barcelona. Dette er rett og slett fordi prisene der er betydelig høyere sammenlignet med resten av Spania (selv om prisene her også har falt betydelig under krisen). Den gjennomsnittlige svensken skulle også gjerne hatt 2 soverom med havutsikt på en sentral beliggenhet. Dessverre er dette segmentet noe bare de virkelig velstående har råd til i Barcelona.

Men det finnes alternativerVår nære partner, storbanken La Caixa (nå Holabank), har et sterkt fokus på Barcelona ettersom den har sin opprinnelse og sitt hovedkontor i den katalanske hovedstaden. De låner også ut mellom 70–90 %, og du kan søke på nett.

De har hundrevis av bankeiendommer, hus og leiligheter (samt næringseiendommer) i databasen sin. Nye legges til hele tiden. De har også Svensktalende megler på stedet som samarbeider direkte med oss.

Vi samarbeider også med en av de større videresalgsaktørene i området (de har også investeringseiendommer med utleietillatelser).

Merk at et utmerket eksklusivt område for en investering er Sitges, «Spanias St. Tropez».

Registrer deg for vårt nyhetsbrev om eiendom i Barcelona her.

Om priser og leierestriksjoner

Markedet i Barcelona nådde toppen i 2007 med en gjennomsnittspris per m2 på 4732 euro og var på sitt laveste i 2013 med en gjennomsnittspris på 2957 euro. En nedgang på omtrent 40 %. Fra 2013 og frem til slutten av 2016 har markedet i Barcelona steget med omtrent 6–7 %.

Nå varierer prisene ganske mye mellom de ulike bydelene, og ulike kilder har litt varierende informasjon om gjennomsnittsprisen per kvadratmeter, men prosentandelen er den samme, dvs. ca. 40 % mellom topp og bunn.

Fordi de sluttet å gi nye lisenser for turistleiligheter, har de gitt skattelettelser til investorer som kjøper leiligheter og leier dem ut for langtidsbolig i stedet. De innså at interessen fra utenlandske investorer falt raskt og prøver å kompensere for dette. Avkastningen er ofte ikke like høy, men investeringen er samtidig mye lavere.

De fleste skandinaver kjøper uansett ikke bolig i Barcelona med den hensikt å leie ut leiligheten. Det finnes bedre markeder for dette spesifikke formålet. Men hvis du har et større budsjett å jobbe med, er det store penger å tjene i dette enormt populære markedet (grunnen til at restriksjonene ble innført var tross alt å dempe den stadig voksende turismen). 

Når det gjelder "billig" bankobjekt Det kan ikke understrekes nok at dette utelukkende er mer eller mindre renoverte eiendommer i utkanten av Barcelona. Det er rett og slett ikke mulig å få en «frisk ettroms leilighet» med terrasse i sentral beliggenhet for rundt én million SEK.

Les om hvilke områder i Spania som gir høyest avkastning når man investerer.

Skriv til info@spanskafastigheter.se Hvis du leter etter noe innen et spesifikt område, lar vi den svenske megleren skanne markedet for nettopp det. Om vi ​​i stedet anbefaler bankeiendommer, avhenger av hva og hvor du leter.

Invester i et hus eller en leilighet i utkanten hvis du flytter til Barcelona

Eixample er et bra nabolag ettersom det ligger veldig sentralt, men likevel utenfor de «verste» delene av sentrum som yrer av turister. Husene er også mer moderne, men fortsatt i en klassisk fin stil hvis du sammenligner det med for eksempel Borne som ligger midt i byen og består av veldig gamle hus. Poble Neu blir også mer og mer populært. Poble Neu ligger relativt nær byen og stranden. Forskjellen her er at det er mer nybygg, så standarden er høyere.

Et billig alternativ er å investere i en leilighet eller et hus i en av byene utenfor byen.
Et godt eksempel er Roda del Ter, som ligger en times kjøretur, omtrent 80 kilometer fra sentrum av Barcelona. Byen ligger i kommunen Comarca de Osona, nær elven Ter.

I skrivende stund er det for eksempel nybygde leiligheter til salgs i Roda fra 45 000 euro opp til 95 000, (1-3 soverom). Alle leilighetene har aluminiumsvinduer, fullt utstyrt kjøkken, oppvarming osv. Noen har også terrasse eller hage. Det er 6 igjen til salgs, men dette er, som sagt, bare et eksempel.

Det finnes fortsatt mange bankboliger i og rundt Barcelona. I selve Barcelona finnes det leiligheter fra 43 800–241 000 euro.

Soner som banken har i porteføljen sin: Alt Penedes, Anoia, Bages, Baix Llorbregat, Bergueda, Barcelonés, Garraf, La Selva, Mareseme, Osona, Valles Occidental og Valles Oriental.

Den vanligste fremgangsmåten er at du legger inn kriteriene dine: omtrentlig beliggenhet, type overnatting, antall soverom osv., og deretter kommer til visning. Les mer om hvordan du kjøpe bankeiendommer i Spania.

Skriv til info@spanskafastigheter.se for mer informasjon.