Padėtis Ispanijoje
Jei Švedijoje tonas yra beprotiškai niūrus, Ispanijoje jis dar šviesesnis. Čia žmonės pozityviai žvelgia į ateitį, o keli mokesčių mažinimas, dereguliavimas ir investicijos į ekologinį turizmą ir kt. Infliacija taip pat padidėjo gerokai mažiau nei, pavyzdžiui, Švedijoje (kai kronos kursas pakils, kainų indekso skirtumas tarp Švedijos ir Ispanijos bus didesnis nei per labai ilgą laiką). Iš dalies taip yra dėl to, kad elektra (pavyzdžiui, gruodžio mėnesio sąskaita visiškai nenustebino) čia pigesnė, nes dujos importuojamos iš Šiaurės Afrikos, o maisto produktų siuntos, žinoma, yra labai trumpos, nes didžioji jų dalis užauginama šalies viduje.
Stipri turizmo ir būsto rinka
Turizmas Ispanijoje 2025 m. buvo įspūdingas, nepaisant visų pasaulio ekonomikos suiručių. Tai vis labiau įtikina analitikus, kad Ispanija yra tinkama šalis investuoti.
2025 m. naudotų ir naujų automobilių kainos kasmet kilo.
Todėl pandemija / karas / infliacija nesustabdė nuo 2014 m. vykstančios kainų kilimo tendencijos. Ispanijos būsto kainos po 2008 m. krizės gerokai nukrito, po to lėtai kilo ir ankstesnį lygį pasiekė tik 2025 m. Nuo finansų krizės pradžios įvyko ir daug teigiamų dalykų, tokių kaip reglamentavimas, infrastruktūros plėtra, investicijos į ekologinį turizmą ir pėsčiųjų takus ir kt.
Ispanijos būsto rinka išliks stipri 20-ųjų
Statybų bendrovė „APCEspaña“ mano, kad kainas daugiausia didina noras statyti naujus namus. Apskritai analitikai prognozuoja, kad 2026 m. būsto kainos Ispanijoje padidės apie 5 proc., o vėliau greitai ir staigiai kils. Jei energijos kainos ir toliau kris labiau nei tikėtasi, atsižvelgiant į tarptautinę infliaciją, tuomet... tačiau padidėjimas bus gerokai didesnis nei Dar niekada tarptautinis investuotojų susidomėjimas Ispanija nebuvo toks didelis. Praėjusiais metais šalyje investavo 140 skirtingų tautybių žmonės. Nepaisant stipraus atsigavimo nuo 2014 m., kai ekonomika pasiekė žemiausią tašką, Ispanija EMF „Būstų kainų indekse“ yra sąrašo apačioje, o Švedija dar 2022 m. buvo kainų viršūnėje. Tai sudaro sąlygas stipriam Ispanijos dešimtmečiui nuo 2026/2027 m.
Norite nusipirkti ar išsinuomoti namą pietų Ispanijoje? O galbūt Maljorkoje ar Barselonoje? Siūlome visų įmanomų apgyvendinimo tipų, tokių kaip atostogų namai, apartamentai, finca, renovacijos projektas, naujos statybos, sklypai ir ūkiai. Brangesni variantai ar pigesnis apgyvendinimas? Butas gyvybinguose Alikantės ar Malagacentruose? Paprastas apgyvendinimas banguotuose Nerchos paplūdimiuose? O gal visada svajojote apie žavingą kaimo namą Andalūzijos lygumose? Galbūt netgi planuojate.. komercinė veikla? Pasirinkimas yra jūsų. Aptarnaujame iš esmės visą Ispaniją (įskaitant visus didžiuosius miestus), bet daugiausia Andalūzijair didesnės pietinių dalių dalys, kurios Kosta Blanka, ir taip pat Kanarų salos (nors kurį laiką ten buvome žemai, nes investuotojų susidomėjimas gerokai sumažėjo dėl kainų padidėjimo ir apribojimų, taip pat dėl bendro netikrumo po koronaviruso krizės).
Mūsų pagrindinė būstinė yra adresu Costa del sol (Nerja, Marbella, Malaga), bet mes taip pat bendradarbiaujame su nekilnojamojo turto agentais Torevjecha, Kosta Blanka.
Nuorodos į mūsų naujienlaiškius (Atkreipkite dėmesį, kad krizės metu ir po jos dauguma investuotojų daugiausia dėmesio skyrė Malagaregionui, todėl mes taip pat daugiausia dėmesio skiriame šiam regionui. Mūsų nuomone, kitų regionų vystymąsi šiek tiek sunkiau interpretuoti).
- Naujienlaiškis Nerja
- Marbella ir likusios vakarinės Costa del Sol dalies naujienlaiškis (Mijas, Fuengirola, Estepona ir kt.)
- Torrevieja ir likusi Kosta Blankos naujienlaiškis (Alikantė, Kalpė, Altėja ir kt.)
- Naujienlaiškis apie Barseloną ir Kosta Bravą
- Kanarų salų naujienlaiškis
- Naujienlaiškis Maljorkoje
Jei mūsų svetainėje nerandate ieškomos apgyvendinimo vietovės / miesto, vis tiek yra didelė tikimybė, kad turime jums reikalingą apgyvendinimą per mūsų visoje šalyje veikiantis banko kontaktas, tad nedvejodami siųskite užklausą el. paštu info@spanskafastigheter.se ir mes su jumis susisieksime, pateikdami namus pagal jūsų pageidavimus.
Turime ilgalaikę sutartį su didžiuoju banku „Caixa“, o tai reiškia, kad esame vieninteliai Skandinavijos brokeriai, gavę Tarptautinę brokerių licenciją. Tai, be kita ko, reiškia, kad informaciją apie rinkoje pasirodantį turtą gauname anksčiau nei visus kitus Skandinavijos brokerius. Kai geriausi objektai buvo parduodami, buvo tiesiog isteriška, kaip greitai jie buvo parduoti. Nuo tada ilgą laiką trūko gero banko turto. Tačiau, nepaisant visko, kas įvyko, panašu, kad pirmaisiais 2020-ųjų metais tokių įdomių objektų neatsiras. Tiesiog nėra kam pirkti neparduodamas turtas. Ispanijos būsto rinkoje kaip „kitas didelis dalykas“ kalbama apie kredito unijas, nes jos naujos statybos kainas mažina iki 35 % (ir yra daug saugesnės tiek bankams, tiek pirkėjams). Daugiau apie statybininkų bendruomenes skaitykite čia.
Skaitykite: Viskas, ką reikia žinoti apie investicijas į būstą.
Yra daug ką Į ką atkreipti dėmesį perkant namą IspanijojeMes nuolat atnaujiname savo straipsnius patarimais ir rekomendacijomis, kad nesijaustumėte praleidę svarbią informaciją. Taip pat galite susisiekti su mumis per mūsų kontaktinė formaIr, žinoma, ar jaučiate, kad jūs verčiau būtų vadinamas su žmogumi, kuris gali jus informuoti apie viską, ką reikia žinoti apie tai pirkimo procesai, teisinių klausimų, mūsų būsto asortimento ir kt., tiesiog paprašykite to savo el. laiške. Taip pat perskaitykite mūsų pasiūlymą apie asmeninis naujienlaiškis.
Tiems, kurie nori išsinuomoti namą Ispanijoje rekomenduojame perskaityti tai straipsnis.
Apie investavimą į nekilnojamąjį turtą Ispanijoje
Specializuojamės gerų investicinių objektų (kurių vertė laikui bėgant didėja ir kurie tiesiogiai teikia pajamas nuomos forma) paieškoje, todėl galime pasiūlyti namus, kurie turi dokumentuota nuomos istorijaDaugelis žmonių daro klaidą pirkdami namą ar butą Ispanijoje investavimo tikslais, neatsižvelgdami į vietovę, kurioje jie yra. Kai kuriose vietovėse gali būti labai sunku išnuomoti, o ilgainiui turto vertė kils tik lėtai, jei viskas klostysis blogai.
Taip pat yra daug kitų veiksnių, į kuriuos turite atsižvelgti, jei norite padaryti gerą investiciją, pavyzdžiui, namo rinkodara, bendravimas su nuomininkais, mokėjimas, namo valymas ir kita priežiūra ir kt. Mes siūlome (tačiau tai netaikoma visiems mūsų parduodamiems namams) a bendra koncepcija per nuomos įmones, su kuriomis bendradarbiaujame. Lengviausias ir pelningiausias sprendimas, jei norite investuoti, yra pirkti vietovėje, kurioje yra nusistovėjusi nuomos sistema, kur galite lengvai matyti pastarųjų metų statistiką.
Apie banko objektus ir finansavimą
Nors Ispanijos būsto kainos dar nepasiekė prieš krizę buvusio lygio, tiems, kurie ieško tokio būsto, pigus Kaip galimą alternatyvą galime paskelbti, kad bendradarbiaujame su visoje šalyje veikiančiu banku, kurio banko nekilnojamojo turto kainos siekia pusę milijono ir net mažiau. Vis dėlto netikėkite Švedijos laikraščiuose, kuriuose rašoma, kad po krizės VISI namai Ispanijoje parduodami už grašius. Žinoma, geriausios investicijos neparduodamos už 50 000 eurų, nes vien iš nuomos jos dažnai atneša 10–20 000 eurų pajamų per metus. Bankų nekilnojamasis turtas paprastai (bet ne visada) labiau tinka tiems, kurie nori persikelti į Ispaniją daugiau ar mažiau visam laikui ir ieško pigiausio įmanomo varianto. Kai tik atsiranda tikras sandoris, svarbu turėti paruoštą pradinį įnašą ir pan., kad galėtumėte greitai veikti. Tačiau, kaip minėjau, nuo 2023 m., nepaisant didelės krizės, bankų perimtų namų pasirinkimas yra labai mažas. Tai daug ką pasako.
Dar vienas įdomesnis variantas ieškantiems ekonominės klasės apgyvendinimo – renovacijos projektas viename iš mažesnių pakrantės kaimelių.
Galiausiai galime pridurti, kad jus, kaip pirkėją, domina ne tik patys namai. Kaip žino visi nekilnojamojo turto srityje dirbantys asmenys, namo „vieta“ beveik visada svarbiausias dalykas klientui. Klientai taip pat nori, kad jų nekilnojamojo turto agentas išmanytų jų vietovę ir galėtų pasiūlyti vertingų patarimų apie gyvenimą Ispanijoje apskritai ir konkrečiai mieste, į kurį jie keliasi.
Turime du biurus Nerja, vieną Malaga ir vieną Marbella. Mes gerai išmanome savo sritis ir esame paskelbę daug informacijos bei gidų apie įvairias sritis. Pavyzdžiui, skaitykite apie Nerja, bet ir į kitas vietas, kuriose turime pagrindinius brokerių kontaktus, pvz Sevilija, Malaga, Granada, Torre del marir įvairiose vietose Kosta Blankair kt.
