[Atkreipkite dėmesį, kad straipsnis yra iš 2014 m. Bankų turto arešto rinka 2017 m. atrodo visiškai kitaip.] Didžiausias Ispanijos bankas „Banco Sabadell“ vasarą vykdė labai įdomią kampaniją, kuri buvo labai sėkminga. Ji apėmė būsto kainas visoje Ispanijoje, o kainos, palyginti su ir taip labai nusmukusiomis, buvo sumažintos iki 25 %. Dabar jie vykdo dar vieną kampaniją su nuolaidomis būstui visoje Ispanijoje. Jei skolinatės per banką, taip pat gaunate papildomą nuolaidą (atkreipkite dėmesį, kad kainos iš esmės sumažinamos net jei nieko nesiskolinate arba imatės per kitą banką). Žr. skaičiuoklės paveikslėlį dešinėje.

Tačiau namai, kurių kaina dar labiau sumažinta, nėra pažymėti kaip anksčiau „specialus pasiūlymas“ ar panašiai, tačiau tai aiškiai matyti atitinkamo namo svetainėje, kur atsiranda skaičiuoklė, kurioje rodoma kaina perkant grynaisiais pinigais arba taikant skirtingą finansavimo procentą. Taip pat nenurodyta papildomos nuolaidos galiojimo pabaigos data.

Ar norite sužinoti, koks bankroto objektas šiuo metu yra rinkoje Ispanijoje?

Pirmiausia jus užregistruosime, o tada atsiųsime nuorodą, kurioje galėsite peržiūrėti pasiūlymus išsamioje, visoje šalyje veikiančioje duomenų bazėje.  Užpildykite žemiau esančią formą ir netrukus susisieksime su jumis pateikdami nuorodą į duomenų bazę. Atkreipkite dėmesį, kad registracijai turite nurodyti vietovę. Tačiau turėsite prieigą prie visų objektų visose Ispanijos provincijose.

Registracija yra visiškai nemokama ir nereikalauja jokių mokesčių.

Ar norėtumėte gauti daugiau informacijos apie tai, kaip įsigyti būstą ar pasiskolinti per šį banką? Turime PDFsu informacija apie aukciono procesą ir paskolos sąlygas (ir kokius dokumentus reikia pridėti norint gauti paskolą)? Siųskite el. laišką adresu info@spanskafastigheter.se Taip pat galime padėti teikdami bendro pobūdžio patarimus, į kurias sritis sutelkti dėmesį, kaip geriausiai išnuomoti butą ir pan. Taip pat palaikome ryšį su „Banco Sabadell“ vadovu Švedijoje, kuris gali padėti atsakyti į konkretesnius klausimus.

 Nuolaida pasirinktiems bankų perimtiems namams, finansuojant per „Banco Sabadell“

• Pavyzdžiui, kaip dėl kotedžų Torrevieja mieste, Kosta Blankoje, kurių kaina sumažinta nuo 60 000 iki 45 000 eurų?
• Arba kotedžai Calahonda, Costa del Sol, kurių kaina nukrito nuo 155 300 iki 132 100 eurų?
• 3 miegamųjų apartamentai Torremolinos sumažinta nuo 135 000 iki 150 000 eurų.
• Butai ir kt. centrinėje Torrevieja dalyje kainuoja apie 40 000 eurų ir daugiau. Bankas taip pat siūlo vasarnamius su 3 miegamaisiais nuo 54 300 eurų.
• Namai ir butai Elviria, netoli Marbella. Įskaitant butą su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, 7 minutės nuo paplūdimio, už 110 000 eurų.
• Kampanijoje taip pat dalyvauja namai ir butai Kanarų salose ir Maljorkoje Barselonair kt.

Ispanijoje bankrutavusio nekilnojamojo turto apyvarta didelė. Dauguma geriausių objektų greitai išparduodami, todėl radę daiktą, į kurį norite pateikti pasiūlymą, turite veikti greitai.

Todėl tai yra paprasčiausia procedūra tiesiog užregistruokite savo susidomėjimą aukščiau esančioje formoje. Įveskite savo vardą, pavardę, el. pašto adresą ir telefono numerį bei vietą Ispanijoje, kurioje vietoje ieškote (jei nežinote kur, rašykite el. paštu info@spanskafastigheter.se ir gaukite patarimų). Tada mes jus užregistruosime banke, kurio darbuotojai su jumis susisieks.

Svarbūs dalykai, kuriuos reikia žinoti apie banko išėmimo akciją

• Didžioji dalis šių bankų nekilnojamojo turto objektų bus greitai išparduoti. Vasaros kampanijos metu, kuri prasidėjo birželį ir baigėsi rugpjūčio viduryje, dauguma jų buvo išparduoti per mėnesį.
• Registracija nemokama ir jūs niekuo neįsipareigojate. Atkreipkite dėmesį, kad tam tikroms prekėms tam tikrą laikotarpį gali būti siūlomos kainos.
• Ši kampanija skirta tik tiems, kurie konkrečiai domina pirktiTiems, kurie dar tik pradeda procesą ir dar nenusprendėte, ką ar kur pirkti, rekomenduojame.. rašykite adresu info@spanskafastigheter.se ir prašo atlikti rinkos analizę, nustatyti, kur geriausiai atitinka jūsų pirkimo norus ir ar geriausias pasirinkimas jums yra naujos statybos, banko nekilnojamasis turtas ar naudotas nekilnojamasis turtas.
• Naudotiems banko nekilnojamajam turtui dažnai reikalingas paprastas remontas, pavyzdžiui, dažymas, naujų prietaisų įrengimas ir pan. Kalbant apie Kosta Blanką ir Costa del Sol spanskafastigheter.se gali rekomenduoti prieinamas statybos įmones, kurios kalba švedų/anglų kalbomis ir yra susipažinusios su mokesčių atskaitymais (taip, galite pasinaudoti mokesčių atskaitymais įsigydami namą Ispanijoje). Ispanijoje renovuoti pigiai.
• Pavyzdžiui, jei perkate butą už 50 000 eurų, o kaimyninis nekilnojamasis turtas kainuoja apie 80 000 eurų, renovacijai nereikia daugiau nei 3 000–5 000 eurų. Todėl pirkdami banko nekilnojamąjį turtą galite sutaupyti 15 000–25 000 eurų! Tačiau atkreipkite dėmesį, kad ne visiems banko objektams reikia renovacijos, daugelis jų netgi yra naujos statybos.
• Taip pat galime patarti dėl nuomos bendrovių ir rasti efektyviausią būdą parduoti jūsų būstą.

Daugiau informacijos apie banką:

„Banco Sabadell“ nėra gerai žinomas prekės ženklas Švedijoje, tačiau tai stabilus bankas, kuris dabar yra 4-as pagal dydį privatus bankas Ispanijoje ir gerai žinomas tarp Ispanijos švedų. Prieš krizę bankas buvo 10-as pagal dydį bankas, tačiau viską padarė teisingai ir gerokai lenkia savo bankų konkurentus aptarnavimo ir pateikimo prasme. Be to, jis siūlo palankias paskolas su greitu apdorojimu.

Naujas būsto bumas Ispanijoje – „The New York Times“ praneša apie pirkimo manija

Ispanijoje šiuo metu tvyro pirkimo manija. Prieš kelis mėnesius DI rašė apie tai, kaip pirkimo langas artėja prie uždarymo (viena iš dviejų nuorodų – spanskafastigheter.se), o birželio pradžioje „The New York Times“ paskelbė straipsnį apie tai, kaip pirkimo manija Ispanijoje šiuo metu yra „visiškai nereali“. Remiantis NYT, daugiausia britai suprato investavimo galimybę, tačiau mes, spanskafastigheter.se, taip pat galime patvirtinti, kad ir Švedijos investuotojai pradėjo suprasti, kokia neįtikėtina galimybė Ispanijoje slypi čia ir dabar. Užsakytų klientų skaičius auga kiekvieną savaitę, nors vasara paprastai būna gana rami.

Mes parašė pranešimą spaudai vasarą, kuris pabrėžė, kaip kainos Floridoje praėjusiais metais išaugo 21 %, nes investuotojai pradėjo pirkti tuščius objektus, kuriuos nuomoja ir gauna geras pajamas dar prieš padidėjant vertei. Būtent tokia tendencija dabar vyksta Ispanijoje, o „The New York Times“ teigia, kad Ispanijos būsto rinkos pakilimas šiuo metu vyksta dėl to, kad „Blackstone“ įsigijo beveik 2000 objektų sostinė Madridas praėjusiais metais už 1,2 milijardo Švedijos kronų.

„The New York Times“ tai apibūdina kaip investuotojus iš viso pasaulio, atvykstančius į Ispaniją „kovoti dėl likusių investicijų trupinių“. Tačiau iš tikrųjų padėtis nėra tokia jau bloga. Populiariausiuose kurortuose, tokiuose kaip Nerja, pasiūla tikrai sparčiai mažėja Palma ir Marbella. Tačiau visoje šalyje yra tiek daug laisvos žemės, kad tiems, kurie nori po kelerių metų įsigyti įprastą atostogų namą, kainos vis dar bus geros.

Tačiau jei norite investuoti ir sudaryti nepamirštamą sandorį, nelaukite ilgiau. Laikas investuoti į patrauklų būstą nuomos rinkoje yra dabar, o ne ateinančiais metais.