Terrazas de Ladera – magnifica posizione sul lungomare in appartamenti di nuova costruzione a Nerja

Tutti i soggetti coinvolti, e non ultimi gli acquirenti, sono entusiasti di come questo progetto abbia addirittura superato le aspettative! Un progetto di prim'ordine in una location di prim'ordine!

Terrazas di Ladera

Questa è una delle zone più ricercate per gli affitti di tutta Nerja, grazie alla sua magnifica posizione sul lungomare, agli elevati standard qualitativi e alla piscina riscaldata con acqua salata.

Se siete interessati, scrivete direttamente a info@spanskafastigheter.se .

Maggiori informazioni sugli appartamenti chiavi in ​​mano in vendita:

• 1, 2 camere da letto, 1-2 bagni (di cui 1 en suite). 
• Cucina aperta e completamente attrezzata con vista sul soggiorno e sulla terrazza.
• Da 1 a 2 posti auto sotterranei.
• Ascensore adattato per disabili.
• Celle solari sul tetto per il riscaldamento dell'acqua.
• Aria condizionata calda e fredda in ogni stanza. 
• Piscina condominiale.
• Esposizione a sud-ovest, sole per gran parte della giornata.
• Tassa condominiale circa 2000 € all'anno
• Tasse: circa 600 € all'anno.

Aree edificabili: Da 44,28 m2 a 95,11 m2 (uno degli appartamenti è un duplex)
Terrazza: da 1 a 3 terrazze
Riferimento: SFterrazasladera
Prezzo:  da € 279.000
info@spanskafastigheter.se

Informazioni importanti. Il porto turistico nelle vicinanze sta diventando realtà. Ciò aumenterà significativamente il valore delle case nella zona!

Nella primavera del 2022, è stato anche annunciato che Nerja sta investendo in un'altra nuova pista ciclabile. Il nuovo progetto, del valore di 660.000 euro, si estenderà dalla rotonda di collegamento che conduce alla spiaggia Burriana, nella parte orientale della città, fino a Punta Lara/Ladera, nella parte occidentale. L'ampia pista ciclabile attraverserà Avenida de Pescia e N-340. Pedalare da Punta Lara alla spiaggia Burrianarichiede solo 18 minuti.

Di seguito le foto degli appartamenti a Terrazas :

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Informazioni sugli appartamenti Terrazas de Ladera in breve:

• Piscina di acqua salata riscaldata
• Aria condizionata calda e fredda in ogni stanza
• Cucina completamente attrezzata - tutti gli elettrodomestici inclusi
• Ampie terrazze (semi-vetrate) che sfruttano al massimo la luce
• Gli accessori del bagno sono di altissima qualità (rubinetteria Hansgrohe, sanitari Duravit, WC incassato nel muro, ecc.)
• Parcheggio sotterraneo
• Celle solari sul tetto per l'acqua calda
• Ascensore adattato per disabili
  – Internet e telefono sono preinstallati
• Prestito bancario fino al 70%. Per saperne di più sui prestiti in Spagna.

La splendida spiaggia di Restinga (la più occidentale della spiaggia di Playazo, vedi guida qui sotto) è raggiungibile in soli 15-20 minuti a piedi.

Distanza in auto da:

• Centro città Nerja : 5 minuti
• Campo da golf più vicino (Baviera): 15 minuti (20 minuti dal campo da golf di Anoretae 20 da Los Moriscos)
• Aeroporto Malaga: 40 minuti
• Torrox Costa: 10 minuti
• A pochi passi, circa 10 minuti, dal mare

Ci sono autobus da e per il centro Nerjae le tariffe dei taxi sono basse.

Informazioni sul noleggio:

• La piscina riscaldata con acqua salata conferisce agli appartamenti un vantaggio unico nel mercato degli affitti a Nerja , poiché molte persone richiedono piscine riscaldate, ma non ce ne sono di grandi dimensioni nelle zone più gettonate per gli affitti.
• Molto richiesta è anche la posizione tranquilla e piacevole, a circa cinque minuti dal centro città, vicino al mare.
• Soprattutto, c'è una grande richiesta di poter affittare qualcosa di nuovo e fresco a Nerja, ma come probabilmente saprai, ci sono pochissime proprietà di nuova costruzione in città.
• È importante sottolineare che non tutti sono interessati ad affittare il proprio appartamento, e questa è una scelta del tutto facoltativa. Puoi anche scegliere di affittarlo tu stesso o tramite terzi, se preferisci.

Guida alla spiaggia Ladera del Mar 

• Ci vogliono 10-15 minuti a piedi per raggiungere la parte occidentale più vicina di Playazo, la parte più bella della spiaggia: la spiaggia di Restinga (dove troverete anche l'accogliente ristorante Restaurante La Restinga beach).

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[Vecchio articolo qui sotto]

Questo progetto è stato venduto come una cosiddetta comunità di costruzione.

Distribuzione degli appartamenti nell'edificio:

-Attico duplex: 10 unità, 3 camere da letto, 3 bagni, 3 terrazze (2 posti auto), circa 95 m2.
-Appartamenti con 2 camere da letto e 2 bagni: 12 pezzi, circa 70 m2.
-Appartamento con 1 camera da letto: 4 pezzi, circa 43 m2.

info@spanskafastigheter.se

Il progetto è stato esaurito in meno di 3 mesi.

Come è possibile che un progetto così grande si esaurisca così in fretta? Uno degli acquirenti ha riassunto la situazione al meglio sulla nostra pagina Facebook:

"A due mesi dal lancio, ne rimangono solo due. Ci sono sempre immobili liberi e, in generale, nella zona di Nerja c'è molta scelta. Ma nel comune Nerja e vicino al centro storico, l'offerta è limitata, i prezzi sono alti e molti appartamenti necessitano di ammodernamento. Molti, quindi, non trovano ciò che cercano. In questo edificio si trovano servizi all'avanguardia e una piscina riscaldata d'inverno, quasi completamente assente a Nerja, a un prezzo inferiore o equivalente a quello degli appartamenti costruiti negli anni '70. Inoltre, si trova direttamente adiacente a un complesso residenziale consolidato e maturo."

Diversi fattori fanno sì che questo progetto si distingua dagli altri nuovi progetti di costruzione sulla Costa del Sol (come ad esempio la sua ubicazione in popolare Nerja(il prezzo, la piscina riscaldata con acqua salata, il fatto che elettrodomestici, aria condizionata ecc. siano inclusi). Ma soprattutto, è la posizione unica vicino al mare, appena sotto le scogliere, in una posizione terrazzata, a rendere unico il nuovo edificio. In altre località della Costa del Sol, nuovi appartamenti sono in costruzione e saranno costruiti in futuro. Ma non ci sono praticamente più aree simili vicino al mare, quindi le case finiscono purtroppo nell'entroterra.

Leggi il nostro fantastico articolo sugli investimenti in Spagna, comprese informazioni sul perché Nerja è la località più interessante per gli investitori.

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Da notare che l'interesse per le nuove costruzioni a Nerja in generale (la cittadina è considerata il più bel villaggio costiero di tutta la Costa del Sol e da diversi anni attrae investitori che vedono un grande valore nel forte mercato degli affitti) e nella zona costiera elevata di Ladera del Mar in particolare, è molto alto.

Per opzioni fuori Nerja vedere questi appartamenti a Isea Calaceite. Da notare che l'ambita marina che le autorità hanno promesso di costruire è situata in una posizione perfetta sia rispetto Ladera del Mar che Calaceite. Se la marina verrà costruita, il valore delle case aumenterà drasticamente. Per saperne di più sul porto turistico, clicca qui.

Articolo di panoramica nuova costruzione a Nerja.

Ulteriori informazioni:

L'importo esatto della tassa di urbanizzazione (tassa condominiale) non sarà noto fino alla costituzione dell'associazione, una volta completato il progetto. Tuttavia, saranno applicate le normali tariffe.

– Per maggiori informazioni e foto (planimetrie, piano di pagamento, ecc.) scrivere a info@spanskafastigheter.se
– Se desideri prenotare una visita della zona direttamente con il nostro agente immobiliare a Nerja, Anders Larsson, scrivi a spanienkontoret@spanskafastigheter.se

Breve video di presentazione Terrazas de Ladera (si noti che le immagini prospettiche in questa pagina e nel video potrebbero differire leggermente una volta completata la costruzione):

Informazioni sulle nuove costruzioni in vendita a Ladera e Nerja

A Nerja non esiste un terreno più grande e migliore su cui costruire che qui a Ladera del Mar.

Nel complesso Nerja non ci sono molti lotti edificabili rimasti, ma nel 2021 verranno inaugurate alcune case su lotti più piccoli.

A lungo termine, la maggior parte delle persone concorda sul fatto che sarà il tratto tra Nerja e Torrox a essere oggetto di nuova costruzione. Tuttavia, al momento sono pochissimi i progetti in corso e l'interesse è dubbio, poiché la maggior parte riguarda i confini comunali di Nerja. È inoltre previsto un forte aumento dei prezzi per ogni nuovo progetto in fase di realizzazione. Torneremo tra poco la nostra newsletter non appena ne sapremo di più sulla nuova produzione a Nerja.

Nota, spanskafastigheter.se ha diritti di vendita esclusivi per Terrazas de Ladera (siamo stati coinvolti in tutto il processo, inclusa la progettazione degli appartamenti). Se siete interessati all'acquisto, contattate l'agente immobiliare di Nerja Anders Larsson all'indirizzo spanskafastigheter.se. La sua email è spanienkontoret@spanskafastigheter.se Telefono: 0034 669 738682
Ufficio visitatori: Calle Pintada 50.

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Breve video introduttivo, guida turistica Nerja: