La zona Rincon incuneata tra Malaga e Nerja è da tempo un'attrazione per chi desidera vivere sulla costa, vicino alle attrazioni di Malaga, ma non vuole vivere nel mezzo del caos della grande città. Negli ultimi anni, l'interesse per Rincon è cresciuto rapidamente anche tra gli acquirenti internazionali.

Da diversi anni cerchiamo di capire in quale zona investire di più nel decennio 2020, oltre a Nerja , che è stata la località turistica più ambita dopo la crisi finanziaria del 2008. Rincon e Torrox sono due scelte ovvie, secondo noi.

Vedi anche questo progetto a 100 metri dal mare a Rincon (2026)

Vedi anche questo fantastico progetto sulla spiaggia Almerimar.

Economista ha stilato una lista dei 10 migliori progetti di nuova costruzione in Spagna, e Idilia Views (che ora è esaurito e completato, ma le fasi successive hanno una posizione simile e lo stesso design, materiali di costruzione, ecc.) è stato incluso in questa lista. Anche noi siamo stati tra i primi a consigliare questo progetto, e si è rivelato un ottimo successo di vendite, nonostante la pandemia!

Idilia Mare, fase 2, è stata lanciata alla fine del 21. Siamo stati i primi anche con questo progetto nella nostra newsletter e i nostri clienti potranno prenotare a partire dall'ultimo venerdì di ottobre.

Al momento, la situazione è un po' caotica, con diverse fasi di lavorazione. Alcune sono praticamente finite, altre sono in costruzione e altre ancora sono in fase di vendita. La cosa più semplice è scrivere e specificare se si desidera un immobile con 2-3 camere da letto e il budget massimo a disposizione. Quando finalmente potrete traslocare, vi contatteremo con le migliori opzioni disponibili.

Informazioni sui nuovi progetti di costruzione a Rincon: 

Molto è successo da quando la prima fase "Idilia Rincon" è stata lanciata a marzo di tre anni fa. Molto è stato venduto, sono state aggiunte nuove fasi e altre sono in arrivo. Abbiamo una buona idea di quali appartamenti tra quelli rimanenti o futuri valga la pena acquistare, in base alle vostre esigenze e ai vostri desideri personali. Possibilità di visione digitale o in loco.

Nuova produzione Rincon 2024

• La fase 1 Idilia View è, come già accennato, esaurita e completamente costruita.
• Fase 2 Idilia Mare è nella fase finale di costruzione e quattro appartamenti rimangono in vendita. A partire da €485.000 per 3 camere da letto. Disponibile anche un attico con 2 camere da letto a €495.000. Attico con 3 camere da letto a €650.000. Tutti gli appartamenti hanno vista mare. Da completare all'inizio del 2025.
• Terza fase, Sensi, che si trova leggermente più in alto rispetto alle fasi 1 e 2, ne ha ancora diversi in vendita. 10 appartamenti. Appartamento con 2 camere da letto o attico con 2 camere da letto. Da completare all'inizio del 2025. Da €401.000
• La quarta fase La zona Sonne, ben posizionata sopra la fase 2, è chiamata così. Gli appartamenti sono situati in una posizione elevata, vicino alle altre fasi. Ci sono appartamenti con 3 camere da letto e attici con 2 camere da letto. Prezzi da 395.000 € Da completare nell'estate del 2025. Per saperne di più su Idilia Sonne clicca qui.
• L'ultima fase si chiama Terram2-3 camere da letto a partire da €440.000. Il design è identico e la posizione è pressoché la stessa degli altri. Il completamento è previsto per l'inizio del 2026 e al momento consigliamo appartamenti in fase 2-4. Restano 14 appartamenti. 3 camere da letto a partire da €406.000. Attico con 2 camere da letto a partire da €564.000.
• Il 13% viene aggiunto alle tasse e ad altre commissioni.

Vedi anche: Nuove case a schiera a Rincon. Idilia Meraki. Chiavi in ​​mano!

Se cercate un alloggio più economico e di nuova costruzione, questo è il posto che vi consigliamo nel centro Malaga.

Altrimenti, consigliamo in particolare questi appartamenti chiavi in ​​mano in fronte mare, posizione elevata a Ladera del Mar Nerja. Per chi cerca un villa più grande nella zona Rincon Si consiglia questa casa con 6 camere da letto e vista mare.

Nuova produzione e guida Rincón de la Victoria

In futuro verranno costruite più case, ma come al solito, i lotti migliori vengono venduti per primi (le fasi future si concluderanno più indietro, verso le montagne). Considerando che stiamo appena uscendo da una delle peggiori crisi degli ultimi decenni, questo mantiene bassi anche i prezzi delle fasi che ora vengono vendute. Nel 2012, abbiamo detto ai nostri clienti che era ora di acquistare case usate (quando i prezzi avevano chiaramente toccato il fondo, ma le vendite non sono iniziate prima di qualche anno per la maggior parte degli svedesi) e ora diciamo lo stesso per le nuove costruzioni. Non ci sarà un momento migliore di questo per acquistare nuove case in futuro. Aspettare ora significa solo aspettare prezzi più alti e posizioni peggiori.

Dopo la presentazione dei nuovi progetti di appartamenti, segue una guida di Rincón de la Victoria.

–La nostra newsletter East Side (Nerja, Torrox, Costa Tropical)

–La nostra newsletter per il lato ovest (a ovest di Malaga, Marbella, Fuengirola, Estepona ecc.)

IDILIA Mare

Idilia Mare è la fase 2 dopo Idilia View.

L'immagine sottostante è tratta dal grafico.

Piscina condominiale, parcheggio, ripostiglio e cucina inclusi. Tutti gli appartamenti hanno vista mare e tanto sole. Tuttavia, a seconda dell'appartamento e del condominio, le ore di sole variano leggermente.

Immagini prospettiche sottostanti:

Informazioni sugli affitti a Rincon

Rincon ha circa 40.000 abitanti ed è un prospero sobborgo di Malaga. Affittare la propria casa nella zona Rinconè già redditizio. Sebbene riteniamo che l'occupazione e i prezzi aumenteranno ancora più rapidamente nei prossimi anni, i rendimenti sono aumentati del 5% lo scorso anno. Secondo Fotocasa Rincón de la Victoria è uno dei tre comuni della Costa del Sol in cui i rendimenti sono aumentati maggiormente. La ragione di questo aumento lo scorso anno, nonostante la situazione bizzarra, è stata il forte aumento dei prezzi degli affitti (ci sono molti medici/imprenditori/avvocati ecc. che preferiscono vivere qui). È anche vero che la domanda di nuova produzione è estremamente forte anche nel mercato degli affitti turistici, quindi ci si aspetta che i rendimenti in quel segmento aumentino più rapidamente dei prezzi degli affitti delle case usate nel prossimo futuro.

Già prima della crisi, Axarquía aveva iniziato a concentrarsi su sostenibilità, esperienze naturalistiche, escursioni, spiagge pulite, yoga e gastronomia. La parte occidentale, al contrario, si è concentrata sul concetto di turismo di massa, con parchi a tema e negozi nuovi e/o ristrutturati. Ora non c'è dubbio che Axarquía abbia fatto la scelta giusta e, secondo gli investitori, sia in vantaggio. Inoltre, il porto turistico in progetto ad Axarquía consoliderà ulteriormente il suo posizionamento verso un pubblico più benestante, maturo e di mezza età.

Guida Rincon- attrazioni, ristoranti, ecc

Le spiagge

Se si pedala lungo la strada fino alla spiaggia di Rincón, si può proseguire lungo la spiaggia pianeggiante fino al nuovo e potente porto di Malaga . Se si cammina dalla spiaggia di Rincón a Malaga , ci vorranno circa 3,5 ore. La distanza è di circa 11 chilometri. Circa a metà strada si trovano le Grotte di La Araña, dove vissero i Neanderthal più di 20.000 anni fa!

La spiaggia di Rincon è lunga circa 7 chilometrie ha, tra le altre cose:

• Spiaggia e club sportivo con, tra le altre cose, Padel.
• Adattamento per disabili.
• Circa 80 ristoranti lungo la passeggiata.
• Bagnini, servizi igienici e docce, noleggio lettini prendisole ecc.
• La spiaggia è molto adatta alle famiglie e offre attività anche durante la bassa stagione. Sono presenti anche campi da fitness, parchi giochi per bambini, tavoli da ping-pong, parchi acquatici con scivoli, pareti da arrampicata e molto altro ancora.
• Sulla spiaggia e nei dintorni si trovano anche numerosi ristoranti, bar, negozi e servizi.
• Presso il Todos Santos Surf Shop è possibile noleggiare tavole da surf, canoe, fare snorkeling e gite giornaliere in barca, tra le altre cose.
• La spiaggia è raramente completamente affollata (il che è stato una benedizione durante il picco della crisi del Coronavirus) perché è così lunga. Più si va a est
  Più si cammina lungo la spiaggia, meno turisti si trovano e alla fine questa spiaggia si fonde con Playa de Benagalbón.

Maggiori informazioni su Rincon

Non c'è da stupirsi che Rincon sia considerata una nuova "zona calda" per gli acquirenti internazionali. La zona vanta una fantastica spiaggia lunga e ampia dove potersi rilassare, ristoranti di alta classe, una vasta gamma di esperienze tra cui scegliere e la migliore posizione strategica sulla Costa del Sol (nella zona di Axarquía, che vanta il maggior numero di ore di sole dell'Europa continentale, con temperature che superano spesso i 20 gradi in inverno), con la vicinanza all'aeroporto e alla famosa Nerja , ecc. Questa è una soluzione perfetta punto di partenza per chi vuole vivere sia la natura e i sentieri escursionistici del versante est, sia i parchi divertimento del versante ovest.

Lo spettacolare lungomare, Senda Litoral, Il lungomare lungo 200 km che collega l'intera Costa del Sol, collegherà anche La Cala del Moral a Rincon con il lungomare El Palo a Malaga. Da tempo è possibile percorrere questo tratto in bicicletta/a piedi, ma saranno pertanto previsti ulteriori ampliamenti (e il tratto finale non passerà attraverso un tunnel ma costeggerà il mare) e abbellimenti. In un lunga serie di gemme da visitare sulla Costa del Sol Senda Litoral sarà il gioiello della corona che consolida finalmente Malaga, dopo tutti i grandi investimenti: "La porta del Mediterraneo".

Si prevede che il nuovo parco tematico sui dinosauri diventerà una popolare attrazione turistica. I 68.000 m² Parco tematico Rincón de la Victoria Dinosaur Zip Line Sarà composto da 35 dinosauri, una teleferica e percorsi pedonali che ricreano il periodo Giurassico nell'Europa meridionale. Ci sarà anche una mostra scientifica dove i bambini potranno sperimentare cosa significhi essere un paleontologo. Il parco a tema proporrà eventi diversi ogni anno in base alle stagioni, come Natale, Pasqua e Halloween.

Inoltre, non perdetevi la visita alle famose grotte di Rincon, Grotta del tesoro.

C'è un centro commerciale più grande a Rincon (con circa 10 cinema e noleggio di biciclette elettriche ecc.) e molti negozi piccoli e grandi.

Qui c'è qualcosa per tutte le età e tutti gli interessi. Ad esempio, safari in buggy tra le montagne, scuole di danza ed equitazione grande circolo ippico La Paca si trova appena fuori dal vicino villaggio di Benagalbon.

–Guida ufficiale alle fiere e ai festival locali durante tutto l'anno.

Cibo e vino

Ci sono oltre 3.000 ettari di vigneti in Axarquía. I primi vigneti risalgono a 3.000 anni fa, ai Fenici. Il paesaggio è punteggiato da aiuole, note come Paseros, dove viene fatta appassire l'uva. Tra queste aiuole crescono avocado, mandorli e vari tipi di agrumi, tipici di questa fertile zona dell'Andalusia.

Moclinejo, il villaggio appena sopra Rincon, e i suoi dintorni sono una miniera d'oro per chi apprezza le cose belle della vita, sia in termini di cibo che di vino. I vigneti si arrampicano lungo le pareti delle montagne e il vino prodotto qui è il più famoso di questa parte della Spagna. C'è anche la Bodega A. Munoz Cabrera, fondata nel 1927. Qui potete provare i vini locali in abbinamento a buon cibo. Il vino che producono si chiama Zumbra Málaga, ottenuto da uve moscato andaluse. Ci sono diverse opportunità per degustazioni e la possibilità di vedere come viene prodotto il vino. Ci sono alcuni deliziosi ristoranti a Moclinejo.

Da non perdere Fiesta Viñeros. Poi rendono omaggio all'uva Moscatel (uva moscato in svedese), chiamata anche il "Gioiello dell'Axarquia", al raccolto dell'anno e a tutti gli agricoltori che coltivano vino in queste regioni da centinaia di anni. Per chi ama le degustazioni di vino e il cibo prodotto localmente in un ambiente autenticamente spagnolo, i villaggi della zona sono un vero paradiso. Lì, appena sopra la più cosmopolita Rincon, la gente vive in molti modi come ha sempre fatto. Tradizionalmente andaluso.

Ristoranti

Rincon è nota per la sua ricca cultura gastronomica ed è naturale che qui si svolga l'annuale festival internazionale delle tapas.

A Rincón, la città costiera principale della zona, si trovano numerosi ristoranti e chiringuitos, molti dei quali con musica dal vivo. Qui si può trovare di tutto, dai ristoranti di tapas andalusi alla cucina internazionale (ad esempio, ottime hamburgerie come La Granja), opzioni per vegani, ecc. Ospita anche diversi mercati serali durante l'estate.

A pochi chilometri di distanza, nel villaggio di Benagalbon, troverete il famoso ristorante Alzain.

Si consiglia vivamente anche una visita a Venta La Loma, nella vicina Iznate, dove si possono gustare i suoi piatti tradizionali.

È difficile trovare tapas più gustose ed economiche sulla Costa del Sol che al Bar Poco a El Borge. Una tapas con una bevanda costa solo 50 centesimi!

Per quanto riguarda la selezione di ristoranti nella cosmopolita Malaga , è di altissimo livello europeo. A Malaga troverete, tra le altre cose, il ristorante più alla moda di questa parte della Spagna (situato nel nuovo porto Muelle Uno): il ristorante Michelin José Carlos Garcia.

Preferiresti andare in un'accogliente cittadina costiera? Nerja A est, non perdetevi Oliva, il miglior ristorante della città secondo noi, che ha anche una nuovissima sede in centro, la cui apertura è prevista per il 2021.

Cose da fare e da vedere intorno a Rincon

Qui ci sono diversi bellissimi sentieri escursionistici e piste ciclabili (la più popolare, tuttavia, è la pista ciclabile lungo la spiaggia che arriva fino alla città Malaga )
A nord c'è il sentiero da Benamacorra/El Borge e a sud c'è il sentiero da Rincón de la Victoria.

Nelle vicinanze troverete anche (lunghezza del percorso tra parentesi):

• Porto di Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)

• Comares (8 km)
• Puerto del León (11 km)

• León (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Porto di Porto (22 km)
• Porto del Sol (22 km)
• Porto di Zafarrya (23 km)

Rincon è la porta d'accesso all'Axarquia, una delle zone più belle della Spagna. Il percorso "Sole e Avocado" è una delle attrazioni più popolari della zona. Percorso del Sole e dell'Avocado è una strada incantevole che si snoda attraverso la periferia di Malaga, costeggiata da frutti tropicali e storia. Per saperne di più clicca qui. Guarda un video con immagini straordinarie del paesaggio:

Arte

Le zone montuose attorno a Rincon hanno sempre apprezzato l'arte e ancora oggi molti artisti trovano ispirazione in questi splendidi e tranquilli dintorni.

La Sala de Exposiciones Moclinejo è una piccola ma ottima galleria situata nel villaggio di Moclinejo. Ospita mostre di ogni genere, dalla fotografia alle opere di artisti locali. Solo pochi anni fa hanno ospitato una fantastica mostra d'arte con opere originali di Picasso, Chagall, Salvador Dalì e Mirò!

Per gli amanti dell'arte e della cultura. Il capoluogo di provincia, Malaga è oggi una delle città europee leader nella cultura e Siviglia Era, poco prima della crisi, la destinazione più emozionante al mondo da visitare secondo Lonely Planet. La città è a 2 ore di macchina. La maggior parte delle destinazioni storiche si trovano a 1-2 ore di autobus, come Granada, Ronda, Cordova, ecc.

Ci vogliono anche meno di 2 ore di macchina per arrivare Sierra Nevada che dispone di oltre 20 impianti di risalita (stagione sciistica da novembre ad aprile). Sono pochi i posti al mondo in cui la distanza tra sciare e nuotare nello stesso giorno è così breve (Malaga ha uno dei climi migliori d'Europa, con quasi 3000 ore di sole all'anno).

Il nuovo treno espresso vi porterà anche a Madrid, da Malaga, in 2 ore e 20 minuti!

Golf e Padel

Ce ne sono diversi campi da golf nelle vicinanzeIl campo da golf più vicino, Anoreta, progettato da José María Cañizares, è considerato uno dei migliori in Spagna. Anoreta sta anche investendo molto in un nuovo concept con una spettacolare club house/resort sportivo con un focus gastronomico. A Rincon ci sono anche campi da paddle tennis. C'è anche un beach club sportivo A pochi minuti a piedi troverete, tra le altre cose, anche un campo da paddle tennis.

Altro, scuole ecc.

Nella zona c'è una scuola internazionale (frequentata anche dal figlio del nostro agente), la Nova School. C'è anche un nuovo ospedale internazionale di alto livello.

TRASPORTO

• Taxi/auto per Città di Malaga (verso il porto/città vecchia): 15 minuti. €21-26.
• Dall'aeroporto Malaga: 20 minuti. €30-40.
• Pedalando attraverso il Paseo Marítimo Virgen del Carmen (17,4 km) ci vuole circa meno di un'ora per raggiungere il centro di Malaga .
• Taxi per Nerja da Rincon: €35-45, circa 20 minuti.
• Gli autobus da e per Malaga/nerja e altre destinazioni passano più volte al giorno. La fermata dell'autobus dista circa 7 minuti a piedi da View.
• Disponiamo anche di case e appartamenti usati in vendita a Rincon e dintorni. Per maggiori informazioni, scrivete a info@spanskafastigheter.se .

Articolo sulla prima fase (che è esaurita, ma le fasi successive sono costruite più o meno con lo stesso design e gli stessi comfort, ecc.)

Idilia View – 400 metri dalla spiaggia

La costruzione è completata. Tutti gli spazi sono esauriti. Il completamento è previsto per il 2023.

Si tratta di un progetto molto interessante con 24 appartamenti in stile "Marbella" rivolto ad acquirenti internazionali. 400 metri dalla spiaggiaAbbiamo inviato informazioni aggiornate tramite posta diretta ai clienti attivi prima della pubblicazione e le abbiamo pubblicate nella nostra newsletter prima di pubblicarle qui (pubblichiamo sempre i progetti nelle newsletter da 1 a 4 settimane prima della pubblicazione al pubblico, quando possibile). Le abbiamo inviate ai nostri clienti all'inizio di marzo, ma si prega di notare che sono state pubblicate anche per la pubblicazione internazionale poco dopo Pasqua 2021 Si prega di notare che durante i lavori di costruzione si sono verificati aumenti di prezzo in un paio di occasioni, l'ultima delle quali quando erano rimasti solo 5 appartamenti. Tuttavia, nessun aumento di prezzo ha interessato coloro che avevano già prenotato un appartamento prima dell'aumento.

Si tratta di grandi appartamenti divisi in due edifici, uno di fronte al mare, uno di fronte a Malaga, entrambi (uno più a ovest) esposto a sud2-3 camere da letto. 96 m² per chi ha 3 camere da letto, 78-80 m² per chi ne ha 2. Garage sottostante. La posizione elevata, appena sopra la spiaggia, è il massimo. È anche il design della facciata più pulito che abbiamo visto dall'inizio nel 2008! Un design molto aperto, moderno e fresco. Molti architetti spagnoli tendono a "tenere fuori" la luce. 

Tutti gli appartamenti hanno vista sul mare. La spiaggia è raggiungibile in 8 minuti a piedi e la discesa non è molto ripida. Molti ristoranti, tra cui chiringuitos, si trovano proprio sotto la spiaggia. Appena sotto uno degli edifici si trova il bel lungomare storico (Torre Benagalbon) dove si trova, tra le altre cose, il ristorante preferito del nostro agente in zona, Calma Playa. Nelle vicinanze si trova anche un nuovissimo supermercato Mercadona.

Riferimento: SFView

Se a Marbella i prezzi si sarebbero aggirati intorno al milione di euro, ovvero 4-5 volte di più, secondo lo sviluppatore che sta costruendo anche a Marbella, ma lì mancano queste tipologie di location. Riteniamo quindi che i prezzi di questi appartamenti aumenteranno significativamente nei prossimi anni.

La vista consiste quindi in due edificir come mostrato nelle immagini sottostanti. Un edificio si trova in esposto a sud con posizione frontale rivolta verso il mare (sole tutto il giorno) e l'altra in direzione sud-ovest con direzione Malaga (c'è il sole dalle 2 circa del giorno fino al tramonto, mentre gli attici di questo edificio hanno il sole tutto il giorno, ovviamente). Tutti gli appartamenti, in entrambi gli edifici, hanno vista sul mare e non ci sono abitazioni situate di fronte ad essi. Nemmeno in futuro sarà possibile costruirne uno.

Foto della casa 1 qui sotto (come potete vedere, anche da questo edificio si gode di una vista fantastica). Le foto mostrano la vista da sud-ovest.

Leggi anche:

Casa a schiera in posizione centrale nella famosa Nerja. 2026

Guarda anche questi nuovi appartamenti a Rincon , con giardini privati ​​e vista mare (Tuttavia, essendo più remoto, è necessaria l'auto).

Strategia per l'acquisto di immobili da ristrutturare a Nueva Andalucia.

Panoramica delle nuove costruzioni Costa del Sol

Panoramica delle nuove costruzioni a Nerja.

Domande e risposte frequenti sull'acquisto di una casa in Spagna

Informazioni sul prestito da una banca spagnola