Negli ultimi anni, avendo realizzato diversi progetti sotto la nostra gestione, abbiamo stretto importanti contatti in tutta la Spagna, principalmente in Andalusia, con banche, avvocati, architetti, sviluppatori immobiliari, ecc. Sono proprio questi contatti a garantire ottimi acquisti di case di lusso, poiché molte case nel segmento di lusso vengono vendute underhand , ovvero non pubblicamente. Disponiamo inoltre di team in grado di trovare e acquisire terreni e costruire case di lusso partendo da progetti, con tutto ciò che questo comporta dall'inizio alla fine. Riceviamo inoltre lotti e progetti direttamente dalle banche che hanno precedentemente fornito garanzie bancarie per i nostri progetti. Questo include anche lotti di grandi dimensioni.

Ville e appartamenti di lusso sulla Costa del Sol

In Spagna si è registrata una crescente domanda di case di lusso e il 90% delle vendite in questo segmento Costa del Sol è destinato a stranieri. Il segmento del lusso è stato costantemente quello meno colpito da tutte le crisi dell'inizio del XX secolo e le vendite continuano a battere i record. La domanda è particolarmente elevata intorno a Malaga e molti prevedono che Malagadiventerà un nuovo punto di riferimento per gli investitori nei prossimi anni.

Il prezzo delle case di lusso a Marbella è aumentato del 7,1% nel 2022. Dopo il boom immobiliare seguito alla pandemia, ci si aspettava che tutto tornasse alla normalità nel 2022. Poi è emerso il fenomeno dei "nomadi digitali". L'aumento delle vendite dovuto alla loro domanda ha portato a un aumento del 7,1% dei prezzi delle case di lusso. Il profilo degli acquirenti non è cambiato in modo significativo rispetto all'anno precedente, ma il numero di acquirenti provenienti dall'Europa orientale continua ad aumentare. In cima alla lista ci sono clienti provenienti da Belgio, Paesi Bassi e Polonia. La domanda internazionale è diversificata e gli americani stanno arrivando con forza. Tra le altre cose, Warren Buffet, nel mezzo della crisi pandemica, ha acquistato una società di intermediazione a Marbella specializzata in case di lusso. Scrivete a info@spanskafastigheter.se per maggiori informazioni sulle offerte che abbiamo nel database, qui e ora, o in fase di sviluppo. Stiamo collaborando con diversi attori che lanceranno nuovi progetti di lusso nel corso dell'anno.

Il prezzo al metro quadro delle grandi case di lusso intorno Marbella è circa il doppio rispetto a quello di Malaga. Tuttavia, si prevede che i prezzi in quest'ultima zona aumenteranno significativamente più rapidamente a causa dell'aumento della domanda internazionale.

Queste zone sono consigliate soprattutto a chi vuole ottenere il miglior rapporto qualità-prezzo per la propria abitazione

Abbiamo case di lusso a Marbella e nei dintorni (qui è principalmente Nueva Andalucia che è consigliata), Sotogrande e Benahavís ecc. ma sicuramente ottieni casa più lussuosa o appartamento di prima classe per il prezzo a Malaga e soprattutto a Nerja Sulla Costa del Solorientale. Il prezzo al metro quadro per le case di grandi dimensioni in posizioni attraenti con vista mare è significativamente più basso, ma si prevede un rapido e rapido aumento una volta che la finanza globale si sarà stabilizzata. Scriveteci per consigli ed esempi di case in vendita underhand o non ancora sul mercato. E-mail: info@spanskafastigheter.se

Il nostro feed di articoli di lusso aggiunti di recente:

❘

Stai cercando qualcosa di specifico? Ad esempio, un'azienda vinicola o un boutique hotel? Abbiamo una vasta gamma di contatti ed esperienza in diverse tipologie di vendita. Scrivici qui sotto.

Costruire case di lusso in Spagna partendo da progetti

Come accennato in precedenza, in base alle vostre esigenze in termini di dimensioni, posizione geografica, ecc., possiamo trovare un terreno con i permessi edilizi necessari per la tipologia di villa che state cercando e ottenere preventivi da costruttori e architetti. Riceverete quindi un progetto per, tra le altre cose:

• Il costo del terreno e delle licenze e tasse al comune.
• I costi per l'allacciamento dell'acqua, dell'elettricità e dei servizi igienici, nonché della banda larga, ecc.
• Onorari per gli architetti coinvolti nel progetto e per i project manager.
• Il costo del contratto di acquisto, le tasse e altre spese.
• Preventivo sui costi di costruzione e tempi di costruzione stimati.
• Abbiamo anche esperienza nella costruzione e successiva vendita di diverse tipologie di immobili di lusso. I nostri servizi includono quindi anche la vendita diretta dell'immobile di lusso, se richiesto.
• Intraprendiamo progetti di questo tipo che richiedono molto tempo solo se riteniamo che i vostri criteri siano ragionevoli nel quadro di quanto disponibile sul mercato.

Stiamo attualmente negoziando diverse tipologie di lotti. Tra questi, lotti in posizioni balneari assolutamente uniche sulla Costa del Sol, lotti che non sono stati edificabili per molto tempo, ma la crisi ha attivato proprietari terrieri che, dopo decenni di discussioni, hanno cambiato idea e vogliono vendere i terreni. Quando/se questi progetti esclusivi con appartamenti/case saranno realizzati, quando le licenze ecc. saranno approvate, invieremo innanzitutto informazioni a coloro che ci hanno contattato via email con le loro richieste specifiche (ad esempio, "attico fronte mare Malaga"). Quindi, scriveteci e specificate cosa state cercando e dove. Più chiara è la vostra visione, maggiori saranno le possibilità che possiamo realizzarla per voi. info@spanskafastigheter.se

Case di lusso in affitto

Gli affitti di case di lusso rappresentano un settore in crescita e dal valore multimilionario, in particolare Costa del Sol. Possiamo assistervi con le licenze, il marketing e tutto il lavoro aggiuntivo necessario per soddisfare i requisiti di licenza per l'affitto, ecc.

Sintesi dello stato del segmento del lusso nel 2025 e oltre

Marbella è da tempo una meta ambita dai ricchi e famosi, ma i prezzi sono alti. La parte orientale della costa, con città come Nerja e Rincon de la Victoria, offre un alternativa più conveniente per chi cerca una casa grande in una posizione privilegiatae hanno altrettanto da offrire sotto forma di buoni ristoranti e attrazioni, ma con un fascino più genuino e una natura più incontaminata.

Secondo un nuovo rapporto dell'agenzia immobiliare Panorama Properties, Marbella si classifica al 16° posto al mondo per prezzi immobiliari elevati. Nel segmento del lusso, le vendite di case di lusso a Marbella sono aumentate del 119% negli ultimi dieci anni.

I prezzi degli appartamenti di lusso a Marbella sono aumentati del 15% solo nei primi 9 mesi del 2023. Il prezzo al metro quadro ha raggiunto il massimo storico di 4.233 euro, il doppio rispetto a dieci anni fa. Gli appartamenti nelle zone più ambite di Marbellapossono costare tra i 6.000 e i 25.000 euro al metro quadro, mentre le ville variano tra gli 8.000 e i 14.000 euro al metro quadro. Un'opzione consigliata a Marbella è Nueva Andalucía, un'area in fase di sviluppo dove i prezzi sono più più vantaggioso in termini di prezzoEsiste un'ampia scelta di case di lusso a prezzi relativamente bassi. Una grande villa a Nueva Andalucia può essere acquistata per circa 2 milioni di euro, mentre l'equivalente a Marbella costa 4 milioni di euro. Ci sono ancora grandi ville che necessitano di ristrutturazione a Nueva Andalucia. Per chi ritiene di avere tempo per un progetto di ristrutturazione, queste ville sono un'ottima opzione.

In conclusione: per chi cerca una casa di lusso sulla Costa del Sol, ma ritiene che Marbella sia diventata troppo cara, questa è la parte orientale della costa è un'opzione ancora miglioreIn città come Nerja o Peñoncillo a Torrox o Rincon de la Victoria c'è una vasta scelta di case di lusso a prezzi più bassi rispetto a Marbella.

ALTRE LETTURE:

Tutto sugli investimenti in Spagna

Informazioni sul porto turistico pianificato Nerja/Torrox

Le nostre guide alle località turistiche spagnole

Guida Costa del Sol

Guida della Costa Blanca

Case di lusso Marbella

Immobili commerciali (hotel, B&B ecc. in vendita)

Panoramica delle nuove costruzioni Costa del Sol

Panoramica delle nuove costruzioni Nerja

Informazioni su spanishproperties.se

La nostra sede centrale in Spagna si trova a Nerja, Costa del Solorientale. Indirizzo Calle Pintada 50.