Tutti gli immobili sono esauriti, ma alcuni vengono messi in vendita di tanto in tanto. Ad esempio, un appartamento con due camere da letto a febbraio 2026. Scrivete a info@spanskafastigheter.se se siete interessati ad acquistare in questo edificio.
Rialzato, esposto a ovest, soleggiato per gran parte della giornata. Piscina di acqua salata riscaldata, palestra, parcheggio sotterraneo, ecc.
Il complesso è molto apprezzato dai clienti di Booking che affittano appartamenti al suo interno (si affitta molto bene tutto l'anno). Ecco alcuni estratti dai commenti:
"Wow, ma preparatevi, era molto alto, ma il taxi ha risolto il problema per soli 8 euro"
🙂 la vista e la vista meravigliosa”
"Posto fantastico, appartamento fantastico. Super pulito e confortevole. La vista dall'appartamento era spettacolare."
"Splendido e lussuoso appartamento con una sea views mozzafiato dall'ampio balcone. L'appartamento è dotato di ogni comfort e dispone di un garage privato. La struttura offre una piscina in comune con acqua leggermente salata e una palestra ben attrezzata. Il proprietario è stato molto disponibile. Assolutamente consigliato."
"La struttura ha un arredamento molto bello, una vista fantastica e una piscina incantevole."
"L'appartamento è molto elegante, moderno e arredato in modo confortevole. Si trova in una tranquilla zona residenziale. C'è tutto il necessario. La vista è spettacolare."
Immagini della zona piscina:
Informazioni importanti. Il porto turistico nelle vicinanze sta diventando realtà. Ciò aumenterà significativamente il valore delle case nella zona!
Pubblichiamo sempre i nuovi progetti 1-2 settimane prima della loro uscita ufficiale nella newsletter.. Iscriviti qui.
Semplicemente non si può trovare un appartamento e una posizione migliori a questo prezzo. Balcón e la fase 1, Terrazas, sono stati due progetti "cigno nero". Completamente unici sotto molti aspetti.
Da vedere anche questo progetto a Calaceite , che ha ormai avviato la fase 2 (tuttavia, è più remoto e non offre le stesse spettacolari viste sul mare). Si prega di notare che il il famoso porto turistico che le autorità hanno ora promesso di attuare La posizione è perfetta sia rispetto a Ladera del Mar che Calaceite. Il valore delle case aumenterà significativamente, poiché il desiderio di un porto turistico in questa parte dell'Andalusia è all'ordine del giorno da 25 anni. Offre anche un centro commerciale, ristoranti, negozi, ecc. Tuttavia, grazie alla posizione unica di Balcón, non c'è bisogno di preoccuparsi della costruzione di immobili accanto o di fronte ad esso (il terreno non lo consente).
Articolo di panoramica sulle nuove costruzioni a Nerjae dintorni.
Di seguito un vecchio articolo che descrive il progetto, la posizione, ecc.:
Balcón del Mar è situato in una posizione elevata perfetta sul lungomare di Ladera del Mar Nerja, circondato da dolci colline verdi e splendide piccole zone residenziali.
Informazioni sugli appartamenti chiavi in mano a Balcón del Mar in breve:
– Piscina riscaldata con acqua salata
– Aria condizionata calda e fredda in ogni stanza
– Cucina completamente attrezzata – tutti gli elettrodomestici inclusi
– Ampie terrazze e superfici vetrate che sfruttano al massimo la luce
– Garage privato (utilizzabile anche come deposito). Spazio per auto e biciclette.
– Celle solari sul tetto che forniscono acqua calda per le case
– Riscaldamento a pavimento nei bagni
– Ascensore adattato per disabili
– Design scandinavo, open space, molta luce (ad esempio, anche le grandi pareti del balcone sono in vetro per massimizzare la vista), ampie finestre, pareti e soffitti bianchi, tende oscuranti, ecc.
– Palestra con attrezzature
Gli elettrodomestici nei bagni sono di altissima qualità, così come la cucina completamente attrezzata.
Maggiori informazioni sul progetto di seguito.
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Stufa elettrica in vetroceramica, ecc.
- Internet e telefono preinstallati
Vedi anche questo articolo che elenca i migliori acquisti di case di seconda mano a Nerja , qui e ora.
opportunità di prestito Tramite la grande banca La Caixa. Fino al 70%. Un direttore di banca che parla svedese semplifica la procedura di richiesta. Tra le altre cose, non è necessario assumere un traduttore autorizzato per i documenti richiesti. Noi, il nostro avvocato e il revisore del progetto vi guideremo durante l'intero processo, inclusa l'assistenza per elettricità, acqua, ecc. dopo l'acquisto. Il direttore di banca che parla svedese sarà lieto di rispondere a domande relative alla garanzia, ecc., se lo desiderate.
Enorme vista sul mare da tutti gli appartamentiSituata ai piedi di una montagna, circondata da dolci colline verdi, è considerata da molti la zona più bella Costa del Sol. Per saperne di più su Nerja , leggi questo articolo.
Questo tipo di terreno, elevato dal mare senza altri edifici o paesaggi che oscurano o potrebbero oscurare la vista, semplicemente non esiste più sulla Costa del Sol. Vedi il nostro ampio articolo di panoramica con diverse tipologie di nuove costruzioni sulla Costa del Sol per confronto.
Si prega di notare che tutti gli appartamenti hanno vista mare. Per chiarire: l'edificio è sopraelevato su una scogliera, e l'edificio stesso è ulteriormente sopraelevato. Gli appartamenti più bassi hanno quindi la stessa vista libera (un appartamento al piano terra nell'edificio più basso ha circa 2,5 metri di profondità!) di quelli più alti. Questa è l'idea alla base del "Balcón del mar", un balcone sul mare (che diventa ancora più chiaro quando ci si trova vicino all'edificio).
Balcón del Mar è composto da 2 edifici rivolti a ovest e quindi ha sole pomeridiano e sole serale.
Posizione perfetta elevata sul mare in appartamenti di nuova costruzione a Nerja. 22 appartamenti, tutte con vista libera sul mare (e l'edificio inferiore non oscura la vista da quello superiore). 2 appartamenti con 1 camera da letto, 11 con 2 camere da letto, 9 con 3 camere da letto.
Si prega di notare che Non verranno costruiti altri complessi residenziali più grandi a Ladera del MarNon c'è più terreno edificabile (solo alcuni lotti più piccoli destinati a ville di lusso). La mancanza di terreni attraenti è notevole in tutta Nerja. In futuro, invece, con poche eccezioni, si costruirà principalmente in direzione di Torroxe tra Malaga e Nerja.
Questo progetto, Balcon del Mar è stato venduto come cosiddetta comunità edilizia.
Informazioni sulla zona Ladera del Mar, Nerja:
Grazie alla sua splendida posizione elevata sul mare, a breve distanza dalla città (5 minuti in auto), Ladera del Mar è molto popolare, soprattutto tra gli scandinavi.
Eccone di carini ristoranti e bar. Tra le altre cose, nelle vicinanze si trova il rinomato ristorante Avalon (secondo tra tutti i ristoranti della città su Tripadvisor). C'è anche un popolare bar/ristorante di ispirazione caraibica sulla spiaggia.
Questo è davvero tutto. posizione perfettaNon solo gli appartamenti hanno un'altezza perfetta sopra il mare, così la vista è libera (le case sottostanti saranno al di sotto della linea di vista e in futuro non sarà possibile costruire nulla di fronte agli appartamenti), ma la zona è anche posizionata in direzione ovest, così che "il vento soffia nella giusta direzione" nelle giornate ventose.
Per ulteriori informazioni sul Balcón del mar. Immagini, planimetrie ecc. scrivi a info@spanskafastigheter.se
Vicino al mare – guida alle spiagge
Ci vogliono 10-15 minuti a piedi per raggiungere la spiaggia più vicina. La spiaggia di Playazo è lunga 1700 metri ed è adatta alle famiglie. Ci sono diversi ristoranti e attività sulla spiaggia. È anche possibile raggiungere Nerja a piedi in meno di mezz'ora. Ci sono anche progetti per collegare Playazo alla spiaggia Torrecillacon un lungomare più ampio (con ristoranti, piste ciclabili, ecc.) e, a lungo termine, anche con una passeggiata che va dal Balcón de Europa a Ladera.
- La spiaggia di Playazo è lunga complessivamente 1700 metri e si può percorrere a piedi da Avalon, a ovest, fino alla fine della spiaggia (Hotel Perla Marina) in circa 20 minuti. Segue poi Playa De La Torecilla, nel centro di Nerja.
- La spiaggia di Playazo ha ricevuto una valutazione del 100% (la migliore tra tutte le spiagge di Nerja) su beach-inspector-com.
- La spiaggia, che ha ricevuto questa alta valutazione principalmente perché è adatta alle famiglie, ha, tra le altre cose, un campo da beach soccer, graziosi ristorantini sulla spiaggia (chiringutios), un parco giochi per bambini ed è anche nota per il windsurf e il kitesurf.
- La spiaggia è dotata di infrastrutture quali servizi igienici, docce, ristoranti, lettini, parcheggi e bagnini.
Distanza in auto da:
– Centro città Nerja : 5 minuti
– Campo da golf più vicino (Baviera): 15 minuti (20 minuti dal campo da golf di Anoretae 20 da Los Moriscos)
– Aeroporto Malaga: 40 minuti
– Torrox Costa: 10 minuti
– Collegamenti in autobus da e per Ladera del Mar al centro Nerja
Informazioni sul noleggio:
Balcón godrà di un vantaggio unico nel vivace mercato degli affitti della città, grazie alla vista perfetta, agli elevati standard costruttivi, alla piscina riscaldata con acqua salata e alla palestra. Avrete un tasso di occupazione più elevato (la media per le case entro i limiti del comune di Nerja sul nostro sito affiliato è di oltre 44 settimane) rispetto alla media degli appartamenti a Balcón del Mar, e potrete applicare prezzi settimanali elevati. Spetta interamente ai proprietari decidere come procedere, se preferiscono sistemare tutto da soli o tramite terzi (o non affittare affatto, ovviamente). Sia Terrazas (fase 1) che Balcón (forse soprattutto Balcón, dato che quell'edificio ha anche una palestra) sono senza dubbio gli edifici più belli e moderni di Nerja , ora che sono stati completati. I proprietari di un appartamento in questo edificio potranno quindi applicare gli affitti di conseguenza. Ci occupiamo di centinaia di case sul nostro sito affiliato dal 2012 e abbiamo una buona conoscenza delle statistiche. Un vecchio appartamento con due camere da letto a San Juan de Capistrano, ad esempio, più lontano dalla città rispetto a Ladera del Mar genera un guadagno di circa 25.000 euro all'anno. Ma, come ho detto, si tratta di appartamenti datati, costruiti negli anni '70, che non hanno accesso a una piscina di acqua salata riscaldata, palestra, ecc. Sempre più persone cercano alloggi nuovi e in buone condizioni a Nerja, ma non ce ne sono. Il potenziale è quindi enorme per chi desidera affittare il proprio appartamento in questo complesso. Solo questo con piscina di acqua salata riscaldata significa anche che sarà possibile applicare prezzi di affitto settimanali anche durante i mesi invernali (molti altri offrono prezzi invernali scontati con prezzi mensili per raggiungere la piena occupazione).
Ci sono diversi tipi di appartamenti.
Zone abitative: 36-68 m2, più ampie terrazze (fino a 61,70 m2 di superficie terrazzata). Si prega di notare che molte volte si stampa superfici edilizie quando si commercializzano appartamenti in Spagna. Gli spazi abitativi sono quindi più ampi rispetto alla maggior parte degli edifici più vecchi della città.
Vecchie immagini prospettiche qui sotto:
- Guida di Nerja sulla Costa del Sol.
- I migliori acquisti a Nerja in questo momento.
- La nostra pagina Facebook (oltre 15.000 follower. Pubblichiamo circa 4-7 volte al mese).
- Il nostro grande articolo a riguardo investire in Spagna, sui redditi da locazione nelle diverse regioni, sui diversi modelli di locazione tramite terzi, sulle leggi e sui regolamenti, ecc.
Vedi anche:
L'investimento più consigliato sulla Costa del Sol 2022. Appartamenti in prima linea a Malaga.
Ville di lusso indipendenti con piscina in posizione centrale.
Vedi il nostro articolo di panoramica (aggiornato costantemente) con i migliori nuovi progetti di costruzione sulla Costa del Sol.
Scrivi a info@spanskafastigheter.se Se sei interessato, ti contatteremo subito dopo aver raccolto le informazioni.
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Indirizzo di visita Immobiliare spagnolo: Calle Pintada 50, Nerja. Broker responsabile: Anders Larsson. Telefono: 0034 669 738682
Abbiamo annunciato per la prima volta questo progetto, Balcón del Mar, nella nostra newsletter per Nerja, e abbiamo dato ai nostri abbonati l'opportunità di prenotare in anticipo una settimana prima del lancio pubblico. Oltre la metà degli immobili è già stata venduta in questa fase. Desideri ricevere le nostre prossime newsletter per Nerja e il resto della Costa del Solorientale? Iscriviti qui.
Breve guida video di Nerja: