Posizione unica e centrale per questo tipo di villa di lusso sulla Costa del Sol. Vicino a tutto.

5 ville indipendenti su progetto, con ampia terrazza nel giardino (più un'altra terrazza lassù) e con grandi piscine private.

Il permesso di costruire è stato ricevuto e i lavori possono iniziare (tuttavia, non è chiaro quando/se inizieranno). Si prega di notare che 4 case bifamiliari su progetto sono state vendute nella prima fase e sono in piena fase di costruzione. In questa fase vengono vendute 5 ville indipendenti, su progetto.

Immagine della costruzione delle case bifamiliari qui sotto (ottobre 2024):

Le ville numero 1, 3 e 4 avranno terrazze sul tetto.

Tutte le ville ottengono piscina riscaldata (la copertura della piscina non è inclusa nel prezzo).

Gli alberi che ostruivano parte della vista sono stati rimossi. Dalla cima, dove si trovano queste case, la vista sul mare è ora magnifica!

Posizione elevata, esposta a sud, con sole tutto il giorno. Garage o posto auto coperto. 3 camere da letto (possibilità di ricavarne una quarta camera da letto nel seminterrato), 3 bagni e un WC. (anche qui c'è la possibilità di ricavare un quarto bagno/WC). Ampie terrazze e giardino. Cucine attrezzate (separate da pareti in vetro). Riscaldamento a pavimento in tutta la casa. Sistema aerotermico che riduce significativamente i costi energetici. Ampie superfici vetrate che massimizzano la luce. Massima qualità in tutti i dettagli costruttivi, negli elettrodomestici, ecc.

Video del terreno e della zona circostante:

La vista sul mare sia dalle case bifamiliari che dalle ville è magnifica, e questo tipo di posizione elevata non è praticamente disponibile in altre zone Costa del Sol. Ciò che rende questo progetto unico nel suo genere nella categoria lusso è la sua posizione centrale, con ristoranti, supermercati, ecc. facilmente raggiungibili a piedi. Di solito, questo tipo di lotto si trova più in periferia e non offre quasi mai la ricercata combinazione di "vicinanza E vista".

Vedi anche le nuove case a schiera con terrazze sul tetto a Capistrano. Hanno un prezzo notevolmente più basso ma si trovano in una posizione almeno altrettanto buona.

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Residencial Los Arcos Nerja

• Ogni villa dispone di 3 camere da letto, 3 bagni (e un WC), cucina a vista, 2 terrazze e garage privato o posto auto coperto.
• Ampie aree nel seminterrato con possibilità di convertire lo spazio, ad esempio, in una palestra, ulteriore spazio di stoccaggio, bar, cantina, camere da letto aggiuntive, ecc. Ciò che rende questi seminterrati particolarmente attraenti è la soluzione con la luce che entra attraverso le superfici vetrate del patio e le pareti vetrate nel seminterrato, che rendono le aree più luminose del solito per un seminterrato.
• Possibilità di numerose aggiunte e personalizzazioni nelle case, come più camere da letto/bagni, piscina riscaldata, ecc.
• Sistema aerotermico a risparmio energetico come climatizzatore. Questo sistema non è solo conveniente (fino al 90% in meno rispetto ai condizionatori tradizionali) e durevole, ma è anche completamente silenzioso, meno ingombrante e non crea correnti d'aria in casa, che attirano polvere e altre particelle.
• Le piscine delle ville sono spaziose e misurano 8 x 3 m².
• Internet preinstallato. Luci, aria condizionata e tapparelle sono controllate tramite un pannello di controllo all'interno della casa.
• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa, comprese alcune parti del seminterrato.
• La metratura delle singole case è di 202-267 m2, seminterrato compreso.
• Urbanizzazione chiusa (comunità recintata) con porta di sicurezza e sistema di sicurezza.

Consulta le superfici in metri quadri delle case e dei lotti, nonché i prezzi nel PDF qui sotto:

Per le planimetrie di tutte le ville e le specifiche tecniche, scrivete a info@spanskafastigheter.se .

Esempio di villa:

Prezzo: 1345 000 €

Posizione della villa numero 4:

Planimetrie della villa numero 4:

Piano generale Los Arcos Nerja:

Piano di pagamento: La commissione di prenotazione è pari al 3% del prezzo. Il 40% durante la costruzione, il 60% al momento dell'atto di proprietà.

Le case bifamiliari vendute sono in costruzione. La costruzione delle ville inizierà a breve. Tempi di costruzione: circa 2 anni.

Prezzi:

• villa numero uno: 1.295.000 più spese di circa il 13%
• Villa numero due: 1.195.000 più spese di circa il 13%
• Villa numero tre: 1.245.000 più spese di circa il 13%
• Villa numero quattro: 1.345.000 più spese di circa il 13%
• Villa numero nove: 1.095.000 più spese di circa il 13%

Riferimento: SFLosArcosNerja

info@spanskafastigheter.se

Concetto di noleggio redditizio nella classe di lusso

Le vendite di case nel segmento di lusso hanno praticamente battuto ogni record dalla fine della prima fase della pandemia. Non è solo perché molte persone ora desiderano vivere in spazi più ampi e lavorare da remoto al sole. È soprattutto perché affittare case di lusso più grandi, sia a breve che a lungo termine, è un investimento molto redditizio. Inoltre, l'aumento di valore è forte e si prevede che aumenterà significativamente per diversi anni. Oltre alla loro posizione unica, queste case avranno anche un altro vantaggio esclusivo: si trovano accanto allo storico hotel Los Arcos, che offre un concetto di noleggio vantaggioso Per i proprietari che desiderano affittare le loro case in questa piccola urbanizzazione, che una volta completata diventerà probabilmente la zona residenziale più attraente dell'intera città, a ospiti internazionali e con budget limitato. Come investimento, le case più grandi di lusso sono diventate sempre più interessanti per gli investitori internazionali dopo il coronavirus.

"Il miglior investimento sulla Terra è la Terra".

Louis Glickman

È difficile trovare un parametro di riferimento per le case a Los Arcos poiché non ci sono quasi case simili con cui fare un confronto. Come parametro di riferimento, si può dire che le ville più vecchie (3-4 stelle) in città con 3 camere da letto e piscina costano 1500-2500 euro a settimana. Acquistare una nuova casa di lusso nella posizione giusta offre margini di profitto migliori rispetto alla gestione di un piccolo hotel. Diverse ville più grandi sono state affittate praticamente durante tutta la pandemia, mentre gli hotel erano completamente vuoti. Nel complesso, questo segmento tende a superare indenne tutti i tipi di crisi finanziarie. Abbiamo osservato questo schema, tra le altre cose, durante la crisi finanziaria iniziata nel 2007/2008.

Nel luglio 2020, "il miglior investitore al mondo" Warren Buffett ha visto le opportunità uniche di questa parte del mondo e ha acquisito un'azienda affermata sulla Costa del Sol, specializzata in case di lusso. Buffett aveva assolutamente ragione nella sua analisi. Le vendite di immobili di lusso in questa parte della Spagna hanno battuto ogni record da quando il Paese è uscito dalla quarantena iniziale a maggio 2020.

Immagini prospettiche Los Arcos (sia le case bifamiliari che le ville indipendenti).

Immagini delle ville:

Vista dal vicino hotel Los Arcos

È difficile trovare dei bei posti sul terreno da cui scattare delle foto, ma la vista sarà ancora migliore rispetto a quella dall'hotel, che si trova dietro le case, e qui sotto abbiamo alcune viste dall'hotel per illustrare la vista da questa parte di Nerja e ciò che sarà approssimativamente nell'occhio (nota che la linea degli alberi non sarà nell'occhio della nuova urbanizzazione):

Distanza Los Arcos Nerja:

• 800 metri dalla spiaggia
• 1 km dal centro città
• 57 chilometri fino a Malaga
• Ristoranti, negozi e stazioni degli autobus nelle immediate vicinanze.

Informazioni su Nerja

La città di Nerja, a circa 45 minuti a est di Malaga non è solo Costa del Sol, ma ha anche vinto così tanti premi internazionali negli ultimi anni da essere considerata una delle località costiere più ambite della Spagna. Solo pochi anni fa, Nerja si è anche aggiudicata l'appellativo di "città costiera più bella della Spagna". Durante e dopo la pandemia, la città ha investito centinaia di milioni di euro nel turismo sostenibile, riqualificando spiagge, sentieri escursionistici e piste ciclabili e parchi naturali, costruendo infrastrutture, assumendo più agenti di polizia, ecc. Ciò significa che la città sta uscendo dalla crisi ancora più forte di prima.

È la natura variegata, unita all'autenticità andalusa, condita da un tocco internazionale e da un mare turchese onnipresente e da verdi colline, a rendere questa città così attraente. Inoltre, Nerja gode di un microclima unico, con estati miti e inverni caldi (la città appartiene meteorologicamente alla vicina Costa Tropical con il maggior numero di ore di sole dell'Europa continentale) e, nonostante il clima tropicale, dista solo 90 minuti dalla famosa stazione sciistica Sierra Nevada! Nerja è la location perfetta per queste esclusive ville di lusso. La zona offre di tutto, dalle specialità culinarie alle escursioni di livello mondiale, dallo sci alla vita da spiaggia, il tutto incorniciato da un territorio tra i più belli della Spagna. Per saperne di più, leggi la nostra guida su Nerja.

A fine maggio è stato anche annunciato che è finalmente disponibile un progetto concreto per il porto turistico tra NerjaeTorrox. Un porto in grado di ospitare imbarcazioni fino a 40 metri di lunghezza è esattamente ciò che mancava a questa parte Costa del Sol per compiere il passo finale nel segmento premium assoluto. Il porto turistico aumenterà il valore delle abitazioni dell'intera zona, in particolare delle case di lusso più grandi. Il porto turistico dista solo 8 minuti in auto (20 minuti in bicicletta) dalle ville di Los Arcos. Nella stessa zona è previsto anche un nuovo campo da golf di alto livello. Per saperne di più sul porto turistico ecc.

Leggere: La nostra selezione di case di lusso.

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