Moclinejo est un village andalou typique et chaleureux, entouré de vignes (dans le célèbre "pays du raisin"). À 30 minutes de l'aéroport, à 24 minutes en voiture de la ville de Malaga, à 12 minutes de la plage de Rincón.
Le village a été nominé pour le prestigieux prix « Meilleur village rural d'Espagne » en 2022.
[Mise à jour T2 2024 : À l'heure actuelle, il existe très peu de propriétés attrayantes à rénover sur le marché, et ce depuis des années. Nous verrons comment évolueront les prochaines années. Cependant, à l’heure actuelle, la plupart des investisseurs recherchent une nouvelle production car il existe de meilleurs achats à réaliser dans ce segment.]
Nous avons entamé une nouvelle collaboration avec des acteurs espagnols leaders dans la recherche d'objets de rénovation dans les environs de Malaga. Veuillez noter qu'il n'y a pas d'objets à rénover dans des zones comme le centre de Nerja ou Marbella, Estepona etc. C'est principalement dans les villages environnants ou dans la ville de Malaga que vous pouvez trouver des maisons et des appartements intéressants à rénover, à bon prix.
Moclinejo est un excellent exemple d'un tel village. Ici vous trouverez, entre autres, des maisons de 3 chambres à rénover pour moins de 90 000 €. Nous vous aidons avec les déductions fiscales (oui, vous pouvez bénéficier d'une déduction fiscale suédoise même sur votre maison espagnole), ainsi que dans le choix d'une entreprise de construction pour la rénovation, etc. En Espagne, il est facile et bon marché de rénover votre propriété. Bon à savoir. Vous pouvez réduire la taxe Itp (Impuestos de Transmissiones Patrimoniales) à 2% si vous vendez la maison dans les 3 ans et n'exercez aucune activité de location. Toutefois, cela s'applique à ceux rédigés en Espagne "tels que nous les interprétons", précise l'administration fiscale espagnole avec laquelle nous avons été en contact. Cela a été conçu comme une incitation à relancer le marché qui existe toujours, et le principe est que vous achetez puis revendez.
Écrivez-nous quelques lignes sur ce que vous recherchez. Nombre de chambres, état de la maison, taille du terrain et votre budget approximatif. Nous reviendrons avec des suggestions sur ce qui est à vendre ici et maintenant. info@spanskafastigheter.se
Combien coûte une rénovation ? Le coût approximatif dépend de chaque cas individuel. A titre d'exemple, une maison de 80 mètres carrés nécessitant une peinture, un remplacement du sol et une nouvelle cuisine coûte environ 15 000 €.
Combien de temps cela prend-il habituellement ? Une rénovation d'une maison qui, dans l'exemple ci-dessus, prend environ 3 à 5 mois. Le constructeur demande la licence gratuitement. Le même constructeur organise également la déduction racine pour nos clients.
Puis-je emprunter pour rénover en Espagne ? Vous pouvez emprunter pour la maison elle-même (même si la valorisation des objets de rénovation est faible), mais vous ne pouvez généralement pas emprunter pour la rénovation, sauf si vous êtes un résident permanent en Espagne. Nous vous recommandons donc de contacter une banque suédoise pour les prêts privés/prêts vierges.
- Plus d'informations sur le joli village de Moclinejo ci-dessous, ainsi que quelques maisons à rénover que nous venons de recevoir.
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Propriétés de rénovation bon marché à Moclinejo - Costa del Sol
Les objets ci-dessous sont vendus mais peuvent rester à titre d'exemples de prix etc. :
Maison mitoyenne avec 3 chambres , séjour, cuisine, salle de bain et buanderie et une grande terrasse. Superficie : env. 70 m2.
Référence : SFM511
Prix: 89000 €
Maison à rénover avec des vues fantastiques ; 3 chambres, séjour avec poêle à bois, cuisine, salle de bain et une grande terrasse. Superficie : 110 m2. La terrasse offre une vue à 360° et, par temps clair, vous pouvez voir jusqu'à Nerja à l'est et Fuengirola à l'ouest.
Référence : SFM509
Prix: 199 000 €.
Maison mitoyenne avec 2 chambres , séjour, cuisine, salle de bain et une grande terrasse. Superficie : 68 m2.
Référence : SFM512
Prix: 89000 €.
Maison de campagne située juste à l'extérieur de Moclinejo. 2 chambres, séjour avec cuisine, salle de bain et une grande terrasse. Superficie : 60 m2.
Référence : SFM510
Prix: 99 000 €.
Lien vers tous nos objets de rénovation publique en Espagne.
Guide Moclinejo – sites touristiques, restaurants, etc.
Partout où vous marchez ou conduisez dans la région, la mer Méditerranée est toujours présente. La vue est immense depuis Moclinejo.
Moclinejo se trouve à seulement 37 km de l'aéroport de Malaga (24 minutes en voiture du centre-ville), mais c'est comme s'il s'agissait de deux mondes distincts. Malaga est la grande ville qui a sérieusement commencé à défier des villes comme Barcelone et Valence, tant sur le plan économique que culturel. Moclinejo, quant à lui, est niché dans les montagnes, hors de vue de la côte mais avec vue sur la mer partout où l'on se tourne, entouré de vignes qui grimpent le long des parois des montagnes.
La situation de la ville dans les montagnes est unique. Les vues sur la côte sont époustouflantes, et les villageois (moins de 1000) sont très fiers de leur village bordé de rues pavées et de jardins. maisons blanchies à la chaux de style typiquement andalou, balcons fleuris, jardins luxuriants et vinification locale.
L'âme et le cœur du village se trouvent dans la noble famille Galvez, qui, au XVIIIe siècle, veilla à ce que le village ait accès à l'eau. La famille a également construit une belle église et un mausolée (que l'on dit hanté…). Un très beau musée se trouve dans le village, en guise de monument à la famille Galvez.
Moclinejo est la porte d'entrée (en fait, ce bâtiment est juste à côté de l'ancienne porte physique de la ville) du célèbre "Pays du Raisin", "Ruta del Pasa" ou "Route du Raisin", qui est le nom du 62,5 Route de 1 km de long qui relie les villages les plus traditionnels de Malaga (à 20 minutes à l'est du centre), tous situés dans la partie sud-ouest de l'Axarquía, sur la Costa del Sol.
L'itinéraire est circulaire et commence dans la ville côtière de Rincón, puis passe par Moclinejo, Almáchar, El Borge, Cútar, Comares et Tutalan, et l'itinéraire circulaire se termine ensuite à La Cala de Moral, qui appartient à Rincón de la Victoria. Dans ces villages pousse le raisin doux Moscatel, qui est séché au soleil pour obtenir des raisins secs, à partir duquel est élaboré le célèbre vin Moscatel de Malaga.
Plus de 3 000 hectares de vignes poussent en Axarquía. Le paysage est parsemé de plates-bandes, appelées Paseros, où les raisins sont séchés. Dans les interstices de ces parterres de raisins poussent des avocatiers, des amandiers et divers types d'agrumes typiques de cette partie fertile de l'Andalousie.
Restaurants, commerces, activités etc. dans le village même
- La grande piscine locale du village se trouve à l'arrière du village. Il y a aussi un café à côté.
- Ils proposent également des cours de paddle dans le village.
- Gym (incluant Zumba et spinning).
- Terrain de football à sept
- École de danse Il y a des commerces dans le village même, comme une boulangerie avec du pain frais du jour, une pharmacie (il y a aussi une clinique chirurgicale au coin), une orfèvrerie, un fleuriste, une petite épicerie, Coviran (grande chaîne d'épicerie espagnole). Le vendredi, il y a un marché où vous pouvez acheter des légumes, des vêtements, de la nourriture, etc. Le plus grand centre commercial se trouve à Rincon (avec environ 10 cinémas, etc.), à 15 minutes en voiture. Va aussi en bus.
- Safaris en buggy dans les montagnes
La proximité des plages
La plage la plus proche se trouve à environ 12 minutes en voiture (beaucoup de vélos descendent) à Rincón de la Victoria.
Si vous parcourez à vélo la route qui mène à la plage de Rincón, vous pourrez continuer à pédaler le long de la plage plate jusqu'au nouveau et puissant port de la ville de Malaga. Si vous marchez de la plage de Rincón à Malaga, cela prend environ 3,5 heures. Le parcours fait environ 11 kilomètres de long ! À peu près à mi-chemin, vous trouverez les grottes de La Araña où vivaient les Néandertaliens il y a plus de 20 000 ans !
La plage de Rincón mesure environ 7 kilomètres de long et comprend, entre autres :
- Stationnement (gratuit)
- Adapté aux personnes handicapées
- Restaurants
- Gardes-côtes
- Toilettes et douches
- Location de transats etc.
- Kiosques
- La plage est très familiale et il y a de l'activité sur cette plage même en basse saison.
Il y a aussi des pistes de fitness, des paddle boards, des aires de jeux pour les enfants, du tennis de table, des aires de jeux aquatiques avec - toboggans aquatiques, murs d'escalade et bien plus encore. Sur la plage et dans les environs, vous trouverez également de nombreux restaurants, cafés, magasins et services. Rincon compte environ 40 000 habitants et constitue une banlieue prospère de Malaga.
- La plage est rarement complètement bondée tant
elle est longue.
Plus vous marchez le long de la plage vers l’est, moins vous trouverez de touristes et finalement cette plage fusionne avec Playa de Benagalbón. - Ne manquez pas non plus de visiter les grottes de Rincon, Cueva del Tesoro.
En savoir plus sur Moclinejo
Le centre naturel et lieu de rencontre du village est la Plaza de España. On y trouve également les bâtiments les plus importants du village, la mairie et l'église de Nuestra Señora de Gracia, dont la construction a commencé dès le XVIe siècle.
Les principales attractions du village sont le Manchon de las Minas, les anciennes mines d'argent, et La Hoya de los Muertos, une colline où eut lieu une bataille particulièrement sanglante entre Maures et Chrétiens en 1483.
Fêtes locales
Tous les villages d'Espagne ont leurs propres traditions et Moclinejo ne fait pas exception. Fin août, on célèbre la Saint San Bartolomé. La célébration commence par un feu d'artifice tôt le matin et se termine par un carnaval le soir.
La plus grande fête a cependant lieu en septembre, à l'occasion de la Fiesta Viñeros. Ensuite, ils rendent hommage au raisin Moscatel (raisin Muscat en suédois), également appelé "le joyau de l'Axarquia", à la récolte de l'année et à tous les agriculteurs qui cultivent le vin dans ces régions depuis des centaines d'années. Pour ceux qui aiment les dégustations de vins et les plats produits localement dans un environnement authentiquement espagnol, Moclinejo et les autres villages de la région sont un pur paradis. Ici, vous vivez de plusieurs manières, comme vous l'avez toujours fait. Andalou traditionnel.
Mets et vins
Moclinejo et ses environs sont une mine d'or pour ceux qui apprécient les bonnes choses de la vie sous forme de gastronomie et de vin. Le long des parois des montagnes, grimpez les vignes et le vin produit ici est le vin le plus célèbre de cette partie de l'Espagne. Dans le village, juste à côté du nouveau projet résidentiel, vous trouverez la Bodega A. Munoz Cabrera, fondée en 1927. Ici, vous pourrez déguster les vins locaux en combinaison avec de la bonne nourriture. Le vin qu'ils élaborent s'appelle Zumbra Málaga, élaboré à partir de raisins moscatel andalous. Il existe plusieurs vins différents ici, ainsi que des possibilités de dégustations de vins et la possibilité de voir comment le vin est élaboré.
Restaurants
- Il y a quelques bons restaurants à Moclinejo, et le Bar Restaurante Reyes a une note de 4,5 étoiles sur Tripadvisor. Dans une ambiance cosy et conviviale, vous mangez des spécialités locales de qualité à de très bons prix !
- Le restaurant-grill espagnol Saborea se trouve également juste à côté des résidences. Une nourriture incroyablement bonne pour le prix !
- A quelques kilomètres, dans le village de Benagalbon, se trouve le célèbre restaurant Alzain.
- Une visite à Venta La Loma, avec ses plats traditionnels, à Iznate, à proximité, est également fortement recommandée.
- Il est difficile de trouver des tapas plus savoureuses et moins chères qu'au Bar Poco d'El Borge sur le Solkusten. Situé à environ 4 kilomètres de Moclinejo. Un tapas avec la boisson ne coûte que 50 centimes !
- Il y a aussi une multitude de restaurants et de chiringuitos à Rincón, la ville côtière qui est la principale ville de la région. Ici vous pouvez trouver de tout, des restaurants de tapas andalous à la cuisine internationale, en passant par des options pour les végétaliens, etc. Plusieurs marchés nocturnes y sont également organisés pendant l'été.
- Quant à la sélection de restaurants dans la ville cosmopolite de Malaga (à 24 minutes en voiture), elle est de la plus haute classe européenne. A Malaga vous trouverez, entre autres, le restaurant le plus branché de cette partie de l'Espagne (situé dans le nouveau port Muelle Uno) : le restaurant Michelin Jose Carlos Garcia.
- Si vous préférez vous rendre dans la charmante station balnéaire de Nerja, à l'est, ne manquez pas Oliva, le meilleur restaurant de la ville, qui se trouve également à côté de notre bureau dans la rue principale, Calle Pintada.
Choses à faire et à voir
Il y a plusieurs beaux sentiers de randonnée et pistes cyclables ici.
Au nord se trouve le sentier de Benamacorra/El Borge et au sud le sentier de Rincón de la Victoria.
Également à proximité (longueur du parcours entre parenthèses) : • Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)
• Comares (8 km)
• Puerto del León (11 km)
• León (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)
Art
L'art a toujours été apprécié dans ces régions de montagne, et aujourd'hui encore, de nombreux artistes trouvent leur inspiration en s'installant dans un environnement magnifique et paisible.
La Sala de Exposiciones Moclinejo est une petite mais très bonne galerie située dans le village. Ils présentent des expositions sur tout, de la photographie aux créations d'artistes locaux. Il y a tout juste un an, ils ont organisé une fantastique exposition d'art avec des originaux de Picasso, Chagall, Salvador Dali et Miro !
Pour ceux qui aiment l'art et la culture. La capitale provinciale de la région, Malaga, est désormais l'une des principales villes culturelles d'Europe, et Séville est la destination la plus excitante au monde à visiter en 2018, selon Lonely Planet. La ville se trouve à 2 heures de route. La plupart des destinations historiques sont à 1 à 2 heures de bus, comme Grenade , Ronda, Cordoue , etc.
Il se trouve également à moins de 2 heures de route de la Sierra Nevada qui compte plus de 20 remontées mécaniques (saison de ski entre avril et novembre). Il existe peu d'endroits au monde où la distance entre skier et nager dans une même journée est aussi courte (Malaga possède l'un des meilleurs climats d'Europe avec près de 3000 heures de soleil par an).
Le nouveau train à grande vitesse vous emmène également à Madrid , depuis Malaga, en 2 heures et 20 minutes !
Le golf
A 10 minutes en voiture du terrain de golf le plus proche, Anoreta. Il y a aussi des courts de paddle-tennis.
Équitation
Le grand club équestre La Paca est situé juste à l'extérieur du village voisin de Benagalbon.
Autres, écoles etc.
Il y a une école internationale (où va également le fils de notre courtier), Nova School, dans les environs immédiats.
Il existe sept hôpitaux à Malaga, ainsi que plusieurs cliniques médicales dans l'Axarquía, notamment à Rincón.
TRANSPORT
- Taxi/voiture jusqu'à la ville de Malaga (depuis le port) : 23 minutes. 21-26 €.
- De l'aéroport de Malaga : 32 minutes. 30-40 €.
- Le taxi de Moclinejo à la plage/Rincon coûte entre 10 et 13 € (13 minutes, 11,7 km)
- Taxi pour Nerja depuis Moclinejo : 35-45 €, 33 minutes. Bus de Malaga 4 fois par jour depuis Malaga, 3 fois par jour depuis Moclinejo. Trois fois par jour le week-end. Nous recommandons à ceux qui ne souhaitent pas louer de voiture pendant leur séjour à Moclinejo d’acheter ou de louer un vélo électrique. Ceux-ci sont disponibles à l’achat à Rincón.
- Voir aussi cet article de synthèse avec la nouvelle production actuelle ici et maintenant sur toute la Costa del Sol.
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Vidéo officielle de mclienjo.es :