Moclinejo est un charmant village andalou typique, entouré de vignes (au cœur du célèbre « Pays du Raisin »). À 30 minutes de l'aéroport, à 24 minutes en voiture de Malaga et à 12 minutes de la plage de Rincón.
Le village a été nominé pour le prestigieux prix du « Meilleur village rural d'Espagne » en 2022.
[Mise à jour T2 2024 : Actuellement, le marché propose très peu de biens immobiliers intéressants à rénover, et ce depuis plusieurs années. Nous verrons comment la situation évoluera au cours des prochaines années. Pour l’instant, la plupart des investisseurs recherchent…] nouvelle production car il y a de meilleurs achats à faire dans ce segment.]
Nous avons entamé une nouvelle collaboration avec des acteurs espagnols de premier plan dans la recherche de projets de rénovationDans les environs de Malaga, vous trouverez des maisons et appartements intéressants à rénover, à bon prix Malaga Veuillez noter qu'il n'y a pas de projets de rénovation dans des zones comme le centre Nerja , Marbella, Estepona , etc.
Moclinejo est un excellent exemple de ce type de village. On y trouve notamment des maisons de 3 chambres à rénover pour moins de 90 000 €. Nous vous accompagnons dans vos démarches fiscales (oui, vous pouvez également bénéficier de déductions fiscales suédoises pour votre maison espagnole), ainsi que dans le choix d'une entreprise de construction pour vos travaux de rénovation, etc. En Espagne, rénover son bien immobilier est simple et abordable. Bon à savoir : vous pouvez réduire l'ITP (Impuestos de Transmissiones Patrimoniales) à 2 % si vous vendez votre maison dans les 3 ans et que vous ne la mettez pas en location. Toutefois, cela s'applique à ceux écrits en Espagne « selon notre interprétation » Selon l'administration fiscale espagnole avec laquelle nous avons été en contact, ce dispositif vise à relancer le marché existant, à condition d'acheter puis de revendre.
Décrivez-nous brièvement vos critères de recherche : nombre de chambres, état du bien, superficie du terrain et budget approximatif. Nous vous ferons parvenir des suggestions de biens disponibles immédiatement. info@spanskafastigheter.se
Combien coûte une rénovation ? Le coût approximatif dépend de chaque cas particulier. Par exemple, pour une maison de 80 m² nécessitant des travaux de peinture, le remplacement des sols et l'installation d'une nouvelle cuisine, le coût est d'environ 15 000 €.
Combien de temps cela prend-il habituellement ? La rénovation d'une maison, comme dans l'exemple ci-dessus, prend environ 3 à 5 mois. L'entrepreneur se charge de l'obtention du permis de construire. Il s'occupe également de la déduction fiscale pour nos clients.
Puis-je emprunter pour des travaux de rénovation en Espagne ? Vous pouvez emprunter pour l'achat de la maison (même si son estimation est faible pour les biens à rénover), mais vous ne pouvez généralement pas emprunter pour les travaux de rénovation, sauf si vous résidez de façon permanente en Espagne. Nous vous recommandons donc de contacter une banque suédoise pour un prêt personnel/prêt non garanti.
– Vous trouverez ci-dessous plus d'informations sur le magnifique village de Moclinejo, ainsi que sur quelques maisons à rénover que nous venons de recevoir.
Écrivez à info@spanskafastigheter.se pour plus d'informations sur les maisons à rénover actuellement en vente.
Souhaitez-vous également être informé(e) en premier des projets de rénovation, des nouveaux projets et des projets d'investissement sur Costa del Sol, ainsi que des statistiques, etc. ? Vous pouvez vous inscrire à notre newsletter pour le côté ouest en cliquant sur le lien suivant (Marbella, Benalmádena, etc.). Inscrivez-vous à la newsletter pour l'est de Costa del Sol (Nerja et ses environs) ici.
Nous publions également des liens vers des newsletters, des maisons présentant un intérêt particulier et des informations sur les réductions de prix, etc. sur notre site page Facebook (15 000 abonnés).
Projets de rénovation bon marché à Moclinejo – Costa del Sol
Les articles ci-dessous sont vendus mais peuvent rester à titre d'exemple de prix, etc. :
Maison de ville de 3 chambres, salon, cuisine, salle de bains et buanderie ainsi qu'une grande terrasse. Superficie : environ 70 m2.
Référence: SFM511
Prix: 89000 €
Maison à rénover avec une vue fantastique ; 3 chambres, salon avec poêle à bois, cuisine, salle de bains et grande terrasse. Surface : 110 m². La terrasse offre une vue panoramique à 360° et, par temps clair, on peut apercevoir jusqu’à… Nerja à l'est et Fuengirola à l'ouest.
Référence: SFM509
Prix: 199 000 €.
Maison de ville de 2 chambres, salon, cuisine, salle de bains et une grande terrasse. Superficie : 68 m².
Référence: SFM512
Prix: 89000 €.
Maison de campagne située juste à l'extérieur de Moclinejo. 2 chambres, séjour, cuisine, salle de bains et grande terrasse. Surface : 60 m².
Référence: SFM510
Prix: 99 000 €.
Lien vers tous nos projets de rénovation publique en Espagne.
Guide de Moclinejo – attractions, restaurants, etc
Où que vous alliez à pied ou en voiture dans la région, la mer Méditerranée est omniprésente. Les panoramas depuis Moclinejo sont grandioses.
Moclinejo n'est qu'à 37 km de l'aéroport Malaga (24 minutes en voiture du centre-ville), mais on a l'impression d'appartenir à deux mondes différents. Malaga est la grande ville qui rivalise sérieusement avec des métropoles comme Barcelone et Valence, tant sur le plan économique que culturel. Moclinejo, en revanche, est nichée dans les montagnes, sans vue sur la côte mais avec des panoramas maritimes à perte de vue, entourée de vignes grimpantes à flanc de montagne.
La situation de ce village en montagne est unique. Les vues sur la côte sont époustouflantes, et ses habitants (moins de 1000) sont très fiers de leur village, avec ses rues pavées, ses jardins, ses maisons blanchies à la chaux typiquement andalouses, ses balcons fleuris, ses jardins luxuriants et sa production de vin locale.
Le village doit son âme à la noble famille Galvez, qui, au XVIIIe siècle, a veillé à ce qu'il bénéficie d'un accès à l'eau. Cette famille a également fait construire une magnifique église et un mausolée (dont on dit qu'il est hanté...). Un très beau musée, érigé en hommage à la famille Galvez, se trouve dans le village.
Moclinejo est la porte d'entrée (en fait, ce bâtiment est situé juste à côté de l'ancienne porte de la ville) du célèbre « Pays du Raisin ». La « Ruta del Pasa », ou « Route du Raisin », est le nom de la route de 62,5 km qui relie les villages les plus traditionnels de Malaga(à 20 minutes à l'est du centre-ville), tous situés dans la partie sud-ouest de Axarquía, Costa del Sol.
L'itinéraire est une boucle qui débute dans la ville côtière de Rincón, puis traverse Moclinejo, Almáchar, El Borge, Cútar, Comares et Tutalan, avant de se terminer à La Cala de Moral, qui appartient à Rincón de la Victoria. Dans ces villages, on cultive le cépage Moscatel, un raisin doux que l'on fait sécher au soleil pour obtenir des raisins secs ou avec lequel on élabore le célèbre vin Moscatel de Malaga.
L' Axarquíacompte plus de 3 000 hectares de vignes. Le paysage est parsemé de paseros, ces aires de séchage du raisin. Entre ces paseros poussent des avocatiers, des amandiers et diverses variétés d'agrumes typiques de cette région fertile d'Andalousie.
Restaurants, boutiques, activités, etc. dans le village même
- La grande piscine municipale du village se trouve à l'arrière de celui-ci. Un café est situé juste à côté.
- Le village dispose également de terrains de paddle.
- Salle de sport (y compris Zumba et spinning).
- Terrain de football à sept
- École de danse. Le village compte des commerces, comme une boulangerie avec du pain frais tous les jours, une pharmacie (et un cabinet médical à proximité), une bijouterie, un fleuriste, une petite épicerie et un supermarché Coviran (une grande chaîne espagnole). Le vendredi, un marché propose légumes, vêtements, nourriture, etc plus grand centre commercial Situé à Rincon (qui compte une dizaine de cinémas, etc.), à 15 minutes en voiture. Également accessible en bus.
- Excursions en buggy dans les montagnes
Proximité des plages
La plage la plus proche se trouve à environ 12 minutes en voiture (beaucoup de vélos descendent) à Rincón de la Victoria.
Si vous descendez à vélo la route jusqu'à la plage de Rincón, vous pouvez continuer à pédaler le long de la plage plate jusqu'au nouveau et puissant port de Malaga . Si vous marchez de la plage de Rincón à Malaga , il vous faudra environ 3 h 30. La distance est d'environ 11 kilomètres ! À mi-chemin environ, vous trouverez les grottes de La Araña, où vivaient des Néandertaliens il y a plus de 20 000 ans !
La plage de Rincon est à environ 7 kilomètreset a, entre autres :
- Parking (gratuit)
- Adapté aux personnes handicapées
- Restaurants
- Maîtres-nageurs
- Toilettes et douches
- Location de chaises longues, etc.
- Kiosques
- La plage est idéale pour les familles et propose des activités même en basse saison. On y trouve également des cours de fitness, des planches de paddle, des aires de jeux pour enfants et des tables de ping-pong
aires de jeux aquatiques avec - Toboggans aquatiques, murs d'escalade et bien plus encore. La plage et ses environs regorgent également de restaurants, cafés, boutiques et autres services. Rincon compte environ 40 000 habitants et constitue une banlieue prospère de Malaga.
- La plage est rarement complètement bondée alors
C'est tellement long. Plus on va vers l'est
Plus vous marcherez le long de la plage, moins vous trouverez de touristes, et finalement cette plage se confond avec Playa de Benagalbón. - Ne manquez pas non plus de visiter les grottes de Rincon, la Cueva del Tesoro.
En savoir plus sur Moclinejo
Le cœur naturel et le lieu de rencontre du village est la Plaza de España. On y trouve également les bâtiments les plus importants du village : la mairie et l’église Nuestra Señora de Gracia, dont la construction a débuté au XVIe siècle.
Les principaux attraits du village sont Manchon de las Minas, les anciennes mines d'argent, et La Hoya de los Muertos, une colline où eut lieu en 1483 une bataille particulièrement sanglante entre Maures et Chrétiens.
fêtes locales
Chaque village d'Espagne a ses propres traditions et Moclinejo ne fait pas exception. Fin août, on y célèbre la Saint-Barthélemy. Les festivités débutent par un feu d'artifice au petit matin et culminent avec un carnaval en soirée.
La plus grande fête a lieu en septembre, à l'occasion de la Fiesta Viñeros. On y célèbre le muscat, aussi appelé « joyau de l'Axarquía », les vendanges et tous les vignerons qui cultivent la vigne dans ces régions depuis des siècles. Pour les amateurs de dégustations de vins et de produits locaux dans un cadre authentiquement espagnol, Moclinejo et les villages environnants sont un véritable paradis. Ici, les habitants vivent encore comme autrefois, dans la plus pure tradition andalouse.
Nourriture et vin
Moclinejo et ses environs sont un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie et de bons vins. Les vignes s'étendent à flanc de montagne et produisent un vin réputé dans cette région d'Espagne. Au cœur du village, juste à côté du nouveau complexe résidentiel, se trouve la Bodega A. Munoz Cabrera, fondée en 1927. Vous pourrez y déguster les vins locaux accompagnés de mets raffinés. Leur vin phare, le Zumbra Málaga, est élaboré à partir de muscat andalou. La Bodega propose une large gamme de vins, des dégustations et la possibilité d'assister à leur fabrication.
Restaurants
- Moclinejo compte de charmants restaurants, et le Bar Restaurante Reyes affiche une note de 4,5 étoiles sur TripAdvisor. Dans une ambiance chaleureuse et conviviale, vous pourrez déguster des spécialités locales de grande qualité à des prix très intéressants !
- Juste à côté des appartements se trouve le restaurant grill espagnol Saborea. On y mange incroyablement bien pour le prix !
- À quelques kilomètres de là, dans le village de Benagalbon, vous trouverez le célèbre restaurant Alzain.
- Une visite au restaurant Venta La Loma, à Iznate toute proche, est également fortement recommandée pour ses plats traditionnels.
- Difficile de trouver de meilleures tapas à des prix plus abordables sur la Costa del Sol qu'au Bar Poco à El Borge. Situé à environ 4 kilomètres de Moclinejo, il propose des tapas avec une boisson pour seulement 50 centimes !
- Rincón, ville côtière et principale agglomération de la région, regorge également de restaurants et de chiringuitos. On y trouve de tout : tapas andalouses, cuisine internationale, options végétaliennes, etc. Plusieurs marchés nocturnes y sont organisés durant l’été.
- Quant à l'offre de restaurants à Malaga cosmopolite (à 24 minutes en voiture), elle est d'un niveau européen exceptionnel. À Malaga , vous trouverez notamment le restaurant le plus en vogue de cette région d'Espagne (situé dans le nouveau port Muelle Uno) : le restaurant étoilé Michelin José Carlos Garcia.
- Si vous préférez vous rendre dans la charmante ville côtière Nerja à l'est, ne manquez pas Oliva, le meilleur restaurant de la ville, qui se trouve juste à côté de nos bureaux sur la rue principale Calle Pintada.
Choses à faire et à voir
Il existe ici plusieurs magnifiques sentiers de randonnée et pistes cyclables.
Au nord se trouve le sentier de Benamacorra/El Borge et au sud se trouve le sentier de Rincón de la Victoria.
Également à proximité (longueur du trajet entre parenthèses) : • Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)
• Comares (8 km)
• Puerto del Leon (11 km)
• Léon (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Port de Zafarrya (23 km)
Art
L'art a toujours été apprécié dans ces régions montagneuses, et aujourd'hui encore, de nombreux artistes y puisent leur inspiration en s'installant dans ce cadre magnifique et paisible.
La Sala de Exposiciones Moclinejo est une petite galerie de grande qualité située dans le village. Elle propose des expositions variées, allant de la photographie aux œuvres d'artistes locaux. Il y a un an à peine, elle a accueilli une exposition d'art exceptionnelle avec des originaux de Picasso, Chagall, Salvador Dalí et Miró !
Pour les amateurs d'art et de culture. Malaga est aujourd'hui l'une des villes européennes les plus importantes sur le plan culturel Séville Selon Lonely Planet, c'est la destination la plus passionnante au monde à visiter en 2018. La ville est à 2 heures de route. La plupart des sites historiques sont accessibles en 1 à 2 heures de bus, comme… Granada, Ronda, Cordoue, etc.
Il se trouve également à moins de 2 heures de route de Sierra Nevada La station compte plus de 20 remontées mécaniques (saison de ski d'avril à novembre). Rares sont les endroits au monde où l'on peut passer aussi facilement du ski à la baignade dans la même journée (Malaga bénéficie d'un climat parmi les meilleurs d'Europe avec près de 3 000 heures d'ensoleillement par an).
Le nouveau train express vous emmènera également à Madrid, depuis Malaga, en 2 heures et 20 minutes !
Golf
Le terrain de golf le plus proche, Anoreta, est à 10 minutes en voiture. Il y a également des courts de paddle-tennis.
Équitation
Le grand club équestre La Paca est situé juste à l'extérieur du village voisin de Benagalbon.
Autres, écoles, etc.
Il y a une école internationale (où va également le fils de notre agent immobilier), la Nova School, dans les environs immédiats.
Malagacompte sept hôpitaux, ainsi que plusieurs cliniques médicales dans Axarquía, notamment à Rincon.
TRANSPORT
- Taxi/voiture jusqu'à Ville Malaga (depuis le port) : 23 minutes. 21-26 €.
- Depuis l'aéroport Malaga: 32 minutes. 30-40 €.
- Le taxi de Moclinejo à la plage/Rincon coûte 10-13 € (13 minutes, 11,7 km)
- Taxi à Nerja Depuis Moclinejo : 35-45 €, 33 minutes. Bus au départ de malaga : 4 fois par jour Malagaau départ de Moclinejo : 3 fois par jour. Trois fois par jour le week-end. Nous recommandons à ceux qui ne souhaitent pas louer de voiture pendant leur séjour à Moclinejo d’acheter ou de louer un vélo électrique. Vous pouvez en acheter un à Rincón.
- Voir aussi cet article de synthèse avec une nouvelle production qui est actuellement en cours ici et maintenant sur toute la Costa del Sol.
Lire aussi :
Stratégie d'achat de propriétés à rénover à Nueva Andalucia.
Aperçu des nouvelles constructions Costa del Sol
Questions et réponses fréquentes concernant l'achat d'une maison en Espagne
À propos des emprunts auprès d'une banque espagnole
info@spanskafastigheter.se
Vidéo officielle de moclienjo.es :
