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Nous sommes heureux de vous présenter « Casa Patio », un nouveau programme immobilier unique situé dans le magnifique quartier de Pedregalejo à Malaga, à quelques minutes seulement de la mer Méditerranée. Il comprend 11 maisons de ville de 3 et 4 chambres.
Pedregalejo est l'un des quartiers de pêcheurs les plus traditionnels de Malaga. Situé à seulement 5 km du centre- Malaga, il possède une plage de 1,2 km de long, bordée de six criques qui forment des brise-lames, assurant une eau calme et agréable. Le principal attrait de Pedregalejo réside dans ses nombreux restaurants qui animent la promenade. Vous pourrez y déguster des espetos (brochettes de sardines) fraîches, grillées directement sur le sable. Pedregalejo a conservé le charme d'un village, avec ses vieux bateaux de pêche en bois amarrés sur la plage et l'absence d'immeubles de grande hauteur. C'est un quartier prospère, où cohabitent Espagnols et étrangers, et où vous pourrez profiter pleinement du soleil, de la mer et de la gastronomie locale.
Casa Patio, maisons de ville neuves à Malaga – hors plan
Des matériaux et des finitions haut de gamme, comme les poutres apparentes, les sols en porcelaine et une palette de couleurs modernes, garantissent un cadre de vie luxueux et confortable. Les salles de bains, dotées de carrelages élégants, d'équipements sanitaires ROCA de qualité supérieure et de robinetterie noire Hasgrohe, offrent un style contemporain et raffiné. La cuisine, au design élégant, est réalisée avec des matériaux de grande qualité, notamment des carreaux NEBULA, des poutres apparentes et un sol en porcelaine.
Terrasse sur le toit avec pergola, idéale pour se détendre et recevoir en plein air. Les maisons sont conçues avec l'efficacité énergétique et la durabilité dans l'espritavec des panneaux solaires, des bornes de recharge pour voitures électriques et des matériaux respectueux de l'environnement.
Pedregalejo est réputée pour ses superbes plages, offrant un cadre côtier paisible et pittoresque. Son sable fin et ses eaux calmes sont parfaits pour la baignade, le farniente au soleil et les promenades. La scène culinaire y est dynamique, avec de nombreux restaurants et bars proposant une délicieuse cuisine locale et internationale. La région est particulièrement célèbre pour ses fruits de mer, ses tapas et ses plats traditionnels Málaga. Pedregalejo est bien desservie par les transports en commun (bus et taxis) et reliée au centre-ville et aux autres quartiers de Málaga . De nombreuses activités de plein air sont possibles, comme les sports nautiques, le vélo et le jogging le long de la magnifique promenade. Les parcs et espaces verts de la région sont parfaits pour les pique-niques, la détente et les sorties en famille.
Ces qualités uniques font de Casas Patio de Pedregalejo une excellente opportunité d'investissement pour les acheteurs à la recherche d'une propriété moderne, luxueuse et écologique dans la ville montante Málaga.
Les travaux débutent plus tard dans l'année et un échéancier de paiement sera établi ultérieurement. Toutefois, il est courant de prévoir un versement d'environ 30 % pendant la construction et de 70 % à l'emménagement, moment où les prêts bancaires sont également mis en œuvre.
Autres informations :
M2 : Surface construite de 143 à 198 m²
Référence : Sfcasapatio
Prix: De 695 000 € à 940 000 € (Ces prix s’appliquent lors de la première phase, jusqu’à ce que 30 % des unités soient vendues, puis le prix augmente lors de deux phases de vente supplémentaires.)
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DURABILITÉ – EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE – ÉCONOMIES
Il s'agit d'un projet durable qui contribue à l'amélioration de l'environnement, a un impact positif sur la communauté et profite aux propriétaires actuels et futurs. Le constructeur s'efforce d'améliorer l'efficacité énergétique de ses bâtiments en analysant soigneusement la conception et en tenant compte de l'orientation de la maison et de son exposition au soleil tout au long de l'année.
Une étude d'ensoleillement a été menée pour notre projet en mars, juin et décembre afin de comprendre l'exposition et d'optimiser la conception en conséquence :
- 20 mars à 12h00
- 21 juin à 12h00
- 21 décembre à 12h00
eau chaudeUn système de pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire, qui permet de réaliser des économies d'énergie.
panneaux photovoltaïquesLes maisons sont équipées de panneaux solaires photovoltaïques, fournissant une production d'électricité gratuite pour répondre aux besoins énergétiques de chaque ménage.
Enveloppe du bâtiment : Tous les composants sont intégrés à l'enveloppe du bâtiment en tenant compte d'une isolation optimale afin d'accroître l'efficacité énergétique.
cote d'efficacité énergétiquePlusieurs mesures visent à atteindre une cote d'efficacité énergétique de « A » (la classe énergétique la plus économe en énergie) pour tous les bâtiments du constructeur.
Sorties bithermiques): Les installations pour lave-linge et lave-vaisselle sont équipées de prises bithermiques, ce qui empêche le chauffage de l'eau par effet Joule. Des robinets et des réservoirs à faible consommation sont également utilisés.
Climatisation : Chaque chambre est équipée d'un système de climatisation de type split, permettant un contrôle individuel et des économies d'énergie dans chaque espace de vie.
Émissions de CO2 et voitures électriques : L’immeuble est équipé de bornes de recharge pour voitures électriques dans chaque place de parking, encourageant ainsi les transports respectueux de l’environnement et réduisant les émissions de CO2.
Économies économiques et protection de l'environnement : Cette approche écoénergétique permet de réduire les émissions de CO2, de réaliser des économies pour les propriétaires et d'avoir un impact positif sur l'environnement.
Ventilation: Des systèmes de ventilation à flux simple qui consomment un minimum d'énergie tout en maintenant un environnement de vie confortable.
En tant qu'investissement locatif
Les prix des locations augmentent à Malaga en raison d'une forte demande de la part des étrangers
Les prix des loyers augmentent fortement dans la province de Málagaet Costa del Sol. Au cours de l'année écoulée, ils ont progressé de 23 % pour atteindre 13,22 euros par mètre carré et par mois. Comparé à 2007, où le loyer s'élevait à environ 8,5 euros par mètre carré, il est aujourd'hui 60 % plus cher. La demande de logements neufs et spacieux est le segment qui connaît la plus forte hausse.
Pour obtenir les plans, les spécifications techniques, etc., veuillez écrire à info@spanskafastigheter.se
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À propos de l'étoile montante dans le ciel méditerranéen – Malaga
Avec le développement et le rythme des investissements soutenus dans la ville, la plupart des experts espagnols prévoient une forte croissance Malaga au cours des cinq prochaines années. Cette croissance s'accompagne d'un nombre croissant d'acheteurs étrangers (dont une proportion grandissante achète des biens immobiliers à partir de 500 000 €) et d'investisseurs profitant de l'attractivité du marché immobilier local. Malgré l'incertitude liée à la hausse des taux d'intérêt, le marché immobilier espagnol reste sur une dynamique positive, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs internationaux en quête d'un lieu de vie ou d'investissement ensoleillé.
La région Malagaest le moteur de la reprise espagnole
La plupart des experts estiment que les cinq prochaines années seront la période de développement la plus intense jamais enregistrée pour la ville. En 2022, un nombre record d'acheteurs étrangers ont acquis des biens immobiliers en Espagne, avec une hausse de 53 % par rapport à l'année précédente. Au total, 72 987 logements ont été vendus à des acheteurs étrangers, un chiffre jamais atteint depuis 2007. Les acheteurs étrangers ont représenté 20,3 % de l'ensemble des transactions immobilières en Espagne.
De nombreux facteurs influencent cela, mais dans le cas de l'Andalousie, on peut citer d'importants investissements dans les infrastructures, la modernisation des plages et des parcs naturels, réductions d'impôts importantes et surtout la tendance internationale à vouloir travailler à distance dans un endroit ensoleillé (Malaga est d'ailleurs l'un des rares endroits au monde à avoir introduit des « lois nomades » spéciales pour renforcer encore cette tendance) où les prix sont encore considérés comme raisonnables.
Au cours de l'année écoulée, Les prix des loyers dans la province Malagaet Costa del Sol ont augmenté de 23%Le loyer actuel s'élève à 13,22 € par mètre carré et par mois. Comparé à 2007, où il était d'environ 8,50 € par mètre carré, le loyer est aujourd'hui 60 % plus cher.
Outre une forte croissance économique, Malaga a également connu une implantation croissante de nouvelles entreprises, avec 61 sociétés étrangères qui ont ouvert des bureaux ou étendu leurs activités dans la ville depuis 2019. L'accent mis par la ville sur le tourisme durable et intelligent a également grandement contribué à sa croissance.
Marina de San Andrés
Un autre projet majeur qui contribuera à accroître la valeur des biens immobiliers à Malaga est la construction de l'une des marinas les plus modernes d'Europe pour les bateaux de sport et les yachts. Cette marina, dont le coût est estimé à environ 600 millions de couronnes suédoises, sera alimentée par des énergies renouvelables et sera quasiment autonome. Elle proposera également des boutiques de luxe, des restaurants VIP, des spas, des cafés et des bars, ainsi qu'une école de voile. Ce projet devrait stimuler davantage la demande immobilière à Malaga et offrir d'importantes opportunités aux propriétaires louer leurs maisons (le segment du luxe en particulier présente un intérêt dans ce contexte) aux propriétaires de bateaux et aux visiteurs.
info@spanskafastigheter.se
Guide vidéo Pedregalejo :
Voir aussi: Les meilleurs restaurants de Pedregalejo – Guide vidéo par Restaurant Reviews Worldwide