[Notez que cet article date de 2014. Le marché des saisies bancaires est complètement différent en 2017.] La grande banque espagnole Banco Sabadell a mené une campagne très intéressante cet été, qui a rencontré un vif succès. Elle concernait des logements dans toute l'Espagne, avec des réductions allant jusqu'à 25 % sur des prix déjà très bas. Elle propose actuellement une nouvelle campagne de réductions sur les logements dans tout le pays. En contractant un prêt auprès de la banque, vous bénéficiez également d'une réduction supplémentaire (notez que les prix sont déjà réduits même sans emprunt ou auprès d'une autre banque). Voir l'image du simulateur à droite.

Cependant, les maisons dont le prix a encore baissé ne sont plus signalées comme « offre spéciale » ou autre mention similaire, contrairement à ce qui se faisait auparavant. En revanche, il est clairement indiqué sur le site web de chaque maison qu'un calculateur de prix apparaît, affichant le prix pour un achat au comptant ou pour différents taux de financement. Aucune date limite n'est précisée pour cette réduction supplémentaire.

Vous souhaitez savoir quels biens immobiliers en faillite sont actuellement sur le marché en Espagne ?

Nous commençons par vous enregistrer, puis nous vous envoyons un lien vous permettant de consulter les offres dans une base de données nationale exhaustive.  Remplissez le formulaire ci-dessous et nous vous enverrons prochainement le lien vers la base de données. Veuillez noter que pour vous inscrire, vous devez préciser une zone géographique. Vous aurez toutefois accès à toutes les propriétés dans toutes les provinces espagnoles.

L'inscription est entièrement gratuite et n'entraîne aucun frais.

Souhaitez-vous plus d'informations sur l'achat d'une maison ou les prêts auprès de cette banque ? Nous disposons PDFcontenant des informations sur le processus de vente aux enchères et les conditions de prêt (ainsi que sur les documents à joindre à votre demande de prêt) Envoyez un courriel à info@spanskafastigheter.se Nous pouvons également vous donner des conseils généraux sur les points à privilégier, la meilleure façon de louer votre appartement, etc. Nous sommes également en contact avec le directeur de Banco Sabadell en Suède, qui pourra répondre à des questions plus spécifiques.

 Réduction sur une sélection de maisons saisies par les banques en cas de financement par Banco Sabadell

• Par exemple, que dire des maisons de ville à Torrevieja, sur la Costa Blanca, dont le prix a été réduit de 60 000 à 45 000 euros ?
• Ou encore les maisons de ville à Calahonda, Costa del Sol, dont le prix a baissé de 155 300 à 132 100 euros ?
• Appartements de 3 chambres à coucher à Torremolinos réduit de 135 000 à 150 000 euros.
• Les appartements, etc., dans le centre de Torrevieja, coûtent environ 40 000 euros et plus. La banque propose également des bungalows de 3 chambres à partir de 54 300 euros.
• Maisons et appartements à Elviria, près de Marbella. Appartement de 2 chambres et 2 salles de bains, à 7 minutes de la plage, au prix de 110 000 euros.
• La campagne comprend également des maisons et des appartements dans les îles Canaries et à Majorque et Barcelone, etc.

Le marché immobilier des biens saisis en Espagne est très dynamique. Les plus intéressants trouvent rapidement preneur ; il faut donc agir vite dès que l’on repère un bien qui nous intéresse.

Par conséquent, il est procédure la plus simple Il vous suffit de manifester votre intérêt en remplissant le formulaire ci-dessus. Indiquez vos nom et prénom, votre adresse e-mail, votre numéro de téléphone et la région d'Espagne où vous recherchez un logement (si vous avez besoin de conseils, écrivez à info@spanskafastigheter.se ). Nous vous inscrirons ensuite auprès de la banque, dont un conseiller vous recontactera.

Points importants à savoir sur la campagne de retrait bancaire

• La plupart de ces biens immobiliers bancaires seront vendus rapidement. Lors de la campagne estivale, qui a débuté en juin et s'est terminée à la mi-août, la plupart ont trouvé preneur en un mois.
• L'inscription est gratuite et sans engagement. Veuillez noter que des enchères peuvent être organisées sur certains articles pendant une période déterminée.
• Cette campagne s'adresse simplement à ceux qui sont intéressé spécifiquement par l'achatPour celles et ceux qui en sont au début de leurs démarches et qui n'ont pas encore décidé précisément quoi ni où acheter, nous vous recommandons plutôt de… Écrivez à info@spanskafastigheter.se et demande une analyse du marché, afin de déterminer où il correspond le mieux à vos souhaits d'achat, et si les constructions neuves, les biens bancaires ou les biens d'occasion constituent le meilleur choix pour vous.
• Pour les biens immobiliers saisis par les banques, une rénovation simple est souvent nécessaire : peinture, installation de nouveaux appareils électroménagers, etc. Concernant la Costa Blanca et Costa del Sol spanskafastigheter.se peut vous recommander des entreprises de construction abordables, bilingues suédois/anglais, et connaissant les déductions fiscales (oui, l’achat d’une maison en Espagne est déductible des impôts). Rénover en Espagne est peu coûteux.
• Par exemple, si vous achetez un appartement à 50 000 euros et que le bien voisin coûte environ 80 000 euros, les travaux de rénovation ne devraient pas dépasser 3 000 à 5 000 euros. Vous pouvez donc économiser entre 15 000 et 25 000 euros en achetant un bien immobilier auprès d'une banque ! Attention cependant : tous les biens immobiliers saisis par les banques ne nécessitent pas de rénovation ; beaucoup sont même des constructions neuves.
• Nous pouvons également vous donner des conseils sur les agences de location ainsi que sur la manière la plus efficace de commercialiser votre maison.

Plus d'informations sur la banque :

Banco Sabadell est une marque peu connue en Suède, mais c'est une banque solide qui occupe désormais la 4e place des banques privées espagnoles et est très appréciée des Suédois d'Espagne. Avant la crise, elle était la 10e banque du pays, mais elle a su gérer la situation avec brio et surpasse largement ses concurrents en termes de service et de présentation. De plus, elle propose des prêts avantageux, avec un traitement rapide.

Nouvelle flambée immobilière en Espagne – Le New York Times fait le point sur la frénésie d'achat

On observe actuellement une véritable frénésie d'achats en Espagne. Il y a quelques mois, DI évoquait la fermeture imminente de la fenêtre d'opportunité (en citant spanskafastigheter.se parmi deux sources), et le New York Times publiait début juin un article qualifiant cette frénésie d'achats espagnole d'« irréelle ». Selon le NYT, ce sont principalement les Britanniques qui ont saisi cette opportunité d'investissement, mais chez spanskafastigheter.se, nous pouvons également confirmer que les investisseurs suédois commencent eux aussi à comprendre l'incroyable opportunité qui se présente en Espagne. Le nombre de réservations augmente chaque semaine, malgré une saison estivale généralement plus calme.

Nous a rédigé un communiqué de presse Cet été, les prix de l'immobilier en Floride ont augmenté de 21 % l'an dernier, grâce aux investisseurs qui ont racheté des propriétés vacantes pour les louer et en tirer un bon revenu avant même que leur valeur n'augmente. Ce phénomène se reproduit actuellement en Espagne, et le boom que connaît le marché immobilier espagnol est attribué par le New York Times à l'acquisition par Blackstone de près de 2 000 propriétés capitale Madrid l'année dernière pour 1,2 milliard de couronnes suédoises.

Le New York Times décrit la situation comme un afflux d'investisseurs du monde entier venant en Espagne pour « se disputer les miettes » restantes. Ce n'est pourtant pas si grave. Certes, l'offre diminue rapidement dans les stations balnéaires les plus prisées comme Nerja Palma et Marbella. Cependant, le pays regorge de terrains vacants, ce qui signifie que pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence secondaire régulière dans quelques années, les prix resteront attractifs.

Mais si vous souhaitez investir et réaliser l'affaire du siècle, n'attendez plus. Le moment d'investir dans un bien attractif sur le marché locatif, c'est maintenant – pas dans les années à venir.